Правила проживания и эксплуатации коттеджного поселка «Истра кантри клаб - 3» (стр. 2 )

2.18. В поселке запрещено курить:

на детских и спортивных площадках на прилегающей лесной территории

2.19. Мы верим, что живем в цивилизованном мире, где люди руководствуются в своих поступках не запретами,  а разумом. 

Правила проживания для Пользователей и Собственников созданы для того,  чтобы обеспечить добрососедское проживание в Посёлке. Они дополняют договорные и соответствующие нормы закона.  Принцип Правил состоит в уважении и понимании между соседями и принятии норм,  которые особенно необходимы в Посёлке.  Каждый житель Поселка должен знать,  что его права заканчиваются там,  где притесняются права соседа.  Все Пользователи и Собственники должны чувствовать свою ответственность за соблюдение этих Правил.  Настоящие Правила преследуют своей целью обеспечение высоких стандартов проживания на территории Посёлка на основе принципов самоорганизации и самоуважения Пользователей и Собственников. 

3. ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ

3.1. Собственники, Пользователи, их родственники, гости, сотрудники и т. п. обязаны соблюдать чистоту и порядок на общих территориях поселка:

Запрещается мытье автомобилей, другой техники и т. п. на дорогах и др. общих территориях поселка, складирование любого мусора и стройматериалов на общих территориях, в том числе вдоль дорог, на земельных участках между забором собственника и дорогой и т. п., загораживать подъезды для специальной техники и снегоуборочных машин. Бытовой мусор необходимо складировать в специально отведенных для этих целей местах в специальные контейнеры. Запрещается выбрасывать листву, снег и т. п. с участков Собственников на общественные территории (за забор), а также засорять чем-либо ливневую канализацию, которую необходимо периодически очищать для сохранения свободного оттока воды. Строительный мусор, лишняя земля и т. п. должны вывозиться с территории Собственников самостоятельно и за свой счет.

3.2. Собственники обязаны предотвращать порчу общего имущества такого как: дороги, коммуникации, детские площадки, газоны, различные насаждения и т. п.

Парковка автомобилей собственников, гостей и т. д. должна производиться на территории домовладений собственников или на гостевой парковке:

Припаркованные на дороге автомобили, расположенные вдоль дороги мусорные контейнеры и бытовки могут привести к наездам на детей из-за ухудшения обзора. В связи с этим личный и гостевой автотранспорт вдоль проезжей части следует оставлять только в случае крайней необходимости, при невозможности использования других способов парковки. Водители должны соблюдать особую осторожность вблизи этих объектов. Установка и хранение иных ограничивающих видимость объектов вне участков запрещена. В случае острой необходимости, возможна кратковременная парковка на улице вдоль домовладений,  не препятствующая свободному проезду легкового и грузового автотранспорта. Гостевая парковка может использоваться не более 48 часов для парковки автотранспорта гостей с обязательной заявкой через Администрацию Кооператива или охрану путем подачи заявления или по телефону. Собственники несут персональную ответственность за безопасность дорожного движения на территории посёлка. Собственникам следует соблюдать самим, а также предупредить водителей приглашаемых транспортных средств о необходимости строгого соблюдения правил дорожного движения на территории. Это, в первую очередь, касается действующего, согласно ПДД, ограничения скорости 20 км/ч. Учебная и развлекательная езда по территории запрещены. Движение неисправных транспортных средств, а также автомобилей на изношенных или не соответствующих сезону колёсах запрещено.

3.3. С 2321.00 до 0908.00 в рабочие дни и с 22.00 до 10.00 в выходные дни, а так же с 13.00 до 15.00 ежедневно, любой громкий шум на территории поселка запрещен  :

Собственники домов, их родственники, гости, сотрудники и т. д. обязаны в это время соблюдать тишину. Запрещается движение взрослых и несовершеннолетних на автомобилях с поврежденным глушителем, а также катание по поселку на мотоциклах, мотороллерах, мопедах и прочей автотехнике, производящих повышенный шум, в любое время суток. Родители несут ответственность за нахождение и поведение детей на общих территориях поселка без присмотра взрослых. При проведении различных праздничных мероприятий запрещается включать слишком громкую музыку в течение дня. Необходимо выключать громкую музыку и не производить другой шум после 2321.00. в рабочие дни и после 22.00 в выходные. Жители поселка осознают добрососедскую необходимость принятия всех возможных мер для предотвращения громкого шума (строительного, бытового, проведение праздничных мероприятий и т. д.) ежедневно с 13.00. до 15.00. и после 2321.00 до 0908.00 в рабочие дни и с 22.00 до 10.00 в выходные дни.. Мы все помним, что рядом с нами могут проживать маленькие дети и пожилые люди, которым жизненно необходимы эти часы тишины.

3.4. С целью соблюдения пожарной безопасности и предотвращения травмы людей запрещается использование любой пиротехнической продукции (фейерверки, ракеты и т. п.) на территории поселка.

3.5.  Домашние животные – друзья человека. Они помогают нам чувствовать близость к природе,  испытывать чувство привязанности,  весело отдыхать и снимать напряжение после рабочего дня.  Однако содержание домашнего любимца накладывает на его хозяина серьезную ответственность.

3.6. Разрешается содержание домашних животных в принадлежащих Собственнику помещениях  (при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил),  если они не причиняют беспокойство другим жильцам,  не представляют опасности для людей и не вредят общему имуществу.

3.7.  Собственник,  на участке и/или в доме которого содержатся домашнее животное,  обязан обеспечить условия его содержания,  гарантирующие безопасность жизни и здоровья жителей Поселка и их имущества,  а также тишину и порядок. Собственники домашних животных обязаны обеспечить невозможность покидания ими территории земельного участка Собственника для предотвращения нападений и укусов домашними животными проходящих мимо людей.

3.8. Категорически запрещен выгул собак на территориях,  прилегающей к детским площадкам и самих детских площадках.  На территории Посёлка запрещается нахождение домашних животных без поводка,  длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным. 

3.8.1 Выгул собак разрешен на специальной огороженной собачьей площадке. Владельцы,  выгуливающие домашних животных на других территориях ПК,  обязаны иметь целлофан и совок, и должны немедленно убирать за ними экскременты.

3.9.  Собак бойцовых и крупных пород разрешается выгуливать на общественных территориях только в наморднике и только в сопровождении Хозяина не младше 18-ти лет.  А на своей территории обеспечить собаке содержание, при котором собака не сможет самостоятельно оказаться на общественных и/или соседских территориях. 

3.10.  При появлении собаки на общественной территории без хозяина - администрация  и охрана поселка имеет право принять экстренные меры  (вызов службы по отлову и. т.п.)

3.11. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и/или ущерб имуществу,  причиненные домашними животными и освобождают Правление,  других собственников помещений и СК и СО от какой-либо ответственности и исков,  связанных или возникших в связи с содержанием Собственником домашнего животного или его поведением.

3.12.  Владелец домашних животных обязан соблюдать гигиенические и санитарные нормы и правила,  своевременно делать прививки.  Все домашние животные,  выводимые за пределы помещения,  должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке,  о чём необходимо проинформировать Правление, СК, СО, с предоставлением копии справки о прививках.  В противном случае,  Правление ПК, СК, СО обязаны официально проинформировать местные органы контроля по содержанию домашних животных,  о факте нарушения и неправомерного содержания данных животных.

3.13. Бродячие собаки и кошки подлежат немедленному удалению с территории поселка по заявке Собственников сотрудниками СК и СО. 

4. ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ

4.1. Все вопросы эксплуатации и использования объектов общей инфраструктуры и общего имущества Коттеджного поселка должны быть согласованы с администрацией Кооператива ПК «ИСТРА КАНТРИ - 3» и его Директором.

4.2. Собственники домов и земельных участков несут материальную ответственность за поломку или разрушение любого объекта общей инфраструктуры, таких как сети водопровода, канализации, ливневые сети, очистные сооружения, ВЗУ и КНС, электрические, телефонные и др. слаботочные сети, газопровод среднего давления, ТП и ГРП, асфальтового покрытия дорог и бордюров, озеленения земель общего пользования, зданий КПП, административного здания, заборов, шлагбаумов, ворот КПП и т. п. При выявлении перечисленных неисправностей и поломок, администрация поселка составляет соответствующий акт, на основании которого производится материальное взыскание с лиц, допустивших порчу общего имущества.

4.3. Собственникам домовладений запрещается предпринимать какие-либо действия, создающие дополнительную нагрузку (помимо изначально согласованной с администрацией Кооператива) на инженерные сети и оборудование в Коттеджном поселке.

4.5. Собственники обязаны проинструктировать своих родственников и посетителей о запрете слива жидкостей, способных причинить ущерб или вызвать разрушение сантехнического и инженерного оборудования, в раковины и унитазы, а также сброса в них предметов, способствующих засорению слива и образования засоров на магистралях. В случае засорения слива до магистрального колодца, произошедшего по вине Собственника, Собственник за свой счет устраняет указанное повреждение своими силами, или силами СК и ПК по письменной заявке в Правление кооператива, и с оплатой по выставленной смете. Собственник несет ответственность за надлежащее состояние и функционирование канализационного слива до границы балансовой принадлежности.