«Генеральный план сельского поселения Внуковское Ленинского муниципального района Московской области» (стр. 8 )

При реализации Генерального плана сельского поселения Внуковское для обеспечения комфортных условий проживания населения и нормативных условий функционирования промышленно-коммунальных объектов требуется проведение ряда природоохранных мероприятий.

2. ОБОСНОВАНИЕ ВАРИАНТОВ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО

ПЛАНИРОВАНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ

Основанием для разработки предложений по территориальному планированию сельского поселения Внуковское являются утвержденные документы территориального планирования Московской области, разработанные в составе Областной целевой программы «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года» (Закон Московской области принят решением Московской областной Думы от 01.01.2001г. № 12/15). Основополагающими документами являются «Основные направления устойчивого градостроительного развития Московской области», «Схема территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития», «Программа социально-экономического развития Ленинского района Московской области на годы и на период до 2012 года».

Проектные решения по развитию поселения учитывают также решения Межведомственной комиссии по градостроительному регулированию и организации территории Московской области, Координационного совета по имущественным отношениям в Московской области, Межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Московской области. В соответствии с этими решениями разработаны предложения по размещению объектов капитального строительства на территории поселения.

Проектные решения опираются на принцип устойчивого развития населенных пунктов за счет комплексного подхода к совершенствованию территориальной организации муниципального образования с оптимальным составом жилых, общественных, коммунальных, рекреационно-парковых и прочих территорий.

Согласно «Программе социально-экономического развития Ленинского района Московской области на годы и на период до 2012 года» для каждого поселения определяются цели его развития, соответствующие целям развития всего района, его потенциальные ресурсы, а также проблемы развития.

Сельское поселение Внуковское, как и весь Ленинский район, имеет выгодное географическое положение – его приближенность к южной границе г. Москвы способствует развитию жилищного строительства, общественных объектов, торгово-деловых и транспортно-логистических услуг, что повышает экономическую и градостроительную эффективность использования территории.

Основными стратегическими целями развития экономической сферы программы являются:

- создание благоприятного инвестиционного климата;

- развитие рынка труда;

- обеспечение жителей качественным жильем;

- развитие социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры;

- совершенствование территориальной организации, в том числе обеспечение возможности переселения на территорию района жителей других муниципальных образований ;

- улучшение финансового состояния (источники пополнение бюджета).

Создание благоприятного инвестиционного климата способствует использованию свободных территорий под жилищное, производственно-хозяйственное и культурно-бытовое строительство.

Развитие жилищного строительство, которое влечет за собой развитие социальной сферы в объемах гарантированного социального минимума для расселяемого населения и соответствующего развития коммунальных объектов, размещение многофункциональных центров (вдоль основной планировочной оси – Боровского шоссе) и новых производственно-хозяйственных объектов обуславливает создание новых рабочих мест – ориентировочно, с учетом планируемого использования свободных территорий под различные виды строительства, до 16 тыс. рабочих мест. Это соответствует программной цели развития рынка труда и способствует пополнению бюджета (улучшению финансового состояния) муниципального образования путем поступления налоговых отчислений от эксплуатации новых объектов.

Для обеспечения 16 тыс. рабочих мест необходимо привлечение до 40 тыс. населения с учетом нагрузки нетрудоспособными возрастами.

В связи с тем, что в пределах планируемой территории приоритет отдается жилищному и культурно-бытовому строительству по сравнению с производственным строительством, перспективная застройка предполагает размещение порядка 67 тыс. постоянного населения в более 2,3 млн. кв. м жилищного фонда, предназначенного для постоянного проживания. Дефицит рабочих мест компенсируется избытком рабочих мест на сопредельных территориях – Москва, аэропорт «Внуково», городское поселение Московский (по проекту генерального плана – до 18 тыс. рабочих мест), путем развития маятниковых миграций, минимальных по затрачиваемому времени ввиду транспортной доступности указанных территорий.

В программную задачу обеспечения жителей качественным жильем входит:

- реконструкция ветхого жилого фонда или его снос и строительство нового жилья;

- строительство жилых домов как замены жилью в г. Москве (это позволит

сделать транспортная доступность района);

- строительство коттеджных поселков как «второго жилья».

Для этого необходимо привлечение инвестиционных средств на строительство жилья. Жилищное строительство в сельском поселении Внуковское рассчитано не только на улучшение жилищных условий жителей муниципального образования, а также на приток мигрантов, главным образом, москвичей и жителей Ленинского района (обеспечение возможности переселения на территорию района жителей других муниципальных образований).

3. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ

ПЛАНИРОВАНИЮ ПОСЕЛЕНИЯ

3.1. Функциональное зонирование территории поселения

Сельское поселение Внуковское относится к Троицкой устойчивой системе расселения, доминирующим признаком функционального освоения и пространственной организации территории которой является рекреационно-городская застройка.

