Положение о ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья «Ленина 78»

Утверждено

Правлением товарищества

собственников жилья "Ленина 78" . протокол №_19 от «09» декабря_2011г.

П О Л О Ж Е Н И Е 

о ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья

«Ленина 78»

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. ПОРЯДОК ИЗБРАНИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ

1.1. Ревизионная комиссия является органом контроля Товарищества собственников жилья “Ленина 78” (в дальнейшем ТСЖ), осуществляющим функции внутреннего финансово-хозяйственного и правового контроля над деятельностью ТСЖ и его органов управления.

1.2. В своей деятельности Ревизионная комиссия руководствуется законодательством РФ, Уставом ТСЖ, настоящим Положением и другими внутренними документами ТСЖ, утверждаемыми Общим собранием и Правлением в части, относящейся к деятельности Ревизионной комиссии.

1.3. Ревизионная комиссия избирается на общем собрании членов ТСЖ в порядке, предусмотренном Уставом и настоящим Положением, сроком на два года.

1.4. Ревизионная комиссия избирается в составе 3 (трех) человек.

1.5. Срок полномочий ревизионной комиссии исчисляется с момента её избрания.

1.6. Досрочно полномочия члена ревизионной комиссии прекращаются в случае:

- подачи личного мотивированного заявления;

- неоднократного неисполнения, ненадлежащего исполнения без уважительных причин, возложенных на него Председателем ревизионной комиссии (общим собранием членов ТСЖ) обязанностей;

- хищения, умышленного уничтожения или повреждения общего имущества многоквартирного дома, растраты общих денежных средств, установленных вступившим в законную силу решением (приговором) суда или постановлением органа, уполномоченного на привлечение к административной ответственности;

- призыва на военную службу;

- его смерти;

- прекращения членства в ТСЖ;

- по решению общего собрания членов ТСЖ.

1.7. Любой член ТСЖ может быть избранным в состав ревизионной комиссии, за исключением членов Правления ТСЖ.

1.8. Члены ревизионной комиссии не могут быть одновременно членами Правления ТСЖ. Члены Правления ТСЖ не могут быть одновременно членами Ревизионной комиссии.

1.9. Кандидат в члены ревизионной комиссии считается избранным в ее состав, если за его кандидатуру проголосовало простое большинство членов ТСЖ, принявших участие в голосовании. В случае, когда в выборах участвуют более 3 кандидатов, избранными в состав ревизионной комиссии считаются кандидаты, набравшие наибольшее число голосов.

1.10. Члены Ревизионной комиссии могут переизбираться неограниченное число раз, если на них не распространяются ограничения, установленные законодательством, Уставом ТСЖ и настоящим Положением.

1.11. Член ТСЖ, имеющий намерение избираться в состав Ревизионной комиссии, направляет в Правление ТСЖ письменное заявление с указанием своей фамилии, имени, отчества, даты рождения, места жительства, образования, места и опыта работы, контактных данных (телефон, факс и т. п.).

1.12. Заявление о намерении избираться в состав ревизионной комиссии, может быть подано в Правление в любое время для внесения в список кандидатов. Правление может отказать во включении кандидатуры в бюллетень для голосования на общем собрании членов ТСЖ, только в случаях, предусмотренных действующим законодательством, Уставом ТСЖ и настоящим Положением.

1.13. Все вопросы деятельности ревизионной комиссии решаются на ее заседаниях. Заседание комиссии правомочно при наличии хотя бы двух членов комиссии, при этом решающий голос принадлежит председателю ревизионной комиссии.

1.14. На первом заседании после избрания, ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя и его заместителя, обладающих правом подписи документов, связанных с её деятельностью.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ

2.1. При выполнении своих функций ревизионная комиссия осуществляет
следующие полномочия:

• ознакомление с любой документацией ТСЖ, включая документы первичного бухгалтерского учета, учредительные документы, финансово - хозяйственные документы, протоколы общих собраний, протоколы заседаний Правления и приказы органов управления ТСЖ;

• проверка состояния расчетов с контрагентами;

• сравнение данных смет поступлений и затрат, отчетов об их исполнении с фактическими данными первичного бухгалтерского учета;

• проверка фактического наличия денежных средств и имущества ТСЖ;

• проверка целевого использования денежных средств ТСЖ;

• оценка правильности составления финансовой отчетной документации ТСЖ (отчетов об исполнении сметы, балансов, налоговых деклараций, иной финансовой отчетной документации);

• проведение внеплановой ревизии по обоснованному требованию любого из членов Правления или решению общего собрания членов ТСЖ.

2.2. Ревизионная комиссия обязана:

• ежегодно, не реже чем один раз в год, проводить ревизии финансовой деятельности ТСЖ;

• представлять общему собранию членов ТСЖ заключение о смете поступлений и затрат на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

• ежегодно отчитываться перед общим собранием членов ТСЖ о своей деятельности;

• в течение 5 дней по окончании проверки, составлять в письменном виде отчет о ее результатах и направлять его в Правление ТСЖ;

• соблюдать коммерческую тайну, не разглашать сведения, являющиеся конфиденциальными, к которым члены ревизионной комиссии имеют доступ при выполнении своих функций;

2.3. Ревизионная комиссия в целях надлежащего выполнения своих функций имеет право:

• получать от председателя Правления, бухгалтера ТСЖ, управляющего эксплуатацией МКД все необходимые для работы комиссии документы и материалы;

• требовать от Правления созыва внеочередного заседания и внеочередного общего собрания членов ТСЖ в случаях, когда выявленные нарушения в финансово - хозяйственной деятельности, требуют решения вопросов, находящихся в компетенции данных органов управления ТСЖ;

• получать устные и письменные объяснения председателя Правления, бухгалтера ТСЖ и управляющего эксплуатацией МКД по вопросам, находящимся в компетенции ревизионной комиссии;

• ходатайствовать перед Правлением ТСЖ о привлечении для проведения ревизии на добровольной (платной) основе сторонних (независимых) специалистов бухгалтерии и аудита, руководствоваться их выводами и заключениями.

2.4. Члены Ревизионной комиссии работают на общественных началах. По решению общего собрания членов ТСЖ, членам ревизионной комиссии могут выплачиваться вознаграждения и (или) компенсации за расходы, связанные с исполнением ими своих обязанностей.

3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПЛАНОВЫХ И ВНЕПЛАНОВЫХ РЕВИЗИЙ

3.1. Плановая ревизия финансово - хозяйственной деятельности ТСЖ проводится по итогам деятельности за год. Она должна быть начата не ранее 15 января, а закончена не позднее 01 марта очередного финансового года.

3.2. Внеплановая ревизия (проверка) финансово – хозяйственной деятельности ТСЖ проводится в течение финансового года по обоснованному требованию любого члена Правления, инициативе Председателя ревизионной комиссии или решению общего собрания членов ТСЖ. Внеплановая проверка может проводиться не чаще двух раз в течение одного финансового года.

3.3. Запрос о проведении ревизии, как плановой, так и внеплановой, направляется в правление ТСЖ в письменном виде с указанием даты её проведения, а также конкретного перечня документов и материалов, подлежащих предоставлению комиссии.

3.4. Требуемые документы и материалы должны быть предоставлены Ревизионной комиссии в течение десяти рабочих дней после получения Правлением ТСЖ запроса. Дополнительные документы могут быть затребованы ревизионной комиссией в ходе проведения ревизии (проверки) в письменном виде, но не более 1 раза в течение проверки.

3.5. Срок проведения ревизии не должен превышать 15 рабочих дней с начала работы комиссии. В случае несвоевременного предоставления документов, срок проверки соразмерно продлевается.

3.6. По итогам плановой ревизии финансово – хозяйственной деятельности ТСЖ, в течение 5 дней по окончании проверки, ревизионная комиссия составляет в письменном виде и предоставляет в Правление следующие документы:

- заключение Ревизионной комиссии о смете поступлений и затрат на соответствующий год по форме, указанной в Приложении № 1;

- отчет Ревизионной комиссии о финансово – хозяйственной деятельности ТСЖ и размерах обязательных платежей и взносов по форме, указанной в Приложении № 2;

3.7. По итогам внеплановой проверки финансово - хозяйственной деятельности ТСЖ, в течение 5 дней по окончании проверки, ревизионная комиссия составляет в письменном виде и направляет в Правление заключение (акт) о проведенной проверке и ее результатах, в произвольной форме.

3.8. Заключения и отчеты ревизионной комиссии должны быть подписаны всеми членами комиссии, в т. ч. имеющими особое мнение. Особое мнение члена ревизионной комиссии излагается в письменном виде и приобщается к документам ревизии (проверки), хранящимся в Правлении.

4. ОБЯЗАННОСТИ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ В ОТНОШЕНИИ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ

4.1. В период проведения ревизий (проверок), Правление ТСЖ обязано оказывать содействие ревизионной комиссии, в том числе предоставив во временное пользование комиссии имеющиеся помещения, оргтехнику, канцелярские принадлежности.

4.2. Правление ТСЖ обязано включить кандидатуры членов ТСЖ, подавших заявление о намерении избираться в состав ревизионной комиссии, в бюллетень для голосования на ближайшем общем собрании членов ТСЖ, в повестке дня которого значится вопрос о выборах (перевыборах) членов ревизионной комиссии.

4.3. Правление ТСЖ обязано представить ревизионной комиссии документы, указанные в запросе о проведении ревизии (проверки), либо письменно сообщить о причинах их отсутствия.

4.4. Правление ТСЖ обязано по требованию любого члена ТСЖ ознакомить его с заключениями и отчетами деятельности ревизионной комиссии в соответствие с Положением о делопроизводстве ТСЖ «Ленина 78».

4.5. При подготовке к проведению общего собрания членов ТСЖ по итогам года, Правление ТСЖ обязано, наряду с другими материалами собрания, организовать возможность ознакомления всеми членам ТСЖ с заключениями и отчетами, указанными в пп. 3.6, 3.7. настоящего Положения.

Председатель ревизионной комиссии

ТСЖ «Ленина 78»

 Приложение

к Положению о Ревизионной

комиссии ТСЖ “Ленина 78”

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

О СМЕТЕ ПОСТУПЛЕНИЙ И ЗАТРАТ ТСЖ “Ленина 78”

на год (пункт 3, 2) ст. 150 ЖК РФ)

г. Мурманск «___»____________ 200 _г.

Ревизионная комиссия Товарищества собственников жилья “Ленина 78” в составе председателя комиссии _ и членов комиссии: _____,рассмотрев проект сметы поступлений и затрат ТСЖ “Ленина 78” на 20 год, предоставленный Правлением ТСЖ, установила:

ВАРИАНТ 1. Проект сметы поступлений и затрат ТСЖ “Ленина 78” на 20__год, соответствует требованиям действующего законодательства, решениям общих собраний членов ТСЖ, Уставу ТСЖ “Ленина 78” и рекомендован для утверждения на общем собрании членов ТСЖ.

ВАРИАНТ 2. Проект сметы поступлений и затрат ТСЖ “Ленина 78” на 20____ год, не соответствует требованиям действующего законодательства, решениям общих собраний членов ТСЖ, Уставу ТСЖ “Ленина 78” и не рекомендован для утверждения на общем собрании членов ТСЖ (Указать конкретные нормы действующего законодательства, решения общих собраний членов ТСЖ, требования Устава ТСЖ “Ленина 78”, которым не соответствует представленный проект сметы).

Подписи членов ревизионной комиссии

Приложение

к Положению о Ревизионной

Комиссии ТСЖ “Ленина 78”

ОТЧЕТ

РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ

о финансовой деятельности ТСЖ “Ленина 78” за 20 год

и размерах обязательных платежей и взносов (пункт 3 ст. 150 ЖК РФ)

г. Мурманск «___»______________ 20___г.

Ревизионная комиссия ТСЖ “Ленина 78” в составе председателя комиссии и членов комиссии: ., провела проверку финансово – хозяйственной деятельности ТСЖ «Ленина 78» за период с « » 20 г. по «31 » декабря 20 г.

В соответствии со статьей 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется Правлением Товарищества, которое принимает решения по всем вопросам своей деятельности, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ «Ленина 78» или общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В проверяемом периоде обязанности председателя Правления исполнял,(протокол заседания Правления № от.20 г. Члены правления, избранные общим собранием, (протокол № от г.)

Обязанности главного бухгалтера (бухгалтера) Товарищества с. по 31.12.20 г. выполнял(а)_ , которой осуществляется ведение бухгалтерского учета.

Всего за этот период проведено _ __ заседаний Правления, на которых рассматривалось вопросов, связанных с деятельностью ТСЖ.

На 20 год на общем собрании членов ТСЖ утверждена смета поступлений и затрат на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Всего проведено за отчетный период общих собраний собственников помещений и общих собраний членов ТСЖ.

Фактическое поступление денежных средств на расчетный счет ТСЖ, а также их расходование отражено в таблице:

№ п/п	Показатели	По смете на 201 г (рубли)	201 год фактически (рубли)
1.	Начислено собственникам помещений
2	Предъявлено поставщиками услуг по счетам
3.	Оплачено собственниками помещений
4.	Оплачено жильцами
5.	Оплачено за нежилые помещения
6.	Прочие поступления на р/счет (реклама)
7.	Перечислено налогов (ст. 5 сметы)
8.	Перечислено по банку поставщикам за оказанные услуги:
	- в т. ч перечислено в РСО за ком. услуги (ст. IV сметы)
	- в т. ч. перечислено по ст. «Содержание и ремонт» (ст. I ЗАТРАТ сметы)
9.	Получено на хозяйственные нужды (ст. 15,16,17,24 расчета тарифов)
10.	Статьи расходов: (по ст. «Содержание и ремонт»)
	- фонд оплаты труда (ст.5 сметы)
	- налоги от ФОТ (ст. 5 сметы)
	- текущее обслуживание (ст. 1,2,3 сметы)
	- текущий ремонт конструктивных элементов здания (ст. 7 сметы), в том числе работы по договорам подряда на сумму 218 791,00руб.
	- расходы на приобретение материалов (ст. 4 сметы)
	- непредвиденные расходы
	- прочие услуги по управлению (ст. 6 сметы)
11	Отчисления в фонд восстановления и ремонта (ст. III сметы)
Итого: поступления на расчетный счет
Итого: расходы с расчетного счета
Остаток денежных средств на начало года Остаток денежных средств на конец года

Как видно из приведенных данных, оплата за выставленные услуги населению в 20 году составила %.

При проверке комиссия руководствовалась нормативными документами, действующими на территории Российской Федерации.

Для проведения проверки у Правления ТСЖ были затребованы следующие документы:

1.  Устав товарищества собственников жилья «Ленина 78».

2.  Правоустанавливающие документы ТСЖ «Ленина 78».

3.  Протоколы общих собраний собственников помещений в МКД.

4.  Протоколы общих собраний членов ТСЖ «Ленина 78».

5.  Протоколы заседаний правления ТСЖ «Ленина 78».

6.  Смета поступлений и затрат на 20 г.

7.  Отчет об исполнении сметы поступлений и затрат на 20 г.

8.  Договоры с РСО и обслуживающими организациями.

9.  Договоры на долевое участие пользователей нежилых помещений в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.

10.  Договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

11.  Договоры подряда.

12.  Приказы.

13.  Положение об оплате труда работников ТСЖ «Ленина 78».

14.  Положение о делопроизводстве в ТСЖ «Ленина 78».

15.  Положение о Ревизионной комиссии ТСЖ «Ленина 78».

16.  Документы согласно разделу III номенклатуры дел ТСЖ «Ленина 78»:

·  Инструкция по организации технической эксплуатации жилищного фонда в товариществе собственников жилья «Ленина 78».

·  Журнал регистрации осмотров жилого дома.

·  Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей

и повреждений объектов общего имущества.

·Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей

и повреждений санитарно – технического оборудования.

·Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей

и повреждений электротехнического оборудования.

·Журнал учета показаний общедомовых приборов учета.

·Паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях.

·Акты состояния ОДИ, приемки, проверки.

·Уведомления.

·Акты еженедельного осмотра

·  Акты обследования технического состояния общедомового имущества, находящегося в квартирах.

·  Акты замены, установки, пломбировки электросчетчиков, счетчиков газа и водосчетчиков.

·Акты залития.

17.  Документы согласно разделу IV номенклатуры дел ТСЖ «Ленина 78»:

·  Отчеты в Пенсионные фонды, ИФНС, ФФС.

·  Кассовые документы - б/сч. 50.

·  Банковские документы - б/сч. 51.

·  Поставщики услуг - б/сч. 60.

