Договор № _ управления многоквартирным домом (стр. 7 )

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на ОДН.

Распределяемый между Собственниками объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Управляющая организация _____________________  Собственник __________________________

Приложение

к договору управления  №__ от «__»__________20__г.

Перечень дополнительных услуг, тарифов  на данные виды услуг, а также порядок расчетов.

1. Техническое обслуживание коллективной системы телевещания.

1.1. Плата техническое обслуживание коллективной системы телевещания определяется путем деления суммы счета выставляемого специализированной организацией, на количество предоставленных точек подключения телеантенн (жилые помещения)в жилом Многоквартирном доме.

1.2. На дату заключения Договора стоимость услуги составляет 30 (тридцать) рублей, с точки подключения (квартиры).

1.3. Расчет с исполнителем услуги производится Управляющей организацией ежемесячно.

2. Техническое обслуживание системы замочно-переговорного устройства (домофон).

2.1. Плата техническое обслуживание системы замочно-переговорного устройства (домофона) определяется путем деления суммы счета выставляемого специализированной организацией, на количество предоставленных точек подключения переговорных устройств в помещениях  в  Многоквартирном доме.

2.2. На дату заключения Договора стоимость услуги составляет 30 (тридцать) рублей, с точки подключения (квартиры).

2.3. Расчет с исполнителем услуги производится Управляющей организацией ежемесячно.

3. Выполнение работ и услуг слесарем-сантехником, слесарем-электриком, плотником в помещении собственника.

3.1.Работы и услуги, выполняемые вышеуказанными специалистами в помещении собственника за границей балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности между Управляющей организацией и Собственником, оплачиваются собственником по утвержденному эксплуатирующей организацией прейскуранту, действующему на день поступления заявки на выполнение работ оказание услуг.

3.2. Оплата производится по отдельному платежному документу в кассу Управляющей организации.

4.Техническое обслуживание системы видеонаблюдения придомовой территории.  4.1. Плата техническое обслуживание системы видеонаблюдения придомовой территории определяется путем деления суммы счета выставляемого специализированной организацией, на количество предоставленных точек подключения (жилые помещения) в жилом Многоквартирном доме.  4.2. Расчет с поставщиком услуги производится Управляющей организацией ежемесячно.

Управляющая организация _____________________  Собственник __________________________

Приложением № 6

к договору управления №__ от «__»__________20__г.

ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ

УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ

Неисправности конструктивных элементов и оборудования	Предельный срок выполнения ремонта
Протечки в отдельных местах кровли	1 сут.
Повреждения системы организованного  водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, и пр., расстройство их креплений)	5 сут.
Утрата связи отдельных кирпичей с  кладкой наружных стен, угрожающая их  выпадением	1 сут. (с немедленным ограждением опасной зоны)
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных  дверных полотен:   в зимнее время    в летнее время	1 сут.  3 сут.
Дверные заполнения (входные двери )	1 сут.
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению	5 сут. (с немедленным  принятием мер безопасности)
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами	Немедленное принятие мер безопасности
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах	1 сут.
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования)	Немедленно
Неисправности мусоропроводов	1 сут.
Повреждение одного из кабелей, питающих здание. Отключение системы питания  или силового электрооборудования	При наличии переключателей кабелей на воде в здание в течение времени, необходимого для прибытия  персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч
Неисправности во вводнораспредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников	3 ч
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий	3 ч
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т. п.)	Немедленно
Неисправности в системе освещения мест общего пользования  (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)	7 сут.

Управляющая организация _____________________  Собственник __________________________