Генеральный план г. Ковдор (стр. 4 )

Динамика состава жилого фонда на расчетный срок при жилищной обеспеченности 30 м2/чел. приведена в таблице 3.4.3.

Таблица 3.6.3.

№ п/п	Типы домов	Сущ. положение	Расчетный срок, 2030 г.
1	2	3	4
1.	Секционные дома	99,60 %	89,80 %
2.	Усадебные 1-2-этажные	0,40 %	10,2 %

Ожидаемая численность населения, средняя обеспеченность жилым фондом, жилой фонд по расчетным периодам и распределение жилья по видам строительства сведены в таблицу 3.6.4.

Таблица 3.6.4.

№ п/п	Показатели	Ед. изм.	Исходный год – 2009	Расчетные периоды
I очередь – 2015 г.	Расчетный срок - 2030 г.
1	2	3	4	5	6
1.	Численность населения	тыс. чел.	19,166	18,6	17,7
2.	Средняя жилая обеспеченность	м2/чел	24,23	26,3	30
3.	Расчетный жилой фонд	тыс. м2	464,569	489,18	531,0

Таблица 3.6.5.

Жилищное строительство и его виды	Ед. изм.	Исход-ный год- 2009	Расчетные периоды
I очередь – 2015г.	Расчетный срок – 2030 г.
Новое стр-во	Всего на конец периода	Новое стр-во	Всего на конец периода
1	2	3	4	5	6	7
Расчетный жилой фонд на конец периода,	тыс. м2	464,569	-	489,18	-	531,0
в том числе: -  новое стр-во на конец периода; - реконструкция существ. и компенсац. строительство	тыс. м2 тыс. м2	- -	24,611 -	24,611 -	26,85 15,0	51,461 15,0
из них: секционные дома 1-2-этажная усадебная	тыс. м2 тыс. м2	459,726 1,918	21,529 3,082	484,18 5,0	5,15 36,7	489,3 41,7

Таким образом, на расчетный срок произойдет увеличение площадь селитебных территорий примерно на 64,0 га.

Территории для развития были определены с учетом предложения администрации Ковдорского района и предложений Схемы территориального планирования МО Ковдорский район, разработанной ФГУП "РосНИПИ "Урбанистики" в 2г. г.

Расчет потребности в жилых территориях выполнен с учетом % - го соотношения типов застройки и нормам СНиП 2.07.01-87.

3.7. Система культурно-бытового обслуживания населения и территории общественной застройки

Проектом предусматривается единая система обслуживания населения.

Все учреждения делятся по характеру использования на учреждения повседневного (детские сады, школы, предприятия торговли) и эпизодического использования (медицинские учреждения, культурно-досуговые центры, спортивные сооружения, предприятия общепита, бытового обслуживания и т. п.). Учреждения эпизодического использования обслуживают население не только районного центра, но и всего района.

На территории нового формируемого жилого района около горнолыжного центра "Варс" намечается развитие небольшого общественного подцентра, в состав которого войдут детский сад с начальной школой на 140 мест, общественный центр, магазины.

Новый район секционной и усадебной застройки между улицами Озерная и Кошица, будет использовать сложившуюся общественную инфраструктуру города, однако существующего детского сада будет недостаточно для данного района с учетом новой застройки, поэтому на расчетный срок, при условии развития этого района, необходимо будет строительство нового здания детского сада на 185 мест. Строительство новой школы в данном районе не потребуется, так как существующая школа №11 недостаточно загружена.

Проектом предлагается размещение учреждений обслуживания:

-  в составе общественных центров;

-  на территориях жилых кварталов;

-  на обособленных участках.

Расчет потребности населения в учреждениях обслуживания произведен согласно СНиП 2.07.01-89**.

Общественные здания и сооружения. Таблица 3.7.1.

N п/п	Объект	Существ. положение (фактич.)	Необходимо на Р. С.	Принято по ГП	Примечание
1	2	3	4	5	6
1	ДОУ	1157 мест	1069 мест	1070 мест, из них: 930 мест 140 мест	По R обслуж. для основной застройки; для застройки в районе горнолыжного комплекса "Варс"
2	Школы	1730 мест	1599 мест	1600 мест
3	Детская школа искусств	1 объект	1 объект	1 объект
4	Детская музыкальная школа	1 объект	1 объект	1 объект
5	Дом престарелых	1 объект	1 объект	1 объект
6	Районная больница	170 мест 4 объекта	4 объекта	4 объекта
7	Поликлиника (взрослая)	360 мест	1 объект	1 объект
8	Поликлиника (детская)	124 места	1 объект	1 объект
9	Стоматологическая поликлиника	124 места	1 объект	1 объект
10	Станция скорой помощи	1 объект	1 объект	1 объект
11	Аптеки	3 объекта	3 объекта	+2 объект	для новой секционной застройки, для усадебной около г/ц Варс
12	Развлекательный центр с кинозалом	1 объект	1 объект	1 объект
13	Бассейн	1 объект	1 объект	1 объект
14	Стадионы	4 объекта	4 объекта	4 объекта
15	Дворец культуры	650 мест	1 объект	1 объект
16	Библиотеки	3 объекта	3 объекта	3 объекта
17	Магазины	13189,9 м² торг. площади (156 объектов)		По радиусу обслуживания
18	Предприятия общественного питания	586 (18объектов)		По радиусу обслуживания
19	Дом быта	-	1 объект	1 объект
20	ДЮСШ	На 300 посещений в день	1 объект	1 объект
21	Гостиницы	1 объект	2 объекта	2 объекта	1 новая гостиница в центре
22	Пожарное депо	4 машины (1 объект)	4 машины (1 объект)	4 машины (1 объект)
23	Отделения связи	4 объекта	4 объекта	4 объекта
24	Отделения банков	4 объекта	4 объекта	4 объекта

Так как количество населения будет на расчетный срок сокращаться, то строительства новых общественных зданий не предвидится, кроме детского сада с начальной школой на 140 мест, общественного центра, магазинов в новом жилом районе около горнолыжного комплекса "Варс". Также при условии развития района секционной застройки между улицами Озерная и Кошица, необходимо будет построить новое здания детского сада на 185 мест.