·  Зарплата - б/сч. 70.

·  Авансовые отчеты - б/сч. 71.

·  ОСВ по лицевым счетам собственников жилья - б/сч. 76.

·  ОСВ, счета собственников нежилых помещений - б/сч. 76.

·  Оборотные ведомости по счетам 68,69, 86,96.

·  Перерасчеты по заявлениям жильцов ТСЖ.

·  Статистика.

18.  Документы судопроизводства.

В результате проверки установлено:

1.1. В соответствии со сметой поступлений и затрат ТСЖ на 20 г., утвержденной решением общего собрания членов ТСЖ “Ленина 78” (протокол № от г.),

годовой план на 201 год по сбору денежных средств ТСЖ “Ленина 78” составил руб.

- фактически в 201 году ТСЖ “Ленина 78” собрало рублей или % от запланированного.

- превышение сбора (либо недобор) денежных средств в 201 году, по сравнению с годовым планом составил рублей.

1.2. Годовой план по расходованию в 201 году денежных средств ТСЖ составил

рублей;

- фактически в 201 году ТСЖ “Ленина 78” израсходовало рублей или % от запланированного.

1.3. Экономия денежных средств фактически по итогам 201 года составила рублей. Сумма экономии находится на расчетном счете ТСЖ до решения общего собрания собственников помещений по ее использованию.

1.4. (Если расходы составили более 100 % от запланированного). Перерасход денежных средств по итогам ____________ года составил ___________________рублей. Сумма перерасхода покрыта за счет: (указать источник покрытия - резервный фонд, целевые сборы, незапланированные дополнительные поступления либо иные источники)

2. Расходы, произведенные правлением ТСЖ в 201 году, отражены в отчетах об исполнении сметы доходов-расходов за 201 год, в полном объеме.

2.1. В случае, если в отчете не отражены какие - либо фактически потраченные правлением суммы, превышающие 1 тысячу рублей, указать:

Расходы, произведенные правлением ТСЖ в _____________ году, отражены в отчете об исполнении сметы доходов-расходов за ______________ год, не в полном объеме. Перечислить расходы, не отраженные в отчете.

3. Размер Фонда восстановления и ремонта ОДИ МКД ТСЖ на 31 декабря 201 года - рублей.

4. Остатки денежных средств на расчетном счете ТСЖ на 31 декабря 201 года –

рублей.

5. Размер кредиторской задолженности ТСЖ на 31 декабря 201 года – рублей.

6.Размер дебиторской задолженности ТСЖ на 31 декабря 201 года – рубля.

7. В 201 году ТСЖ “Ленина 78” производило начисления за жилищно-коммунальные услуги для собственников жилых помещений по следующим тарифам:

Отопление и тепловая энергия для подогрева воды: для потребителей теплоснабжение, которых осуществляет ОАО "Мурманская ТЭЦ" на основании Постановления УТР МО 33/1 от 01.01.2001, N43/1 от 01.01.2001 г. - 2189,962 руб. 1 Гкал (т. е. отопление 47,94 руб. с 1 м2. общей площади в месяц, подогрев воды 499,55 руб. с 1 чел. в месяц или 136,862 руб. за 1 м3.)

Холодное водоснабжение: для абонентов ГОУТП «Мурманскводоканал» на основании Постановления УТР МО N37/1 от 01.01.2001 г. – 16,00 руб. за 1 куб. метр (146,98 руб. с 1 чел. в месяц).

Водоотведение: для абонентов ГОУТП «Мурманскводоканал» на основании Постановления УТР МО 37/1 от 01.01.2001 г. – 8,732руб. за 1 куб. метр (80,21 руб. с 1чел. в месяц).

Электроснабжение: на основании Постановления УТР МО 29/1 от 01.01.2001 г. – 1,91 руб. за 1 кВт*ч для домов с газовыми плитами.

Газоснабжение: на основании Постановления Правительства Мурманской области N614-ПП от 01.01.2001 г. – 48,61 руб. за 1 кг (170,14 с 1 чел в месяц с 10.01.2011.), 102,99 руб. за 1 куб. метр при снабжении газом через дворовые емкости.

Содержание и ремонт: руб./м2, согласно решению общего собрания членов ТСЖ «Ленина 78» (протокол № от г).

Взносы в фонд восстановления и ремонта: руб. /м2, согласно решению общего собрания собственников помещений МКД (протокол № от г).

9. В 201 году ТСЖ “Ленина 78” производило начисления для собственников нежилых помещений по следующим тарифам:

На основании Приказа Государственного комитета РФ по строительству и жилищно - коммунальному комплексу от 6 мая 2000г. № 000 «Об утверждении методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения», тариф на Отопление подвалов и цокольных этажей соответствует 40% от стоимости 1Гкал., т. е. 875,99 руб. (19,18 руб./м2общей площади помещения). Остальные тарифы такие же, как и для собственников жилых помещений. 

10. В 201 году ТСЖ “Ленина 78” получало доход от осуществления следующих видов предпринимательской деятельности:

-

Доход от осуществления указанных видов деятельности составил рублей.

11. Наличие либо отсутствие недочетов в ведении финансовой деятельности ТСЖ “Ленина 78” :

11.1. Имелись ли факты нецелевого использования денежных средств в отчетном году.

В случае выявления затрат, не предусмотренных сметой (нецелевых затрат) – указать их сумму, характер и получателя денежных средств.

Если нецелевые затраты не выявлены, указать – нецелевые затраты отсутствуют.

11.2. Соответствие размеров обязательных платежей и взносов, указанных в п.8 и 9 настоящего отчета, требованиям законодательства.

Указать, соответствуют ли указанные тарифы размерам, установленным нормативными актами либо решениями общего собрания членов ТСЖ, и если не соответствуют, то в какой части.
Если тарифы соответствуют указанным требованиям, указать - размер тарифов соответствует установленным требованиям.

11.3. Иные недочеты в финансовой деятельности ТСЖ, выявленные ревизионной комиссией, которые могут повлиять на финансовое положение ТСЖ. В случае выявления, указать конкретные недочеты со ссылками на нормативные акты, чьи требования оказались нарушенными.

Если недочетов не имелось, указать – недочетов не выявлено.

ВЫВОДЫ:

ВАРИАНТ 1. (Указывается в случае отсутствия грубых нарушений, зафиксированных в п.11.

настоящего отчета):

«Финансовая деятельность ТСЖ “Ленина 78” в году, в том числе размер обязательных платежей и взносов, применяемых ТСЖ “Ленина 78” , в целом соответствует требованиям действующего законодательства, Устава ТСЖ и сметы ТСЖ на 201 год».

ВАРИАНТ 2: (Указывается в случае наличия грубых нарушений, зафиксированных в п.11.настоящего отчета):

«Финансовая деятельность ТСЖ “Ленина 78” в ___________году, в том числе размер обязательных платежей и взносов, применяемых ТСЖ “Ленина 78” , в целом не соответствует требованиям действующего законодательства, устава ТСЖ и сметы ТСЖ на _____________ год».

Подписи членов ревизионной комиссии

Приложение

к Положению о Ревизионной

комиссии ТСЖ “Ленина 78”

Типовая документация ТСЖ

1. Устав Товарищества собственников жилья.

2. Положения, правила:

2.1 Положение об оплате труда работникам.

2.2 Положение о делопроизводстве.

2.3 Положение о ревизионной комиссии.

2.4 Правила содержания МКД, придомовой территории и пользования помещениями.

2.5 Правила внутреннего трудового распорядка.

3. Смета поступлений и затрат ТСЖ.

4.Журналы:

4.1 Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений объектов общего имущества.
4.2 Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений санитарно – технического оборудования.
4.3 Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений электротехнического оборудования.

5. Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях.

6. Инструкции:

6.1 Инструкция по организации технической эксплуатации жилищного фонда в товариществе собственников жилья.
6.1.1. Должностная инструкция председателя правления.
6.1.2. Должностная инструкция /главного/ бухгалтера.
6.1.3. Должностная инструкция управляющего эксплуатацией дома.
6.1.4. Должностная инструкция члена правления – старшего по подъезду.
6.1.5. Должностная инструкция слесаря – сантехника.
6.1.6. Должностная инструкция электромонтёра.
6.1.7. Должностная инструкция рабочего по уборке дворовой территории.

6.1.8. Должностная инструкция уборщика мест общего пользования МКД.