Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Ульяновск" (стр. 21 )

5.12. Использование водных объектов в пределах городского округа регламентируется также "Правилами использования водных объектов общего пользования, расположенных на территории муниципального образования "Город Ульяновск", утверждаемыми Ульяновской Городской Думой.

6. На земельных участках, расположенных в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства допускается размещать объекты капитального строительства соответствующие требованиям раздела 8 "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

(часть 6 введена решением Ульяновской Городской Думы от 01.01.2001 N 79)

Статья 24. Описание ограничения по условиям сохранения дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций

(в ред. решения Ульяновской Городской Думы от 01.01.2001 N 79)

1. Ограничения по условиям сохранения дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций устанавливаются в целях:

стабилизации сети дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций и доступности для населения города качественных образовательных услуг;

предупреждения и предотвращения изменения существующего использования дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций.

2. Запрещается использовать любым способом, за исключением действующего назначения:

дошкольные общеобразовательные организации (детские сады, ясли, прочие);

общеобразовательные организации (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования).

Статья 25. Требования к фасадам зданий, строений, сооружений

(введена решением Ульяновской Городской Думы от 01.01.2001 N 79)

1. Требование о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в обязательном порядке указывается в градостроительном плане земельного участка.

2. Рассмотрение архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства осуществляется в отношении вновь возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства до получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

3. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства осуществляется отраслевым (функциональным) органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в пределах своей компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий, переданных в установленном порядке органам местного самоуправления, в области архитектурной и градостроительной деятельности (далее - Уполномоченный орган).

4. Для согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства застройщик направляет в Уполномоченный орган эскизный проект.

5. В состав эскизного проекта входят:

1) титульный лист;

2) текстовая часть - пояснительная записка, содержащая сведения об объекте капитального строительства: местоположение, габаритные размеры, функциональное назначение, описание фасадов и характеристика архитектуры;

3) графическая часть, включающая:

схему, выполненную на топографической основе в масштабе 1:500, с указанием линейных привязок к основным элементам территории участка (тротуары, проезжая часть, стены домов и т. д.);

развертки фасадов с цветовым решением, с указанием высотных отметок основных элементов фасадов, а также ведомостью отделочных материалов;

цветное трехмерное изображение объекта капитального строительства, вписанное в окружающую среду.

5. Основными целями рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства являются:

обеспечение пространственной интеграции, композиционной гармонизации, средового разнообразия в структурной организации застройки муниципального образования "город Ульяновск";

формирование силуэта, архитектурно-художественного облика и средовых характеристик муниципального образования "город Ульяновск" с учетом требований современных стандартов качества организации жилых, общественных, производственных и рекреационных территорий;

обеспечение пространственной связности отдельных элементов планировочной структуры в условиях необходимости повышения эффективности использования территорий муниципального образования "город Ульяновск".

6. Оценка архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства осуществляется с учетом:

соответствия параметров объекта капитального строительства нормативной документации, регламентирующей градостроительную деятельность на территории размещения объекта капитального строительства, и градостроительному плану земельного участка;

градостроительной интеграции объемно-планировочных и архитектурно-художественных (в том числе силуэтных, композиционных, декоративно-пластических, стилистических, колористических) характеристик объекта капитального строительства в сложившуюся застройку;

сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения территории, в том числе исторической, природно-ландшафтной, планировочной, композиционной, археологической и средовой основы муниципального образования "город Ульяновск";

недопущения ухудшения средовых характеристик и обеспечения устойчивого формирования среды, благоприятной для жизнедеятельности.

7. Уполномоченный орган отказывает в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в случае несоответствия эскизного проекта требованиям архитектурно-художественные концепции муниципального образования "город Ульяновск" (при ее наличии), а также требованиям, указанным в частях 6, 9 настоящей статьи, а также в случае несоответствия состава эскизного проекта требованиям указанным в части 5 настоящей статьи.

8. Муниципальным образованием "город Ульяновск" могут разрабатываться архитектурно-художественные концепции на территорию города или его части в целях раскрытия архитектурно-градостроительного облика города. Архитектурно-художественные концепции, утвержденные исполнительно-распорядительным органом муниципального образования "город Ульяновск", обязательны для учета при проектировании.

