Генеральный план (стр. 3 )

3.2.2. Планируемое развитие общественно-деловых зон

Общественно-деловые зоны городского поселения Электроугли – это территории общегородского центра с многофункциональным использованием территории; территории торговой, деловой, общественной активности планировочных жилых районов города; локальных объектов офисного назначения, торговых комплексов, объектов коммунально-бытового назначения повседневного и эпизодического обслуживания населения и специализированных центров обслуживания населения.

Общественно-деловые зоны соединяются между собой общественно-коммуникационным каркасом, включающим в себя улично-дорожную сеть населенных пунктов с зонами рекреационного назначения: зонами зеленых насаждений общего пользования. В основном территории зеленых насаждений общего пользования вытянуты вдоль основных планировочных осей - основных магистральных улиц общегородского и районного значения, рекреационных зон.

Определены следующие общественно-деловые зоны:

- зона (О.1.) общегородского центра линейного типа, включающая объекты административно-общественного, культурно-развлекательного, торгового назначения, объекты общественного питания, культовое здание, мемориальный комплекс. Общегородской центр расположен вдоль основных городских улиц Школьная, Центральная, Парковая;

- зона (О.2.) общественных центров районного значения планировочных жилых районов города, населённых пунктов. Зона, формируемая как линейными участками вдоль главных улиц города (мкр. Светлый), так и отдельно расположенными комплексами (районы города), расположенными в «узловых» местах планировочной структуры города. Зона (О.2) включает существующие и планируемые объекты общественного назначения районного значения: учреждения культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения эпизодического и повседневного обслуживания, предпринимательской деятельности, объектов делового, финансового назначения, спортивных объектов, жилые дома со встроено-пристроенными помещениями общественно-делового назначения;

-  зону (О.3.) специализированных центров формируют территории среднего специального учебного учреждения, учреждений здравоохранения, объектов социального обеспечения, крытых капитальных спортивных комплексов, учреждений дополнительного образования;

- зона (О.4.) локальных объектов общественно-делового назначения. Включает учреждения и предприятия эпизодического и повседневного обслуживания населения, как отдельно стоящие, так и во встроено-пристроенных помещениях зданий. Это офисные центры, торговые, общественно-торговые комплексы;

- зона (О.5)объектов культурного наследия.

Параметры планируемого развития общественно-деловых зон (О) приведены в таблице 1.2.

Таблица 1.2

Позна плане.	Наименование территорий объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах	Мероприятия территориального планирования развития	Параметры планируемого развития
Территория (га)	Ориентир. общая площадь зданий (кв. м.)	Очерёдность реализации
Зона общегородского центра (О.1)
1	р-н «Центральный» (улица Школьная )	новое строительство ЗАГС с банкетным залом, офис. помещен.	0,5	1000	1-ая оч.
2	р-н «Промышленно-коммунальный» ( улица Центральная в районе автовокзала)	реконструкция, новое строительство (с выводом инд. застр-ки) многофункциональный торгово-бытовой центр	1,1	2500	Расч. срок
3	р-н «Центральный» (улица Школьная)	новое строительство объекты общ.-делового назначения (здравоохранения, общ. питания, торговли)	1,0	2500	1-ая оч.
4	р-н «Промышленно-коммунальный» (пересечение улиц Центральной, Полевой)	новое строительство офисно-торговый центр в составе складской зоны	0,8	1500	1-ая оч.
6	р-н «Центральный» (улицы Школьная, Центральная)	объекты общественно-делового назначения во вст.-прист. помещен. реконструир. и новой жилой застройки	0,5	1200	Расч. срок
7	р-н «Васильевский» (ул. Железнодорожная)	новое строительство многофункциональный торг.-развлекат. центр	3,5	8000	Расч. срок
Зона районных центров планировочных жилых районов города (О.2)
8	р-н «Светлый» (зона планируемой многоэт. жилой застройки)	новое строительство многофункциональный торгово-развлекательн, офисно-гостиничный комплекс	5,0	10000	Расч. срок
9	р-н «Светлый» (зона планируемой индивид. застройки)	новое строительство торгово-общественно-бытовой центр	2,0	5000	1-ая оч.
10	р-н «Центральный» (зона планируемой малоэт. жилой заст-ки, продол. ул. Школьной)	новое строительство торгово-бытовой центр	4,5	10000	Расч. срок
11	р-н «Вишняковские Дачи» (улица Длинная)	реконструкция, новое строительство торгово-бытовой центр	1,2	2500	Расч. срок
Зона специализированных центров обслуживания (О.3)
12	р-н «Центральный» (улица Марьинская)	завершение строительства городской больницы, строительство отделения скорой помощи	2,4	1000	Расч. срок
13	р-н «Светлый» (зона планируемой многоэтажной жилой застройки)	новое строительство поликлиники, станции скорой помощи, медицинского центра	0,9	2000	Расч. срок
14	р-н «Светлый» (зона планируемой индивид. застройки)	новое строительство ФАП во встр.-пристр помещениях общественно-торгового центра	0,5	1000	1-ая оч.
15	р-н «Светлый» (зона планируемой многоэтажной заст-ки, во встр.-пристр. помещениях)	новое строительство учреждения дополн. образования, спортивные залы, библиотеки, адм-управлен. учреждения	1,0	2500	Расч. срок
16	р-н «Центральный» (улица Лесная,1)	реконструкция культурно-оздоровит. центра под медицинский центр	1,0	600	Расч. срок
17	р-н «Центральный» (улица Школьная, 35)	восстановление детской поликлиники во встр.-пристр. помещ.	0,2	500	Расч. срок
18	р-н «Центральный» (севернее улицы Маяковского на территории стадиона Электроугли)	новое строительство здания (МОУ ДОД «Детско-юношеский центр»)	0,6	800	Расч. срок
19	р-н «Светлый» (зона планируемой многоэтажной жилой застройки)	новое строительство фитнес центра со спортивным залом	0,5	1000	Расч. срок
20	р-н «Центральный» (улица Маяковского на территории стадиона «Электроугли»)	новое строительство нового здания МОУ ДОД «ДЮСШ «Лидер»	0,2	700	1-ая оч.
Зона локальных объектов общественного назначения (О.4)
21	р-н «Центральный» (перес. ул. Маяковскогои пер. Садовый с выводом инд. заст-ки)	новое строительство объекта офисно-торгового назначения, общест. питания	0,5	1000	Расч. срок
22	р-н «Центральный» (продолжение улицы Школьная)	новое строительство, объекта общественно-делового назначения	0,8	1200	Расч. срок
23	р-н «Центральный» (продолжение пер. Родниковский)	новое строительство объекта общественно-делового назначения	2,2	2000	За расч. срок
24	р-н «Центральный» (пр. Исаковский)	новое строительство объекта торгового назначения	0,5	500	Расч. срок
25	р-н «Васильевский» (ул. Большое Васильево)	новое строительство объекта общественно-делового назначения	0,7	600	Расч. срок
26	р-н «Васильевский» (улица Железнодорожная)	новое строительство объекта торгового назначения, обществ. питания	0,8	700	Расч. срок
27	р-н «Васильевский» (улица Малое Васильево)	реконструкция, новое строительство объекта офисно-торгового назначения	1,0	1000	Расч. срок
28	р-н «Васильевский» (улица Железнодорожная)	новое строительство объекта общественного питания	0,2	300	1-ая оч.
29	р-н «Центральный» (улица Марьинская)	новое строительство объекта торгов. назначения, обществ. питания	1,2	1000	Расч. срок
30	д. Булгаково	новое строительство объекта торгового назначения, обществ. питания	1,2	1000	Расч. срок
31	д. Марьино	реконструкция существующего объекта обслуживания с дополнением объектами бытового назначения	0,4	500	Расч. срок
32	ул. Большое Васильево г. Электроугли	реконструкция здания скорой помощи под объект офисного назначения
Зона объектов культурного наследия (О.5)
33	р-н «Центральный»	реконструкция дома Брунова под историко-краеведческий музей			1-ая оч.
	Всего:		36,9	63700

Примечание: * Приведены проектные показатели утверждённого «Проекта планировки жилой застройки с объектами инфраструктуры социально-культурного и торгово-бытового назначения микрорайона «Светлый» города Электроугли Ногинского района Московской области», 2008 г.