Правила проживания и эксплуатации коттеджного поселка «Истра кантри клаб - 3» (стр. 5 )

7.1. Все лица, находящиеся в Коттеджном поселке обязаны:

соблюдать требования пожарной безопасности на общих территориях КП, а также на территориях частной собственности; соблюдать меры предосторожности при пользовании электроприборами, предметами бытовой химии, проведении работ с легковоспламеняющимися (далее по тексту – «ЛВЖ») и горючими жидкостями (далее по тексту – «ГЖ»), другими опасными в пожарном отношении веществами, материалами и оборудованием.

7.2. В случае обнаружения очага возгорания, пожара сообщить об этом Администрации и/или Службе охраны КП, а также в подразделение пожарной охраны и принять возможные меры к спасению людей, имущества и ликвидации пожара.

7.3. На территории КП запрещается:

хранение ЛВЖ и ГЖ, пороха, взрывчатых веществ, баллонов с газами, и других взрывопожароопасных веществ и материалов, кроме случаев, оговоренных в действующих нормативных документах и согласованных с Администрацией; размещать автотранспорт на длительное время на улицах поселка, при разгрузке/погрузке строительных материалов.

7.4. При эксплуатации действующих электроустановок запрещается:

использовать приемники электрической энергии (электроприемники) в условиях, не соответствующих требованиям инструкций организаций-изготовителей, или приемники, имеющие неисправности, которые в соответствии с инструкцией по эксплуатации могут привести к пожару, а также эксплуатировать электропровода и кабели с поврежденной или потерявшей защитные свойства изоляцией, пользоваться поврежденными розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями; пользоваться электроутюгами, электроплитками, электрочайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты.

7.5. При обнаружении очага возгорания, пожара или признаков горения (задымление, запах гари, повышение температуры ит. п.) Собственник, или его ответственное лицо, обязан:

незамедлительно уведомить об этом Администрацию и охрану поселка, известить по телефону пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес, место возникновения пожара, а также сообщить свои Ф. И.О. , и принадлежность к объекту); принять по возможности меры по эвакуации людей, тушению пожара и сохранности материальных ценностей. сотрудники Собственника, назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности, по прибытии к месту пожара обязаны сообщить о возникновении пожара в пожарную охрану, поставить в известность Администрацию и дежурные службы КП. в случае возникновения/существования угрозы жизни и здоровья людей немедленно организовать их спасение, используя для этого имеющиеся силы и средства; определить и использовать ближайшее место для подключения к магистральному водопроводу (гидранты). при необходимости отключить электроэнергию (за исключением системы противопожарной защиты), остановить работу устройств и оборудования, агрегатов, способствующих развитию пожара и задымления; удалить за пределы опасной зоны всех сотрудников и иных лиц, не участвующих в тушение пожара; осуществлять совместно с Администрацией и Службой охраны общее руководство по тушению пожара до прибытия подразделения пожарной охраны; обеспечить соблюдение требований безопасности работниками, принимающими участие в тушении пожара; одновременно с тушением пожара организовать эвакуацию и защиту материальных ценностей, расположенных на территории КП, иных помещениях и зонах общего пользования; организовать совместно с Администрацией встречу подразделения пожарной охраны и оказать помощь в выборе кратчайшего пути для подъезда к очагу пожара; сообщать подразделениям пожарной охраны, привлекаемым для тушения пожара и проведения связанных с ними первоочередных аварийно-спасательных работ, сведения о хранящихся на объекте опасных (взрывоопасных), взрывчатых, сильнодействующих ядовитых веществах, необходимые для обеспечения безопасности личного состава.

7.6. Собственнику и его сотрудникам запрещается на территории Коттеджного поселка:

загромождать выездные ворота и проезды; нахождение транспортных средств с открытыми горловинами топливных баков, или наличии течи горючего и масла; заправлять транспортные средства горючим и сливать из них топливо; хранить тару из-под горючего, масло, а также горючее и масла; подогревать двигатель открытым огнем (костры, факелы, паяльные лампы), пользоваться открытыми источниками огня для освещения; нахождение транспортных средств, предназначенных для перевозки легковоспламеняющихся жидкостей, горючих жидкостей и горючих газов; сжигать отходы и тару; устраивать свалки горючих и других отходов.

8.  ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НАРУШИТЕЛЕЙ ПРАВИЛ ПРОЖИВАНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА

«ИСТРА КАНТРИ КЛАБ - 3»

8.1. Санкции и штрафы за нарушения настоящих правил и причинение ущерба имуществу Кооператива устанавливаются Общим Собранием Пайщиков Кооператива.

8.2. В случае несоблюдения настоящих Правил или причинения ущерба имуществу Кооператива, Администрация ПК, СК, СО имеет право,  по согласованию с Правлением ПК применять санкции и штрафы к Собственникам,  на которых лежит ответственность за нарушение Правил ими лично, либо лицами, являющимися его родственниками, гостями, помощниками по дому, подрядчиками и их сотрудниками.

8.3. Факт несоблюдения настоящих Правил или причинения ущерба имуществу Кооператива оформляется Актом регистрации нарушения сотрудником Сервисной Компании или Службы охраны Посёлка с указанием даты и времени совершения нарушения, а так же подтверждением нарушения подписью свидетеля или ссылкой  на данные камер видео наблюдения.

8.4. В случае нарушения требований, установленных настоящими правилами, Собственник обязан устранить допущенное нарушение за счет собственных сил в недельный срок с момента их выявления.

8.5. В случае если Собственником участка не будут устранены нарушения в недельный срок, Правление кооператива и СК сами принимают меры к устранению нарушений.

8.6. При устранении нарушения Сервисной Компанией, Собственник обязан возместить расходы, понесенные при устранении нарушения.

8.7. Оплата возмещения расходов или суммы штрафа производится Пользователем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Кооператива.

8.8.  Средства,  полученные Кооперативом в результате наложения штрафных санкций, направляются на благоустройство территории Поселка или в специальный фонд проведения ремонтных работ на территории Поселка.

8.9.  При наложении надзорными органами штрафных санкций за нарушения настоящих Правил,  допущенные по вине Пользователей  (собственников, подрядчиков или нанимателей)  и не реагирующих на указания органов управления,  штрафы выставляются Собственнику через Суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.10. Правление Кооператива, в рамках своей компетенции, предусмотренной действующим законодательством, Уставом ПК и решениями общего Собрания ПК, осуществляет общий контроль за соблюдением Правил и принимает меры, направленные на предупреждение нарушений Правил или на устранение нарушений.  Повседневный контроль за соблюдением Правил и обязанность пресечения нарушения таковых возлагается на должностных лиц Администрации (Председателя Правления, Директора кооператива, Администрации СК и СО), сотрудников службы охраны Кооператива.