Об утверждении Правил землепользования и застройки города Новокузнецка (стр. 7 )

4.  Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ЗН-4 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 89-99 настоящих Правил.

Статья 75. Зоны особо охраняемых природных территорий и объектов. «ОО-1» музей заповедник «Кузнецкая крепость», «ОО-2» зона особо-охраняемых природных территорий (памятники природы), «ОО-3» экопарк.

1.  Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
музей заповедник «Кузнецкая крепость», природные объекты: «Кузнецкий», «Топольники», «Красная горка», «Соколиные горы», «Ильинские травертины», экопарк

2.  Особенности и режим особо охраняемых природных территорий устанавливаются в каждом конкретном случае в соответствии с положением, утверждаемым государственными органами, в ведении которых находятся территории.

3.  Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ОО и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 89-99 настоящих Правил.

Статья 76. Зоны спортивно-рекреационных объектов

1.  Предназначены для организации мест активного отдыха населения города, внешнего потока туристов и отдыхающих.

2.  В состав зон спортивно-рекреационного назначения включены:

1) зона водного спорта и отдыха (Р-1);

2) зона зимнего спорта и отдыха (Р-2);

3) зона массового отдыха (Р-3);

4) зона спортивно-зрелищных сооружений (Р-4).

Статья 77. «Р-1». Зона водного спорта и отдыха

1.  Участки территории вдоль р. Томи и р. Кондомы, отработанных карьеров с обустроенными площадки для водного спорта и отдыха.

2.  Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- Пляжи (в том числе лечебные); - Открытые бассейны; - Лодочные станции; - Станции вводно-моторных видов спорта; - Яхт-клубы; - Гребные каналы; - Спасательные вышки; - Смотровые площадки;	- Комплексы аттракционов; - Временные (нестационарные) объекты общественного питания; - Временные (нестационарные) объекты розничной торговли	- Хозяйственные площадки; - Автостоянки; - Пункты проката спортивного и пляжного инвентаря; - Малые архитектурные формы; - Элементы благоустройства; - Скульптурные композиции; - Объекты транспортной и инженерной инфраструктуры [01]

3. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены статьями 87 и 88 настоящих Правил.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 89-99 настоящих Правил.

Статья 78. «Р-2». Зона зимнего спорта и отдыха

1.  Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- Ледовые стадионы; - Катки; - Лыжные и горнолыжные стадионы	- Временные (нестационарные) объекты розничной торговли; - Объекты общественного питания; - Базы отдыха; - Кемпинги	- Хозяйственные площадки; - Автостоянки; - Пункты проката спортивного инвентаря; - Малые архитектурные формы; - Элементы благоустройства; - Скульптурные композиции; - Объекты транспортной и инженерной инфраструктуры [01]

2.  Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены статьями 87 и 88 настоящих Правил.

3.  Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 89-99 настоящих Правил.

Статья 79. «Р-3». Зона массового отдыха

1.  Участки территории в границах города Новокузнецка, включающие в себя природные ландшафты вдоль рек, облесенные территории и другие пространства (в том числе памятники природы), которые предназначены для кратковременного массового организованного самодеятельного отдыха населения с допустимой рекреационной нагрузкой.

2.  Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- Природный ландшафт	- Объекты розничной торговли до 150 кв. м. общей площади; - Объекты общественного питания до 150 кв. м. общей площади; - Пункты проката спортивного инвентаря	- Хозяйственные площадки; - Автостоянки; - Объекты общественного питания; - Пункты проката спортивного инвентаря; - Малые архитектурные формы; - Элементы благоустройства, пешеходные и велосипедные дорожки; - Скульптурные композиции; - Объекты транспортной и инженерной инфраструктуры [01]

3.  Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Максимально допустимая рекреационная нагрузка:

−  на участках массового организационного отдыха – до 30 чел./га;

−  на участках массового самодеятельного отдыха - до 10 чел./га;

−  на травянистых пляжах - до 300 чел./га.

2) Дополнительные параметры разрешенного строительства и реконструкции установлены статьями 87 и 88 настоящих Правил.

4.  Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 89-99 настоящих Правил.

Статья 80. «Р-4». Зона спортивно-зрелищных сооружений

1. Участки территории в границах города Новокузнецка, включающие в себя объекты спортивно-зрелищного назначения и прилегающие территории, предназначенные для проведения спортивных и культурно-массовых мероприятий.

2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- Спортивно-зрелищные комплексы; - Плоскостные спортивные сооружения	- Объекты розничной торговли150 кв. м общей площади; - Объекты для временного проживания	- Хозяйственные площадки; - Автостоянки; - Объекты общественного питания; - Пункты проката спортивного инвентаря; - Объекты административно-делового назначения [01]; - Аптечные пункты; - Травматологические пункты; - Малые архитектурные формы; - Элементы благоустройства; - Скульптурные композиции; - Объекты транспортной и инженерной инфраструктуры [01]

3. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены статьями 87 и 88 настоящих Правил.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р-4 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 89-99 настоящих Правил.

Статья 81. Градостроительные регламенты. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и процента застройки

1.  Положения настоящей статьи не распространяются в зонах охраны объектов культурного наследия.

2.  Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и процента застройки:

Код зоны	Площадь земельного участка (га)	Минимальная ширина участка по уличному фронту (м)	Максимальный процент застройки (%)
Мин.	Макс.	Норма делимости1
Ж-1	определяется местными нормативами градостроительного проектирования	НР	27
Ж-2	0,04	0,20	0,1	20	30
ОД 1-1	НР	НР	НР	НР	50
ОД 1-2	определяется местными нормативами градостроительного проектирования
ОД 1-3	определяется местными нормативами градостроительного проектирования
ОД-2	0,15	НР	НР	НР	50
ОД-3	0,15	НР	НР	22	40
П-1	определяется СП 18.13330.2011 «СНиП II-89-80*.Генеральные планы промышленных предприятий»	НР	50
П-2	определяется СП 18.13330.2011 «СНиП II-89-80*.Генеральные планы промышленных предприятий»	НР	50
П-3	определяется СП 18.13330.2011 «СНиП II-89-80*.Генеральные планы промышленных предприятий»	НР	60
П-4	определяется СП 18.13330.2011 «СНиП II-89-80*.Генеральные планы промышленных предприятий»	НР	60
СХ-1	0,152	0,22	22	НР	10
СХ-2	0,03	0,15	0,04	НР	30
СХ-3	НР	НР	НР	НР	3
РП	НР	НР	НР	НР
СН-1	НР	НР	НР	НР
СН-2	НР	НР	НР	НР
ОО-1	НР	НР	НР	НР
ОО-2	НР	НР	НР	НР
ОО-3	НР	НР	НР	НР
ЗН 1-1	НР	НР	НР	НР	7
ЗН 1-2	НР	НР	НР	НР
ЗН-2	лесной квартал	НР	лесной квартал	НР
ЗН-3	НР	НР	НР	НР
ЗН-4	НР	НР	НР	НР
Р-1	НР	НР	НР	НР	10
Р-2	НР	НР	НР	НР	10
Р-3	НР	НР	НР	НР	10
Р-4	НР	НР	НР	НР	50

Примечания к таблице 2: