УТВЕРЖДАЮ
И. о. директора
ГУП СО «Монетный щебеночный завод»
_____________
«____»____________2013 г.
ДОКУМЕНТАЦИЯ
по проведению открытого аукциона на право заключения договора аренды
государственного имущества Свердловской области: объектов незавершенного строительства - сооружений в количестве 22 единиц, расположенных на территории битумно-эмульсионной базы по адресу:
Свердловская область, г. Сухой Лог, ул. Гоголя, стр. 1А
г. Березовский
СОДЕРЖАНИЕ
1. Общие положения об аукционе. 3
2. Форма заявки на участие в аукционе. 5
3. Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе. 6
4. Условия и проект договора аренды.. 7
5. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе. 15
6. Требования к участникам аукциона. 15
7. Порядок предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе 15
8. Порядок пересмотра цены договора (ежемесячной арендной платы) 16
9. Величина повышения начального размера ежемесячной арендной платы («Шаг аукциона») 16
10. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. 16
11. Место, дата, время и порядок проведения аукциона. 16
12. Заключение договора. 17
13. Порядок проведения осмотра. 18
1. Общие положения об аукционе
1. Сведения об организаторе и форме аукциона:
1.1. Организатор аукциона – Государственное унитарное предприятие Свердловской области «Монетный щебеночный завод»;
1.2. Место нахождения Организатора аукциона – Свердловская область,
г. Березовcкий, ул. Красных Героев, д. 10;
1.3. Адрес электронной почты.
1.4. Контактные телефоны Организатора аукциона – (343, 4-87-35;
1.5. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений.
1.6. Официальный сайт Организатора аукциона: www. *****.
2. Сведения о предмете аукциона:
2.1. Предмет аукциона: право заключения договора аренды государственного имущества Свердловской области, закрепленного на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием Свердловской области «Монетный щебеночный завод» - объектов незавершенного строительства - сооружений в количестве 22 единиц, расположенных на территории битумно-эмульсионной базы по адресу: Свердловская обл., г. Сухой Лог, ул. Гоголя, стр. 1А (далее Объекты).
2.2. Объекты предназначены для использования в целях опытно-промышленной эксплуатации.
2.3. Описание и технические характеристики Объектов:
1. Сооружение – хранилище битумной эмульсии. Литер 2А. Объем 54 куб. м. Степень готовности – 95%.
2. Сооружение – хранилище битумной эмульсии. Литер 2Б. Объем 54 куб. м. Степень готовности – 95%.
3. Сооружение – хранилище битумной эмульсии. Литер 2В. Объем 54 куб. м. Степень готовности – 95%.
4. Сооружение – хранилище битумной эмульсии. Литер 2Д. Объем 54 куб. м. Степень готовности – 95%.
5. Сооружение – хранилище битумной эмульсии. Литер 2Е. Объем 54 куб. м. Степень готовности – 95%.
6. Сооружение – хранилище битумной эмульсии. Литер 2Ж. Объем 218 куб. м. Степень готовности – 95%.
7. Сооружение – хранилище битумной эмульсии. Литер 2И. Объем 218 куб. м. Степень готовности – 95%.
8. Здание теплообменника. Литер 3. Застроенная площадь 35,0 кв. м. Степень готовности – 95%.
9. Сооружение – битумохранилище. Литер 4. Объем 667 куб. м. Степень готовности – 95%.
10. Сооружение – резервуар подготовки битума. Литер 5А. Объем 231 куб. м. Степень готовности – 95%.
11. Сооружение – резервуар подготовки битума. Литер 5Б. Объем 231 куб. м. Степень готовности – 95%.
12. Сооружение – резервуар подготовки битума. Литер 5В. Объем 231 куб. м. Степень готовности – 95%.
13. Сооружение – резервуар подготовки битума. Литер 5Д. Объем 231 куб. м. Степень готовности – 95%.
14. Сооружение – емкость для битума. Литер 6А. Объем 234 куб. м. Степень готовности - 95%.
