Согласовано
Технический директор
Городские усадьбы»
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на проведение работ по ремонту гидроизоляции плоской эксплуатируемой кровли 5, 6, 7 и 8-го этажей нежилой части 8-й секции, с восстановлением технологии устройства кровельного пирога в соответствии с проектным решением от застройщика, на объекте ЖК «Доминанта» по адресу: .
1.Предмет задания
Настоящее Техническое задание разработано на основании письменных заявлений от собственников нежилых помещений № 000-146, №60-64, №37-40, по факту протечки воды от атмосферных осадков с кровли, по оконным блокам и стеклопакетам, между ограждающими конструкциями и утеплителем, с внутренней стороны помещений. Задание разработано на выполнение работ по ремонту гидроизоляции плоской эксплуатируемой кровли 5, 6, 7 и 8-го этажей, с обязательным восстановлением технологии устройства кровельного пирога в соответствии с проектным решением от застройщика (состав и тип кровли во вложении), с целью предотвращения проникновения воды от атмосферных осадков в нижерасположенные нежилые помещения, на основании ниже предоставленного перечня работ и приложения №1 план-схемы кровли с локализацией мест проведения ремонтных работ на объекте ЖК «Доминанта» по адресу г. Москва ул. Щукинская дом 2.
1.Перед началом работ Подрядчик должен согласовать с Заказчиком график производства работ (ГПР) и образцы применяемых материалов с обязательным предъявлением паспортов и сертификатов.
2. Выполнять работы необходимо в соответствии с представленной проектной документацией, обученными и аттестованными специалистами.
3.Работы производить в соответствии с проектом производства работ (ППР), разработанным подрядчиком и согласованным заказчиком до начала производства работ.
4.ППР необходимо оформлять в соответствии с требованиями свода правил СП48.13330.2011.
5.Перед тем как приступить к работам на объекте, назначить лицо, ответственное за производство работ, которое должно обладать специальными знаниями и навыками.
6.Перед производством работ Подрядчик устанавливает строительные леса в соответствии с СНиП 12-04-2002.
7.Установить временные защитные ограждения вдоль границы опасной зоны, размеры которой рассчитываются согласно СНиП 12-03-2001 «Техника безопасности в строительстве» Ч.1 «Общие требования» и СНиП 12- 04-2002 «Техника безопасности в строительстве» Ч.2 «Строительное производство»
8. Вывесить знаки, предупреждающие о ведении высотных работ, руководствуясь требованиями ГОСТ 12.4.026
9.Леса должны соответствовать требованиям СНиП 111-4 "Техника безопасности в строительстве", ГОСТ 24258, ГОСТ 27321, ГОСТ 27331 и ГОСТ 28012.
10. Разборные металлические леса должны иметь надежные соединения наращиваемых стыков.
11. Леса должны крепиться к фасаду только металлическими элементами крепления (болтами, струнами, хомутами, скобами и т. п.)
12.Для обеспечения устойчивости стойки лесов по всей высоте должны закрепляться к прочным частям здания или к конструкции.
13.Опоры и подвески настилов лесов должны рассчитываться с достаточным запасом прочности, предусматривающим пребывание на них максимально возможного количества работников, выполняющих работу на высоте, а также строительных материалов, тары и мусора.
14.Настилы на лесах должны иметь сплошную ровную поверхность с зазорами между элементами не более 5 мм. и должны закрепляться к поперечинам лесов.
15.Для защиты от электрических разрядов леса обязательно оснащаются заземлением и молние-приемником.
16.Прежде чем устанавливать строительные леса, Подрядчику необходимо обязательно получить ордер ОАТИ г. Москвы на установку строительных лесов и предъявить его Заказчику.
17.Кровля 8-й этаж – пролить водой по всей площади барабана из противопожарного водопровода, предварительно, герметично закрыть водоприёмную воронку, заполнив бассейн водой уровнем до 200мм., оставить на одни сутки. Через сутки, в случае обнаружения проникновения влаги по стенам в нижерасположенное нежилое помещение №39-41, выполнить работы по ремонту гидроизоляции кровли по технологии, в соответствии с проектной документацией и с соблюдением необходимой разуклонки, по всему периметру, общей площадью – 84м2, силами подрядной организацией. Водопоприёмную воронку установить в соответствии с проектом и с соблюдением необходимой разуклонки. Для придания стыкам дополнительной прочности обработать их специальным герметиком, устойчивым к низким температурам и повышенной влажности, например, можно использовать герметик Masterflex. ГОСТ 30693-2000 Мастики кровельные и гидроизоляционные. Перечень проводимых работ см. таблицу №1. План кровли с узлами гидроизоляции см. вложение.
18.Кровля 7-й этаж - Подрядчик предварительно выполняет демонтаж существующего кровельного пирога до его основания ж/б плиты перекрытия по всему периметру, общей площадью – 62м2. Далее производит работы по восстановлению кровельного пирога по технологии, с соблюдением необходимой проектной разуклонки в сторону водоприёмных воронок, в соответствии с проектной документацией. Водопоприёмные воронки разместить и установить в соответствии с проектом, для придания стыкам дополнительной прочности обработать их специальным герметиком, устойчивым к низким температурам и повышенной влажности, например, можно использовать герметик Masterflex. ГОСТ 30693-2000 Мастики кровельные и гидроизоляционные. Перечень проводимых работ см. таблицу №1. План кровли с узлами гидроизоляции см. вложение.
19.Кровля 6-й этаж – Подрядчик предварительно производит демонтаж существующего покрытия из террасной доски типа «Декинг» эксплуатируемой кровли. Далее выполняет демонтаж существующего кровельного пирога до его основания ж/б плиты перекрытия по всему периметру, общей площадью – 104м2. Далее производит работы по восстановлению кровельного пирога по технологии, с соблюдением необходимой проектной разуклонки в сторону водоприёмных воронок, в соответствии с проектной документацией. Водопоприёмные воронки разместить и установить в соответствии с проектом, для придания стыкам дополнительной прочности обработать их специальным герметиком, устойчивым к низким температурам и повышенной влажности, например, можно использовать герметик Masterflex. ГОСТ 30693-2000 Мастики кровельные и гидроизоляционные. Перечень проводимых работ см. таблицу №1. План кровли с узлами гидроизоляции см. вложение.
20.Подрядчик информирует Заказчика за 1 день до начала приёмки скрытых работ по мере их готовности.
21.После завершения работ Подрядчик обязан провести испытание, путем залива водой и выдерживанием в течение 2-3 дней.
22.Предъявить Заказчику пакет исполнительной документации (акты, паспорта, сертификаты, схему разуклонки в зоне проведённых работ).
23.Готовность принимаемых скрытых работ подтверждается подписанием Заказчиком и Подрядчиком актов освидетельствования скрытых работ.
24.После завершения работ Подрядчик обязан предъявить Заказчику пакет исполнительной документации (акты, паспорта, сертификаты).
25.Уборку и вывоз строительного мусора с места проведения работ, производить ежедневно, в конце рабочего дня. При небольшом количестве мусора допускается использовать мусорные контейнеры для временного хранения. Место установки контейнера и график вывоза согласовывается с Заказчиком.
26.Ведомость с перечнем и объёмами работ см. таблицу №1.
Таблица №1
Примечание: Перед проведением демонтажных и ремонтных работ, Подрядчик по месту уточняет фактические объёмы в м2. По факту проведении демонтажных работ (вскрытие существующего кровельного пирога), Подрядчик по месту определяет объёмы демонтажных работ, в связи с тем, что собственники нежилых помещений без согласования с УК изменили проектное решение кровли от застройщика. Изменения объёмов ремонтных работ корректируются и вносятся в настоящее техническое задание, перед представление от подрядчика КП на проведение работ. Ремонтные работы выполняются под техническим надзором представителей УК, инженером по эксплуатации строительных конструкций и инженером объекта ЖК «Доминанта». Подрядчик гарантирует выполнение всех работ в полном объеме с высоким качеством, соответствующим проектной документации, требованиям соответствующих нормативных актов, а также своевременное устранение всех недостатков и дефектов. Подрядчик устанавливает гарантийный срок на выполненные ремонтные работы 36 (тридцать шесть) месяцев с момента подписания акта приемки-передачи выполненных работ. Подрядчик за свой счет и собственными силами устраняет недостатки, дефекты, допущенные в выполненных работах и обнаруженные на момент сдачи работ, а также в период действия гарантийного срока. Выявленные недостатки, дефекты Подрядчик обязуется устранить в течение 5 (пяти) календарных дней или иной срок, если он согласован Сторонами. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.Задание на производство работ
Вышеперечисленные работы подлежат выполнению в полном объеме в соответствии с настоящим техническим заданием, нормативными документами со сдачей работ после их завершения Заказчику. Подрядчик выполняет все необходимые и сопутствующие, но не упомянутые в настоящем задании работы, которые требуются для сдачи Заказчику без увеличения сметной стоимости.