С учетом расположения внутри каркасных транспортных связей – автодорог федерального и регионального значения, зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения, природно-ландшафтных особенностей территории, непосредственной близости к Москве, а также на основе комплексной оценки территории были разработаны основные мероприятия по планируемому функциональному зонированию территории сельского поселения Внуковское.

Мероприятия по совершенствованию планировочной структуры сельского поселения Внуковское:

-  развитие и реконструкция каркасных планировочных осей – территориальной межрайонной автодороги Боровского шоссе, районных автодорог «Рассказовка-Московский-Десна» и Внуковского шоссе со строительством искусственных сооружений, новых участков трассы Боровского шоссе в обход населенных пунктов Рассказовка и Ликова, подъезда с Боровского шоссе непосредственно к аэропорту «Внуково», многоуровневого пересечения с Киевским направлением МЖД и выхода на автодорогу «Беларусь»;

-  формирование зон урбанизации вдоль поперечных транспортных связей – районных автодорог;

-  реабилитация долины р. Ликовы как благоустроенной общественно-рекреационной зоны с выводом коммунальных объектов из водоохранной зоны;

Мероприятия по совершенствованию функционального зонирования сельского поселения Внуковское:

- функциональная реорганизация территорий, переведенных из категории

«земель сельскохозяйственного назначения» в иные категории, для размещения объектов жилого, общественного, производственного, рекреационного назначения;

- развитие многоквартирной жилой застройки за счет нового строительства на свободных территории в районе дд. Рассказовка, Шельбутово-Пыхтино, Изварино-Ликова, строительства на реорганизуемой неэффективно используемой коммунальной территории в долине р. Ликова вблизи д. Изварино, применение разнообразных типов застройки от высокоплотной до малоэтажной блокированной;

- сохранение, капитализация фонда и обеспечение инфраструктурой исторически

сложившихся малоэтажных жилых и дачных массивов в районе дд. Внуково и Мичуринец-Переделкино;

- насыщение общественно-значимыми объектами - многофункциональными комплексами районного уровня примагистральной зоны Боровского шоссе;

- реорганизация и благоустройство территорий, визуально и композиционно связанных с объектами культурного наследия для обеспечения наилучших условий их восприятия;

- использование природного потенциала, в особенности гидросистемы, для размещения рекреационно-развлекательных объектов (часть пруда московского поселка Внуково на р. Ликове, пруд на р. Алешинка);

- упорядочение с интенсификацией использования и создание новых производственно-коммунальных территорий: реализация проекта создания медико-фармацевтического научно-производственного центра на базе научный центр молекулярной диагностики и лечения» вблизи д. Изварино, размещение новой коммунально-складской и административно-деловой зоны с северной стороны Боровского шоссе к между населенными пунктами Рассказовка и Пыхтино;

- размещение коммунально-складских объектов и объектов придорожного сервиса в примагистральных и санитарно-защитных зонах предприятий, вблизи сложившихся коммунальных территорий: по обе стороны съезда с Боровского шоссе к аэропорту Внуково; вдоль юго-восточной границы научно-производственного центра МДЛ»; на участке, прилегающем к зоне гаражей московского района Новопеределкино; к северу от железнодорожной станции Внуково – доуплотнение сложившейся коммунальной зоны за счет вывода из нее индивидуальной жилой застройки.

Типология жилых зон и параметры их планируемого развития:

А – комплексная застройка индивидуальными жилыми домами; плотность кв. м/га; высотные параметры до 3 этажей;

Б – комплексная застройка малоэтажными жилыми домами, в т. ч. таунхаусами; плотность кв. м/га; высотные параметры до 4 этажей; развитая социальная инфраструктура, в т. ч. школы, детские сады, гаражи, объекты культурно-бытового обслуживания;

В – комплексная застройка среднеэтажными жилыми домами; плотность кв. м/га; высотные параметры до 9 этажей; развитая социальная инфраструктура, в т. ч. школы, детские сады, гаражи, объекты культурно-бытового обслуживания;

Г – комплексная застройка многоэтажными жилыми домами; плотность кв. м/га; высотные параметры преимущественно до 17 этажей с формированием акцентов для создания выразительного силуэта застройки; развитая социальная инфраструктура, в т. ч. школы, детские сады, гаражи, объекты культурно-бытового обслуживания;

АБ – комплексная застройка домами смешанного типа (индивидуальными и малоэтажными), развитая социальная инфраструктура, в т. ч. школы, детские сады, гаражи, объекты культурно-бытового обслуживания;

БВ – комплексная застройка домами смешанного типа (малоэтажными и среднеэтажными), развитая социальная инфраструктура, в т. ч. школы, детские сады, гаражи, объекты культурно-бытового обслуживания;

ВГ – комплексная застройка домами смешанного типа (среднеэтажными и многоэтажными), развитая социальная инфраструктура, в т. ч. школы, детские сады, гаражи, объекты культурно-бытового обслуживания.

