Правила проживания и эксплуатации коттеджного поселка «Истра кантри клаб - 3» (стр. 4 )

Все работы по подключению к инженерным сетям Коттеджного поселка осуществляются за счет Собственника. Работы, выполняемые на территории общего пользования, осуществляет СК за счет Собственника. В случае обнаружения несогласованного (самовольного) подключения Домовладения к инженерным сетям Коттеджного поселка, Правление Кооператива и СК производит его отключение без информирования Собственника. При подключении к инженерным сетям Поселка могут использоваться только утвержденные Правлением и СК схемы подключения, проект которых Собственник согласовывает и разрабатывает за свой счет.

5.14.        После завершения работ по строительству внутренних инженерных систем дома, Собственник обязан предъявить выполненные работы ПК И СК для получения разрешения на подключение дома к магистральным сетям.

5.15.        При производстве земляных работ, извлеченный грунт складируется только на территории участка Собственника и затем вывозится в установленном порядке.

5.16.        Строительный мусор должен складироваться на территории участка Собственника и затем вывозиться в соответствии с действующими правилами, категорически запрещается разведение костров и сжигание мусора.

5.17.        Собственник обязан соблюдать чистоту на территории поселка, не допускать загрязнение дорог выезжающими с участка автомобилями и строительной техникой, а в случае если загрязнение произойдет своими силами и за свой счет обязан убрать загрязнения и следы его последствий.

5.18.        При необходимости проведения  работ для устройства въезда, прокладки внешних коммуникаций до точки врезки в магистральные сети, Собственник обязан получить Разрешение на проведение работ в технической коридоре; выполнить необходимые мероприятия, указанные в разрешении; восстановить благоустройство в зоне проведения работ; после окончания работ предъявить представителям ПК и СК.

Собственник обязан самостоятельно оборудовать въезд на свой участок, при этом аккуратно разобрать бортовой камень дороги и восстановить его при окончании работ и устройстве постоянного въезда, согласовать место, схему, размер въезда и устройство закладных для существующих и будущих коммуникаций под въездом с ПК и СК.

5.19.        Движение строительной техники на гусеничном ходу по дорогам поселка категорически запрещено. Для ее передвижения следует использовать тягач со специальным прицепом для транспортировки техники.

Категорически запрещен въезд грузового транспорта с длиной кузова более 6 метров и нагрузкой на одну ось более 10 тонн на территорию поселка.

Грузовые автомобили, габариты и масса которых превышает допустимые, должны перегружаться на подъездной дороге к поселку.

5.20.        Стоянка автотранспорта подрядчиков и строителей на проезжей части дороги запрещена. Разрешается парковка автомобилей на въездных площадках к коттеджам и автомобильной площадке возле КПП. 

5.21.        Строителям запрещается содержать и подкармливать бродячих собак и кошек.

5.22.  При проведении ремонтно-строительных работ запрещается демонтаж секций внешнего забора Коттеджного поселка, а также запрещается перемещение через забор стройматериалов и инструментов.

5.23. На территории технической зоны коттеджного поселка категорически запрещается:

производство работ с 20-00 до 8-30 00 в рабочие дни и с 15-00 субботы до 8-30 понедельника, а также  в праздничные дни. С 13-00 до 15-00 можно производить только работы, не производящие шума. производство земляных работ без согласования с ПК и СК, и без получения ордера на проведение земляных работ; самовольное открытие люков водопровода и канализации; самовольное подключение к инженерным сетям; складирование стройматериалов и строительного мусора; заезд грузового транспорта без организации настила; посадка деревьев и кустарников.

6. ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОСТИ ПРОЖИВАНИЯ И СОБЛЮДЕНИЯ ПРОПУСКНОГО РЕЖИМА.

  Проезд собственников на территорию Коттеджного поселка осуществляется по транспортным пропускам установленного образца, в случае отказа срабатывания от пропуска автоматического шлагбаума пропуск необходимо предъявлять сотруднику охраны при каждом въезде и выезде из поселка. Проход собственников также осуществляется по пропускам.

  Гости, рабочие, сотрудники и т. п. проезжают, проходят на территорию Коттеджного поселка по предварительной заявке собственника по временным пропускам.

  Собственник обязан немедленно сообщить Администрации, сотрудникам охраны обо всех подозрительных гражданах, находящихся на территории поселка.

  На въезде в поселок около участка N45 установлены 2 шлагбаума, каждый со стрелой длиной 2.3 метра:

Шлагбаумы находятся друг напротив друга, межу ними могут быть установлены заградительные столбики. Рядом с каждым шлагбаумом установлен ресивер для считывания пассивных высокочастотных магнитных карт проезжающих. При подъезде автомобиля к шлагбауму, водителю необходимо достать карту и направить в направлении ресивера, находящегося справа от автомобиля. Карту прикладывать НЕ надо, в штатном режиме ресивер будет устанавливать связь на расстоянии до 3-х метров, при условии что карта направлена строго в его сторону и не загораживается пальцами (держать карту следует за периметр). При наличии доступа, поднимается стрела шлагбаума и мигает контрольная лампа. После открытия шлагбаума установлена задержка на закрытие в 5 секунд, по истечении которых стрела опускается, вне зависимости проехал автомобиль или нет. Следует учитывать, что на основании шлагбаума установлены фотоэлементы препятствующие опусканию стрелы в момент нахождения автомобиля непосредственно под ней.

  Заявки на выдачу карт доступа для владельцев домов, доверенных лиц и личных водителей подаются в СО в следующем порядке:

6.1. На сайте следует скачать бланк заявки и квитанцию на получение магнитных карт. Также заявку и квитанции можно получить на КПП у охраны. Стоимость каждой карты составляет 205 рублей и оформляется на хозяев дома, членов их семьи, доверенных лиц и личных водителей.

6.2. Карту можно оформить на технический персонал (прорабов, рабочих и иной обслуживающий персонал) с временным доступом, который требует пролонгации каждые 3 месяца, по письменному заявлению непосредственно от владельца дома.

6.3. Первичная заявка заполняется одна на каждый дом, в которой указывается все члены семьи и технический персонал.

6.4. Карты доступа выдаются при соблюдения следующих условий:

директору ПК ИК-3 и/или СО передана правильно заполненная заявка на получение карт доступа. директору ПК ИК-3 и/или СО переданы оплаченные квитанции за карты доступа (по одной на каждую карту). директору ПК ИК-3 и/или СО переданы копии паспортов на каждого заявителя (первой страницы и страницы с пропиской) или паспортные данные у владельца дома нет задолженности по целевым взносам. у владельца дома нет задолженности по членским взносам, за канализирование и электроэнергию более чем за 3 месяца. карта выдается лично в руки каждому лицу, указанному в заявлении, в связи с необходимостью фотографирования лица на месте и внесения данных в базу СКД. Сбор заявок и документов, а также выдача карт осуществляется каждую среду, четверг и субботу в офисе ПК ИК-3  с 12 до 16 часов.

6.5. Каждая карта привязывается только к ОДНОМУ лицу (при этом на одно лицо может быть привязано к карте несколько автомобилей). Данные заносимые в БД по каждой карте следующие:

ФИО лица, которому дается доступ Номер дома Марки автомобилей Номерные знаки автомобилей Мобильный телефон Иная информация по необходимости

6.6. Условия блокировки карт:

у владельца дома формируется задолженность по членским взносам перед ПК  или за водоотведение и электроэнергию более чем на 3 месяца. на территорию по карточке проехал автомобиль, не зарегистрированный в базе данных и не приписанный к данной карте Лицо, управляющее автомобилем, проехало на территорию по чужой карточке у владельца дома формируется задолженность по целевому взносу перед ПК. карты для технического персонала имеют временное действие и блокируются через 3 месяца после активации, если ранее (не позднее чем за 3 дня до блокировки) не подана заявка на их пролонгацию от владельца дома. карты для технического персонала блокируются, если блокируются карты владельцев и членов их семьи. зафиксировано грубое нарушение скоростного режима проезжающим на территории поселка (разрешенная скорость движения на территории ИКК-3 не более 20 км/ч).

6.7. Условия подачи заявки на въезд гостей и грузового транспорта:

Заявка принимается в устной форме на телефон Дежурного по КПП. Заявка будет принята только от зарегистрированных телефонных номеров. Для регистрации телефонного номера, его необходимо внести в первоначальную заявку на выдачу магнитной карты в поле «мобильный телефон». При необходимости внесения нового номера, заявителю необходимо лично явится на КПП. Заявки от должников, отказавшихся получить уведомление или просрочившие оплату долга, указанную в уведомлении, не принимаются.

6.8. При проезде негабаритного транспорта, шириной свыше 2.5 метров охрана КПП опускает установленные заградительные столбики у шлагбаумов и поднимает стрелы шлагбаумов для проезда.

6.9. В случае механического повреждения конструкции шлагбаума транспортным средством, материальная ответственность за восстановление шлагбаума и сопутствующих элементов ложится на лицо, управляющее данным ТС, При этом охрана составляет акт повреждения на месте.

7. ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