Генеральный план (стр. 7 )

Проектные решения.

Ливневая канализация – это, в первую очередь, объект благоустройства населенного пункта. Строительство системы сбора, очистки и сброса поверхностных сточных вод с территории с. Сарманово улучшит санитарную, экологическую обстановку и защитит водоем от загрязнения.

Строительство ливневой канализации в с. Сарманово целесообразнее начать с центральной части. Это обуславливается тем, что здесь располагаются организации административного назначения и муниципального района и сосредотачивается большое количество транспортных средств со всего района. Кроме того, в этой части расположены объекты производственного назначения и транспортной инфраструктуры. Все это делает центральную территорию наиболее загрязненной, и требующей организации на ней системы сбора, очистки и сброса поверхностных сточных вод.

Исходя из рельефа местности, планировки и плана застройки, рекомендуется разработать систему ливневой канализации для центральной части с. Сарманово.

Система ливневой канализации обеспечивает сбор, транспортировку и очистку поверхностного стока с территории площадью 31 га. Прокладку главного коллектора намечается осуществить по ул. Ленина и Куйбышева.

5.7.4 Развитие системы теплоснабжения

Проектные предложения

На основании расчетов по тепловым нагрузкам для жилищно-коммунального сектора и общественной застройки с. Сарманово, потребность в тепле по срокам развития составит:

На первую очередь (2020 г.)

- «усадебная» застройка – 22,30 МВт/19,22 Гкал/час,

- блокированная застройка – 2,85 МВт/2,46 Гкал/час,

- многоквартирная застройка – 5,79 МВт/5,0 Гкал/час,

- общественно-деловая застройка – 1,05 МВт/0,905 Гкал/час.

Суммарная нагрузка – 31,99 МВт/27,58 Гкал/час.

На расчетный срок (2035 г.)

- «усадебная» застройка – 27,0 МВт/23,28 Гкал/час,

- блокированная застройка – 2,90 МВт/2,5 Гкал/час,

- многоквартирная застройка – 7,04 МВт/6,07 Гкал/час,

- общественно-деловая застройка – 5,55 МВт/4,78 Гкал/час.

Суммарная нагрузка –42,49 МВт/36,63 Гкал/час.

Теплоснабжение многоквартирной, общественно-деловой застроек на все сроки развития генерального плана предлагается централизованным, от существующих отопительных котельных с приготовлением воды на нужды горячего водоснабжения в ИТП каждого общественного здания.

Теплоснабжение «усадебной» и блокированной застроек – децентрализованное, от собственных генераторов тепла – (бытовые котлоагрегаты).

На перспективу развития ( годы) в новых кварталах для общественно-деловой застройки предлагается новое строительство инженерного объекта.

Для всех централизованных источников тепла, а также для отопления усадебной и блокированной застроек – основным видом топлива предусматривается природный газ.

Согласно генплана с. Сарманово по этапам застройки, необходимо предусмотреть инженерный объект с тепловыми сетями к следующим кварталам: 87, 94, 95, 96, 99, 100.

Перспективная прокладка тепловых сетей от инженерного объекта – по ГОСТ .

Котельная №1 для кв. 87 (I очередь – 2020 г.)

1. Дет/сад на 45 мест, совмещенный с начальной школой на 80 мест

Qобщ=0,220 МВт /0,190 Гкал/час.

2. Магазин (200 кв. м торговой площади)

Qобщ=0,063 МВт /0,054 Гкал/час.

Всего: Qобщ=0,283 МВт /0,244 Гкал/час.

Для этих объектов необходима котельная с 2-мя котлами. С учетом объёма тепловой энергии на собственные нужды – 3 %, потерь в тепловых сетях – 7 %, итого – 10 %. Общая нагрузка на котельную составляет

Qобщ = 0,283 МВт х 1,1 = 0,311 МВт/0,268 Гкал/час.

Qкотла = 0,156 МВт/0,134 Гкал/час. (КВ-Г-160)

Расход сетевой воды на котел qк=5,52 т/час.

Теплоноситель – вода с параметрами Т1-Т2=950-700С.

Котельная №2 необходима для кв. 94, 95 (расчетный срок –2035 г.)

1.  Общественный центр: кв. 94

а) зрительный зал на 200 мест – 0,228 МВт/0,197 Гкал/час

б) кафе на 98 мест – 0,188 МВт/0,162 Гкал/час

в) помещения для досуга и любительской деятельности – S=419 м2 -0,71 МВт/0,061 Гкал/час

г) внешкольные учреждения (681 м) -0,204 МВт/0,176 Гкал/час

д) библиотека на 7 тыс. томов - 0,06 МВт/0,052 Гкал/час

е) химчистка на 24 кг/смену

ж) прачечная на 410 кг/смену - 0,158 МВт/0,136 Гкал/час

Qобщ=1,210 МВт /1,04 Гкал/час.

Кв. 95. Магазин (150 кв. м торговой площади) + кафе на 100 посадочных мест использован аналог т. п. .85

Qобщ=0,592 МВт /0,310 Гкал/час.

Всего: Qобщ=1,210 МВт + 0,592 МВт = 1,802 МВт/1,553 Гкал/час.

Для этих объектов необходима котельная с 3-мя газовыми котлами. С учетом объёма тепловой энергии на собственные нужды – 3 %, потерь в тепловых сетях – 7 %, итого – 10 %. Общая нагрузка на котельную составляет

Qобщ = 1,802 МВт х 1,1 = 2,17 МВт/1,87 Гкал/час.

Qкотла = 0,8 МВт/0,69 Гкал/час. (КВ-Г-0,8-95)

Расход сетевой воды на котел qк=27,6 т/час.

Теплоноситель – вода с параметрами Т1-Т2=950-700С.

Выход теплосетей из котельной с 2-х сторон.

Котельная №3 необходима для кв. 96, 99 (расчетный срок - 2035 г.)

Кв. 96 – 1. многоквартирная застройка (8 домов)

Qобщ=1,525 МВт /1,315 Гкал/час.

2. Детский сад на 280 мест

Qобщ=0,417 МВт /0,360 Гкал/час.

Кв.Общеобразовательная школа на 162 учащихся

Qобщ=0,198 МВт /0,170Гкал/час.

Всего: Qобщ= 1,525 МВт + 0,417 МВт + 0,198 МВт = 2,14 МВт/1,85 Гкал/час.

Для этих объектов необходима котельная с 2-мя котлами. С учетом объёма тепловой энергии на собственные нужды – 3 %, потерь в тепловых сетях – 7 %, итого – 10 %. Общая нагрузка на котельную составляет

Qобщ = 2,14 МВт х 1,1 = 2,46 МВт/2,12 Гкал/час.

Qкотла = 1,25 МВт/1,08 Гкал/час. (КВ-Г-1,25-95)

Расход сетевой воды на котел qк=43 т/час.

Выход теплосетей из котельной с 2-х сторон.

Теплоноситель – вода с параметрами Т1-Т2=950-700С.

Котельная №4 необходима для кв. 100 (расчетный срок - 2035 г.)

1. Спортивно-оздоровительный центр (1668 кв. м площади пола)

Qобщ=0,254 МВт /0,219 Гкал/час.

2. Бассейн (523,2 кв. м зеркала воды) – использован типовой проект м. 85 - аналог

Qобщ=1,210 МВт /1,043 Гкал/час.

Всего: Qобщ= 0,254 МВт + 1,210 МВт =1,46 МВт/1,262 Гкал/час.

Для этих объектов необходима котельная с 3-мя котлами. С учетом объёма тепловой энергии на собственные нужды – 3 %, потерь в тепловых сетях – 7 %, итого – 10 %. Общая нагрузка на котельную составляет

Qобщ = 1,464 МВт х 1,1 = 1,68 МВт/1,45 Гкал/час.

Qкотла = 0,63 МВт/0,543 Гкал/час. (КВ-Г-0,63-95)

Расход сетевой воды на котел qк=21,7 т/час.

Выход теплосетей из котельной с 2-х сторон.

Теплоноситель – вода с параметрами Т1-Т2=950-700С.

Котельная №5 необходима для кв. 54«б» (расчетный срок - 2035 г.)

1. Гостиница на 42 места

Qобщ=0,139 МВт /0,120 Гкал/час.

2. Баня на 50 мест

Qобщ=0,599 МВт /0,516 Гкал/час.

Всего: Qобщ = 0,738 МВт/0,636 Гкал/час.

Для этих объектов необходима котельная с 4-мя котлами. С учетом объёма тепловой энергии на собственные нужды – 3 %, потерь в тепловых сетях – 7 %, итого – 10 %. Общая нагрузка на котельную составляет

Qобщ = 0,738 МВт х 1,1 =0,85 МВт/0,74 Гкал/час.

Qкотла = 0,250 МВт/0,216 Гкал/час. (КВ-Г-0,25-95)

Расход сетевой воды на котел qк=8,62 т/час.

5.7.5 Развитие системы электроснабжения

Проектное решение

В настоящее время и вплоть до расчетных сроков значительного роста потребления электроэнергии не прогнозируется, за исключением прироста населения во вновь застраиваемых территориях с. Сарманово. Общий прирост населения, учитывая уменьшение населения в существующих кварталах, составит в 2020 г. (I очередь) более чем 1,012 раз, а в 2035 г. (расчетный срок) – более чем в 1,0012 раз относительно 2010 г.

В связи со сложившейся ситуацией имеется возможность использования, в полной мере, существующую схему электроснабжения района, а для обеспечения электроэнергией новых застраиваемых территорий в кв.80-90 с потреблением 356,0 кВА, и кв.91-118 с потреблением 720 кВА необходимо построить инженерный объект.

Суммарная мощность застраиваемых районов к 2035 г. составит 1076,0 кВА (примерно 1,1 МВА).

Для питания новых районов:

- к 2020 г. необходимо строительство ВЛ-10 кВ, длиной 420 м, в районы кварталов №80-90 и установка ТП, согласно ген. плана;

- к 2035 г. необходимо строительство ВЛ-10 кВ длиной 10 м, а также ВЛ-10 кВ длиной 710 м, в районы кварталов №91-118 и установка двух КТП согласно ген. плана;

5.7.6 Развитие системы газоснабжения

Газоснабжение с Сарманово осуществляется от двух инженерных объектов. Проектная производительность которых:

а) часовая – 10/10 тыс. нм3/час.

б) годовая – 50/50 млн. нм3/год

Проектом предусматривается максимальное использование существующей системы газопроводов, позволяющей стабильное газоснабжение всех газифицированных объектов.

В соответствии с требованиями «Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления» Госгортехнадзора РФ 2003 г. техническое диагностирование для стальных газопроводов должно проводиться по истечении 40 лет после ввода в эксплуатацию.

Ввиду отсутствия данных по диагностированию о техническом состоянии газопроводов и установлении ресурса их дальнейшей эксплуатации, в технических решениях предусматривается максимальное сохранение и использование действующих газопроводов.

Связь между газопроводами различных давлений, входящими в систему газоснабжения, осуществляется инженерных объектов.

Газоснабжение жилищно-коммунального сектора предусматривается от системы инженерных объектов.

Прирост населения по селу Сарманово составляет на первую очередь – 84. чел., а к расчетному сроку – 80 чел. по сравнению с существующим положением.

С учетом степени благоустройства существующего жилищно-коммунального сектора, увеличение расчетных часовых расходов газа незначительное. Все существующие инженерные объекты по производительности обеспечат газоснабжение жилищно-коммунального сектора на I-ю очередь и на расчетный срок.

Для вновь проектируемых микрорайонов на первую очередь (2020 год) проектом предлагается строительство (прокладка) инженерных сетей (в районе кварталов (54»б»; 87).

На расчетный срок (2035г) проектом предлагается строительство (прокладка) инженерных сетей (кв. 94, 95, 96, 99, 100).

Газоснабжение (новое строительство на расчетные сроки)

I. I-я очередь строительства 2020 г.

Кв. 87, 54б.

1. Инженерные сети на отопление и коммунально-бытовые нужды); со стоимостью строительства –0,9 млн. руб.

2. Инженерный объект стоимостью строительства – 0,73 млн. руб.

Итого: 1,63 млн. руб.

II. Расчетный срок (2035 год) кВ. 94, 95, 96, 99, 100 .

1. Инженерные сети Со стоимостью строительства – 2,2 млн. руб.

2. Газорегуляторный пункт ШРП q=600 м3/час, со стоимостью строительства – 1,05 млн. руб.

Итого: 3,25 млн. руб.

III. Данные из перечня мероприятий по газификации и газоснабжения РТ на период гг.

1. Строительство инженерных сетей - 1,0 км – новое строительство в с. Сарманово (2010 – 2020 г) со стоимостью 1, 31 млн. руб..

2. Газоснабжение жилых домов с новым строительством инженерных сетей в с. Сарманово (7,65 км) со стоимостью – 7,86 млн. руб. ( годы) – региональное значение.

5.7.7 Санитарная очистка территории

Удаление мусора

Твердые бытовые отходы могут вывозиться на существующий полигон только до 2018 года, на расчетный срок (2035 год) необходимо предусмотреть расширение существующего полигона ТБО на дополнительную площадь 2,7 га или строительство нового полигона с учетом геоморфологических, геологических и гидрогеологических условий территории.

Стоимость расширения существующего полигона ТБО по проектам-аналогам составит 21,458 млн. руб. в текущих ценах.

Схемой предусматривается приобретение дополнительной техники для полигона ТБО:

- бульдозер (ДТ-75 ДРС4) – 1 шт.,

- поливочная машина (КО-713Н-04-ЗИЛ) – 1 шт.

Существующих мусоровозов достаточно для вывоза ТБО.

Очистка территории села Сарманово предлагается путем сбора ТБО в контейнеры, расположенные на специально оборудованных контейнерных площадках.

Места расположения контейнерных площадок и специальных площадок для крупногабаритных отходов предлагаются представителями администрации райцентра совместно с органами санитарно-эпидемиологического надзора.

Предлагается оборудовать контейнерные площадки в местах, где есть подъездные пути для вывоза ТБО, с учетом дальности подноса не более 100 метров. Места установки контейнеров должны быть ограждены (высота ограждения 1,6 м) и освещены. Периодичность вывоза ТБО принята 1 раз в день.

На первую очередь (2020 год) необходимо установить 41 контейнер на территории населенного пункта.

Предлагается установить по два контейнера на одной оборудованной площадке.

На первую очередь необходимо оборудовать 21 контейнерную площадку.

На расчетный срок (2035 год) количество населения, проживающего в селе, уменьшается с6976 человек (2020 год) до 6900 человек. В связи с этим дополнительной установки контейнеров не потребуется.

Для сбора и временного хранения крупногабаритных отходов должны оборудоваться специальные площадки с твердым покрытием и ограждением, препятствующим развалу отходов, должен быть свободный подъезд для погрузки отходов.

Рекомендуется совместное расположение площадок для сбора твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов.

Для предотвращения засорения улиц, площадей, скверов и других общественных мест отходами рекомендуется устанавливать урны емкостью не менее 30 литров.

У подъездов многоквартирных домов, у входа в административные и общественные здания, объектов торговли и обслуживания должно устанавливаться не менее одной урны.

Удаление уличного смета

Предлагается проведение следующих работ по уборке улиц и скверов:

1.  Подметание тротуаров и дорожек в скверах вручную.

2.  Подметание и полив проезжей части улиц с усовершенствованным покрытием с помощью специальных машин.

3.  Полив тротуаров и дорожек в скверах вручную с помощью шлангов от поливочных кранов.

Удаленный уличный смёт и строительный мусор предлагается отвозить на существующий полигон ТБО и использовать для насыпи изолирующего слоя.

Медицинские отходы

По данным центральной районной больницы отходы класса А (пищевые отходы всех подразделений кроме инфекционной (в том числе кожно-венерических), мебель, инвентарь, неинфицированная бумага, смёт и другие отходы) вывозятся на существующий полигон с. Сарманово.

Отходы класса Б – потенциально инфицированные отходы: материалы и инструменты, загрязненные выделения (шприцы, системы), а также отходы класса Г (ртутьсодержащие предметы, приборы и оборудование) сдаются на переработку в экологическую компанию г. Набережные Челны.

Промышленные отходы

Временное складирование и транспортировка отходов производства определяется проектом развития промышленного предприятия или самостоятельным проектом обращения с отходами.

Допускается временное складирование отходов производства и потребления по согласованию с Министерством экологии и природопользования Республики Татарстан.

Предельное количество при открытом хранении определяется по мере накопления массы отходов в установленном порядке.

Отходы производства и потребления III-IV класса опасности разрешается складировать вместе с ТБО в соотношении не более 30 % от массы ТБО.

Промышленные отходы, допускаемые для совместного складирования с ТБО, должны отвечать следующим технологическим требованиям – не быть взрывоопасными, самовозгораемыми и с влажность не более 85 %.

Не допускается размещение на полигоне ТБО твердых и шламообразных токсичных промышленных отходов.

Удаление жидких отходов

Жидкие отходы в настоящее время в с. Сарманово собираются в водонепроницаемые выгреба. Всего выгребами пользуются 1200 человек.

Объем жидких отходов в 2010 году составил 2400 т. Отходы вывозятся на существующие очистные сооружения. Перед сливом в инженерные сооружения жидкие отходы разбавляются водой в отношении 1:1. Объем жидких отходов на первую очередь составляет 2032 т.

В связи с тем, что схемой на расчетный срок (2035 г) предусматривается полное канализование с. Сарманово, вывоз жидких отходов не предусматривается.

Очистка улиц от снега

Проектом намечается очистка улиц от снега и сколотого льда с вывозом из районов застройки на прилегающую незастроенную территорию.

В райцентре нет типовой снежной свалки, места вывоза и временного размещения снега согласовываются с исполкомом.

Для предотвращения загрязнения почвенного покрова необходимо строительство типового полигона для складирования снега, с учетом геоморфологических, геологических и гидрогеологических условий территории.

Количество отбросов

Существующий полигон ТБО на 2010 год заполнен на 40 %, то есть фактическая вместимость 189 тыс. м3, а 40 % составит – 75,6 тыс. м3, остаточная вместимость полигона – 113,4 тыс. м3.

Исходя из сводной таблицы твердые бытовые отходы могут вывозиться на существующий полигон только до 2018 года, на расчетный срок (2035 год) необходимо предусмотреть расширение существующего полигона ТБО на дополнительную площадь 2,7 га или строительство нового полигона с учетом геоморфологических, геологических и гидрогеологических условий территории.

Стоимость расширения существующего полигона ТБО по проектам-аналогам составит 21,458 млн. руб. в текущих ценах.

Уборочный транспорт

Схемой предусматривается приобретение дополнительной техники для полигона ТБО:

- бульдозер (ДТ-75 ДРС4) – 1 шт.,

- поливочная машина (КО-713Н-04-ЗИЛ) – 1 шт.

Существующих мусоровозов достаточно для вывоза ТБО.

5.7.8.  Развитие системы связи

Телефонизация

В настоящее время телефонизация районного центра Сарманово осуществляется от телефонных станций. Телефонная плотность составляет на 1000 жителей 275 телефонов.

Наличие свободных площадей для расширения имеется. Связь организована по шкафной системе с зоной прямого питания.

Потребное количество телефонов на все сроки развития с. Сарманово по генеральному плану рассчитывается с учетом 100 % обеспеченности населения. Коэффициент семейности с. Сарманово принят 3,5 человек.

Замена сетей и оборудования станции не требуется.

Радиофикация

В настоящее время по району проводное вещание полностью отсутствует. Радиофикация района осуществляется от ретранслятора.

Телевидение

Телевидение в районе осуществляется от ретранслятора. Также в районе имеется IP телевидение, количество портов по районному центру неограниченно.

5.8  Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций:

-  обеспечение санитарно-защитной зоны и противопожарного разрыва от газораспределительной станции, расположенной на южной части с. Сарманово;

-  оснащение территории газораспределительной станции современным оборудованием, предотвращающим возникновение чрезвычайных ситуаций.

-  трассы трубопроводов необходимо оборудовать в соответствии с Правилами охраны магистральных трубопроводов с целью предотвращения возникновения чрезвычайных ситуаций.

