Генеральный план (стр. 4 )

За четыре года зарегистрировали право собственности на 166 жилых домов индивидуального жилищного фонда средней площадью 53 кв. м.

Таблица 1.11- Структура новой застройки

Населенный пункт	Одноэтажные домостроение	Двухэтажные домостроение	Общая площадь (кв. м.)
с. Зеленец	37	9	2756,6
д. Койтыбож	28	2	1642,4
д. Чукачой	32	0	1413,0
д. Парчег	56	2	3015,8
Всего:	153	13	8827,8

В 2011 году планируется ввести в строй один муниципальный двухэтажный жилой дом общей площадью 0,49 тыс. кв. м. для переселения 13 семей из ветхого и аварийного жилья и один муниципальный пятиэтажный жилой дом для 200 граждан из категории «дети-сироты» приблизительной общей площадью 7,4 тыс. кв. м.

В структуре новой застройки за годы преобладало индивидуальное жилищное строительство:

Выводы:

1. Для сельского поселения актуальной проблемой является замена ветхого фонда новым капитальным, с проведением реконструктивных мероприятий жилых кварталов и упорядочением селитебной территории.

2. Индивидуальному жилищному строительству мешает отсутствие развитой инженерной инфраструктуры (водоснабжения, газификации).

Направления развития жилищного строительства

Исходя из анализа демографической ситуации, численность постоянного населения муниципального образования к расчетному сроку увеличится на 1248 человек (35% от существующей численности населения).

В Генеральном плане поселения определены приоритетные направления в области жилищного строительства:

1) благоустройство существующих жилых кварталов (ремонт домов муниципального жилищного фонда, реконструкция инженерных сетей, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, и строительство новых, реализация мероприятий по благоустройству и созданию зон отдыха);

2) определение зон комплексного и секционного жилищного строительства, проведение работ по созданию транспортной и инженерной инфраструктуры, мероприятий по благоустройству;

3) предложение зон жилищной застройки, отвечающих разнообразию потребностей и материальных возможностей населения села с использованием материалов и традиционных способов строительства;

4) участие в федеральной программе по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, постепенный снос жилья, непригодного для проживания, и застройка домами малой этажности;

5) с целью создания условий для индивидуального жилищного строительства необходимо перевести часть земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов.

При выборе площадок под новое жилищное строительство в период с 2012 года и на перспективу 25-30 лет была произведена оценка наличия свободных территорий, пригодных для застройки, проанализирована возможность сноса и застройки территории, возможность уплотнения существующих кварталов, выноса ряда коммунально-складских объектов и хозяйственных построек, занимающих выгодные в градостроительном отношении территории, учитывались ограничения и требования к проведению застройки и т. д.

В период до 2020 года планируется построить 197 домов. При средней площади строительства индивидуального жилищного фонда 75 кв. м.

Таблица 1.12- Перечень планируемых объектов жилищного строительства в период до 2020г.

Населенный пункт	Строительство муниципальных жилых домов малой и средней этажности	Планируемая общая площадь тыс. кв. м.	Индивидуальное жилищное строительство малой этажности	Планируемая общая площадь тыс. кв. м.
с. Зеленец	по улице Набережная и Речной переулок секционная застройка (двухэтажные дома)- 7 домов по 6 квартир по улице Спортивная - секционная застройка: 3 четырехэтажных дома – 16 квартир по 0,78 тыс. кв. м.	1,67 2,34	по улице Спортивная - комплексная застройка 6 индивидуальных жилых домов общей площадью не менее 0, 15 тыс. кв. м. каждый по иным улицам-40 индивидуальных домов	0,9 3,0
д. Койтыбож	-	-	76 индивидуальных домов	5,7
д. Чукачой	-	-	49 индивидуальных домов	3,68
д. Парчег	-	-	16 индивидуальных домов	1,2
Всего:	10 домов	4,01 кв. м.	187 индивидуальных домов	14,0 кв. м.

В течение расчетного срока планируется построить порядка 18,01 тыс. кв. м.