9. Внешний вид здания должен формироваться с учетом:

функционального назначения здания, строения, сооружения (жилое, промышленное, административное, культурно-просветительское, физкультурно-спортивное, и др.);

местоположения здания, строения, сооружения в структуре города, района, квартала (на красной линии застройки, внутри застройки);

зон визуального восприятия (участие в формировании силуэта и/или панорамы, визуальный акцент, визуальная доминанта);

типа окружающей застройки;

цвет окружающей застройки;

материала существующих ограждающих конструкций.

Вновь возводимые и реконструируемые здания, строения, сооружения должны быть сомасштабными сложившемуся архитектурному окружению, архитектурно-художественным характеристикам объектов, определяемым особенностями декорирования фасадов, установкой малых архитектурных форм, характеру озеленения, правилам благоустройства и другим показателям окружающей архитектурной среды.

Статья 26. Минимальное количество машино-мест и (или) парковочных мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельных участков

(введена решением Ульяновской Городской Думы от 01.01.2001 N 79)

1. Требования настоящей статьи отображаются в градостроительном плане земельного участка и выполняются застройщиками в обязательном порядке.

2. Для видов использования, не указанных в приложении N 5 к настоящим Правилам, минимальное количество машино-мест и (или) парковочных мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельных участков определяется по аналогии с функциональным назначением и видами использования, указанными в приложении N 5 к настоящим Правилам.

3. В случае совмещения на земельном участке двух и более видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, минимальное количество машино-мест и (или) парковочных мест для хранения индивидуального транспорта применяется тот показатель, который имеет наибольшее значение.

4. Площади машино-мест и (или) парковочных мест для хранения индивидуального транспорта определяются из расчета 5,3 2,5 м, а для инвалидов, пользующихся креслами-колясками - 6,0 3,6 м на автомобиль.

5. Приложение N 5 к настоящим Правилам не применяется в случае реконструкции существующего объекта капитального строительства, когда размер земельного участка не позволяет разместить на указанном земельном участке нормативное количество машино-мест и (или) парковочных мест.

Приложение N 1

РАСШИРЕННЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ

ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В СОСТАВЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

Утратил силу. - Решение Ульяновской Городской Думы от 01.01.2001 N 79.

Приложение N 2

ПЕРЕЧЕНЬ

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ Г. УЛЬЯНОВСКА,

СТОЯЩИХ НА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЕ

Утратил силу. - Решение Ульяновской Городской Думы от 01.01.2001 N 30.

Приложение N 3

ПЕРЕЧЕНЬ

ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ

ЗЕЛЕНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УЛЬЯНОВСК"

Список изменяющих документов (в ред. решений Ульяновской Городской Думы от 01.01.2001 N 91, от 01.01.2001 N 30)