На объектах повышенной опасности (котельных) необходимо установка автоматического контроля концентрацией опасных веществ и систем автоматической сигнализации о повышении допустимых норм. Автоматические системы регулирования, блокировок, аварийной остановки котельного оборудования работают в соответствии с установленными параметрами при аварийном превышении, которых происходит автоматическая аварийная остановка котлов.

Предотвращение образования взрыво - и пожароопасной среды на объектах теплоснабжения обеспечивается:

– применением герметичного производственного оборудования;

– соблюдением норм технологического режима;

– контролем состава воздушной среды и применением аварийной вентиляции.

– установлением в помещениях котельных сигнализаторы взрывоопасных концентраций, срабатывание которых, происходит при достижении 20% величины нижнего предела воспламеняемости с автоматическим включением звукового сигнала в операторной.

Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного характера

Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного характера (затопление паводковыми водами, обрушение берегов, развитие оползней, пожары):

-  отсыпка территорий подверженных затоплению паводковыми водами;

-  усиление противопожарных мероприятий в местах массового сосредоточения людей;

- контроль за соблюдением правил пожарной безопасности.

6.  ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИЗМЕНЕНИЮ ГРАНИЦ с. САРМАНОВО

Одним из мероприятий Генерального плана с. Сарманово является предложение по установлению новой границы села.

Площадь территории села Сарманово в существующих границах составляет 555,5 га.

Общая площадь земель в пределах предлагаемой границы села составит 978,6 га. Таким образом, площадь земель, дополнительно включаемых в границы с. Сарманово составит 423,1 га.

В настоящее время все земельные участки, предлагаемые к включению, расположены в границах Сармановского сельского поселения.

Таблица 6.1

Современное использование прилегающих к с. Сарманово территорий, включаемых в границу населенного пункта

Вид земельных угодий	Площади территории, га	Предложение по дальнейшему использованию
Участок №1	52,0	Строительство жилья, объектов социального и культурно-бытового обслуживания, озеленение общего пользования и озеленение специального назначения
Пастбища	5,9
Пашни	46,1
Участок №2	0,6	Озеленение специального назначения
Пастбища	0,6
Участок №3	351,5	Частичное сохранение существующего, строительство жилья, объектов социального и культурно-бытового обслуживания, озеленение общего пользования, отведение резервных территорий
Луга	21,4
Пашни	234,6
Спортивные объекты	26,0
Пастбища	66,5
Посадка	3,0
Участок №4	19,0	Размещение промышленных объектов, озеленение специального назначения
Пашни	19,0
ИТОГО	423,1

Согласно п.3 ст. 84 Земельного кодекса Российской Федерации включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

7. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ ПО ФОРМАМ СОБСТВЕННОСТИ

Распределение территории села по видам и правам собственности.

Согласно действующему законодательству на сегодняшний день выделяются следующие виды собственности:

·  государственная собственность (федеральная и республиканская),

·  муниципальная собственность,

·  частная собственность.

По предоставленной информации Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 30.04.2008г, на территории села Сарманово отсутствуют организации федерального значения, земельные участки которых находятся в федеральной собственности либо оформлены на праве пользования или аренды.

По данным Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, по состоянию на 20.01.2009 г., в Сармановском районе и селе Сарманово 3 земельных участков, находящихся в республиканской собственности, общая площадь территории которых составляет 909,83 га.

Таблица 7.1

Перечень земельных участков в границах с. Сарманово, находящихся в республиканской собственности

№ п/п	Местоположение участка	Категория земель	Наименование землепользователя	Площадь участка, га
1	Сармановский район, с. Сарманово,	земли населенных пунктов	Районный центр социального обслуживания населения	0,8399
2	Сармановский район РТ, СХ	Земли промышленности	Казна РТ (Татнефть) Здание склада ГО	0,0267
3	Сармановский район, в границах СХПК «Якты кон», СХПК «Айтуган», ГОУ НПО ПУ-91	Земли сельхозназначения	Проффесиональное училище 91	908,9613
			Итого	909,83

Также на территории села Сарманово присутствуют земельные участки иного вида и права собственности, однако информация по данным земельным участкам отсутствует.