Убыль части существующего фонда составит порядка 1,67 тыс. кв. м. по причине аварийности и ветхости жилых домов.

Учитывая вышеизложенное, формируемая Генеральным планом структура жилищного строительства, позволит сформировать разнообразную жилищную среду:

Многоэтажные жилые дома (5 этажей) – 9 домов (1%)

Средне - и малоэтажные жилые дома (2-4 этажа) – 28 домов (3%)

Индивидуальные жилые дома с участками - 854 дома (96%)

Итого - 100%

В населенных пунктах сельского поселения будет преобладать индивидуальное жилищное строительство.

5.3. Современное состояние и направления развития учреждений и организаций социальной сферы

В муниципальном образовании сельском поселении «Зеленец» осуществляют свою деятельность МОУ «Зеленецкая средняя общеобразовательная школа», МУК «СЦКС» Дом культуры с. Зеленец, МОУДОД «Детско-юношеский центр с. Зеленец», МОУДОД «Детская школа искусств с. Зеленец», Зеленецкий и Парческий филиалы МУК «Сыктывдинская ЦБС», Зеленецкая врачебная амбулатория.

В МОУ «Зеленецкая средняя общеобразовательная школа» созданы условия, позволяющие осуществлять образовательный процесс на высоком уровне:

- классных помещений – 41. В том числе оборудованы кабинеты физики, химии с мультимедийным сопровождением, биологии, ИВТ с 13 рабочими местами, швейного и кулинарного дела, технологии. Оборудованы новые кабинеты математики, русского языка и литературы. Имеются два спортивных зала общей площадью 457,8 м2, актовый зал площадью 210 м2. Для занятий спортом во внеучебное время функционируют тренажерный и теннисный залы. Имеются спортивная площадка, полоса препятствий для проведения уроков ОБЖ. В течение семи лет на базе школы открылись 3 музея: этнографический, зал боевой и трудовой славы, спортивный музей. Школа оснащена копировальной техникой, имеются компьютеры в 14 кабинетах, методическом кабинете и библиотеке, приобретены аудио и видеотехника, музыкальные инструменты, интерактивная доска. На 100% обновились классные доски.

Используемые учебники соответствуют образовательным программам.

- Укомплектованность штатными педагогическими работниками – 100% (38 педагогов).

- Согласно программе развития школы ведется «Школа будущего первоклассника» для воспитанников дошкольных учреждений с 5-летнего возраста (совместно с МОУДОД «Детско – юношеский центр с. Зеленец»), в начальном звене реализуется образовательная программа «Школа 21 века» на основе развивающих технологий, в 9-х классах - предпрофильная подготовка с адаптацией авторских элективных курсов в рамках муниципального эксперимента. На третьей ступени обучения апробируются информационно-технологический профиль в 11 классе. С 2010г. школа как ресурсный центр профильного обучения предложила социально-гуманитарный и естественно-математический профили не только для обучающихся своей школы, но для обучающихся близлежащих школ.

В МДОУ «Детский сад общеразвивающего вида №1» с. Зеленец созданы все условия для полноценного развития детей: 

- 4 групповые ячейки, медицинский кабинет, методический кабинет, мини-музей, физкультурный кабинет. Из материально-технического обеспечения имеются компьютер, принтер, сканер, факс, телевизоры, музыкальный центр, пианино, физкультурное оборудование. На улице оборудована спортивная площадка и расположены веранды с прогулочными площадками.

- Преподавательский  состав состоит из 11 педагогов, в штате имеется инструктор по физической культуре, музыкальный руководитель, старшая медицинская сестра.

- Ведется работа по физкультурно-оздоровительному и экологическому направлениям. Педагогический процесс строится по  «Программе воспитания и обучения в детском саду» под редакцией   с использованием парциальных программ  «Физическая культура – дошкольникам»  и  «Юный эколог» . Предоставляются дополнительные услуги в виде кружковой работы по экологическому воспитанию и театрализации.

- Традиционно воспитанники дошкольного учреждения становятся участниками и победителями районных и республиканских конкурсов «Юные друзья природы».

В МДОУ «Детский сад комбинированного вида №2» с. Зеленец:

- функционирует 6 групп, одна из которых - специализированная группа для детей с нарушениями опорно-двигательного аппарата, имеются физкультурно-музыкальный зал, медицинский кабинет, процедурный кабинет, физиокабинет, изолятор, кабинет массажа;

- преподавательский состав состоит из 14 педагогов, в штате имеется инструктор по физической культуре, 2 музыкальных руководителя, старшая медсестра, сестра массажа, физиомедсестра и инструктор ЛФК.

Детский сад работает по основной программе «Программа воспитания и обучения в детском саду», а также парциальным программам «Юный эколог» , «Физическая культура – дошкольникам» , «Музыкальные шедевры» .

В МДОУ «Детский сад» д. Парчег:

- имеется одна разновозрастная группа для детей от 1,5 до 5 лет, музыкальный и физкультурный залы.

- работают 4 педагога (1-заведующая, 2-воспитателя, 1-музыкальный руководитель).

- реализуется «Программа воспитания и обучения в детском саду» под редакцией , , .

В 1982 году была открыта Зеленецкая врачебная амбулатория. В ней разместились кабинеты педиатра, терапевта, акушерки, зубного врача и другие. В 1990 году при амбулатории был открыт пункт «Скорой помощи», который сейчас обслуживает поселения «северного куста» Сыктывдинского района. В 2007 году с помощью спонсора – Зеленецкая» - открылся дневной стационар.

В настоящее время в Зеленецкой врачебной амбулатории работают 25 специалистов.

В связи с соответствующим финансированием из федерального бюджета в МОУ «Зеленецкая средняя общеобразовательная школа» ежегодно укрепляется материально-техническая база. В бюджетах дошкольных образовательных учреждений, амбулатории, Доме культуры, финансируемых из районного бюджета, не предусматриваются затраты на содержание объектов, проведение текущего ремонта, приобретение материальных средств, пополнение медикаментов и мягкого инвентаря.

МОУДОД «Детско – юношеский центр с. Зеленец» был открыт в 1993 году на базе здания средней школы (1976 г.):

- материально-техническая база включает в себя 11 кабинетов, спортивный зал (на сегодняшний день не функционирует ввиду аварийного состояния). Спортивные кружки и секции поводятся на базе Зеленецкой средней общеобразовательной школы. Мебель и имеющиеся технические средства в центре не обновляются.

- в центре работают 14 педагогов.

- более 270 учащихся и дошкольников посещают 12 кружков 4 направлений: художественно - эстетического, социально-педагогического, туристко-краеведческого и физкультурно-спортивного. В течение многих лет участники кружков являются призерами республиканских и районных конкурсов.

МОУДОД «Детская школа искусств» с. Зеленец, открывшаяся в 1995 году, пользуется известностью и популярностью. Учащихся школы под руководством преподавателей занимаются на 5 отделениях: фортепиано, баян, флейта, скрипка и хореография. Воспитанники музыкальной школы зарекомендовали себя на конкурсах и концертах различных рангов: от районных до республиканских. При музыкальной школе действует народный хор «Зеленчанка» под руководством Николая Фролова.

В 1978 году было построен новый Дом культуры с. Зеленец с кинозалом, танцклассом и библиотекой. В настоящее время МУК «СЦКС» Дом культуры с. Зеленец проводит массовые сельские мероприятия, в нем работают различные кружки. Наибольшей популярностью пользуются эстрадно-танцевальный ансамбль «Сюрприз» и ансамбль «Хаос», являющиеся лауреатами и призерами районных и республиканских конкурсов. При Доме Культуры создан Хор ветеранов, который принимает активное участие во всех мероприятиях.

Уровень развития социальной сферы во многом определяет уровень жизни населения и привлекательность поселения для вложения инвестиций.

Практически все объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения сельского поселения «Зеленец» размещаются в с. Зеленец. Полный список объектов общественно-делового назначения приведен в таблице 1.13.

Таблица 1.13 – Перечень объектов общественно-делового назначения

Наименование учреждения, организации	Адрес	Строение (материал стен, год постройки)	Форма собственности	Ед. измерения	Количество единиц измерения	Емкость на 1 января 2011г.	Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8
Административные учреждения
Администрация	с. Зеленец, II квартал, д.12а	кирпичное, 1982 г.	муниципальная (поселение)	объект	1	1	удовл.
Административное здание	с. Зеленец, II квартал, 14	кирпичное, 1981 г.	муниципальная (поселение)	объект	1	1	удовл.
Образовательные учреждения
МБОУ «Зеленецкая средняя общеобразовательная школа»	с. Зеленец, II квартал, д.17а	панельное, 1992 г.	муниципальная (районная)	мест	1260	350	удовл.
МДОУ «Детский сад общеразвивающего вида №1» с. Зеленец	с. Зеленец, II квартал, д.18а	панельное, 1975 г.	муниципальная (районная)	мест	90	79	удовл.
МДОУ «Детский сад комбинированного вида №2» с. Зеленец	с. Зеленец, ул. Сельская д.9	панельное, 1983 г.	муниципальная (районная)	мест	120	117	удовл.
МДОУ «Детский сад» д. Парчег	с. Зеленец, д. Парчег, ул. Боровая д.17	кирпичное, 1991 г.	муниципальная (районная)	мест	20	17	удовл.
Учреждения дополнительного образования
МОУДОД «Детско – юношеский центр с. Зеленец»	с. Зеленец, II квартал, д.11а	панельное, 1993 г.	муниципальная (районная)	мест	160	272	удовл.
МОУДОД «Детская школа искусств» с. Зеленец	с. Зеленец, II квартал, д.11а	в здании МОУДОД «ДЮЦ с. Зеленец», открыта в 1995 г.	муниципальная (районная)	мест	100	93	удовл.
МБОУ «Сыктывдинская лыжная база»	с. Зеленец, Молодежный проезд, 1	сендвич-панели, 2011 г.	муниципальная (районная)	ученических мест	20	20	удовл.
Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
Зеленецкая врачебная амбулатория	с. Зеленец, ул. Сельская д.28	панельное, 1970 г.	муниципальная (районная)	посещений/смен	-	35	удовл.
Пункт «Скорой помощи» открыт в 1990 г.	с. Зеленец, ул. Сельская д.28	в здании Зеленецкой врачебной амбулатории	муниципальная (районная)	автомоб.	-	2	удовл.
Дневной стационар кратковременного пребывания открыт в 2009 г.	с. Зеленец, ул. Сельская д.28	в здании Зеленецкой врачебной амбулатории	муниципальная (районная)	коек	-	4	удовл.
ГУП «Государственные аптеки Республики Коми»	с. Зеленец, II квартал, д.18	панельное, 1986 г.	государственно-унитарная (республика)	посещений/смен	-	100	удовл.
Отделение социального обслуживания на дому граждан пожилого возраста и инвалидов № 3	с. Зеленец, I квартал, дом 6	панельное, 1974 г.	республиканская	объект	1	1	удовл.
Учреждения культуры и искусства
Зеленецкий филиал МУК «Сыктывдинская ЦБС»	с. Зеленец, II квартал, д.12б	в здании Дома культуры, 1978 г.	муниципальная (районная)	тыс. томов	-	13	удовл.
Парчегский филиал МУК «Сыктывдинская ЦБС»	с. Зеленец, д. Парчег, ул. Боровая д.17	в здании МОУДОД «Детский сад д. Парчег»,	муниципальная (районная)	тыс. томов	-	4,5	удовл.
МУК «СЦКС» Дом культуры с. Зеленец	с. Зеленец, II квартал, д.12б	кирпичное, 1978 г.	муниципальная (районная)	мест	-	250	удовл.
Кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
Коми отделение Сберегательного банка РФ, филиал № 000	с. Зеленец, II квартал, д.13	кирпичное, 1984 г.	частная	операц. мест	3	3	удовл.
УФПС РК филиал »	с. Зеленец, ул. Сельская, д.28	в здании Зеленецкой врачебной амбулатории	частная	операц. мест	3	3	удовл.
Предприятия коммунального хозяйства
Управляющая компания , организована 2011 г	с. Зеленец, II квартал, 14,	в административном здании	частная	объект	1	1	удовл.
МУП муниципального образования сельского поселения «Зеленец» «Энергия» организована в 2011 г.	с. Зеленец, II квартал, 14,	в административном здании	муниципальная (поселение)	объект	1	1	удовл.
Баня	с. Зеленец, II квартал, 14	в административном здании	муниципальная (поселение)	мест	14	14	удовл.
Предприятия торговли и бытового обслуживания
ИП , услуги по пошиву и ремонту одежды	с. Зеленец, II квартал, д.11а	в здании МОУДОД «ДЮЦ с. Зеленец»	муниципальная (районная)	на 1000 жителей – 7 мест	-	1	удовл.
ИП , парикмахерская	с. Зеленец, II квартал, д.14	в административном здании	муниципальная (поселение)	-	3	удовл.
ИП , ремонт обуви	с. Зеленец, II квартал, д.11а	в здании МОУДОД «ДЮЦ с. Зеленец»	муниципальная (районная)	-	1	удовл.
парикмахерская	с. Зеленец, II квартал, 20а	в здании магазина «Севан»	частная	-	3	хорошее
, пекарня	с. Зеленец, II квартал, д.11а	в здании МОУДОД «ДЮЦ с. Зеленец»	муниципальная (районная)	площадь, м2	-	81,0	удовл.
ИП , магазин одежды «Московкая ярмарка»	с. Зеленец, II квартал, 20а	в здании магазина «Севан»	частная	площадь, м2	-	71,1	хорошее
ИП , магазин детской одежды	с. Зеленец, II квартал, 20а	в здании магазина «Севан»	частная	площадь, м2	-	11,2	хорошее
ИП , цех переработки овощей и производства салатов	с. Зеленец, II квартал, д.12а	в здании администрации	частная	площадь, м2	157,9	157,9	удовл.
Зеленецкая», магазин «Зеленчанка»	с. Зеленец, II квартал, д.21	панельное, 1991 г.	частная	площадь общая/ торговая, м2	81,9	31,9	удовл.
магазин продуктов питания	с. Зеленец, II квартал, д.12а	в здании администрации	частная	площадь общая/ торговая, м2	18,0	18,0	удовл.
ИП , магазин смешанных товаров	с. Зеленец, I квартал, д. 1а,	кирпичное, 2006 г.	частная	площадь общая/ торговая, м2	44,7	18,9	хорошее
ИП , магазин «Есения» продуктов питания	с. Зеленец, I квартал, д.15а	сендвич-панели, 2005 г.	частная	площадь общая/ торговая, м2	78,9	58,1	хорошее
ИП , магазин продуктов питания	с. Зеленец, I квартал, д.15 б	сендвич-панели, 2011 г.	частная	площадь общая/ торговая, м2	35,1	22,7	хорошее
ИП , в торговом центре «Севан», магазин продуктов питания	с. Зеленец, II квартал, д.20а	кирпичное, 2011	частная	площадь общая/ торговая, м2	793,4	63,0	хорошее
ИП , в торговом центре «Севан», магазин хозяйственных товаров	с. Зеленец, II квартал, д.20а	кирпичное, 2011	частная	площадь общая/ торговая, м2	-	62,0	хорошее
Потребительское общество «Сыктывдин», магазин смешанных товаров	с. Зеленец, ул. Речной переулок, д.5	деревянное. 1982 г.	частная	площадь общая/ торговая, м2	324	142	удовл.
Потребительское общество «Сыктывдин», магазин смешанных товаров	с/п Зеленец, д. Парчег, Центральная, 2	панельное	частная	площадь общая/ торговая, м2	82,54	60,0	удовл.
ИП , магазин «Дева» промышленных товаров	с. Зеленец, II квартал, д.11	в жилом доме, кирпичное, 1976 г.	частная	площадь общая/ торговая, м2	52,3	30,6	удовл.
ИП , магазин детской одежды	с. Зеленец, II квартал, д.14	в административном здании	муниципальная (поселение)	площадь общая/ торговая, м2	11,5	11,5	удовл.
норд компани», магазин «Метиз» хозяйственных товаров	с. Зеленец, II квартал, д14	в административном здании	муниципальная (поселение)	площадь общая/ торговая, м2	31,0	31,0	удовл.
ИП , магазин продуктов питания	с. Зеленец, II квартал, д.14	в административном здании	муниципальная (поселение)	площадь общая/ торговая, м2	26,0	26,0	удовл.
групп», цветочный магазин	с. Зеленец, II квартал, д.14	в административном здании	муниципальная (поселение)	площадь общая/ торговая, м 2	22,5	22,5	удовл.
Торговые модули, киоски
ИП А., продажа хозяйственных товаров	с. Зеленец, II квартал		частная	торговая площадь, м2.	10,0	10,0	удовл.
ИП , смешанный ассортимент	с. Зеленец, II квартал		частная	торговая площадь, м2.	10,0	10,0	удовл.
ИП , продажа смешанных товаров	с. Зеленец, II квартал		частная	торговая площадь, м2.	7,0	7,0	удовл.
ИП промышленные товары	с. Зеленец, II квартал		частная	торговая площадь, м2	24,0	24,0	удовл.
ИП , продажа смешанных товаров	с. Зеленец, I квартал		частная	торговая площадь, м2	9,0	9,0	удовл.
Учреждения санаторно-курортные, оздоровительные, отдыха и туризма
клуб «Зеленецкие Альпы»	с. Зеленец, местечко Зеленецкие Альпы	деревянное, 2004 г.	частная	мест	50	50	хорошее
Тренажерный зал	с. Зеленец, II квартал, д.20а	в здании магазина «Севан»	частная	общая площадь, м2	35,3	35,3	хорошее
Спортивная площадка	с. Зеленец, II квартал	-	муниципальная (поселения)	общая площадь, м2	1000	1000	удовл.
База отдыха «Парма»	сельское поселения «Зеленец», м. Сосновый бор,5	кирпичное	частная	общая площадь, м2	75477	75477	хорошее
Гостевой дом	д. Парчег, м. Лесное	-	частная	общая площадь, м2	26918	26918	хорошее
База отдыха «Васко»	д. Парчег	-	частная	общая площадь, м2	50000	50000	удовл.
ДОЛ «Северная зорька»	сельское поселения «Зеленец», м. Тэг	-	республиканская	общая площадь, м2	12726	12726	реконструкция
ДОЛ «Гренада»	д. Парчег, м. Гренада	1975 г.	республиканская	общая площадь, м2	18756	18756	удовл.
ДОЛ «Мечта»	сельское поселения «Зеленец», м. Сосновый бор,4	1975 г.	республиканская	общая площадь, м2	100000	100000	удовл.
Транспорт
, автостоянка	с. Зеленец, II квартал	2009 г.	частная	объект	1	1	удовл.
ИП , Служба такси	с. Зеленец, II квартал	2010 г.	частная	объект	1	1	удовл.
ИП Служба такси	с. Зеленец, II квартал	2011 г.	частная	объект	1	1	удовл.
Гаражное общество «Нива»	с. Зеленец, Гаражный проезд, 1		общедолевая	машин/ мест	80	80	удовл.
ИП , шиномонтаж	с. Зеленец ул. Центральная	2011 г.	частная	объект	1	1	хорошее

Таблица 1.14 – Обеспеченность населения объектами социального и культурно-бытового назначения