В 1965г. сданы в эксплуатацию опытная фабрика для отработки технологии получения апатитового и бадделаитового концентратов, рудник "Чалмозеро". 20 сентября 1965г. указом Президиума Верховного Совета РСФСР поселок Ковдор получил статус города.

В 1966 г. начато освоение месторождения вермикулита и флогопита. Сдан в эксплуатацию рудник "Ковдор". Таким образом, в Ковдоре начало функционировать второе градообразующее предприятие.

С 20 декабря 1972г. Енское слюдяное рудоуправление преобразовано в горно-обогатительный комбинат "Ковдорслюда". В ГОК "Ковдорлюда" вошли предприятия: рудник "Ена", рудник "Риколатва", рудник "Чалмозеро", рудник "Ковдор", автотранспортное предприятие.

В 1975г. Енский ЛПХ переименован в Ковдорский ЛПХ. Введена в эксплуатацию первая очередь апатито-бадделеитовой фабрики. 14 июня 1975 г. первый апатитовый концентрат отправлен из Ковдора.

С 1976г. вступила в строй вермикулитовая обогатительная фабрика (ВОФ). На Ковдорском ГОКе освоено производство бадделеитового концентрата. Ковдорский ГОК стал выпускать три вида продукции: железный, апатитовый и бадделеитовый концентраты.

29 ноября 1979 г. Указом Президиума ВС РСФСР образован Ковдорский район.
В 1980-х активного строительства промышленных предприятий не велось, в основном развивался инфраструктурный сектор, строились учереждения культурно-бытового назначения и социального обслуживания.

В 1990-х в городе Ковдор как и во всей стране наблюдался спад развития промышленного производства. Крупные градообразующие предприятия распались на более мелкие, так ГОК "Ковдорлюда" распался на несколько более мелких предприятий, которые конкурировали друг с другом, а "Ковдорский ГОК" смог сохранится как единое предприятие. В 1993 году было зарегистрировано девять предприятий - АООТ: "Ковдорский ГОК", "Ковдорстрой",. "Ковдорслюдавтотранс", "Вермикулит", "Габбро", "Флогопит", "Чалмозеро", ТОО "Пегматит". В результате неграмотного управления и отсутствия скоординированной политики между предприятиями слюдяной промышленности, а также общей тяжелой экономической ситуацией в стране часть из этих предприятий была закрыта, а некоторые из их рудников затоплены.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

В настоящее время функционируют предприятия ОАО "Ковдорский ГОК", ОАО "Ковдорслюда" и ООО "Ковдорслюда". "Ковдорский ГОК" - крупнейшее предприятие в Ковдорском районе и является для города Ковдора градообразующим. В 2001 году ГОК вошел в состав холдинга «ЕвроХим».

Согласно Закону Мурманской области -01-ЗМО муниципальное образование Ковдорский район получило статус городского округа.

III. Проектная организация территории города

3.1. Экономическая база

3.1.1. Перспективы развития хозяйственного комплекса.

Ведущей отраслью промышленного производства города Ковдора в настоящий момент и в будущем сохранится горнодобывающая промышленность. В перспективе прогнозируется стабильное освоение комплексного бадделеит-апатит-магнетитового месторождения Ковдорского горно-обогатительного комбината, месторождений различных видов слюд в Ковдоре.

Все прочие отрасли экономики (пищевая промышленность, лесная и лесоперерабатывающая промышленность, строительство и др.) будут в перспективе носить в большей мере местный характер. Кроме того, территория муниципального образования перспективна с точки зрения развития рекреации и туризма.

3.1.1.1. Горнодобывающая промышленность

На территории города Ковдора горнодобывающая промышленность занимает вудущее место, сам город возник именно в результате освоения Ковдорского железнорудного месторождения. В настоящий момент она представлена двумя предприятиями: ОАО "Ковдорский ГОК" и ОАО "Ковдорслюда".

Перспективы развития ОАО "Ковдорский ГОК"

Дальнейшее развитие Ковдорского ГОКа будет, согласно разработанной на предприятии Стратегии развития, базироваться на следующих мероприятиях:

1.  Переработка 16,7 млн. т. руды, 2,2 млн. т. апатит-штаффелитовых руд и 5,4 млн. т. отходов техногенного месторождения ежегодно в базовом варианте развития предприятия.

2.  Запуск в эксплуатацию карьера и комплекса по переработки руд апатит-штаффелитового месторождения.

3.  Строительство и ввод в эксплуатацию 2-й 3-й очереди конвейерного транспорта внутри карьера. В настоящее время институтом Гипроруда разработан новый проект «Реконструкция карьера с целью восстановления проектной мощности Ковдорского ГОКа на основе укручения постоянных бортов, с увеличением глубины и периода открытой разработки».

4.  Организация производства железорудного концентрата с пониженным содержанием серы и фосфора.

5.  Организация производства стабилизированного бадделеита.

6.  Реализация мероприятий, направленных на повышение извлечения апатита.

7.  Развитие транспортной инфраструктуры железнодорожной станции Ковдор. Работы, направленные на увеличение пропускной способности участка Пинозеро – Ковдор.

8.  Развитие складского хозяйства с учётом строительства усреднительного склада руды и дополнительных складов под апатитовый концентрат (по аналогам строительства банок под железорудный концентрат с пониженным содержанием серы).

В среднесрочной перспективе ГОК» планирует реализацию следующих инвестиционных проектов (наиболее крупных):

- «Развитие конвейерной линии ЦПТ скальных вскрышных пород с устройством сортировочной установки на отвале № 3», целью которого является сокращение грузооборота технологического автотранспорта, развитие конвейерной линии циклично-поточной технологии скальных вскрышных пород;

- «Реконструкция 1 секции флотации», целью которого является замена физически и морально изношенных флотомашин на современные с внедрением системы автоматизации, наращивание производственных мощностей;

- Модернизация технологии приёмки и хранения ГСМ при обеспечении правил промышленной безопасности и охраны окружающей среды на топливно-транспортном участке ТЭЦ»;

- «Замена физически изношенного оборудования горно-транспортного комплекса ГОК»;

- «Замена изношенного оборудования обогатительного комплекса, дробильной фабрики и инженерного центра»;

- «Модернизация отделения фильтрации апатитового производства обогатительного комплекса»,

- «Строительство усреднительного склада дробленой руды основного карьера», целью которого является повышение качества усреднения руды и технологических показателей обогащения;

Перспективы развития ОАО "Ковдорслюда"

Для успешного функционирования в будущем предприятий слюдяной промышленности необходимо выполнение плана перехода на новые технологии и строительство новых обогатительных фабрик. и ООО «Ковдорслюда» планируют реализовать три инвестиционных проекта.

1. Реконструкция вермикулитовой обогатительной фабрики

Срок реализации годы. Целью проекта является увеличение производства вемикулитового концентрата высокого качества, конкурентоспособного на внутреннем и европейском рынках сбыта.

Задачи проекта: полная замена технологического оборудования по производству вемикулитового концентрата для достижения высокой эффективности обогащения, сокращение потребления технологической воды, снижение себестоимости процесса обогащения, повышение его энергоэффективности.

2. Реконструкция флогопитовой обогатительной фабрики

Срок реализации годы. Целью проекта является увеличение производства флогопита высокого качества, конкурентоспособного на внутреннем и европейском рынках сбыта.

Задачи проекта: полная замена технологического оборудования по производству флогопита для достижения высокой эффективности обогащения, снижение себестоимости процесса обогащения, повышение его энергоэффективности.

3. Реконструкция пегматитовой обогатительной фабрики

Срок реализации годы. Целью проекта является увеличение производства пегматита высокого качества, конкурентоспособного на внутреннем и европейском рынках сбыта.

Задачи проекта: замена технологического оборудования по производству пегматита для достижения высокой эффективности обогащения с дальнейшим использованием отходов обогащения в строительстве, снижение себестоимости процесса обогащения, повышение его энергоэффективности.

В настоящее время предприятием подобраны технологии и ведется испытание образцов технологического оборудования. В случае успешной реализации данных проектов значительно возрастет объем производства, число рабочих мест возрастет до 800, что уменьшит отток населения из города, увеличатся поступления в районный бюджет.

3.1.1.2. Лесная и деревообрабатывающая промышленность

Данная отрасль в последнее время не имеет развития на территории города. Основное лесозаготовительное предприятия городского округа, Ковдорский леспромхоз, расположено в п. Куропта. На территории города Ковдора имеется только две частные пилорамы.

Однако учитывая состояние ресурсной базы отрасли, ее качественный состав, сохраняется возможность комплексной переработки древесного сырья и более полного и рационального использования развития лесной отрасли на перспективу.

3.1.1.3. Строительство, промышленность строительных материалов.

В настоящее время в г. Ковдоре нет самостоятельных строительных организаций, кроме ООО "Магистраль", которое выполняет обслуживание и ремонт автодорог на территории Ковдорского района. Все строительство велось силами крупных промышленных предприятий.

Строительства жилищного фонда на протяжении последний 10 лет не велось. Единственное исключение – это постепенная достройка одного 9-этажного дома в г. Ковдоре, продолжающаяся до сих пор. Единственная организация, занимающаяся строительной деятельностью в городском округе – Ковдорский ГОК, который располагает собственной строительной базой. Недавно на предприятии был введён в строй новый бетонный узел, рассчитанный на производство промышленных конструкций. Однако строительная деятельность комбината направлена только непосредственно на развитие самого предприятия. ГОК не ведёт строительства социальных и жилых объектов. Работавший ранее завод железобетонных изделий законсервирован с 2003 из-за отсутствия спроса на его продукцию. Строительство цементного завода (инвестор ГОК») так же было решено отложить на неопределённый срок.

3.1.1.4. Пищевая промышленность

На территории города Ковдора представлена только Ковдорским хлебозаводом. Ковдорский хлебозавод выпускает хлебобулочную и кондитерскую продукцию, которая пользуется устойчивым спросом у местного населения. Годовой выпуск хлеба и хлебобулочных изделий в 2007 году составил 795 тонн, кондитерских изделий – 17 тонн. На перспективу данное предприятие должно сохранить существующие объемы производства, возможно даже некоторое их увеличение.

3.2. Население

При определении проектной численности населения города на расчетный срок за основу был взят умеренно-оптимистичный прогноз развития города согласно предложений Схемы территориального планирования МО Ковдорский район, разработанной ФГУП "РосНИПИ "Урбанистики" в 2г. г. Этот сценарий предполагает экономический рост в городе с сохранением количества рабочих мест и лишь незначительного сокращения населения города. При этом структурами администрации Ковдорского района должен быть проведен комплекс мероприятий по предотвращению оттока населения и привлечению рабочей силы из других регионов, включая организацию въезда и предоставления места жительства безработному населению из других, наименее благополучных муниципальных образований Мурманской области и, возможно из других регионов РФ.

Согласно умеренно-оптимистичному сценарию численность населения в г. Ковдоре на первую очередь - до 2015 года составит около 18600 человек, на расчетный срок - до 2030 года около 17700 человек. Даная численность населения взята за основу в проекте генерального плана.

3.3. Проектное землепользование города

Согласно проекту, к концу расчетного срока, г. Ковдор должен представлять единое планировочное образование, с новыми селитебными территориями, промышленной и ландшафтно-рекреационными зонами.

Развитие города предлагается в северо-восточном направлении по обоим берегам р. Федорищенко, в восточном до существующего кладбища.

Развитие секционной жилой застройки предполагается восточнее, в продолжение уже сформированных кварталов; коттеджной застройки около горнолыжного центра, на левом берегу р. Федорищенко, там же размещаются территории для развития жилой застройки за пределами расчетного срока.

В проектируемую черту города Ковдора также включена территория кладбища с учетом его расширения на расчетный срок и инженерно-транспортный коридор, соединяющий кладбище с городом.

Проектируемые ландшафтно-рекреационные территории располагаются в районе существующего горнолыжного комплекса "Варс" до берега р. Федорищенко. На расчетный срок предлагается использовать эту территорию для расширения горнолыжного комплекса.

Распределение территории по видам использования приведено в Таблице 3.3.1.

Таблица 3.3.1.

№ п/п

Вид территории

Существующая площадь, га

Проекти-руемая площадь, га

1

2

3

4

А. Селитебная территория.

1.

Территория жилой застройки

92,49

144,0

2.

Территория общественной застройки

34,69

47,18

3.

Территории городских парков, скверов, бульваров

5,72

13,62

Итого:

132,9

204,8

Б. производственная зона.

1.

Территории промышленных предприятий

266,01

307,27

2.

Коммунально-складские территории

94,33

111,31

3.

Территории кладбищ

0,45

14,31

Итого:

360,75

432,89

В. Улично-дорожная сеть

Улицы, дороги, проезды

31,24

69,07

Г. Ландшафтно-рекреационные территории

1.

Территория горнолыжного комплекса "Варс"

-

464,34

2.

Луг

15,71

17,14

3.

Лес

163,88

541,69

4.

Кусты

21,45

44,05

5.

Озеро Ковдор

66,03

66,03

6.

Река Ковдора

1,5

10,34

Итого:

268,57

1143,59

Д. Прочие территории.

1.

Прочие территории

102,87

-

Площадь города всего:

896,37

1850,35

3.4 Общая характеристика проектного решения

Задачей генерального плана является создание среды, безопасной и комфортной для проживания.

Для решения данной задачи, проектом предусматривается создание планировочных районов с четким функциональным зонированием и с подразделением территории на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.

Селитебная, и производственная зоны относятся к застроенным и подлежащим застройке, а ландшафтно-рекреационная – к незастроенной и не подлежащей застройке, за исключением территории горнолыжного комплекса "Варс".

При этом при проработке общих направлений территориального развития города учитывались:

-  предельно допустимые нагрузки на окружающую природу;

-  рациональное использование территориальных ресурсов;

-  обеспечение наиболее благоприятных условий жизни населения;

-  недопущение дальнейшего разрушения естественной экологической среды и её необратимых изменений.

Территория города определяется настоящим генеральным планом и в пределах его проектной черты достаточна по размеру, чтобы обеспечить возможность размещения всех необходимых объектов для его устойчивого перспективного развития. Предлагается их объединение транспортными связями с целью создания единого планировочного образования.

Селитебная зона занимает 10,87% земель в проектируемой черте города и включает в себя жилые территории, участки предприятий обслуживания, административных и других общественных зданий, уличную сеть, территории зеленых насаждений и других мест общего пользования. Существующие районы города сохраняются.

Генеральный план предполагает развитие жилой застройки в двух направлениях:

1) в восточном, в продолжение уже сложившейся жилой застройки между улицами Озерная и Кошица;

2) новый район усадебной жилой застройки на южном склоне по левому берегу реки Федорищенко.

Данный район будет соединен со сложившейся застройкой отводом от проектируемой на расчетный срок автодороги Верхнетуломский - Ковдор - КПП "Саала".

Новый район секционной и усадебной застройки между улицами Озерная и Кошица, будет использовать сложившуюся общественную инфраструктуру города, включающую в себя районную больницу, учереждения торговли, бытового обслуживания и общественного питания, развлекательный центр, детские сады и школы, музей, церковь и т. п. Однако, существующего детского сада будет недостаточно для данного района с учетом новой застройки, поэтому на расчетный срок, при условии развития этого района, будет необходимо строительство нового здания детского сада на 185 мест. Строительства новой школы в данном районе не потребуется, так как существующая школа №11 недостаточно загружена.

Вновь застраиваемые селитебные территории по левому берегу реки Федорищенко включают в себя объекты социального назначения, такие как детский сад с начальной школой на 140 мест, общественный центр, магазины.

Жилищное строительство в других районах города возможно за счет реконструкции и ремонта существующих неиспользуемых зданий при условии соблюдения действующих норм и наложенных ограничений в соответствии с разработанной схемой функционального зонирования территории и правилами землепользования и застройки города Ковдора.

Резерв территории для жилищного строительства за пределами расчетного срока заложен в новом районе усадебной жилой застройки на южном склоне по левому берегу реки Федорищенко, севернее проектируемой на расчетный срок застройки.

Производственная зона ОАО "Ковдорский ГОК" в основном сохранится в существующих границах с некоторым упорядочиванием городской черты. В восточной части города в городскую черту включается территория кладбища с учетом его расширения на расчетной срок и инженерно-транспортный коридор, соединяющий существую застройку с присоединяемой территорией кладбища.

Ландшафтно-рекреационная территория получит свое развитие за счет присоединение к городской черте территории горнолыжного комплекса "Варс" со значительным ее расширением, а также транспортного коридора, связывающего горнолыжный комплекс с городом.

3.5. Функциональные зоны

В составе данного генерального плана в чертежах ГП-3 «Основной чертеж» и ГП-4 «Схема зонирования территории» выполнено функциональное зонирование территории, на основании которого в отдельной книге разработаны правила землепользования и застройки.

На данных чертежах показаны зоны различного функционального назначения с учетом ограничений на осуществление градостроительной деятельности. Ограничения использования земельных участков связаны с санитарно-защитными зонами предприятий и коммунально-складских объектов, а также водоохранными зонами водных объектов. Все ограничения нанесены на чертеж ГП-3 «Основной чертеж» и «Карту градостроительного зонирования» правил землепользования и застройки г. Ковдора.

В проекте сохраняется существующая система функционального зонирования территории города с присоединением к нему новых территорий в районе горнолыжного центра "Варс" и территории кладбища.

3.5.1. Общественно-деловые зоны ОД-1

Предназначены для размещения различных общественных объектов.

Основными видами использования являются:

- объекты культуры;

- объекты здравоохранения;

- административные здания;

- объекты торговли, общественного питания;

- объекты социального и коммунально-делового назначения;

- объекты образования, культуры, детских дошкольных учереждений;

- культовые здания;

- объекты делового, финансового назначения;

- стоянки автомобильного транспорта;

- иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности граждан;

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6