Оглавление (стр. 9 )

Крестьянские (фермерские) хозяйства. По состоянию на 01.01.2010 г. В районе насчитывается 54 хозяйства на площади 4037 га. Крестьянское хозяйство должно являться первичным звеном аграрного производства и наиболее рациональной и эффективной формой хозяйствования на земле с точки зрения соответствия организации его производственной деятельности особенностям аграрного производства. Анализ показал, что за период 2005 – 2009 г. г. количество хозяйств увеличилось, а площадь, занимаемая ими, незначительно уменьшилась, число крупных и эффективно работающих хозяйств незначительно. В основном площади хозяйств составляют 10-12га. Поэтому можно сделать вывод, что данная форма хозяйствования в районе не является эффективной, что изначально было заложено существующей экономической ситуацией в стране в целом.

Анализ результатов земельной реформы показывает, что создание крестьянских (фермерских) хозяйств без предварительной организации территории, привел к раздробленности основного землепользования, возникновению черезполосицы, вкрапливанию, вклиниванию и ряду других пространственных недостатков, хотя образование землевладений крестьянских хозяйств не носило массового характера. В настоящее время бессистемный выдел земельных долей в натуре, без должного землеустроительного обеспечения ведет к раздробленности землепользований, создает территориальные недостатки и усложняет процессы обработки пашни. Кроме того, происходит значительная потеря площадей пахотных земель под обустройство земельных участков, т. е. отчуждение пашни под дороги.

1.  Личные подсобные хозяйства. На 01.01.2010 г. количество личных подсобных хозяйств на территории Нытвенского района составляло 13440 на площади 4704 га в границах и за границами населенных пунктов. По сравнению с 2005 годом количество ЛПХ возросло на 664, при этом площади, занимаемые ЛПХ, увеличились на 2606га. Средняя площадь земельного участка для ЛПХ за прошедший период увеличилась на 0,19 га. Рассматривая соотношение прироста количества земельных участков и увеличение площадей за рассматриваемый период, можно отметить увеличение средней площади предоставляемых земельных участков до 0,35 га. Рост средней площади земельных участков для ЛПХ обусловлен тем, что граждане, имеющие земельные доли, начали реализовывать свое право на их выдел. Остальной прирост количества ЛПХ произошел за счет оформления гражданами прав на существующие ранее земельные участки.

2.  Садоводство. За пятилетний период значительных изменений в количественном отношении не произошло. При этом площади, занятые садоводческими объединениями граждан увеличились на 310 га, количество земельных участков уменьшилось на 170. Можно предположить, что дальнейший рост числа садовых участков будет незначительным. Большой процент числа садоводов составляют пенсионеры, получившие земельные участки по месту работы и в настоящее время им сложно финансово содержать участки. Необходимо обратить внимание, что растет число брошенных участков, так как оформление или отказ от земельной собственности требует значительных временных и финансовых затрат, несмотря на то, что законодательством установлен упрощенный порядок оформления земельных участков для данной категории землепользователей.

3.  Индивидуальное жилищное строительство. Принятие программы «Доступное и комфортное жилье» предполагает активный рост участков, предоставляемых для жилищного строительства. Анализ показывает, что по данной группе участков земельных отношений наблюдается пропорциональный рост площади и количества земельных участков.

Увеличение количества участков для ИЖС происходит, в основном, за счет оформления прав на ранее существовавшие участки. Органами местного самоуправления не ведется активная работа по формированию и предоставлению земельных участков на конкурсной основе для индивидуального жилищного строительства.

5. Животноводство и сенокошение. Количество земельных участков для сенокошения и выпаса скота стабильно уменьшается. По данным статистической отчетности, это обусловлено тем, что хозяйства, заключившие договоры аренды с собственниками земельных долей, частично обеспечивают кормами для домашних животных арендодателей.

Оценивая состояние земель Нытвенского района можно выделить следующие негативные тенденции:

- происходит физический перевод продуктивных земель в менее продуктивные или вообще не пригодные для хозяйственного использования;

- экономическое свертывание площадей, вовлеченных в хозяйственный оборот земельных ресурсов;

- нарастающее разрушение земельного фонда и утрата им своих полезных потребительских свойств.

Отсутствие должного землеустроительного обеспечения, учета земель и, как следствие этого, бессистемный выдел земельных участков в натуре, также отрицательно влияют на общее состояние земель района

2.4. Состояние и оценка земель в сельском хозяйстве.

Сельскохозяйственные предприятия Нытвенского района имеют различную форму собственности:

- хозяйственные товарищества и общества:

- производственные кооперативы;

- государственные и муниципальные унитарные предприятия;

- научно-исследовательские институты и учебные заведения;

- подсобные хозяйства.

Таблица 2.2.4. Наличие земель у сельскохозяйственных предприятий.

№ п/п	Наименование предприятия	Общая площадь	Площадь Земельных долей	Площадь невостре-бованных долей	Пользо-вание	аренда
	Общества
1		1807	527	-	1280	-
2		12098	6571	1522	5527	-
3		3685	1215	-	1449	1021
4		2301	-	-	-	-
5	«Воля»	5029	1589	45	2301	3413
6		6434	2831	-	27	-
7		93	-	-	3603	93
	Сельхозпредприятия
8	АКХ «Шерья»	18127	2979	-	11710	1436
9	СПК Вика»	4661	2493	27	-	2168
10	КООП «Уралец»	8685	3042	648	-	-
11	СПК «Дубровинский»	6991	2628	603	4363	-
12		7067	2135	42	4952	5643
13	СПК «Покровские нивы»	4181	2790	-	-	1391
14	СПК «Григорьевское»	10047	5733	-	-	4314
	Гос. предприятия
15	»	16796	-	-	-	-
	Учебные заведения
16	ПУ-72	42	-	-	42	-
	Подсобные хозяйства
17		623	-	-	623	-
18		333	923	-	40	-
	Прочие
19	п/х интернат	316	-	-	316
20	п/х Батуровская с. ш.	33	-	-	33
21	Л. О.	77,8	-	-	-	77,8
22	п/х муж. Монастырь	53	-	-	52	1
23	» свинокомплекс»	4	-	-	4
24	ПХ Нытвенская спецшкола	50	-	-	-	50
25		2	-	-	-	-
26	«Прогесс Агро»	2	-	-	-	-
27	КООП «Заполье»	6206	3132	-	3074	-
28	С-з «Буторовский»	2629	655	57	-	-
29		3	-	-	-	-
30	п/х Белобородовской шк.	2	-	-	2	-
	Всего Орошаемые осушенные	116348 410 1327	38613	3187	58178	19557

Из общего количества земель сельскохозяйственного назначения в долевой собственности граждан находится 42822га, в том числе 3187 га невостребованные доли, в собственности юридических лиц земельных участков не имеется, 80149 га относятся к землям государственной собственности, из них 42 га - областной. Часть земель сельскохозяйственного назначения находится у предприятий на праве аренды (19557 га) и праве постоянного (бессрочного) пользования (58178 га).