Генеральный план (стр. 1 )

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ГОЛОВНАЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ПРОЕКТНО - ИЗЫСКАТЕЛЬСКАЯ,

НАУЧНО ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА

«ТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ»

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ План с. САРМАНОВО
САРМАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ

РАЗВИТИЕ ТРАНСПОРТНО - КОММУНИКАЦИОННОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ

КАЗАНЬ

2011

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ План с. САРМАНОВО

ПОЛОЖЕНИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

СОДЕРЖАНИЕ

1.	Общие положения	9 стр.
2.	Цели и задачи территориального планирования	11 стр.
3.	Социально-экономические предпосылки градостроительного развития	12стр.
4.	Направления территориального и пространственного развития	15 стр.
5.	Основные мероприятия по территориальному планированию	15 стр.
5.1	Мероприятия по пространственному развитию	15 стр.
5.1.1	Развитие жилых территорий. Новое жилищное строительство и реконструкция жилищного фонда.	16 стр.
5.1.2	Развитие городского центра, система общественных центров	19 стр.
5.1.3	Развитие и реорганизация производственных зон	20 стр.
5.1.4	Развитие системы озеленения	26 стр.
5.2	Мероприятия по развитию объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения	27 стр.
5.3	Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия	30 стр.
5.4	Мероприятия по оптимизации экологической ситуации территории с. Сарманово	31 стр.
5.4.1	Мероприятия по перефункционированию и оптимизации производства	31 стр.
5.4.2	Охрана воздушного бассейна	39 стр.
5.4.3	Охрана поверхностных и подземных вод	40 стр.
5.4.4	Мероприятия по благоустройству территории	41 стр.
5.4.5	Организация санитарной очистки и охрана почв	42 стр.
5.4.6	Шумозащитные мероприятия	44 стр.
5.4.7	Безопасность населения от электромагнитного излучения	45 стр.
5.4.8	Обеспечение радиационной безопасности населения	46 стр.
5.4.9	Формирование природно-экологического каркаса территории	46 стр.
5.5	Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры	49 стр.
5.5.1	Развитие внешнего транспорта	50 стр.
5.5.2	Развитие общегородской улично-дорожной сети	50 стр.
5.5.3	Развитие сети городского пассажирского транспорта	52 стр.
5.6	Мероприятия по инженерному благоустройству территории	53 стр.
5.6.1	Мероприятия по организации поверхностного стока	54 стр.
5.6.2	Мероприятия по борьбе с эрозией	55 стр.
5.6.3	Мероприятия по защите территории от подтопления	55 стр.
5.6.4	Мероприятия по использованию территорий с грунтами, обладающими просадочными свойствами	56 стр.
	Мероприятия при застройке территорий в зоне сейсмичности	57 стр.
5.7	Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры	57 стр.
5.7.1	Развитие системы водоснабжения	58 стр.
5.7.2	Развитие системы хозяйственно-фекальной канализации	60 стр.
5.7.3	Развитие системы дождевой канализации	63 стр.
5.7.4	Развитие системы теплоснабжения	64 стр.
5.7.5	Развитие системы электроснабжения	68 стр.
5.7.6	Развитие системы газоснабжения	68 стр.
5.7.7	Санитарная очистка территории	70 стр.
5.7.8	Развитие системы связи	74 стр.
5.8	Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций	75 стр.
6.	Предложения по изменению границ	76 стр.
7.	Распределение территории по формам собственности	77 стр.
8.	Первоочередные мероприятия по реализации генерального плана	81 стр.
9.	Основные технико-экономические показатели	85 стр.
10.	Перечень используемых аббревиатур и сокращений	89 стр.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.  Территориальное планирование с. Сарманово осуществляется посредством разработки и утверждения Генерального плана с. Сарманово и внесения в него изменений.

1.2.  Генеральный план с. Сарманово разработан ГУП «Татинвестгражданпроект» в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации.

1.3.  Генеральный план с. Сарманово разработан в соответствии с целями и задачами развития, сформулированными в документах социально-экономического развития с. Сарманово.

1.4.  В Генеральном плане с. Сарманово учтены ограничения использования территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.5.  В составе Генерального плана с. Сарманово выделены следующие временные сроки его реализации:

-  первая очередь Генерального плана с. Сарманово, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации Генерального плана, - 2020 год;

-  расчетный срок Генерального плана с. Сарманово, на который рассчитаны все основные проектные решения Генерального плана, 2 годы;

1.6. За расчетным сроком Генерального плана с. Сарманово выделяется период, на который определены основные направления стратегии градостроительного развития, - годы. Основные направления стратегии градостроительного развития отражены на графических материалах генерального плана и имеют рекомендательный характер для дальнейшего территориального планирования с. Сарманово.

1.7. Проектные решения Генерального плана на расчетный срок являются основанием для разработки документации по планировке территории, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды и Правил землепользования и застройки с. Сарманово.

1.8. В составе проектных материалов Генерального плана с. Сарманово разработаны Положения о территориальном планировании и Материалы по обоснованию проекта Генерального плана, включающие в себя текстовые и графических материалы.

1.9. Генеральный план разработан на территорию площадью 978 га.

1.10. Проект Генерального плана с. Сарманово до его утверждения в соответствии со статьей 25 Градостоительного Кодекса РФ прошел согласования в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.11. В соответствии со статьей 26 Градостроительного кодекса РФ, на основании постановления главы Сармановского муниципального района от 01.01.2001 г. № 68 «О назначении публичных слушаний по обсуждению проекта генерального плана с. Сарманово», Генеральный план прошел процедуру публичных слушаний, состоявшихся 19.08.2010г.

1.12. Генеральный план с. Сарманово утвержден решением Совета Сармановского муниципального района № 000 от 29 сентября 2010 г.

1.13. Реализация генерального плана с. Сарманово осуществляется на основании плана реализации генерального плана, который утверждается главой местной администрации в соответствии со статьей 26 Градостроительного Кодекса РФ.

1.14 План реализации генерального плана является основанием для разработки и принятия муниципальных целевых градостроительных и иных программ развития поселения.

2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

с. САРМАНОВО

2.1.  Территориальное планирование направлено на определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов.