Генеральный план (стр. 7 )

В соответствии со Схемой территориального планирования Лаишевского муниципального района генеральным планом предлагается закрытие фермы крупного рогатого скота возле г. Лаишево в связи с негативным воздействием на жилую застройку.

Таблица 3.2.2

Перечень мероприятий по развитию агропромышленного производства в ГП «г. Лаишево»

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ регионального значения
1	возле г. Лаишево	Ферма КРС	Закрытие фермы	-	-	-	+	-	СТП Лаишевского муниципального района, Генеральный план ГП «г. Лаишево»

4.2.3  Развитие лесного комплекса

Схемой территориального планирования Лаишевского муниципального района описываются мероприятия в целом по лесам Заинского и Лаишевского лесничеств.

Мероприятия в сфере лесного хозяйства включают в себя мероприятия по воспроизводству лесов, защите от пожаров, загрязнения (в том числе радиоактивными веществами) и иного негативного воздействия, а также защите от вредных организмов, охране и наращиванию площадей зеленых зон городов и населенных пунктов, а также включают ряд мероприятий деятельности других сфер, которые затрагивают интересы лесного фонда и лесного хозяйства.

Схемой территориального планирования предложено увеличение площадей зеленых зон ГП «г. Лаишево» в соответствии с требованиями ГОСТ 17.5.3.01-78 «Состав и размер зеленых зон городов».

В соответствии с указанным ГОСТ, в зависимости от численности жителей населенного пункта подсчитаны необходимые площади лесопарковых зон, обслуживающих часть населения г. Лаишево, расположенные на территории Лаишевского района.

Генеральным планом предложено увеличение площадей зеленых зон ГП «г. Лаишево» в соответствии с требованиями ГОСТ 17.5.3.01-78 «Состав и размер зеленых зон городов».

Результаты расчетов необходимых площадей лесопарковых зон на 1 очередь проекта (до 2015 г.) и расчетный срок (до 2030 г.) для г. Лаишево на территории Лаишевского муниципального района представлены ниже (см. табл. 3.2.3, 3.2.4).

Таблица 3.2.3

Расчет необходимых площадей зеленых зон и лесопарков

для г. Лаишево Лаишевского района на период до 2015 г.

№ п/п	Наименование населенного пункта	Численность населения на 2015 год, тыс. чел.	Расчетная площадь зеленой зоны на 2015 год, га	Необходимая площадь зеленой зоны на 2015 год, га	Расчетная площадь лесопарков на 2015 год, га	Необходимая площадь лесопарков на 2015 год, га
1	Лаишево	10,2	255	-5037,0	102	102,0
	Итого	10,2	255	-5037,0	102	102,0

Таблица 3.2.4

Расчет необходимых площадей зеленых зон и лесопарков

для г. Лаишево Лаишевского района на период до 2030 г.

№ п/п	Наименование населенного пункта	Численность населения на 2030 год, тыс. чел.	Расчетная площадь зеленой зоны на 2030 год, га	Необходимая площадь зеленой зоны на 2030 год, га	Расчетная площадь лесопарков на 2030 год, га	Необходимая площадь лесопарков на 2030 год, га
1	Лаишево	10,3	257,5	-5034,5	103	103,0
	Итого	10,3	257,5	-5034,5	103	103,0

Согласно приведенным расчетам леса зеленых зон Лаишевского муниципального района полностью обеспечивают жителей крупных населенных пунктов района и г. Казань на период до 2030 года. Схемой территориального планирования Лаишевского муниципального района предлагается сохранение и благоустройство существующих лесных массивов, в частности, лесов вокруг города Лаишево с целью создания лесопарковой зоны площадью 103 га.

Таким образом, подводя итог всему вышесказанному, следует отметить, что для оздоровительного, средозащитного влияния лесопарковых зон необходимо:

-  довести площади лесопарковых зон до нормативных требований в соответствии с ГОСТ 17.5.3.01-78 «Состав и размер зеленых зон городов»;

-  строго регулировать рекреационные нагрузки на лесопарковые зоны;

-  организовать единую лесопарковую зону на территориях наиболее доступных для жителей города Лаишево и наиболее посещаемых в рекреационных целях в западной и северо-западной части района вокруг населенных пунктов, путем посадки на неиспользуемых сельскохозяйственных землях;

-  повысить их природоохранный статус посредством разработки проекта границ защитных лесов и проекта границ лесопарковой и зеленой зоны г. Лаишево, а также рядом других нормативно-правовых документов.

4.3.  Развитие жилищной инфраструктуры

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилого фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач Генерального плана. Проектные предложения опираются на результаты градостроительного анализа: техническое состояние и строительные характеристики жилого фонда, динамика и структура жилищного строительства, экологическое состояние территории.

Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры генерального плана муниципального образования «город Лаишево» разработаны в соответствии с Генеральным планом города Лаишево.

Генеральным планом города Лаишево предложено упорядочивание существующей застройки и завершение формирования кварталов внутри города в северной части, а так же на западе.

Кроме этого, генеральным планом муниципального образования «город Лаишево» предлагается освоение новой жилищной площадки севернее г. Лаишево площадью 38,3344 га.

Убыль жилья.

Снос жилья предусматривается в основном по причине физического износа здания и непригодности к проживанию, либо по причине расположения жилого здания в санитарно-защитной зоне от различных объектов, что недопустимо согласно действующему законодательству.

На первую очередь предложен вынос усадебного и блокированного жилья, попадающего в санитарно-защитные зоны от промышленных и коммунальных объектов, общая площадь которых составляет 9,44 тыс. кв. м.

По данным в городе Лаишево общий объем ветхого и аварийного жилья на начало 2013 года составил 5,9 тыс. кв. м.

Таким образом, общий объем выбытия жилого фонда составит 15,34 тыс. кв. м.

Под новое жилищное строительство предлагается отвести 161,19 га территории.

На первую очередь (до 2015 г.) реализации генерального плана в г. Лаишево под новое жилищное строительство предусмотрено 83,79 га территории, из которых 1,91 га предложено под многоквартирную застройку, 81,88 га – под усадебную застройку.

В течение расчетного срока (гг.) генерального плана в г. Лаишево под индивидуальное жилищное строительство предусмотрено 77,4 га территории.

Увеличение общей площади жилого фонда городского поселения г. Лаишево произойдет на 136,67 тыс. кв. м.

Таблица 3.3.1

Развитие жилищной инфраструктуры городского поселения «г. Лаишево»

Вид застройки	Существующее положение	Первая очередь	Расчетный срок
Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс. кв. м.	Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс. кв. м.
ГП Лаишево	274,3	327,01	68,05	395,63	68,62
г. Лаишево	240,4	327,01	68,05	395,63	68,62
д. Старая Пристань	33,9	-	-	-	-

Таблица 3.3.2

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в городском поселении «г. Лаишево»

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	г. Лаишево	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	83,79	+	-	СТП Лаишевского муниципального района, Генеральный план ГП «г. Лаишево»
77,4	-	+

4.4.  Развитие системы обслуживания населения

Одной из основных целей генерального плана городского поселения «г. Лаишево» является удовлетворение потребностей населения в учреждениях обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик и социальных норм, а также обеспечение равных условий доступности объектов обслуживания для всех жителей.

Мероприятия по объектам капитального строительства в системе «Образование», их размещение на территории ГП «г. Лаишево» определены с учетом ранее разработанных проектов (генеральный план г. Лаишево), федеральных и региональных программ (федеральная целевая программа «Сельский школьный автобус», «Долгосрочная концепция развития общественной инфраструктуры Республики Татарстан с перечнем строек и объектов Республики Татарстан»), с учетом расчетной потребности прогнозного населения.

Расчет необходимых мощностей объектов обслуживания согласно действующим нормативам представлен в таблице 3.4.1.

Учреждения образования

На первую очередь генеральным планом предлагается строительство детских дошкольных учреждений общей вместимостью 240 мест, общеобразовательных учреждений общей вместимостью 306 мест. На расчетный срок предложено строительство детских садов общей мощностью 215 мест и общеобразовательных учреждений общей мощностью 702 места.

Для развития сети учреждений образования в рамках Генерального плана г. Лаишево планируется:

-  строительство детского сада на 50 мест в 184 квартале г. Лаишево на первую очередь;

-  строительство детского сада на 140 мест в 258 квартале г. Лаишево на первую очередь;

-  строительство школы на 198 мест в 184 квартале г. Лаишево на первую очередь;

-  строительство комплекса «Школа – детский сад» на 50 дошкольных и 108 ученических мест на территории новой жилищной площадки (площадь земельного участка под жилищное строительство 38,3433 га) на первую очередь;

-  строительство детского сада на 125 мест в 199 квартале г. Лаишево на расчетный срок;

-  строительство детского сада на 90 мест в 229 квартале г. Лаишево на расчетный срок;

-  строительство школы на 504 места в 199 квартале г. Лаишево на расчетный срок;

-  строительство школы на 198 мест в 229 квартале г. Лаишево на расчетный срок.

Внешкольные учреждения

Действующие внешкольные учреждения не удовлетворяют прогнозируемые потребности населения в данных учреждениях.

Схемой территориального планирования Лаишевского муниципального района и генеральным планом ГП «г. Лаишево» предлагается размещение новых внешкольных учреждений общей мощностью 1351 место.

Амбулаторно-поликлинические учреждения

На сегодняшний день в республике идет оптимизация здравоохранения. В Концепции развития здравоохранения в Республике Татарстан предложена структурная перестройка стационарной помощи с учетом степени интенсивности лечебно-диагностического процесса, рациональности использования коек и реальной потребности населения. Варьирование количества коек стационара в зависимости от востребованности, их гибкое перепрофилирование.

Больницы. С учетом межселенного обслуживания в больницах для города необходимо 370 коек на первую очередь и 371 койка на расчетный срок. Таким образом, для полного обеспечения населения по нормативам дополнительно необходимо больниц на 161 койка.

Существующая больница не только недостаточна по мощности, она также не удовлетворяет нормативным требованиям по территории, современным требованиям оборудования врачебных кабинетов. На сегодняшний день Центральная районная больница характеризуется дефицитом врачебного персонала, что затрудняет выделение поликлиники в отдельное здание.

Генеральным планом в соответствии со Схемой территориального планирования Лаишевского муниципального района предлагается реконструкция стационара ЦРБ на первую очередь.

Генеральным планом предложено строительство новой больницы в 209 квартале мощностью 200 коек на расчетный срок.

Поликлиники. Для наиболее полного обеспечения населения города поликлиническими учреждениями к расчетному сроку реализации генерального плана г. Лаишево предлагается строительство поликлиники с учетом межселенного обслуживания на 450 посещений в смену в 200 квартале г. Лаишево на расчетный срок.

Кроме этого, на первую очередь на территории новой жилищной площадки, расположенной севернее города (площадь земельного участка под жилищное строительство 38,3433 га), предлагается размещение офиса врача общей практики на 13 посещений в смену на первую очередь.

Станции СМП. Для оказания неотложной помощи населению района в г. Лаишево функционирует станция скорой медицинской помощи (2 специализированных автомобиля), размещенная в Центральной районной больнице, которая должна обслуживать жителей всего района. Генеральным планом предлагается реконструкция станции СМП на первую очередь.

Культурно - досуговые учреждения

Самая большая необходимость в новом строительстве культурно-досуговых учреждений и расширении библиотечного фонда в г. Лаишево. Новое строительство учреждений культуры необходимо вследствие изменения демографической ситуации в районе в период с 2013 по 2030 гг., а также в связи с реализацией государственных программ, способствующих повышению обеспеченности жителей городов и районов республики. Примером является национальный проект «Доступное и комфортное жилье гражданам России», который предусматривает обеспечение жильем молодых семей и категорий граждан, установленных федеральным законодательством, что повышает потребность в новом строительстве учреждений культуры.