3.2. Мероприятия по развитию объектов социальной инфраструктуры

1. Создание условий для жилищного строительства, организация строительства муниципального жилищного фонда, обеспечение малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями:

-  строительство жилищного фонда в объеме 2,4 млн. кв. м общей площади на свободных и реорганизуемых территориях вблизи деревень Рассказовка, Пыхтино, Изварино, а также за счет реконструкции и доуплотнения территорий существующих населенных пунктов, достройки участков ИЖС и капитализации участков садоводческих товариществ;

-  обеспечение жильем семей, стоящих на учете на улучшение жилищных условий (доля в составе нового жилищного строительства).

2. Создание условий для обеспечения жителей поселения услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания:

-  развитие сферы обслуживания с максимальным приближением к месту жительства с использованием встроенно-пристроенных помещений многоквартирной застройки;

-  строительство объектов торговли на 19,7 тыс. кв. м торговой площади, предприятий общественного питания на 2660 посадочных мест, предприятий бытового обслуживания на 465 рабочих мест;

-  создание многофункциональных центров, тяготеющих к основным планировочным осям, в первую очередь, вдоль Боровского шоссе.

-   

3. Создание условий для обеспечения жителей поселения услугами по организации досуга, учреждений культуры, библиотечного обслуживания:

- развитие услуг с максимальным приближением к месту жительства с использованием встроенно-пристроенных помещений многоквартирной застройки;

- реконструкция и модернизация существующих объектов;

- организация культурно-досуговых центров в районах нового жилищного строительства – вблизи деревень Рассказовка, Пыхтино, Изварино;

- строительство зрелищно-развлекательных объектов в составе много-функционального центра вблизи деревни Шельбутово;

- ввод клубных помещений – на 18,9 тыс. кв. м общей площади, библиотек – на 288 тыс. ед. хран.

4. Создание условий для развития на территории поселения массовой физической культуры и спорта, массового отдыха жителей:

- строительство физкультурно-оздоровительного комплекса на новых территориях к северу от деревни Рассказовка;

- строительство спортивно-оздоровительных объектов в составе много-функционального центра вблизи деревни Шельбутово;

-  организация спортивно-тренажерных залов во встроенно-пристроенных помещениях многоквартирной застройки;

-  ввод плоскостных спортивных сооружений общей площадью 16,8 га (включая спортплощадки на придомовых территориях, на территориях зеленых насаждений общего пользования, на участках общеобразовательных школ);

- ввод спортивных сооружений общей площадью 10 тыс. кв. м;

- благоустройство зон отдыха для жителей поселения вокруг Алешкинского пруда и пруда московского поселка Внуково.

5. Организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения:

-  организация ритуальных услуг во встроенно-пристроенных помещения многоквартирной застройки;

- существующие кладбища: Переделкинское кладбище является мемориальным и предлагается к включению в список выявленных объектов культурного наследия; Изваринское кладбище сохраняется для родственных подзахоронений; для традиционных захоронений будет использоваться Пыхтинское кладбище.

Вопросы местного значения муниципального района

1. Развитие сети учреждений образования:

- реконструкция с разуплотнением и модернизация существующей сети учреждений дошкольного и школьного образования;

- строительство детских образовательных учреждений на 2,64 тыс. мест в районах нового жилищного строительства с соблюдением нормативных радиусов доступности

- строительство общеобразовательных школ на 8,58 тыс. мест в районах нового жилищного строительства с соблюдением нормативных радиусов доступности

2. Развитие сети медицинских учреждений:

- реконструкция существующего медицинского фонда – Внуковской участковой больницы с поликлиникой с сохранением емкости 35 коек и 100 пос./смену;

- строительство больницы на 510 коек со станцией скорой помощи на 14 спец. автомобилей на новых территориях к северу от деревни Рассказовка;

- строительство поликлиник общей емкостью 1100 пос./смену на новых территориях к северу от деревни Рассказовка, вблизи деревни Пыхтино, вблизи деревни Изварино.

3.3. Мероприятия по развитию объектов транспортной инфраструктуры

Транспортное обслуживание территории сельского поселения Внуковское предлагается организовать с учетом перспектив градостроительного развития территорий Московской области, закрепленных «Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития ».

Внешние транспортные связи сельского поселения Внуковское с Москвой и Московской областью будут осуществляться автомобильным транспортом по сети автодорог федерального и регионального значения, а также внеуличным транспортом (железная дорога и рельсовый скоростной пассажирский транспорт).

Автомобильные дороги общего пользования федерального значения*

Автомобильная дорога М-3 «Украина» (Киевское шоссе) - все мероприятия по реконструкции федеральной трассы – осуществлены согласно разработанным «Предпроектным предложениям по реконструкции трассы Киевского шоссе на участке от р. Ликовы до проектируемого примыкания Боровского шоссе в районе р. Незнайки (37 км): расширение проезжей части на всем проектируемом участке до 8-ми полос движения с устройством переходно-скоростных полос, центральной разделительной полосы с освещением и укрепленных обочин с ограждением, устройство шумозащитных экранов на участках прохождения вдоль населенных пунктов и садоводческих товариществ, расположенных вдоль трассы шоссе. Реконструкция шоссе осуществлена в полном объеме.

Автомобильная дорога М-1 «Беларусь» (Минское шоссе) – ввиду значительной загрузки трассы а/д «Беларусь» для снятия транспортных перегрузок с указанного направления намечено расширение автодороги до 8 полос движения с устройством транспортных развязок на пересечениях с примыкающими и пересекающими направлениями, как автомобильными, так и железнодорожными, с обеспечением движения транспорта местного значения.

По трассе магистрали намечено устройство непрерывного режима движения автотранспорта с устройством ряда искусственных сооружений на пересечении: с Можайским шоссе (реконструкция), с Буденовским шоссе, с пр. проездом 5181 (ул. Восточная), с пр. проездом 5206 (ул. Верхнепролетарская), с пр. проездами 525, 531, 760 и Внуковским шоссе.

Сооружение, предлагаемое в районе ст. Внуково, будет обеспечивать удобную транспортную связь с аэропортом «Внуково» и территорией Ленинского муниципального района по трассе Внуковского шоссе.

Боровское шоссе – магистральная улица общегородского значения. Трасса расширена до 6 полос движения в оба направления, с осуществлением обходов населенных пунктов (деревень Рассказовка и Ликова). Предусмотрено устройство шумозащитных экранов вдоль населенных пунктов. Осуществлено строительство ряда транспортных развязок и сооружений. Ведется строительство транспортного сооружения на примыкании к автодороге, осуществляющий въезд в аэропорт «Внуково». В соответствии с проектом предусмотрено строительство ряда надземных пешеходных переходов, приуроченных к остановочным пунктам общественного транспорта. В дополнение предусмотренным к размещению надземным пешеходным переходам в соответствии с реконструкцией трассы Боровского шоссе данным проектом предлагается разместить еще один дополнительный пешеходный переход в районе жилищного строительства дер. Изварино.

Автомобильные дороги общего пользования регионального значения*

Внуковское шоссе - предусматривает расширение в качестве поперечной связи между Минским и Боровским шоссе предложено в составе «Концепции развития аэропорта «Внуково»», а также учтено в составе «Корректировки «Проекта планировки трассы Боровского шоссе на участке Новопеределкино – Внуково»». Автодорога трассируется на базе существующего Внуковского шоссе по территории Ленинского муниципального района Московской области (Внуковское сельское поселение). Осуществлено строительство нового участка с выходом на ул. Центральную, обеспечивая непрерывный режим движения по трассе нового участка Боровского шоссе в обход деревни Ликова.

Выход на трассу Минского шоссе запроектирован посредством строительства двухуровневой транспортной развязки на пересечении с железнодорожными путями Киевского направления МЖД с выходом на трассу Минского шоссе. Строительство указанной транспортной развязки предусмотрено в составе реконструкции трассы автодороги М-3 «Беларусь» (Минского шоссе).

Трасса Внуковского шоссе закреплена действующими красными линиями как проезд № 000 шириной 30,0 м. Однако, учитывая развитие прилегающих территорий, где ведется активное коттеджное строительство, невозможно обеспечить нормативные технические характеристики данного направления (радиусы кривых в плане с учетом 1 технической категории и непрерывного режима движения по проектируемому направлению). Внуковское шоссе со спрямленным участком и со строительством намеченных транспортных сооружений может быть реконструировано лишь до трех полос движения и рассматривается только как автодорога местного значения, обеспечивающая также и возможность дополнительного выезда со стороны международного аэропорта с ограничением движения грузового автотранспорта.

Автодорога «Рассказовка – свх. Московский - Десна» (в границах поселения участок: Рассказовка – свх. Московский) обеспечивает транспортные связи в поперечном направлении в центральной части Ленинского муниципального района. Предлагается расширение проезжей части до 4-х полос движения. Дорога обеспечит транспортные связи территорий, расположенных в секторах между Боровским шоссе, автодорогами М-3 «Украина» и А-101 «Москва-Рославль».

Улицы и дороги местного значения

Улицы и дороги местного значения представлены районными улицами и улицами местного значения, а также проездами и подъездами. Улицы и проезды предусмотрены в соответствии с классификацией структуры улично-дорожной сети. По ряду улиц предусматривается прохождение маршрутов общественного транспорта для обеспечения нормативов пешеходной доступности. Магистральные улицы районного значения предназначены для пропуска смешанных потоков автотранспорта, предполагается ограничение движения большегрузных автомобилей по селитебным территориям. По всем магистральным улицам районного значения предусматривается пропуск маршрутов городского пассажирского транспорта.

Ширины проезжих частей улиц районного значения будут составлять 11,25м (15,0 м) для пропуска 3 (4) полос движения транспорта в оба направления, тротуары 2,25м (3,0м), полосы зелени для прокладки инженерных коммуникаций. Общая ширина красных линий будет составлять от 25,0м, в условиях сложившейся застройки до 50,0 м, на новых территориях.

Для обеспечения транспортных связей внутри населенных пунктов, выезда-въезда из групп жилых домов и обслуживания размещаемых объектов, предлагается запроектировать улицы местного значения в жилой застройке и промышленно-коммунальных зонах с поперечным профилем, предусматривающим ширину проезжей части 9,0 м либо 6,0 м, тротуары по 1,5 м и полосы зелени при общей ширине красных линий от 12,0 м до 15,0 м. Подъезды к отдельно стоящим жилым зданиям и сооружениям предусматриваются с шириной проезжей части по 5,0-5,5 м и тротуарам по 1,0-1,5 м.

Протяженность улично-дорожной сети на рассматриваемой территории 58,0 км, протяженность магистральной сети на 35,0 км. Плотность улично-дорожной сети на селитебной территории – 4,3 км/кв. км, плотность магистральной сети на селитебной территории – 2,6 км/кв. км.

Инженерно-транспортные сооружения

В границах сельского поселения к расчетному сроку генеральным планом предусмотрено строительство одного сооружения в разных уровнях и реконструкция двух существующих сооружений.

В целях обеспечения безопасности движения пешеходов намечается и система внеуличных пешеходных переходов в границах сельского поселения, общее число которых составит порядка 6 единиц. Пешеходные переходы предусмотрены на пересечениях с автодорожными и железнодорожными магистральными направлениями, улицами городского значения.

Система скоростного внеуличного транспорта*

Киевское направление МЖД. В соответствии с Генеральной схемой развития Московского железнодорожного узла до 2020 года предусматривается строительство дополнительного III главного пути на участке Солнечная – Лесной Городок, IV главного пути на участке Москва - пассажирская – Киевская – Лесной Городок, а также II главного пути на участке Лесной Городок – Аэропорт».

Для организации максимально удобных подъездов к современным железнодорожным станциям с целью ориентации пассажиров на этот вид транспорта, в западной части Ленинского муниципального района, в том числе по территории сельского поселения Внуковское запроектирован рельсовый скоростной пассажирский транспорт (новое железнодорожное направление) «Киевское направление МЖД – М-3 «Украина» - А-101 «Москва-Рославль»(Сосенское) – Щербинка (Курское направление МЖД) *.

Дальнейшее развитие скоростного внеуличного рельсового транспорта, согласно «Программе развития Московского метрополитена и других видов скоростного внеуличного транспорта до 2015 года», предусматривает строительство Солнцевской линии метрополитена в район города Москвы Новопеределкино* через территорию московского района Солнцево от станции метро «Парк Победы».

Далее, на территории сельского поселения Внуковское на перспективу предусмотрено строительство внеуличного рельсового транспорта местного значения вдоль трассы Боровского шоссе со строительством трех станций на территории Ленинского муниципального района: в районе деревни Рассказовка, где предусмотрено развитие массового жилищного строительства и ряда общественно-деловых и торгово-развлекательных центров, и в районе деревень Шельбутово и Пыхтино.

Протяженность участка от района Новопеределкино до района Шельбутово составит около 4,0 км, техническая зона для строительства скоростного рельсового внеуличного транспорта зарезервирована в техническом коридоре 40,0 м.

Наземный общественный пассажирский транспорт

Сеть наземного общественного пассажирского транспорта сельского поселения Внуковское предлагается развить на базе существующих, а также предлагается создание новых маршрутов, что потребует увеличения количества подвижного состава. Предлагается организация дополнительных отстойно-разворотных площадок наземного общественного транспорта, в том числе у остановочных пунктов Киевского направления железной дороги: платформы Мичуринец и станции Внуково.

Намеченное развитие скоростного внеуличного транспорта позволит переориентировать подвоз пассажиров к новым станциям внеуличного транспорта; к моменту строительства линии рельсового транспорта вдоль Боровского шоссе до московского района Новопеределкино с размещением станций в Рассказовке и Пыхтино маршруты автобусов будут подвозить пассажиров к данным станциям.

Протяженность транспортной сети на селитебной территории – 36,0 км, плотность транспортной сети на селитебной территории – 2,6 км/кв. км.

В соответствии с постановлением Правительства Московской области /16 (в редакции постановления Правительства Московской области от 12.05.09 № 000/14) «Об утверждении Программы развития топливозаправочного комплекса Московской области и мероприятиях по её реализации»», в границах поселения предусмотрено размещение по трассам магистральных автодорог общего пользования федерального и регионального значения автозаправочные, автогазозаправочные и автогазонаполнительные компрессорные станции.

В зонах планируемого многоэтажного жилищного строительства предусматриваются подземные, комбинированные, встроенно-пристроенные гаражи. На территориях высокоплотной застройки строительство гаражей предлагается в различном исполнении (наземные, комбинированные и подземные). Также строительство гаражных комплексов предусматривается на территориях коммунального и общественного назначения с учетом радиуса доступности. На территориях индивидуальной жилой застройки хранение личного легкового автотранспорта предусмотрено на приусадебных участках и в пристроенных гаражах. Ориентировочно к расчетному сроку на территории сельского поселения Внуковское должно быть осуществлено строительство порядка 22155 машино/мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта.

Перечень мероприятий по обеспечению транспортного обслуживания

в границах проектирования

№ п/п	Наименование работ	Ед. изм	Всего
1.	Реконструкция существующей улично-дорожной сети	км	27,2
2.	Строительство улично-дорожной сети	км	25,1
3.	Реконструкция искусственных сооружений	ед.	2 (по трассе Боровского шоссе)
4.	Строительство искусственных сооружений	ед.	1 (в районе п. Внуково, у ст. Внуково)
5.	Строительство гаражей	м/м	22150 (в т. ч.4200 –1-ая очередь)
6.	Отстойно-разворотные площадки (ОРП)	ед.	4

3.4. Мероприятия по развитию объектов инженерной инфраструктуры

Для обеспечения проектируемой застройки всеми видами инженерной инфраструктуры, все головные сооружения должны строиться с определением ввода жилой застройки и объектов обслуживания.

В увязке с предлагаемым функциональным зонированием территории и разработанными мероприятиями по развитию транспортной инфраструктуры, разработаны мероприятия по размещению новых и реконструкции существующих объектов инженерной инфраструктуры и прокладке инженерных сетей.

По водоснабжению:

Основным источником водоснабжения будет система мосводопровода. Подача воды будет осуществляться от магистрали Д=900мм от западной станции водоподготовки вдоль Боровского шоссе.

По канализации:

Для обеспечения канализованием Внуковского сельского поселения необходимо на расчетный срок осуществить строительство местных очистных сооружений (ЛОС) в районе кл. Пыхтино, реконструировать очистные сооружения в районе д. Внуково, построить 4 КНС с РР и системой напорно - самотечных трубопроводов, протяженностью около 20 км.

По дождевой канализации:

Строительство новых и реконструкция существующих очистных сооружений в каждом из проектных планировочных районов, и приняты следующие решения:

-  на территории вблизи пп. Мичуринец-Переделкино предусматривается 1 очистное сооружение, расположенное в левобережье р. Сетуни;

-  на территории вблизи д. Рассказовка предусматривается 2 очистных сооружениях, расположенных в правобережье р. Алешинки и в пойме левого притока р. Ликовы соответственно;

-  на территории вблизи дд. Шельбутово-Пыхтино предусматривается 2 очистных сооружения, расположенном в пойме р. Ликовы;

-  на территории вблизи дд. Изварино-Ликова предусматривается 2 очистных сооружения, расположенных в пойме р. Ликовы;

-  на территории вблизи д. Внуково предусматривается 4 очистных сооружения, расположенных в пойме р. Ликовы и р. Сетуни.

По теплоснабжению:

Строительство новых источников тепла:

-  5-ти котельных суммарной тепловой мощностью 244,0Гкал/час, в том числе:

-  2-е котельные в районе д. Рассказовка-суммарной мощностью

150,0Гкал/час;

-  2-е котельные в районе дд. Шельбутово-Пыхтино-суммарной

мощностью 70,0Гкал/час;

-  1 котельная в районе «Изварино-Ликова», мощностью

24,0Гкал/час.

По электроснабжению:

Для покрытия дополнительных электрических нагрузок потребуется:

- реконструкция электроподстанции «Полет» с увеличением трансформаторной мощности (2х63 МВА).

-строительство нового питающего центра (НПЦ) – электроподстанции в районе д. Рассказовка с кабельным питанием (расчетный срок).

По газоснабжению:

На территории сельского поселения Внуковское газификации подлежат:

-  новое жилищное строительство коттеджного типа;

-  объекты коммунально-бытового обслуживания и объекты многофункциональных центров, для которых предусматривается децентрализованное теплоснабжение;

-  новые источники тепла – котельные, предлагаемые на территориях застройки;

-  газоснабжение вновь проектируемой и существующей застройки будет осуществляться по газопроводам высокого Р=1,2МПа и Р=0,6МПа, и низкого давления;

-  схема внешнего газоснабжения (подача газа от источников) на расчетный срок принципиально не изменится. Строительство новых крупных источников газоснабжения на рассматриваемой территории не ожидается.

-  существующие источники газоснабжения ГРС, ГГРП сохраняются с частичной реконструкцией с увеличением их производительности.

-  строительство 3 новых ГРП;

-  строительство около 9,0 км газопроводов высокого давления.

По телефонизации:

Телефонизацию в объеме 33520 телефонных номеров, в том числе на 1 этап – 7000 запроектировано осуществить от проектируемой в д. Рассказовка АТС и 3-х выносных концентраторов абонентского доступа (КАД) размещаемых на следующих территориях:

- территория вблизи д. Рассказовка - АТС, емкостью 25000 номеров;

- территория вблизи дд. Шельбутово-Пыхтино - два КАД, общей номерной емкостью 6500 номеров;

- территория вблизи дд. Изварино-Ликова - КАД, емкостью 3000 номеров.

3.5. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия

Объектами охраны на территории сельского поселения Внуковское являются:

- объекты культурного наследия, внесенные в списки культурного наследия федерального, регионального значения, а также выявленные объекты культурного наследия.

Памятники архитектуры.

1. Усадьба Измалково ХVIII – XIX вв. - федерального значения.

5.  Усадьба Изварино сер. XVIII – XIX – нач. ХХ вв.,

регионального значения.

6.  , 1904г., регионального значения.

Памятники истории.

1.Чуковского на Переделкинском кладбище, регионального

значения.

2. Мемориальный дом-музей , федерального значения.

3. Мемориальный дом-музей , федерального значения.

4. Мемориальное кладбище в Переделкино, предлагаемое к включению в список выявленных объектов культурного наследия.

5. Пастернака на Переделкинском кладбище, федерального значения.

8.  Заповедное историко-культурное место «Переделкино» - дачный поселок

писателей с Домом творчества, регионального значения.

Памятники археологии и объекты археологического исследования.

1. Курганный могильник Изварино-1, XI-XIII вв.

2. Курганный могильник Изварино-2, XI-XIII вв.

3. Курганный могильник Изварино-3, XI-XIII вв.

4. Селище Изварино-1, XVII-XIX вв.

5. Селище Изварино-2, XVII-XIX вв.

6. Некрополь в с. Изварино, XVI-XVIII вв.

7. Зона археологического исследования селищ, синхронным курганным

могильникам Изварино-1,2,3.

8. Зона археологического исследования селища и некрополя в с. Изварино-

Васильевское.

9. Грунтовый могильник Ликово-1 (погост Ликово), XV-XVII вв., выявленный.

10. Курганный могильник Ликово-1, XII-XIIIвв., выявленный.

11. Селище в д. Ликово, XVI-XVII вв.

12. Зона археологического исследования при курганной группе Ликово-1.

13. Селище в д. Шельбутово, XVI-XVII вв.

14. Селище в д. Пыхтино, XVI-XVII вв.

15. Селище Переделкино-1, (Лукино), XV-XVII вв.

16. Селище Переделкино-3 (усадьба Измалково), XV-XVII вв.

Основные мероприятия по сохранению и восстановлению объектов культурного наследия включают:

- сохранение и восстановление памятников архитектуры, истории, археологии,

состоящих на государственной охране, а также выявленных к настоящему времени;

- комплексную научную реставрацию отдельных сооружений и ансамблей в целом,

их градостроительного и ландшафтного окружения; регенерация территорий памятников, частично утративших историческую объемно-планировочную структуру;

- сохранение и восстановление трасс визуального восприятия памятников, устранение негативного влияния диссонирующих объектов;

-  соблюдение регламентных требований в зонах режима “регулирования

застройки», в том числе плотности, высотности, функционального назначения застройки, озелененности территории;

-  приспособление памятников под современные виды использования, без ущерба

для предмета охраны.

Планируемые регламентные зоны охраны объектов культурного наследия:

1) территории памятников;

2) охранные зоны памятников;

3) зона регулирования застройки;

4) зона охраняемого ландшафта.

5) зона охраняемого культурного слоя.

3.6. Мероприятия по охране окружающей среды

Предварительная оценка планируемых воздействий на окружающую среду позволила сделать вывод о допустимости дополнительных техногенных нагрузок на данную территорию при условии соблюдения нормативных требований, ограничений и разработки природоохранных мероприятий.

Природоохранные мероприятия

Геологическая среда:

- обеспечение устойчивости размещаемых сооружений (крепление бортов строительных котлованов, строительное водопонижение);

- противовибрационные мероприятия для объектов нового строительства, размещаемых в зоне воздействия МЖД Киевского направления, проектируемых СТС и легкого метрополитена.

Зеленые насаждения:

- благоустройство и озеленение территории после завершения строительства;

- формирование рекреационных зон;

- организация 50-ти и 15-ти метровых буферных зон соответственно от границ городской и приусадебной застройки до лесных массивов.

Водоохранные мероприятия:

- установление границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос с соблюдением режима хозяйственной деятельности на их территории в соответствии с «Водным Кодексом»;

- организация системы сбора, отвода и очистки поверхностного стока;

- строительство 11 очистных сооружений с применением технологий глубокой очистки поверхностного стока до показателей, отвечающих требованиям рыбохозяйственного назначения;

- локальная очистка стоков с территорий гаражных комплексов и производственных территорий перед сбросом в водосточные сети;

- централизованная система водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод на территории городского поселения.

Санитарно-гигиенические ограничения:

- разработка проектов организации санитарно-защитных зон предприятий:

- фармацевтическая фабрика -Фарма»;

- (филиал);

- (автокомплекс);

- очистные сооружения (К-10, К-18, К-21);

- очистные сооружения аэропорта Внуково;

- кладбище деревни Пыхтино;

- кладбище деревни Изварино;

- авиационно-ремонтный завод.

- .

Шумозащитные мероприятия:

- установка шумозащитных экранов вдоль железной дороги Киевского направления МЖД со стороны деревень Внуково и Рассказовки;

- строительство домов с повышенным уровнем звукоизоляции в режиме проветривания в зоне Г аэропорта Внуково в районе северо-западной части деревни Рассказовки;

- применение шумозащитных окон в зоне акустического дискомфорта от всех видов транспорта.

Санитарная очистка:

- установка необходимого количества мусоросборников для бытовых отходов на специально оборудованных площадках: для жителей - контейнеров 340 – 460 штук (по 1,1 – 0,8 м3), бункеров-накопителей для крупногабаритных отходов – 7 штук (по 8 м3) при ежедневном вывозе отходов;

- внедрение раздельного сбора отходов по видам на объектах общественного назначения;

- сокращение объемов отходов, направляемых на объекты санитарной очистки, на 20 – 30%;

- максимальная передача отходов на вторичную переработку и промышленное обезвреживание.

3.7. Мероприятия по развитию объектов защиты от чрезвычайных ситуаций

и объектов пожарной безопасности

Основным природным фактором, способным вызвать чрезвычайную ситуацию на проектируемой территории, является подтопление территории. В связи с этим планируется:

- исключение из территорий новой застройки подтопляемых территорий – долин малых рек и их притоков, их благоустройство и озеленение;

- инженерная подготовка застраиваемых территорий – вертикальная планировка, организация системы дождевой канализации, укрепление берегов Алешкинского пруда.

В целях обеспечения пожарной безопасности в границах поселения планируется:

- строительство 2-х пожарных депо, обеспеченных современным технологическим оборудованием, общей емкостью 14 машин в коммунальных зонах вблизи деревни Рассказовка и вблизи деревни Изварино;

- использование для пожаротушения проектируемых водопроводных сетей с установлением на них пожарных гидрантов и местных водоемов, к которым необходимо обеспечить проезд.

3.8. Мероприятия по развитию сельскохозяйственного производства

и малого предпринимательства

Развитие сельскохозяйственного производства

Ранее в границах сельского поселения Внуковское находились участки сельхозугодий «Московский» и животноводческий комплекс этого предприятия на 1200 голов КРС в районе дер. Рассказовка.

В настоящее время практически все земли «Московский» в сельском поселении Внуковское выкуплены юридическими лицами (наиболее крупный землепользователь – «Рассказовка»), они изъяты из сельскохозяйственного обращения и переведены из «Земель сельскохозяйственного назначения» в «Земли населенных пунктов» и «Земли промышленности» с соответствующими видами разрешенного использования. Часть из них, включая территорию животноводческого комплекса, использована для развития транспортной инфраструктуры – строительство обходов Боровским шоссе деревень Рассказовка и Ликова, остальные планируется использовать в соответствии с установленными видами разрешенного использования в перспективе.

«Московский» сохранился в составе 3-х участков – 2 участка в городском поселении Московский (действующие теплицы) и 1 участок в сельском поселении Филимонковское (строящиеся теплицы). Предприятие является рентабельным, специализируется на растениеводстве закрытого грунта (зелень, овощи, грибы, однолетние горшочные цветы и их рассада), которое целесообразно сохранить на ограниченной территории, необходимой для эффективного тепличного производства. Высвобождаемая территория может использоваться для несельскохозяйственных функций, более соответствующих территориям, приближенным к Москве и представляющим в связи с этим значительный коммерческий интерес для инвесторов. При этом сельскохозяйственные функции могут быть перенесены в районы срединного пояса Московской области.

Кроме того, на территории поселения имеется три крестьянских (фермерских) хозяйства, которые на перспективу сохраняются ввиду их расположения на окраинных участках в непосредственной близости от существующей сохраняемой индивидуальной жилой застройки. Однако, намечаемая проектом капитализация существующей индивидуальной жилой застройки, может поставить под сомнение целесообразность сельхозпроизводства, а значит и сохранения функции крестьянских хозяйств на малых участках (менее 2 га) в окружении капитальной индивидуальной застройки.

Развитие малого предпринимательства

В целях развития хозяйственного комплекса сельского поселения Внуковское

планируется освоение новых территорий под различные виды производственно-хозяйственной деятельности и упорядочение застройки существующих производственно-коммунальных территорий.

Производственный малый бизнес должен иметь экологобезопасные технологии и ориентироваться, в основном, на жизнеобеспечение населения (главным образом, производства пищевой, легкой, мебельной, полиграфической промышленности и промышленности стройматериалов). Объекты производственного малого бизнеса размещаются на существующих и новых производственных и коммунально-складских территориях, а также на примагистральных территориях.

Непроизводственный малый бизнес будет развиваться во всех отраслях сферы обслуживания, прежде всего в торговле, общественном питании и бытовом обслуживании. Объекты сферы обслуживания, как правило, не занимают значительных территорий и будут размещаться дисперсно в структуре жилой застройки, а также в составе многофункциональных центров, которые размещаются вдоль Боровского шоссе, и центров придорожного сервиса вдоль основных автодорог.