2.2. Объектом настоящего договора являются офисные помещения ПОПТУС, ЦТТиСТ площадью 2150 кв. м. (прилегающая территория 346 кв. м.) расположенные по адресу: РФ, г. Рязань, район Южный промузел,.
2.3. Перечень выполняемых работ, время и периодичность их выполнения указаны в Приложение (сервис-план), которое является неотъемлемой частью настоящего договора.
2.4. Перечень выполняемых дополнительных работ (Приложение ) выполняется Исполнителем на основании заявки Заказчика. Заявка определяет виды, сроки и стоимость дополнительных услуг.
3. Обязанности сторон
3.1. Заказчик обязан:
3.1.1. Обеспечить беспрепятственный доступ персонала Исполнителя в помещения Объекта Заказчика в часы, согласованные сторонами в Приложении №1 к настоящему договору.
3.1.2. Своевременно принимать и оплачивать выполненные по настоящему договору работы.
3.1.3. Назначить представителя для оперативного решения вопросов, возникающих при выполнении работ в рамках настоящего договора.
3.1.4. Провести первоначальный инструктаж персонала Исполнителя о порядке, правилах входа и условиях пребывания на обслуживаемом Объекте Заказчика.
3.1.5. Информировать Исполнителя об уменьшении объема выполняемых работ не менее чем за один месяц до внесения изменений в договор. Срок уведомления начинает течь с момента получения уведомления Исполнителем.
3.1.6. Информировать Исполнителя об увеличении объема выполняемых работ не менее чем за 15 календарных дней до внесения изменений в договор.
3.2. Исполнитель обязан:
3.2.1. Качественно и в установленные сроки выполнять работы, указанные в Приложение к настоящему договору.
3.2.2. Выполнять работы в рамках настоящего договора своими силами с использованием необходимых химических средств и уборочного инвентаря, принадлежащих Исполнителю.
3.2.3. Использовать в своей работе химические средства и уборочный инвентарь, имеющие сертификаты соответствия.
3.2.4. Соблюдать правила техники безопасности при выполнении работ, установленные для Объекта Заказчика, режимные требования, условия конфиденциальности и неразглашения информации, полученной при выполнении работ по настоящему договору.
3.2.5. Обеспечить сохранность имущества Заказчика, находящегося в зоне обслуживания, а также имущества, переданного Исполнителю на срок действия договора.
3.2.6. Своевременно (в течение суток с момента информирования уполномоченного представителя Исполнителя о выявленных недостатках) устранять замечания по качеству выполняемых работ.
3.2.7. В случае если устранение некоторых видов загрязнений может вызвать порчу очищаемой поверхности, Исполнитель обязан предупредить Заказчика о возможных последствиях, и действовать в соответствии с указанием, данным Заказчиком Исполнителю, оформленном в письменном виде и подписанным уполномоченным лицом.
4.Права сторон
4.1. Заказчик имеет право
4.1.1. Требовать от Исполнителя выполнения работ, указанных в Приложении №1, в согласованные сроки и с надлежащим качеством.
4.1.2. При обнаружении нарушений использования не по назначению помещений, предоставленных Исполнителю для размещения инвентаря, оборудования, химических средств, необходимых для уборки, и личных вещей персонала Исполнителя, использование данных помещений запретить.
4.2. Исполнитель имеет право:
4.2.1. Самостоятельно определять способ выполнения работ и количество необходимого для этого персонала.
5. Порядок сдачи приема работ.
5.1. Сдача работ осуществляется ежемесячно по окончании отчетного месяца путем подписания акта выполненных работ Исполнителем (Приложение ).
5.2. Акт выполненных работ представляется Заказчику менеджером соответствующего объекта Исполнителя, либо направляется по почте заказным письмом. Акт должен быть подписан Заказчиком в течение трех рабочих дней и передан представителю Исполнителя или направлен почтой заказным письмом.
5.3. В случае если акт выполненных работ Заказчиком не подписывается в срок, указанный в п.5.2. Договора, и Заказчиком не представлены письменные возражения, обосновывающие не подписание акта выполненных работ, работы считаются принятыми, а акт выполненных работ – подписанным.
5.4. Если результаты работы отвечают требованиям, предъявляемым к качеству уборки, то она оценивается, как «удовлетворительная». В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Исполнителем условий договора, качество уборки оценивается, как «неудовлетворительная», о чем делается соответствующая запись в акте выполненных работ с указанием конкретных претензий Заказчика.
6. Цена договора и порядок расчетов сторон
6.1. Стоимость работ в месяц по настоящему договору определяется Расчетом стоимости выполнения работ по уборке помещений (Приложение ) к настоящему Договору, который является его неотъемлемой частью.
6.2. Общая стоимость работ по настоящему договору _______________ (прописью) рублей _________копеек. НДС ____________
6.3. По согласованию сторон стоимость работ может быть изменена в связи с изменением цен на используемые материалы и инвентарь, расходные материалы, изменением оплаты труда, инфляцией, путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.
6.4. Сроки предоставления первичных учетных документов: факсом или электронной почте не позднее 02 числа месяца следующего за отчетным; оригиналы не позднее 05 числа месяца следующего за отчетным.
6.5. Оплата услуг по настоящему договору производится на основании оригинала счета, выставленного Исполнителем после подписания акта выполненных работ в размере итоговой суммы, указанной в Приложении № 4 настоящего договора, в течение 15 (пятнадцати) банковских дней.
6.6. Оплата дополнительных работ, выполненных Исполнителем по заявке Заказчика и оформленных дополнительным соглашением к настоящему договору, производится Заказчиком в течение 15 (пятнадцати) банковских дней после предоставления Исполнителем оригиналов платежных документов.
6.7. Обязательство по оплате работ считается исполненным в день зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
7. Ответственность сторон
7.1. Ответственность Исполнителя:
7.1.1. В случае нарушения Исполнителем качества и объемов работ Заказчик вправе применить штрафные санкции в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая процента) от стоимости договора за каждое нарушение.
7.1.2. Исполнитель гарантирует, что работники, выполняющие работы по настоящему Договору, обучены правилам и нормам по охране труда, технике безопасности, пожарной безопасности, производственной санитарии и должным образом проинструктированы на выполнение всех требуемых по Договору видов работ.
7.1.3. Исполнитель несет имущественную ответственность перед Заказчиком в случае нанесения работником Исполнителя ущерба имуществу Заказчика.
7.1.4. В случае нарушения Исполнителем сроков представления первичных учетных документов, указанных в пункте 6.4. настоящего Договора, Заказчик вправе предъявить Исполнителю требование об уплате неустойки, а Исполнитель обязан такое требование удовлетворить, из расчета 0,1 % (Ноль целых одна десятая процента) за каждый календарный день просрочки от суммы, указанной в первичном учетном документе.
7.1.5. Исполнитель обязуется в течение трех рабочих дней с момента заключения настоящего Договора предоставить Заказчику информацию в отношении всей цепочки собственников Исполнителя, включая бенефициаров (в том числе, конечных физических лиц) с приложением подтверждающих документов (Устава, выписка из ЕГРЮЛ, реестра акционеров, ЕГРИП (в отношении индивидуальных предпринимателей) и пр.). При этом если участниками, акционерами Исполнителя или его собственниками являются предприятия, созданные на территории иностранных государств, сведения об их собственниках (бенефициарах) Исполнитель обязуется подтвердить копиями уставов, свидетельств о регистрации, иными документами данного государства, содержащими такую информацию.
В случае изменений в составе собственников Исполнитель, его участников или акционеров, включая бенефициаров (в том числе, конечных физических лиц), а также в составе его исполнительных органов, Исполнитель обязан не позднее 5 дней с момента совершения таких изменений предоставить Покупателю сведения о таких изменениях с приложением подтверждающих документов.
В случае нарушения Исполнителем обязательств данного пункта Заказчик имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору или приостановить исполнение обязательств по настоящему Договору до полного их исполнения Исполнителем, нарушившего обязательства, без возмещения последним убытков» (Приложение ).
7.2. Ответственность Заказчика:
7.2.1. В случае нарушения Заказчиком п. п. 6.5., 6.6. настоящего Договора, Заказчик выплачивает неустойку в размере 0,1% от стоимости неоплаченных работ или расходных материалов за каждый день просрочки.
7.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий Договора в период его действия.
7.4. Ни одна из сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
7.5. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
7.6. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.
8. Условия проведения работ
8.1. Достижение конечных результатов уборочных работ возможно только при соблюдении обеими Сторонами следующих условий:
8.1.1. Обеспечение Исполнителя освещением в случае проведения работ в темное время суток или при недостаточном освещении.
8.1.2. Обеспечение Исполнителя централизованным местом выноса мусора, а также исправной канализационной системой на территории убираемых помещений.
8.1.3. Обеспечение Исполнителя исправными источниками холодного водоснабжения. В случае отсутствия источника холодного и водоснабжения Исполнитель производит уборку согласно Приложению №1 за исключением влажной уборки.
8.2. Исполнитель снимает с себя обязательства, указанные в п. 2.1. настоящего договора, в случаях:
8.2.1. Сильного загрязнения поверхности требующей более глубокой чистки (загрязнения в связи с ремонтными работами, наличие цемента, штукатурки, известки, скотча на твердом полу, стенах, окнах, потолке, предметах интерьера), ее чистка производится по отдельной смете.
8.2.2. Не предоставления необходимых условий для работы (доступ в обслуживаемое помещение, доступ к воде, поломки, кражи или отсутствия доступа к оборудованию и уборочному инвентарю по вине Заказчика).
8.2.3. Неподготовленности площади к уборке по вине Заказчика (наличие предметов препятствующих качественному выполнению работы в местах уборки).
8.2.4. Механических повреждений убираемой поверхности по причине предотвращения дальнейшего разрушения материала.
9. Срок действия договора
9.1.Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует с 01 января 2013 по 31 декабря 2013 года.
9.2. Любая из Сторон вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, письменно известив об этом другую Сторону не менее, чем за 30 (тридцать) календарных дней. При этом все работы, предусмотренные спецификациями, подписанными Сторонами до прекращения действия настоящего Договора, должны быть осуществлены Исполнителем и оплачены Заказчиком (если Стороны дополнительным соглашением не предусмотрят иное).
10. Порядок разрешения споров
10.1. Все споры и разногласия между сторонами, возникающие в период действия настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем предъявления претензий со сроком ее рассмотрения в течение 10 (десяти) календарных дней со дня получения.
10.2. В случае неурегулирования споров и разногласий претензионным путём спор подлежит передаче в Арбитражный суд Рязанской области.
11. Дополнительные условия
11.1. Все уведомления, счета, акты выполненных работ составляются в письменном виде в двух экземплярах, хранящихся по одному у каждой Стороны, и считаются врученными другой стороне, если имеется подпись ответственного этой стороны с указанием даты получения.
11.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в том случае, когда они совершены в письменной форме, путем заключения дополнительных соглашений подписываемых обеими Сторонами договора.
11.3. Во всем остальном, что предусмотрено Договором, Стороны, руководствуются действующим законодательством РФ.
11.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. Все приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть.
12. Юридические адреса и подписи сторон
«ИСПОЛНИТЕЛЬ» | «ЗАКАЗЧИК» |
Директор __________________ (________________) М. П. |
Россия, г. Москва, ул. Намёткина, д.12 Уполномоченный представитель: Филиал ОАО«Связьтранснефть»-Приокское ПТУС Юридический адрес: г. Рязань, район Южный промузел, д.7; Почтовый адрес: г. Рязань, п/о 25, а/я 1. Филиал ВТБ г. Воронеж Р/с К/с , Директор филиала - «Приокское ПТУС» _________________() М. П. |
Приложение
к договору по уборке помещений
№ _________________________ от «___»____2012 г.
СЕРВИС-ПЛАН
к Договору по уборке помещений № ______________ от «__»_____________20__года.
Офисные помещения ПОПТУС, ЦТТиСТ, места общего пользования и входные группы
Периодичность:
5 дней в неделю (за исключением выходных и праздничных дней)
Время проведения работ: 9:00ч.-12:00ч.
Ежедневно:
· проветривание помещения во время уборки;
· удаление пыли и локальных загрязнения с открытых поверхностей шкафов, тумбочек, стульев и кресел, обивки мебели, с рабочих столов, письменных приборов, настольных ламп, украшений, декоративных изделий, розеток, выключателей, телефонов и подоконников;
· влажная уборка пола в помещениях;
· удаление локальных загрязнений с дверей и дверных блоков внутреннего остекления, зеркал;
· удаление пыли с плинтусов*;
· вынос мусора из мусорных корзин и урн;
· вставка полиэтиленовых пакетов в мусорные корзины;
· удаление локальных пятен с ножек стульев, столов и кресел;
· чистка грязезащитных покрытий и поверхностей под ними;
· удаление локальных загрязнений дверей входной группы;
Прилегающая территория
ПЕРИОДИЧНОСТЬ: ежедневно с 6.00 – 9.00, кроме выходных и праздничных дней.
· Уборка мусора или очистка от снега прилегающей территории, проезжей части 50 см. от бордюрного камня и тротуаров:
· Обеспечение уборки мусора в мусорные контейнеры и обеспечение чистоты на закрепленных за контейнерами площадках.
· Механическая очистка от снега стоянок, находящихся на территории.
· Очистка территории от наледи и посыпание противоскользящими реагентами.
1 раз в неделю:
· удаление пыли с предметов интерьера;
· удаление пыли с декоративных экранов радиаторов;
· чистка и полировка зеркал;
· чистка стеклянных поверхностей дверей;
· чистка и полировка поверхностей мебели;
· мытье дверных блоков и дверей входных групп;
1 раз в месяц:
· удаление пыли и локальных загрязнений с труднодоступных поверхностей мебели и деталей интерьера (верхней части шкафов, стеллажей, кондиционеров);
2 раза в год:
· мойка и чистка оконного остекления с внутренней стороны;
* при наличии свободного доступа и отсутствии открыто лежащих кабелей электрических, телефонных и других сетей.
Санузлы
Периодичность:
5 дней в неделю (за исключением выходных и праздничных дней)
Время проведения работ: 9:00ч.-12:00ч.
Ежедневно:
· удаление ржавчины, налетов и дезинфекция раковин, умывальников, унитазов, писсуаров, чаш биде;
· чистка сантехнической фурнитуры, кранов, сифонов;
· мытье стен вокруг раковин, унитазов, писсуаров, биде на высоте до 1,2м.;
· удаление локальных пятен с дверей, перегородок, зеркал;
· влажная уборка пола;
· вынос мусора из мусорных корзин и урн;
· вставка полиэтиленовых пакетов в мусорные корзины;
· контроль наличия и пополнение расходных материалов (жидкое мыло, туалетная бумага, бумажные полотенца, освежитель воздуха).
1 раз в неделю:
· удаление пыли с декоративных экранов радиаторов (при наличии);
· мойка и дезинфекция всех поверхностей стен;
· чистка и полировка зеркал;
· мытье дверных блоков и дверей;
· мойка и дезинфекция ершиков.
1 раз в месяц:
· удаление пыли с решеток приточно-вытяжной вентиляции на потолках и стенах;
· удаление пыли с труднодоступных поверхностей;
Серверная**
Периодичность:
1 раз в неделю (за исключением выходных и праздничных дней)
Время проведения: 9:00ч.-12:00ч.
· сбор мусора и влажная уборка пола;
· удаление локальных загрязнений;
· удаление пыли с доступных поверхностей;
** работы проводятся строго в присутствии представителя заказчика.
«ИСПОЛНИТЕЛЬ» | «ЗАКАЗЧИК» |
Директор ___________________ (________________) М. П. | Директор филиала - «Приокское ПТУС» _________________() М. П. |
Приложение
к договору по уборке помещений
№ _______________________ от «_____»__________2012 г.
Перечень дополнительных услуг
к Договору по уборке помещений № ______________ от «__»_____________20__года.
комплексная уборка помещений (конечный расчет только после предварительного осмотра) | разовая генеральная за кв. м. | 60 |
генеральная уборка помещений санитарного назначения (туалет, душ, ванная комната) | 100-200 | |
генеральная уборка кухонных, столовых зон | 150-200 | |
разовая, после отделочных работ за кв. м. | 60-80 | |
уборка помещений санитарного назначения(туалет, душ, ванная комната) после отделочнх работ | 100-150 | |
уборка кухонных, столовых зон после отделочных работ | 100-150 | |
разовая после строительства (перепланировки) за кв. м. | 85-120 | |
уборка помещений санитарного назначения(туалет, душ, ванная комната) после строительных работ | 100-150 | |
уборка кухонных, столовых зон после строительных работ | 100-150 | |
Минимальная сумма заказа уборки | 2000 | |
От 1000 кв. м. и более предоставляются скидки | ||
мытье окон | ||
мытье окон двухстворчатого типового пластик/дерево | руб./шт. включая рамы | 300/400 |
мытье окна трехстворчатого типового пластик/дерево | руб./шт. включая рамы | 450/550 |
мытье окна с балконной дверью типового пластик/дерево | руб./шт. включая рамы | 500 |
мытье остекления лоджий (аллюминевый профиль) | руб. | |
мытье окон (не стандарт) | за кв. м. | 60-100 |
мытье рам (профиль пластик) | + к стоимости остекления | 15% |
мытье рам (дерево) | + к стоимости остекления | 30% |
химчистка | ||
химчистка текстильных жалюзи (стационарно, только в процессе комплексной уборки) | кв. м. с двух сторон | 140 |
Минимальная сумма заказа мобильной химчистки | 1000 | |
дополнительно | ||
удаление локальных загрязнений (затирка, раствор, шпатлевка, краска, клей, следы скотча, маркера, защитных пленок и др.) с различных поверхностей | руб./кв. м./п. м. | 50-150 |
продолжение перечня на следующей странице | ||
мойка светильника, люстры (без демонтажа) | руб. за ед. | 50-250 |
мойка светильника, люстры с множеством декоративных элементов (без демонтажа) | руб. за ед. | от 500 |
демонтаж/монтаж осветительных приборов | руб./ед. | 200 |
транспортировка крупногабаритного мусора | этаж/руб. в ручную/лифт | 150/50 |
работы различного характера не указанные в настоящем прайсе. | чел./час руб. | 400 |
факторы, влияющие на изменение цены в сторону большего значения | ||
убираемая площадь заставлена посторонними предметами, строительными материалами, продолжение строительных работ, невозможность ограничить доступ посторонних людей (строители, сотрудники, покупатели и т. д.), труднодоступный источник водоснабжения, утилизация растворов, работа при низких температурах до 0 С, вынужденный простой, работа на высоте более 2-х м. и др. |
«ИСПОЛНИТЕЛЬ» | «ЗАКАЗЧИК» |
Директор ___________________ (________________) М. П. | Директор филиала - «Приокское ПТУС» _________________() М. П. |
Приложение
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 |
