Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Ульяновск" (стр. 6 )

1) особо охраняемые природные территории;

2) озелененные территории;

3) водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов, размеры которых определены в соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ;

4) санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений, границы которых определены в соответствии с Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03);

5) предприятия, сооружения и иные объекты, являющиеся источником воздействия на окружающую среду;

6) шумовые зоны аэродромов;

7) зоны воздушного подхода к аэродромам;

8) зона ограничения строительства запретного района в соответствии с постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 N 135;

9) зоны санитарной охраны источников хозяйственно-питьевого водоснабжения;

10) граница оползневых зон и допустимой застройки, определенные на основании "Отчета по определению границ оползневой зоны г. Ульяновска", выполненного ОАО "Ульяновск ТИСИз" в 2004 г.

Часть III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Глава 6. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ

И ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ (ВКЛЮЧАЯ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ С РАСПОЛОЖЕННЫМИ

НА НИХ ОБЪЕКТАМИ, НЕ ЯВЛЯЮЩИМИСЯ ОБЪЕКТАМИ КАПИТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА) И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Статья 21. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории городского округа

(в ред. решения Ульяновской Городской Думы от 01.01.2001 N 79)

На карте градостроительного зонирования территории городского округа выделены следующие виды территориальных зон:

Кодовое обозначение	Наименование территориальных зон
Жилые зоны
Ж1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Ж2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами
Ж3	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
Ж4	Зона застройки многоэтажными жилыми домами
Ж6	Зона смешанной жилой застройки
Ж7Д	Зона садоводства и дачного хозяйства
Ж8С	Зона застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения подсобного хозяйства (с содержанием скота и птицы)
Общественно-деловые зоны
Ц2	Зона делового, общественного и коммерческого назначения
Ц3	Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
Ц4	Зона размещения объектов здравоохранения
Ц5	Зона размещения объектов среднего и высшего профессионального образования
Ц6	Зона размещения культовых объектов
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
ПК1	Коммунальная зона размещения коммунальных и складских объектов IV и V класса вредности
ПК2	Коммунальная зона размещения коммунальных и складских объектов III класса вредности
ПК3	Коммунальная зона размещения коммунальных и складских объектов I и II класса вредности
П1	Зона размещения производственных объектов IV и V класса вредности
П2	Зона размещения производственных объектов III класса вредности
П3	Зона размещения производственных объектов I и II класса вредности
ПТ1	Зона объектов железнодорожного транспорта
ПТ2	Зона объектов речного транспорта
ПТ3	Зона объектов воздушного транспорта
Сельскохозяйственные зоны
СХ1	Зона сельскохозяйственных угодий
СХ2	Зона объектов сельскохозяйственного назначения
Зоны рекреационного назначения
Р1	Зона городских лесов и иных природных ландшафтов
Р2	Зона зеленых насаждений общего пользования
Р3	Зона зеленых насаждений ограниченного пользования
Р4	Зона озеленения оползневых склонов
Р5	Зона отдыха, туризма, физкультуры и спорта
Зоны особо охраняемых территорий
ОТ1	Зона особо охраняемых природных территорий
Зоны специального назначения
СН1	Зона кладбищ
СН2	Зона складирования и переработки отходов III, IV, V классов опасности и биологических отходов
СН3	Зона очистных сооружений
СН4	Зона объектов специального назначения
СН5	Зона месторождений полезных ископаемых
Зоны охраны объектов культурного наследия <*>
ТФ	Территория объекта культурного наследия федерального значения
ОЗФ	Охранная зона объектов культурного наследия федерального значения
ОЗР	Охранная зона объектов культурного наследия регионального или муниципального значения
ОЗР-К	Охранная зона объектов культурного наследия регионального или муниципального значения (на территории кладбища)
ЗРЗ Ф-2	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия федерального значения (музейный комплекс усадебной застройки)
ЗРЗ Ф-3	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия федерального значения (квартальная застройка центральных улиц)
ЗРЗ Ф-7	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия федерального значения (мемориальный комплекс)
ЗРЗ Р-2	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения
ЗРЗ Р-3	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения
ЗРЗ Р-4	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения
ЗРЗ Р-5	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения
ЗРЗ Р-6	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения
ЗРЗ Р-7	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения
ЗРЗ Р-9	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения
ЗРЗ Р-12	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения
ЗРЗ Р-15	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения
ЗРЗ Р-16	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения
ЗРЗ Р-24	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения
ЗРЗ Р-К	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности территорий объектов культурного наследия регионального или муниципального значения (кладбище)
ОПЛ	Зона охраняемого природного ландшафта
Зоны застройки на искусственных земельных участках
(строка введена решением Ульяновской Городской Думы от 01.01.2001 N 30)
ИЗУ1	Зона смешанной жилой застройки на искусственных земельных участках
(строка введена решением Ульяновской Городской Думы от 01.01.2001 N 30)

--------------------------------

<*> Границы зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск", режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждены уполномоченным органом исполнительной власти Ульяновской области.

Статья 21.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

(в ред. решения Ульяновской Городской Думы от 01.01.2001 N 79)

Ж1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами

1. Зона выделена:

на основе существующих и вновь осваиваемых территорий комфортной застройки индивидуальными жилыми домами;

для развития комфортной жилой застройки и сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;

для создания условий по размещению необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: