«Генеральный план сельского поселения Внуковское Ленинского муниципального района Московской области» (стр. 3 )

расположенных на территории сельского поселения Внуковское

Таблица 1.3.5

№№ на плане	Название предприятия	Местоположение	Отрасль, основной вид деятельности	Площадь участка, га (право на землю) *)	Численность работаю- щих, чел.
1	2	3	4	5	6
	Отдых и здравоохранение
Л-1	ФЛ МП Московского лечебно-санаторного объединения «Туберкулезный санаторий «Переделкино» на 150 мест	р-н дер. Рассказовка	Медицинское учреждение	14,35 (пользование)	133
Л - 4	ГУЧ здравоохранения Департамента здравоохранения г. Москвы «Детский пульманологический санаторий №39» на 155 мест (на капремонте)	пос. ДСК «Мичуринец»	Медицинское учреждение	9,4 (пользование)	63
	Промышленность
П-2	-Фарма»	дер. Изварино	Медицинская промышленность, фармацевтическая фабрика	3,1 (аренда 49 лет)	36
К-16		дер. Ликова	Деревоообрабат. промышленность, цех деревообработки и склады	0,29 (аренда 49 лет)	7

1	2	3	4	5	6
	Наука и научное обслуживание
Н-1	научно-производственный коммерческий центр молекулярной диагностики и лечения» ()	дер. Изварино	Научное учреждение	7,23 (пользование) 0,04 (частная собственность)	60 **)
	Строительство
К-8	Филиал «Переделкино»	пос. ДСК «Мичуринец», ул. Лермонтова, д.11	Стройдвор, склады автомастерские, гараж	1,53 (аренда 25 лет)	6
	Транспорт
К-2	«Автоагросервис»	к северу от дер. Рассказовка	Автосервис	1,8 (пользование)	8
К-7	-Петрол»	пос. Станции Внуково	Топливно-раздаточный комплекс, АЗС	3,21 (аренда 49 лет)	42
К-13	компания «Гарантия»	Боровское ш., р-н дер. Пыхтино	АЗС	0,04 (аренда 5 лет)	12
р-н лер. Ликова	АЗС	0,14 (аренда 5 лет)
К-9		дер. Ликова	Автокомплекс	0,25 (аренда 5 лет)	10

1	2	3	4	5	6
	Складское хозяйство
	-Сервис»	пос. Станции Внуково, между Киевской ж/д и Минским ш.	Оптовая торговля металлопрокатом	аренда помещений	15
		пос. Минвнешторга, ул. Новая, д.24	Оптовая торговля	аренда помещений	4
К-17	-строй»	дер. Изварино	Складирование и оптовая торговля стройматериалами	0,43 (аренда 49 лет)	8
	Жилищно-коммунальное хозяйство
	Дирекция по эксплуатации городка писателей «Переделкино» МООП «Литфонд»	Городок писателей «Переделкино» ул. Погодина, д.4а	Эксплуатация жилфонда	аренда помещений	14
	Филиал «Переделкино» Службы единого заказчика по эксплуатации ЖКХ	пос. Санатория №14, д.2	Эксплуатация жилфонда	аренда помещений	12

1	2	3	4	5	6
	Прочие малые производственные предприятия				350
	Всего производственно-хозяйственные объекты				780
	Объекты культурно-бытового и коммунального обслуживания				370
	Итого				1150

*) по данным Отдела по Ленинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области;

**) включая арендаторов.

Производственно-хозяйственная деятельность

Производственно-хозяйственная деятельность представлена, в основном, малыми предприятиями. Предприятия размещаются, главным образом, в деревнях Рассказовка, Изварино и поселках Станции Внуково, Внуково, ДСК «Мичуринец».

Перечень и характеристики основных производственно-хозяйственных объектов представлены в таблице 1.3.5.

