Правила проживания и эксплуатации коттеджного поселка «Истра кантри клаб - 3» (стр. 3 )

4.6. В случаях обнаружения возникновения неисправностей или аварийных ситуаций в состоянии и работе инженерных систем и оборудования других конструктивных элементов на территории Поселка, Собственник обязан немедленно информировать о таких повреждениях и ситуациях Администрацию и охрану поселка.

4.7. Проезд крупнотоннажной техники осуществляется только с согласия администрации (Директора) Кооператива с соблюдением всех правил проезда и эксплуатации указанной техники с целью предотвращения повреждения общей инфраструктуры и имущества совместного пользования поселка. В случае возникновения таких повреждений собственник обязан возместить ущерб или восстановить повреждения за свой счет.

4.8. Скорость движения любого транспорта по территории поселка установлена не более 20 км/час.

4.9. Снятие показателей Приборов Учета энергоресурсов (ПУЭ):

Снятие показаний ПУЭ, по которым определяются объемы потребляемых ресурсов, производится в период с 25 (Двадцать пятого) числа по последний день каждого месяца и производится представителем СК, с занесением данных в специальный журнал. В случае, если Собственник самостоятельно сообщает данные о показаниях ПУЭ в СК и Директору Кооператива. Представитель СК  делает отметку в журнале о факте поступления информации о показаниях лично от Собственника.  Не менее чем один раз в три месяца представитель СК обязан снять показания ПУЭ самостоятельно в присутствии Собственника, передававшего показания ПУЭ самостоятельно. Собственник, использующий собственные источники воды для хозяйственных нужд в доме и других постройках на территории своего участка с последующим сбросом используемой воды в поселковую канализацию, обязан установить счетчики для контроля этого водопотребления. В случае отсутствия контроля сброса воды в поселковую канализацию из своих источников Собственников таких домов или отсутствия возможности снять показания ПУЭ у Собственников, не предоставляющих данные ПУЭ или не допускающих сотрудников СК к снятию показаний ПУЭ, Кооператив выставляет счета на канализирование исходя из нормы в 7 кубометров на одного жителя, и  из расчета не менее чем на четырех жителей; и на потребленную электроэнергию в объеме 600 кВт с мая по октябрь и 1000 кВт с ноября по апрель на одного жителя,  и  из расчета не менее чем на четырех жителей.

5. ПРАВИЛА ВЕДЕНИЯ ВСЕХ СТРОИТЕЛЬНЫХ, ОЗЕЛЕНИТЕЛЬНЫХ РАБОТ, ОКАЗАНИЕ ВСЕВОЗМОЖНЫХ СЕРВИСНЫХ УСЛУГ И Т.П.

  Проведение любого рода строительных, ремонтных и восстановительных работ на территории (общих зон) Коттеджного поселка «ИСТРА КАНТРИ КЛАБ - 3», если не существует иного соглашения, осуществляется Правлением и Директором поселка или привлекаемыми им третьими лицами (подрядными организациями), имеющими лицензии на выполнение соответствующего вида работ.

  Строительство жилых домов и иных строений на земельных участках владельцев, включая постройку сооружений, прокладку коммуникаций и прочее,  а также работ по землеустройству осуществляются с учетом планировочных и проектных ограничений, установленных в строгом соответствии с требованиями:

«Декларации  ограничений в строительстве и использовании участков под застройку» и руководствуясь правилами СНиП РФ №11-106-97 и №11-106-97; Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Земельного Кодекса РФ; Водного кодекса РФ; СП 55.13330.2011 (Дома жилые одноквартирные); ФЗ РФ от 01.01.01 г. N 123-ФЗ (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности); СП 42.13330.2011 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений); СП 30-102-99 (Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства); МДС 40-2.2000 (Пособие по проектированию автономных инженерных систем одноквартирных и блокированных жилых домов); СП 42-101-2003 (Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб); Постановлением Правительства РФ (О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства); ФЗ № 000 от 01.01.2001 года (Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности); санитарные нормы СН 2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; Закон Московской области № 1/2008-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Московской области»; Настоящими правилами и другими Законами РФ.

  Собственники вправе приступать к проведению строительных работ на территории частной собственности с привлечением третьих лиц (подрядные организации), имеющих лицензии на осуществление соответствующего вида работ.

  Для подключения электроэнергии, подачи и сброса воды, а также для устройства заезда на участок Собственник должен получить временные технические условия у Директора кооператива и СК.

  Собственникам запрещается без предварительного письменного согласия Правлением, Директором поселка и СК производить работы по дополнению существующих инженерных систем и оборудования на территории частной собственности, которые могут влиять на увеличение нагрузки на магистральные коммуникации (сети электроснабжения, водоснабжения, канализование хоз-бытовых сбросов и т. п.

  В случае привлечения Собственником к проведению строительных работ на территории частной собственности третьих лиц (подрядные организации), Собственник несет ответственность за действие таких лиц и организаций как за свои собственные. В случае если действиями привлеченных Собственником подрядных организаций нанесен ущерб инженерным системам и оборудованию, конструктивным элементам Коттеджного поселка, Собственник за свой счет возмещает причиненный ущерб.

  Собственники обязаны назначить ответственного за работы, проинструктировать сотрудников строительных бригад, озеленителей, любых других рабочих проводящих работы на территории земельного участка или дома собственника и ознакомить их под роспись с правилами поведения на территории КП «ИСТРА КАНТРИ КЛАБ - 3».

  В случае привлечения строительных организаций и частных лиц для выполнения строительных работ на участке Собственник обязан:

5.1.        Предоставить в службу охраны поселка доверенность на организацию или частное лицо, уполномоченные им проводить строительные работы с указанием всей контактной информацией для связи с ними (телефон, адрес электронной почты и адрес местонахождения).

5.2.        До начала строительства предоставить в Правление и СК генеральный план участка для согласования.

5.3.        Поселение работников для проживания разрешено только на территории участка Собственника или в местах, указанных Правлением ПК и СК. Собственник обязан оборудовать въезды на строительную площадку, места отдыха и туалеты для сотрудников, места стоянки техники и складирования материалов с соблюдением противопожарных и санитарных требований.

5.4.  Запрещается передвижение работников Собственника поселка по территории поселка без пропуска, а также любых целей, кроме входа/выхода с территории поселка по кратчайшему пути по дорогам поселка от дома до КПП и наоборот. Запрещается передвижение работников Собственника по территории поселка с 2020-00 до 8-30 00 в рабочие дни и с 15-00 субботы или предпраздничного дня до 8-30 00 рабочего дня следующего за выходными или праздничными днями.

Работники Собственника, задержанные сотрудниками охраны на территории поселка без пропуска и/или в вышеуказанное время, выдворяются за территорию поселка, пропуск изымается и аннулируется.

5.5.        Собственник обязан ознакомить всех работников с правилами проживания и поведения на территории поселка и в местах проживания. В случае нарушения этих правил, Правление, СК и СО поселка имеют право выдворить нарушителя с территории поселка и запретить его дальнейшую работу и проживание.

5.6.        Организация – производитель работ, или сам Собственник, обязаны предоставить в службу эксплуатации список ответственных лиц за проведение работ, ответственного за электрохозяйство, ответственного за пожарную безопасность.

5.7.        Собственник самостоятельно должен обеспечить проведение всех мероприятий по обеспечению пожарной безопасности и мероприятий по охране труда, выгородить строительную площадку временным забором с въездными воротами.

5.8.        Собственник обязан передать список работников с паспортными данными в СО для оформления пропусков для прохода на территорию поселка и всех передвижений по территории поселка.

5.9.        В случае нанесения материального ущерба работниками Собственника другим владельцам или общему имуществу ПК, Собственник обязан возместить ущерб.

5.10.        ПК, СК, СО не несет ответственности за нанесение ущерба имуществу Собственника на территории его участка третьими лицами.

5.11.        ПК, СК, СО не несут ответственности за сохранность завезенных Собственником на участок строительных материалов и оборудования.

5.12.        ПК, СК, СО не ведут технический надзор за производимыми Собственником работами, не отвечает за их результат и качество.

5.13.        Собственник до проведения работ по подключению к инженерным сетям поселка обязан получить в ПК и СК технические условия на подключения к инженерным сетям поселка. Подключение жилого дома, а также любых иных строений, на индивидуальном участке к инженерным сетям Коттеджного поселка возможно только в соответствии с техническими условиями и при наличии узлов учета. Узлы учета (счетчики) устанавливаются: электроэнергии за границей индивидуального участка – на участке общего пользования, газа и воды в жилом доме.