Подрядчик собственными силами получает все разрешительные документы необходимые и достаточные для производства вышеперечисленных работ.
3.Общие требования к выполнению работ:
1. Перед началом работ, в течении 3-х календарных дней после подписания договора, Подрядчик должен согласовать с Заказчиком график производства работ.
2. Выполнять работы необходимо обученными аттестованными специалистами.
3. Подрядчик информирует Заказчика за 1 день до начала приемки скрытых работ по мере их готовности.
4. Готовность принимаемых скрытых работ подтверждается подписанием Заказчиком и Подрядчиком актов освидетельствования скрытых работ.
5. После завершения работ Подрядчик обязан предъявить Заказчику исполнительную документацию, общий журнал работ.
6. Уборку и вывоз строительного мусора с места проведения работ, производить ежедневно, в конце рабочего дня.
4.Требования к качеству работ и материалов:
1. Качество выполняемых работ должно удовлетворять требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП), государственным стандартам, техническим условиям, технической документации и другим нормативным актам.
2. В случае обнаружения дефектов после приёмки объекта в эксплуатацию – исправление дефектов производится Подрядчиком в установленные договором подряда сроки за счёт Подрядчика.
3. Все поставляемые материалы должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.
4. Стоимость материалов при составлении актов выполненных работ по форме КС-2 должна подтверждаться накладными и счетами-фактурами, которые предоставляются Заказчику вместе с актами выполненных работ.
5. Выполняемая работа по своему качеству должна соответствовать требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации; СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства»; СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»; СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве». Правила пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03); СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и т. д.
5.Требования к безопасности выполнения работ:
1. При выполнении работ Подрядчик должен руководствоваться действующими строительными нормами и правилами, правилами пожарной безопасности и безопасной эксплуатации строительных машин и механизмов, экологическими, санитарно-гигиеническими и другими нормами, действующие на территории Российской Федерации и обеспечивающие безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов.
2. При выполнении работ Подрядчик обязан соблюдать требования действующего законодательства Российской Федерации в области охраны окружающей среды. Подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований.
3. Во время производства работ Подрядчик обязан осуществлять на объекте необходимые противопожарные мероприятия, мероприятия по технике безопасности и охране окружающей среды.
5.Сроки выполнения работ
Начало производства работ – в течении 3-х календарных дней после подписания договора.
6.Условия для подрядчика.
Организация, исполняющая условия договора, перед началом производства работ представляет Заказчику:
Оформленный в установленном порядке акт-допуск. Приказ о назначении ответственного лица за производство работ. Приказ о назначении ответственного лица за соблюдение правил охраны труда и техники безопасности. Приказ о назначении ответственного лица по пожарной безопасности. Оформленные в установленном порядке журналы по охране труда: журнал инструктажа на рабочем месте, журнал инструктажа по пожарной безопасности, журнал проверки знаний на I группу электробезопасности.Организация, исполняющая условия договора во, время производства работ и после окончания производства работ представляет Заказчику:
Акты скрытых работ, акты приёмки ответственных конструкций, исполнительные схемы по форме МГСН (при необходимости). Паспорта, сертификаты, санитарно-экологические заключения на используемые материалы и оборудование. Акты сдачи-приемки работ. Акты сверки взаиморасчетов. Акт о выполнении договорных обязательств.Инженер по эксплуатации строительных конструкций