Площадь участков основных производственно-хозяйственных объектов составляет около 42 га, из них 24 га (57%) занимают учреждения отдыха и здравоохранения (включая нефункционирующие объекты). Общая площадь зданий и помещений составляет порядка 40 тыс. кв. м.

На предприятиях работает 0,78 тыс. чел.

Отраслевая структура рабочих мест представлена в таблице 1.3.6.

Как видно, ведущей отраслью остается отдых и здравоохранение, обеспечивающая 25% рабочих мест в производственно-хозяйственной сфере и 17% общего количества рабочих мест. Объекты этого профиля представлены московскими учреждениями, из которых в настоящее время фактически функционирует только туберкулезный санаторий «Переделкино» на 150 мест. Детский пульманологический санаторий №39 находится на капитальном ремонте. Бывший пионерский лагерь Московской кондитерской фабрики «Красный Октябрь» не функционирует, территория выкуплена в собственность Октябрь – Рассказовка».

Из промышленных объектов наиболее крупным является фармацевтическая фабрика -Фарма» в дер. Изварино. Здесь же расположен единственный объект, относящийся к категории объектов науки, – ОАО “НПКЦМДЛ”, представляющий из себя недостроенный объект, проектировавшийся как крупное научное учреждение отраслевого профиля (центр молекулярной диагностики и лечения); в настоящее время на территории функционируют инженерные сооружения и ряд мелких арендаторов складского и торгового профиля. Имеется проект перепрофилирования объекта с учетом построенных и недостроенных сооружений под медико-фармацевтический научно-производственный центр.

Среди остальных объектов преобладают объекты транспорта (автодорожный сервис), складские объекты разнообразного профиля с небольшими производствами, жилищно-коммунальные объекты (эксплуатация жилищного фонда).

Помимо занятости на производственно-хозяйственных объектах, в сфере культурно-бытового обслуживания занято 0,37 тыс. чел. (см. подраздел «Культурно-бытовое обслуживание»).

Таким образом, все производственно-хозяйственные объекты и объекты обслуживания, расположенные в пределах планируемой территории, могут предоставить 1,15 тыс. рабочих мест.

Теоретически, принимая во внимание неизбежность трудовых миграций в близлежащие Москву и аэропорт «Внуково» (в размере не менее 40% от численности экономически активного населения), потребность населения в рабочих местах удовлетворяется существующими предприятиями и учреждениями.

Отраслевая структура рабочих мест сельского поселения Внуковское

Таблица 1.3.6

Места приложения труда	Численность работающих, чел.	%
Учреждения отдыха и здравоохранения	196	17,0
Промышленность	43	3,7
Наука и научное обслуживание	60	5,2
Строительство	6	0,5
Транспорт	72	6,3
Складское хозяйство	27	2,4
Жилищно-коммунальное хозяйство	26	2,3
Прочие производственно-хозяйственные малые предприятия	350	30,4
Всего производственно-хозяйственные объекты	780	67,8
Объекты культурно-бытового обслуживания (включая административно-хозяйственные учреждения)	370	32,2
Всего	1150	100,0

Жилищный фонд

По данным Управления муниципального заказа жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ленинского района Московской области и Администрации сельского поселения Внуковское по состоянию на 1.01.2009г. емкость эксплуатируемого жилищного фонда в населенных пунктах проектируемой территории составила 92,1 тыс. кв. м, в том числе многоквартирный фонд – 21,1 тыс. кв. м (23%), индивидуальный усадебный фонд – 71,0 тыс. кв. м (77%).

Многоквартирная застройка (таблица 1.3.7) представлена, в основном, малоэтажными муниципальными домами, которые размещается в поселках ДСК «Мичуринец», Внуково, Санатория №14, Минвнешторга, деревнях Рассказовка, Изварино. В п. Станции Внуково имеются ведомственные многоквартирные дома (фонд МПС). Процент износа многоквартирных домов высокий – 30% и выше.

В индивидуальной усадебной застройке (таблица 1.3.8) преобладают деревянные дома, средний размер дома от 50 до 70 кв. м, размеры приусадебных участков 0,05-0,25 га. Порядка 60% усадебных домов имеют износ зданий от 30% до 60%, более 10% - износ более 60%. Уровень инженерного благоустройства усадебной застройки низкий: в большинстве населенных пунктов отсутствует канализация и население пользуется индивидуальными выгребами; в д. Пыхтино отсутствует водопровод, водопроводные сети в других населенных пунктах требуют замены; в п. ДСК «Мичуринец», п. Абабурово и д. Изварино отмечается дефицит энергоснабжения. Электроснабжение и газоснабжение осуществляется из централизованных систем.

В последние годы идет процесс капитализации усадебного жилищного фонда – замена некапитальных деревянных домов на капитальные, также осуществляется новое строительство на свободных участках, как правило, капитальными домами.

Значительная часть усадебного жилищного фонда используется временно, в основном, в теплое время года, – 28,0 тыс. кв. м (39,4%). Емкость усадебного жилищного фонда, используемого для постоянного проживания (с постоянной регистрацией), составляет 43,0 тыс. кв. м (60,6%).

Общая площадь жилищного фонда постоянного проживания составляет 64,1 тыс. кв. м. Средняя жилищная обеспеченность в жилфонде постоянного проживания – 18,9 кв. м/чел.

Характеристика жилищного фонда населенных пунктов в разрезе отдельных поселений представлена в таблице 1.3.9.

Помимо населенных пунктов жилищный фонд временного проживания расположен на участках садоводческих товариществ и участках ИЖС. По ориентировочной оценке, исходя из количества и средних размеров жилых домов, он составляет 63,6 тыс. кв. м (таблица 1.3.10).

Общая площадь жилищного фонда временного проживания, расположенного в населенных пунктах, на участках садоводческих товариществ и участках ИЖС, оценивается в 91,6 тыс. кв. м, в том числе:

- в населенных пунктах – 28,0 тыс. кв. м (30,6%);

- на участках садоводческих товариществ – 30,0 тыс. кв. м (32,7%);

- на участках ИЖС – 33,6 тыс. кв. м (36,7%).

Как видно, жилфонд временного проживания расположен в населенных пунктах, на участках садоводческих товариществ и участках ИЖС примерно в равных объемах (таблица 1.2.11).

Средняя жилищная обеспеченность в жилфонде временного проживания – 32,7 кв. м/чел., в том числе:

- в населенных пунктах – 35,0 кв. м/чел.;

- на участках садоводческих товариществ – 20,7 кв. м/чел.;

- на участках ИЖС – 61,1 кв. м/чел.

Таким образом, общая площадь эксплуатируемого жилищного фонда на проектируемой территории оценивается в 155,7 тыс. кв. м, из них 134,6 тыс. кв. м (86%) расположено в индивидуальной усадебной и коттеджной застройке и 21,1 тыс. кв. м (14%) – в малоэтажной многоквартирной застройке.

Соотношение постоянного и временного жилья – 40% и 60%.

Многоквартирный жилищный фонд населенных пунктов

Таблица 1.3.7

№ п/п	Населенные пункты	Количество домов	Количество квартир	Общая площадь квартир, тыс. кв. м
1.	пос. Абабурово	1	5	0,1
2.	пос. Внуково	25	70	3,8
3.	пос. Станции Внуково	10	100	5,0
4.	пос. Д/д «Молодая Гвардия»	1	10	0,4
5.	пос. ДСК «Мичуринец»	13	118	6,1
6.	дер. Изварино	4	27	0,8
7.	пос. Минвнешторга	7	20	1,3
8.	дер. Рассказовка	1	30	1,0
9.	пос. Санатория № 14	2	34	2,4
10.	пос. 1-ый Рабочий Поселок	1	5	0,2
	Всего	65	419	21,1

Усадебный жилищный фонд населенных пунктов