5.2. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги, Заказчик обязан уплатить Управляющей организации пени в размере и в порядке, установленными ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Договором.
5.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.4.Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон по месту заключения Договора и нахождения Управляющей организации - в г. Краснодаре.
6. Осуществление контроля за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по Договору управления.
6.1.Контроль над деятельностью Управляющей организации в части исполнения настоящего Договора осуществляется Собственником помещения и доверенными им лицами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Советом дома и его председателем.
6.1.1. Контроль осуществляется путем:
- получения от ответственных лиц Управляющей организации не позднее 20 рабочих дней с даты обращения информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;
- проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ;
- участия в осмотрах общего имущества, в том числе кровель, подвалов, а также участия в проверках технического состояния инженерных систем и оборудования с целью подготовки предложений по их ремонту;
- участия в приемке всех видов работ, в том числе по подготовке дома к сезонной эксплуатации;
- подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения.
7. Порядок изменения и расторжения Договора
7.1. Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Настоящий Договор может быть расторгнут:
7.1.1. В одностороннем порядке:
а) по инициативе Собственника в случае:
- отчуждения ранее находящегося в его собственности помещения, вследствие заключения какого-либо договора (купли-продажи, мены, ренты и пр.) путем уведомления Управляющей организации о произведенных действиях с помещением и приложением соответствующего документа;
- принятия общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не позже чем за три месяца до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии протокола общего собрания с решениями собственников.
б) по инициативе Управляющей организации, о чем Собственник помещения должен быть предупрежден не позже чем за три месяца до прекращения настоящего Договора, в случае если Многоквартирный дом окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению в силу обстоятельств, за которые Управляющая организация не отвечает.
7.1.2. По соглашению Сторон.
7.1.3. В судебном порядке.
7.1.5. В случае ликвидации Управляющей организации.
7.1.6. В связи с окончанием срока действия Договора и уведомлением одной из Сторон другой Стороны о нежелании его продлевать.
7.2. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством.
8. Срок действия Договора
8.1. Договор заключен на 3 (три) года и вступает в действие со дня его подписания.
8.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора управления по окончании срока его действия такой Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким Договором.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
9. Прочие условия.
9.1. Сведения о наличии и типе установленных приборов учета Собственника:
ХВС____________________________ №______________________________________
Дата и место установки:________________________________________________
Дата опломбирования приборов:________________________________________
Срок проведения очередной поверки:____________________________________
ГВС______________________________ №____________________________________
Дата и место установки:________________________________________________
Дата опломбирования приборов:________________________________________
Срок проведения очередной поверки:____________________________________
Электросчетчик :_____________________ №_______________________________
Дата и место установки:________________________________________________
Дата опломбирования приборов:________________________________________
Срок проведения очередной поверки:____________________________________
2. Количество лиц, постоянно проживающих в жилом помещении Собственника (для нежилых помещений указывается вид деятельности):__________________________________________________________________________________________________________
Приложения:
1. Состав, характеристика и состояние общего имущества многоквартирного дома.
2. Акт по разграничению ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между Управляющей организацией и собственниками помещений многоквартирного дома.
3. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту, управлению общим имуществом собственников в многоквартирном доме..
4. Перечень коммунальных услуг и тарифов, для которых действующим законодательством установлен порядок определения стоимости и порядок расчётов.
5. Перечень дополнительных услуг, тарифов на данные виды услуг, а так же порядок расчётов.
6.Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового ( непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования.
Реквизиты и подписи сторон:
Управляющая организация: Юг » 350062 г. Краснодар, ул. Архитектора Ишунина 4 КБ «Кубань Кредит» . Краснодар к/сч 30101810200000000722 Директор____________________ | Собственник: Паспортные данные: паспорт серии_______ №______________ выдан: (когда) «___»_______________20___ года, (кем) _____________________________________ __________________________________________ (код подразделения) _____-_____ _____________________ ___________________ (подпись) (ФИО) |
СОГЛАСИЕ
субъекта персональных данных на обработку своих персональных данных (для физических лиц)
Настоящее согласие оформляется в соответствии с требованиями ст. 9 ФЗ РФ от 01.01.01 г. N152 - ФЗ «О персональных данных».
Я, :________________________________________________________________________________________________________
ФИО (полностью)
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________
(паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (номер документа, сведения о дате выдачи и органе, выдавшем документ)
Настоящим предоставляю согласие, ООО «Жилсервис Юг», на обработку своих персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество, адрес жилого помещения, сведения о жилом помещении, сведения о начислениях и оплатах по услугам, сведения о количестве проживающих и собственниках жилого помещения, сведения о компенсациях и субсидиях, с целью обеспечения мне возможности начисления и возможности внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, услуги связи и за иные услуги, получателем которых я являюсь в настоящее время или получателем которых стану в будущем, а также с целью предоставления субсидий и компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Перечень действий (операций) с персональными данными (обработка) определяется согласно ст. 3 ФЗ РФ от 01.01.01 г. N152-ФЗ «О персональных данных»: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных. Обработка персональных данных возможна как с использованием средств автоматизации (ввод данных для начисления платы, проведение начислений, использования персональных данных при приеме платежей), так и без использования таких средств (подготовка платежных документов).
Мне известно, что настоящее СОГЛАСИЕ на обработку персональных данных может быть мною отозвано путем направления письменных заявлений по адресу: ООО «Жилсервис Юг», 350062, г. Краснодар, ул. Архитектора Ишунина 4.
Дата: « __ » _______ 20___ г. _______________________
(личная подпись)
Приложение
к договору управления многоквартирным домом № ___ от «__» ___________ 2015 г.
Состав, характеристика и состояние общего имущества многоквартирного дома
1.Адрес многоквартирного дома — Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, улица им. Чехова, дом № 6;
2. Год постройки - 2014;
3.Этажность – 20
4.Количество квартир - 357;
5.Общая площадь многоквартирного дома – 25 499,9 кв. м.;
6.Общая площадь жилых помещений – 18 807,8 кв. м.;
7.Общая площадь мест общего пользования - 4 221,4 кв. м.;
8.Степень износа по данным государственного технического учета - 0 %;
9.Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома - 7575,56кв. м.;
Наименование элемента общего имущества | Параметры | Характеристика |
I Помещения и инженерные коммуникации общего пользования | ||
Помещения общего пользования | Количество 3 шт. | Состояние удовлетворительное |
Межквартирные площадки | Количество 60 шт. | Состояние удовлетворительное |
Лестницы | Количество лестничных маршей 120 шт. | Состояние удовлетворительное |
Лифтовые и иные шахты | Количество лифтовых шахт 9 шт. | Состояние удовлетворительное |
Технические подвалы | Перечень инженерных коммуникаций, проходящих через подвал: 1. Теплоснабжение. 2. Горячее водоснабжение. 3.Холодное водоснабжение. 4. Канализация. 5. Пожарная система. Перечень установленного инженерного оборудования: 1. Насосная (насосы ХВ). 2. ИТП (насосы ТС). 3. Подпиточные насосы 4. Централизованное 5. Эл. Клапана. 6. Теплообменники – 2 шт. 7. Пожарные насосы - 4 шт. | Санитарное Состояние удовлетворительное. Требования пожарной безопасности соблюдаются. |
Кровля | Вид кровля-мягкая, совмещенная, рулонная. | Характеристика состояния удовлетворительное. |
Двери | Количество дверей, ограждающих вход в помещения общего пользования 6 шт - материал металл., Метало пластиковые - 180 шт. | Состояние удовлетворительное |
Лифты и лифтовое оборудование | Количество 9шт., в том числе грузовых 3 шт. | Состояние удовлетворительное |
Светильники в местах общего пользования | Количество 540 шт. | Состояние удовлетворительное |
Сети теплоснабжения | Диаметр, материал труб и протяженность в однотрубном исчислении: 108 мм - металл -308 м 89 мм – металл-154 м 76 мм- пластик 234 м | Состояние удовлетворительное |
Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения | Количество:
| Состояние удовлетворительное |
Радиаторы в местах общего пользования | Количество-60 шт. | Характеристика состояния - удовлетворительная. |
Насосы подкачки воды | количество 6 шт. | Состояние удовлетворительное |
Трубопроводы холодной воды | Диаметр, материал и протяженность: 40 мм, ППР 450 м, 32 мм, ППР – 240 м. 25 мм, ППР – 180 м. 32 мм, металл – 100 м. 25 мм, металл – 140 м 150 мм, металл – 260 м 100 мм, металл – 80 м | Состояние удовлетворительное |
Трубопроводы горячей воды | Диаметр, материал и протяженность: 25 мм, ППР -780м, 40 мм, ППР – 840 м. 100 мм, металл – 280 м. 50 мм, металл – 250 м 32 мм, ППР - 900м, 25 мм, ППР – 302 м | Характеристика состояния - удовлетворительная. |
Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения | Количество: -задвижек 150 мм – 12 шт. - кранов 40 мм – 278 шт. -кранов 25 мм – 256 шт. -кранов15 мм – 356 шт. | Характеристика состояния - удовлетворительная. |
Коллективные приборы учета | Перечень установленных приборов учета, марка и номер: -водомер 2 шт. -ТС, ГВС Прибор ВКТ-7-1 шт. | Характеристика состояния - удовлетворительная. |
Трубопроводы канализации | Диаметр, материал и протяженность: 110 мм - 1020 м. | Характеристика состояния - удовлетворительная. |
Ливневая сеть | Приемные колодцы 3 шт. Водосточные трубы: Протяженность - 580 м | Характеристика состояния - удовлетворительная. |
Противопожарный водопровод | Диаметр, материал и протяженность: - 50 мм, материал - металл. -Протяженность-520 м. | Характеристика состояния - удовлетворительная |
Антенны | Количество - 3 шт. | Характеристика состояния - удовлетворительная |
Лавочки | Количество - 10 шт. | Характеристика состояния - удовлетворительная |
Детская площадка | Количество - 1 шт. | Характеристика состояния - удовлетворительная |
Спортивная площадка | Количество - 1 шт. | Характеристика состояния - удовлетворительная |
II. Земельный участок, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома* | ||
Общая площадь | Земельного участка 7 575,56 м2, | Характеристика состояния - удовлетворительная. |
Зеленые насаждения | Деревья Кустарники | Характеристика состояния - удовлетворительная. |
- Включается в состав общего имущества после передачи земельного участка в общедолевую собственность в соответствии с действующим законодательством.
Управляющая организация _____________________ Собственник __________________________
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 |