N	Наименование	Площадь (га)	Нормативные правовые акты о придании объекту соответствующего статуса
Особо охраняемые природные территории регионального значения
1	Дендропарк	45,0	постановление Главы администрации Ульяновской области от 01.01.2001
2	Разрез Милановского	10,02	постановление Главы администрации Ульяновской области от 01.01.2001
3	Пальцинский остров	41,0	постановление Главы администрации Ульяновской области от 01.01.2001
4	Исток р. Симбирки родник "Маришка"	1,03	постановление Главы администрации Ульяновской области от 01.01.2001
5	Карамзинский сквер	1,16	постановление Главы администрации Ульяновской области от 01.01.2001
6	Черное озеро	25,5	постановление Главы администрации Ульяновской области от 01.01.2001
7	Винновская роща	122,0	постановление Главы администрации Ульяновской области от 01.01.2001
8	Родник "Белый ключ"	0,68	постановление Главы администрации Ульяновской области от 01.01.2001
9	Родник "Отрада"	0,785	постановление Главы администрации Ульяновской области от 01.01.2001
Особо охраняемые природные территории местного значения
1	ПКО "Победа"	44,0	решения Ульяновской Городской Думы (далее - УГД) от 01.01.2001 N 222, от 01.01.2001 N 52
2	ПКО "Юности"	97,0	решения УГД от 01.01.2001 N 222, от 01.01.2001 N 52
3	ПКО "Дружбы народов"	36,15	решения УГД от 01.01.2001 N 222, от 01.01.2001 N 52
4	ПКО им.	32,9	решения УГД от 01.01.2001 N 222, от 01.01.2001 N 52
5	ПКО "Приморский"	29,0	решения УГД от 01.01.2001 N 222, от 01.01.2001 N 52
6	Детский парк им. А. Матросова	1,391	решения УГД от 01.01.2001 N 222, решение УГД от 01.01.2001 N 52
7	ПКО "Винновская роща"	12,0	решения УГД от 01.01.2001 N 222, от 01.01.2001 N 52
8	Экопарк "Черное озеро"	97,9	постановление Главы города от 01.01.2001 N 315, решения УГД от 01.01.2001 N 222, от 01.01.2001 N 52, постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
9	ПКО "Молодежный"	13,94	решения УГД от 01.01.2001 N 222, от 01.01.2001 N 52
10	ПКО "Семьи Ульяновых"	12,0	решения УГД от 01.01.2001 N 222, от 01.01.2001 N 52
11	ПКО "Прибрежный"	44,32	решения УГД от 01.01.2001 N 222, от 01.01.2001 N 52
12	ПКО "40-летия ВЛКСМ"	88,0	решение УГД от 01.01.2001 N 222, от 01.01.2001 N 52
13	Свияжская эколого-рекреационная зона	55,1	решения УГД от 01.01.2001 N 191, от 01.01.2001 N 55, от 01.01.2001 N 222, от 01.01.2001 N 162, от 01.01.2001 N 52, от 01.01.2001 N 162, постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
14	ООПТ "Карлинский пойменный ландшафтный парк"	350	решение УГД от 01.01.2001 N 83, постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
15	ООПТ "Белоключевский пойменный ландшафтный парк"	250	решение УГД от 01.01.2001 N 83
Объекты зеленого фонда
Ленинский район
1	Лесной массив у с. Подгородная Каменка	665,0	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
2	Лесной массив "Северный"	600,0	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
3	Лесной массив на ул. Репина	120,0
4	Лесной массив у Карлинских дач	300,0	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
5	Урочище "Куляпин куст"	46,0	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
6	Посадки у садоводческих товариществ у урочища "Куляпин куст"	43,5
7	Сквер имени (новый)	2,07	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
8	Бульвар Новый Венец	4,1
9	Бульвар Старый Венец	0,8
10	Бульвар Средний Венец	3,9
11	Бульвар Северный Венец	13,8
12	Бульвар по улице Гончарова	3,4
13	Бульвар по улице Пластова	0,8
14	Сквер у Мемориального центра	8,3
15	Сквер на площади	0,9
16	Сквер у памятника Карлу Марксу	1,4
17	Сквер у памятника	0,2
18	Сквер у памятника	0,5
19	Сквер за Краеведческим музеем	1,6	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
20	Сквер у Политцентра	0,4
21	Сквер "Колючий садик"	1,75
22	Сквер памяти (старый)	2,5
23	Сквер у Дворца пионеров	1,06
24	Сквер у Областной детской библиотеки	0,97	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
25	Сквер у к/т "Рассвет"	3,07
26	Сквер у обелиска Славы	2,3
27	Сквер "Экран"	0,4
28	Эспланада	1,4	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
29	Сквер у КДЦМ	0,2	постановление Администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
30	Сквер "Дамба"	1,6
31	Сквер на проспекте Нариманова	0,5
32	Сквер за к/т "Октябрь"	3,1
33	Сквер у обелиска "Танк"	0,5
34	Сквер "Набережная реки Свияги"	1,36	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
35	Сквер "Набережная реки Симбирки"	1,05
36	Сквер у здания Правительства Ульяновской области	0,7	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
37	Сквер у Дома Советов	3,3
38	Сквер у Дворца книги	0,8
39	Сквер у ЗАГСа (Дворца бракосочетаний)	1,2	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
40	Сквер у школы N 1 (старой)	0,8	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
41	Сквер у школы N 1 (новой)	3,1	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
42	Сквер у школы N 3	0,3	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
Железнодорожный район
1	Белоключищенский лесной массив	712,0	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
2	Парк в поселке Анненково	2,8	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
3	Парк Верхняя набережная Волги	9,5	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
4	Сквер часть Волжского косогора	2,4	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
5	Сквер III Интернационала	2,9
6	Сквер у ж/д вокзала "Ульяновск-Центральный"	1,4
7	Сквер у старого ж/д вокзала	0,08
8	Сквер у бывшего РК КПСС ж/д района	0,5
9	Сквер у кинотеатра "Современник"	9,4
10	Сквер 60-летия Великой Победы	2,6	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
11	Сквер у городской поликлиники N 7	0,97	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
Засвияжский район
1	Южная часть леса у с. Арское	45,7	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
2	Лесопарк "Березовая роща"	11,7	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
3	Подъездная дорога к аэропорту	9,4	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
4	Сквер у аэропорта	2,2	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
5	Западный бульвар	7,9	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
6	Сквер у Механического завода	12,5	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
7	Сквер на ул. Горького	0,5
8	Сквер на ул. Полбина	0,8
9	Сквер у УЗТС	0,5	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
10	Проспект 50 лет ВЛКСМ	2,7	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
11	Сквер по ул. Камышинской	3,0	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
12	Эспланада в мкр. УЗТС	3,0	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
Заволжский район
1	Заволжский лес	1895,9
2	Лесной массив у улиц Тенистой, Димитрова и Гоголя. Проект: Парк имени адмирала Российского флота	48,0	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
3	Лесной массив на Майской горе	140,0	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
4	Урочище "Горелый лес"	28,0
5	Сквер по проспекту Ленинского Комсомола	7,5	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
6	Сквер по бульвару Фестивальный	5,0	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
7	Сквер по ул. Карбышева	9,1	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
8	Сквер по бульвару Новосондецкий	7,7	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
9	Сквер имени генерала армии	<*>
10	Сквер на ул. Волжской	0,9
11	Сквер по ул. Врача Михайлова	4,8
12	Сквер по ул. Деева	0,2
13	Сквер по ул. Димитрова	0,2
14	Сквер у кинотеатра "Аврора"	1,4
15	Сквер по ул. Жуковского	0,4
16	Сквер по ул. Ломоносова	1,2
17	Сквер по ул. Московской	0,3	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
18	Сквер Микросад (сквер Саенко) пр. Менделеева	1,9
19	Сквер по улице Нахимова	0,4
20	Сквер по улице 40 лет Октября	0,2	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
21	Сквер "Рябинка"	2,2
22	Сквер у бывшего РК КПСС (у школы искусств) ул. Тельмана	0,6
23	Сквер "Айболит"	0,1	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
24	Сквер "Детский"	0,35	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
25	Сквер по ул. Краснопролетарской	2,2
26	Первый сквер по ул. Победы	0,4
27	Второй сквер по ул. Победы	1,2
28	Сквер по ул. Тельмана	0,5	постановление администрации города Ульяновска от 01.01.2001 N 1615
29	Сквер по пр. Менделеева	<*>
30	Сквер "Олимпийский" по ул. Димитрова	<*>
31	Сквер по ул. Л. Чайкиной	0,3
32	Сквер Авиатор
(п. 32 введен решением Ульяновской Городской Думы от 01.01.2001 N 30)
33	Объект зеленого фонда по пр-ту Ульяновскому
(п. 33 введен решением Ульяновской Городской Думы от 01.01.2001 N 30)
34	Объект зеленого фонда по пр-ту Созидателей
(п. 34 введен решением Ульяновской Городской Думы от 01.01.2001 N 30)
35	Объект зеленого фонда по пр-ту Туполева
(п. 35 введен решением Ульяновской Городской Думы от 01.01.2001 N 30)
36	Объект зеленого фонда по пр-ту Сурова
(п. 36 введен решением Ульяновской Городской Думы от 01.01.2001 N 30)
37	Объект зеленого фонда по пр-ту Авиастроителей
(п. 37 введен решением Ульяновской Городской Думы от 01.01.2001 N 30)
38	Объект зеленого фонда по ул. 40-летия Победы
(п. 38 введен решением Ульяновской Городской Думы от 01.01.2001 N 30)
39	Сквер Авиастроителей (объект зеленого фонда от Авиастара до пр-та Созидателей)
(п. 39 введен решением Ульяновской Городской Думы от 01.01.2001 N 30)
40	Объект зеленого фонда от Авиастара до пр-та Созидателей
(п. 40 введен решением Ульяновской Городской Думы от 01.01.2001 N 30)
41	Объект зеленого фонда от Авиастара до пр-та Созидателей
(п. 41 введен решением Ульяновской Городской Думы от 01.01.2001 N 30)

Примечание: