Введение (стр. 5 )

Земли поселений составляют 2776 га, в том числе сельхозугодья – 1725 га (62%).

Земли промышленности (за чертой населённых пунктов) – 21 га.

По принятому земельному кодексу, при обороте земель промышленности можно получить 330 тыс. руб. При обороте земель населённых пунктов (без земель, изъятых из оборота) – 2187 га, сумма может составить 22,5 млн. руб.

Всего в возможном обороте может участвовать 4,2% земель района, общая сумма может составить 22,8 млн. руб.

Сельхозугодья в районе, без сельхозугодий поселений, составляют 34,07 тыс. га. При средней кадастровой оценке для района, стоимость их составляет 500 млн. руб.

Выводы:

1.  Земельные отношения:

За последние десять лет на территории Чувашской Республики созданы основы новых земельных отношений:

-  ликвидирована государственная монополия на землю

-  осуществлён переход к многообразию форм собственности на землю

-  проведено бесплатное перераспределение земель в пользу граждан

-  введено платное землепользование

-  передана в частную собственность часть сельскохозяйственных земель

-  выполнен значительный объём земельно-кадастровых работ

-  созданы объективные условия для оборота земель

В перспективе ожидается продолжение земельной реформы, направленной на совершенствование земельных отношений, а также формирование земельного рынка, что будет способствовать увеличению доходной части бюджета.

-  В связи с утверждением федерального закона об обороте земель, необходимо разработать и утвердить проекты границ всех поселений, а также регламент использования всех сельхозугодий. В настоящее время большинство поселений не имеет утвержденной границы.

-  Оформление земельных участков должно быть упрощено, контроль за оборотом земель – ужесточен.

В результате земельных преобразований пустующие земли, а также земли убыточных хозяйств, могут оказаться в муниципальной собственности (администрации района), что может помочь развитию малого предпринимательства: земля будет у эффективных пользователей.

2.  Качество земель сельскохозяйственного назначения:

-  В районе наблюдается снижение плодородия сельхозугодий за счет потери гумуса

-  В результате водной эрозии сокращается площадь сельхозугодий

3.  Большое число поселений не имеет утверждённой черты поселения. Полноценный оборот земель невозможен без утверждённого проекта черты поселений и регламента их допустимого использования

Необходимо улучшение всех сельхозугодий. Особое внимание должно уделяться ресурсосберегающим экологически чистым технологиям.

По суммарным итогам анализа природных условий района определена степень благоприятности природных факторов для развития различных отраслей хозяйственной деятельности (см. таблицу).

Таблица 2.11

Отрасль хозяйственной деятельности	Факторы, влияющие на степень благоприятности развития отрасли	интегральная оценка природных условий
положительные	негативные или ограничивающие
1. Сельское хозяйство	- агроклиматические условия	- широкое распространение эродированных и эрозионно опасных земель, а также аварийности	- благоприятны

	- высокая обеспеченность с/х угодьями на 1 жителя
- достаточно высокое качество преобладающей части с/х угодий
- благоприятная экологическая ситуация
2. Лесоэксплуатация
2.1. Лесодобыча	- наличие лесов II группы	- сравнительно невысокая степень залесенности территории (< 25%)	-ограниченно благоприятные (для удовлетворения нужд района)
2.2. сопутствующие виды лесного хозяйства - пчеловодство	- широкое распространение липы в лесных массивах	- важное средоохранное значение лесов ввиду опасности эрозионных процессов и обмеления рек	- благоприятны
3. Промысловая охота		- малочисленность популяции промысловых животных	- неблагоприятны
4. Промышленность	- климатические условия (сравнительная высокая самоочищающееся способность атмосферы)	- высокая степень освоенности территории	- неблагоприятная для размещения водоемких производств и производств требующих значительных территорий
- слабая водообеспеченность	- благоприятны для перерабатывающих отраслей агрокомплекса
5. Рекреация	- биоклиматические условия	- недостаточная устойчивость преобладающей части лесных ландшафтов антропогенным нагрузкам	- неблагоприятны для организации крупных зон отдыха в масштабах республики
- наличие лесных массив с высококачественным древостоем	- отсутствие ландшафтов, сочетающих лес со значимыми водными объектами	- благоприятны для организации различных видов рекреационной деятельности в масштабах района (или группы районов)
- наличие живописных ландшафтов и памятников природы	- сравнительно невысокая степень залесенности территории

3. ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Памятники истории и культуры

В Янтиковском районе имеется 13 памятников истории и культуры республиканского значения (см. перечень в таблице №1): 5 археологических, 3 культовых сооружения, остальные носят историко-мемориальный и
(или) историко-краеведческий характер.

Археологические памятники представлены раскопами двух курганов и стоянки, а также намогильным камнем. Стоянка в районе д. Уразлино открыта в 1936 г., исследована А. Брюсовым, отнесена к эпохе верхнего (позднего) палеолита.

Раскопы не музефицированы. Часть находок экспонируется в Янтиковском краеведческом музее.

Культовые сооружения представлены Козьмодемьянской церковью в с. Можарки (церковь не действующая, идет ее восстановление), и двумя сооружениями в д. Гришино. Наибольший интерес представляет действующая Смоленско-Богородицкая церковь – каменная, отштукатуренная, однокупольная, с пятью главками на высоких тонких барабанах и с колокольней «восьмерик на четверике» с шатровым покрытием. Эта небольшая, но изящная церковь, чрезвычайно удачно поставленная на склоне правого берега р. Уты, хорошо видна с левого берега Уты, четко выделяясь на фоне зелени.

Два объекта связаны с именем неродного просветителя – это здания школ, открытых им в с. Алдиарово и Яншихово-Норваши. До нелавнего времени в списках памятников истории была и Янтиковсвкая школа, также открытая Яковлевым, но в настоящее время она снята с учета. Школа в с. Алдиарово используется по своему назначению, однако техническое ее состояние крайне неудовлетворительное, здание требует неотложного ремонта. В здании школы в Яншихово-Норвашах в настоящее время размещается музей. Этот объект представляет двойной интерес: само по себе здание является интересным образцом деревянного зодчества – дом-«теремок», обшитый тесом, с резными наличниками, подзорами и балясинами тонкой работы; кроме того, размещенный в нем музей содержит интересную экспозицию, значительная часть которой посвящена творчеству народного художника Моисея Спиридонова. По существу, здесь организована небольшая художественная галерея, составленная из работ самого М. Спиридонова, его детей и других местных художников и скульпторов. С именем М. Спиридонова связан и еще один объект в Яншихово-Норвашах – дом-усадьба художника. Эти объекты находятся в удовлетворительном состоянии.

Таблица 3.1

Памятники культуры, истории и археологии

№ п/п	Код памятника	Наименование, тип памятника	Датировка	Местопо-ложение	Современное использование	Дата и № постанов-ления о взятии на учет
1	2	3	4	5	6	7
1		I. Памятники археологии Курган	бронз. век	у д. Нижарово	на с/х угодья СХПК «Нижаровский»	Постанов-ление СМ ЧАССР № 000 от 01.01.2001
2		Курган	бронз. век	у д. Уразлино	на с/х угодья СХПК «Луч»	Постанов-ление СМ ЧАССР № 000 от 01.01.2001
3		Стоянка	палеолит	близ д. Ураз-лино, на левом берегу оврага, рядом с колодцем.	на с/х угодья СХПК «Луч»	Постанов-ление СМ ЧАССР № 000 от 01.01.2001
4		Курган	бронз. век	д. Тюмерево	на с/х угодья СХПК «Победа»	Постанов-ление СМ ЧАССР № 000 от 01.01.2001
5		Намогильный памятник	средние века	с. Яншихово-Норваши	на с/х угодья СХПК «Кр. Чувашия»	Постанов-ление СМ ЧАССР № 000 от 01.01.2001
6		II. Памятники истории и культуры Здание приходской школы, открытой Чувашским просветителем	1903 г.	с. Алдиарово	Алдиаровская средняя школа*	Постанов-ление СМ ЧАССР № 000 от 01.01.2001
7		Здание начальной школы, открытой	1873 г.	с. Яншихово-Норваши	с 1990 г. – музей	Постанов-ление СМ ЧАССР № 000 от 01.01.2001
8		Церковь во имя Смоленской иконы Божьей Матери (Смоленско-Богородицкая)	нач. XIX в.	с. Гришино	церковь действующая	Постанов-ление СМ ЧАССР № 000 от 01.01.2001
9		Родник-Часовня	1853 г.	с. Гришино	действующая	Постанов-ление СМ ЧАССР № 000 от 01.01.2001
10		Церковь св. Козьмы и Дамиана (Козьмодемьянская)	1820 г.	с. Можарки	не действует**	Постанов-ление СМ ЧАССР № 000 от 01.01.2001
11		Дом-усадьба народного художника Чувашии	1900	с. Яншихово-Норваши	-	Постанов-ление СМ ЧАССР № 000 от 01.01.2001
12		Дом жилой	1900	с. Яншихово-Норваши	-	Постанов-ление СМ ЧАССР № 000 от 01.01.2001
13		Баня	1900	с. Яншихово-Норваши	-	Постанов-ление СМ ЧАССР № 000 от 01.01.2001

* - требует ремонта