15. Сооружение – емкость для битума. Литер 6Б. Объем 234 куб. м. Степень готовности - 95%.
16. Сооружение – емкость для битума. Литер 6В. Объем 234 куб. м. Степень готовности - 95%.
17. Приямок. Литер 6Д. Застроенная площадь 234,2 кв. м. Степень готовности - 95%.
18. Железнодорожный подъездной путь – от стрелки № 17 через стрелки 19, 21 и переезд до упора. Литер 12. Протяженность 1200 м. Степень готовности – 100%.
19. Участок бытовой канализации – от лаборатории до существующего колодца канализационной сети . Литер 13А. Протяженность 3 м. Степень готовности – 96%.
20. Участок хозяйственно-питьевого водопровода – от задвижки в месте врезки существующего водопровода в котельной до лаборатории. Литер 14А. Протяженность 10,2 кв. м. Степень готовности – 97%.
21. Участок технологического трубопровода – от теплообменника до приемно-сливного устройства битума, до участка приготовления модифицированного битума литера 5, до сооружения битумохранилища литера 4 и до цистерн битумно-эмульсионной базы. Литер 15А. Протяженность 175 м. Степень готовности – 94%.
22. Участок технологического трубопровода – от теплообменника литера 3 до участка приготовления битумной эмульсии. Литер 15Б. Протяженность 140 м. Степень готовности – 94%.
Адрес (местоположение): Свердловская область, г. Сухой Лог, ул. Гоголя, стр. 1А.
Объекты аренды находятся в государственной собственности Свердловской области. Свидетельство о государственной регистрации права от 01.01.2001 г., серия 66 АД № 000.
Право хозяйственного ведения зарегистрировано за ГУП СО «Монетный щебеночный завод» свидетельство о государственной регистрации права от 01.01.2001 г., серия 66 АД
№ 000.
3. Начальный размер ежемесячной арендной платы: 559 354,38 рубля (с учетом НДС).
4. Величина повышения начального размера ежемесячной арендной платы («Шаг аукциона»): «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5 % (пяти процентов) начальной (минимальной) цены договора и составляет 27 967,72 рублей.
5. Срок действия договора: три года.
6. Документация об аукционе размещена на сайте www. ***** в сети Интернет (далее по тексту «официальный сайт»), а также на официальном сайте Организатора аукциона: www. *****. С момента размещения документации об аукционе на официальном сайте в сети Интернет Организатор аукциона обеспечивает предоставление документации об аукционе любому заинтересованному лицу по его письменному заявлению в течение двух рабочих дней с даты получения такого заявления. Заявления о предоставлении документации об аукционе подаются и принимаются в рабочие дни с 9:00 до 17:00 ч. (с 12:00 до 12:30 ч. перерыв) время местное Свердловская обл., , каб. 31. Документация об аукционе предоставляется без взимания платы в порядке, установленном для подачи заявлений о ее предоставлении.
7. Порядок оформления участия в аукционе:
7.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.
7.2. Участие в аукционе оформляется путем подачи заявки на участие в аукционе.
7.3. Заявки на участие в аукционе подаются в срок, указанный в информационном сообщении, в рабочие дни с 9:00 до 17:00 ч. (время местное) Свердловская обл., , каб. 31.
7.4. Заявки подаются по форме, установленной документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.
7.5. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе, непосредственно перед началом рассмотрения заявок. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, подлежит регистрации. По требованию заявителя выдается расписка в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
8. Срок подачи заявок на участие в аукционе – с 13 апреля 2013 г. по 06 мая 2013 г. до 10:00 ч. (время местное) по адресу: , каб. 31.
9. Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе –
06 мая 2013 г. в 10:00 ч. (время местное)
10. Дата, время и место проведения аукциона – 07 мая 2013 г. в 11:00 ч. (время местное) , каб. 31.
11. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов, а также сайте Организатора аукциона, в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
2. Форма заявки на участие в аукционе
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды
__________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку)
____________________________________________________________________________, далее именуемый Заявитель,
или ______________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физ. лица, подающего заявку)
____________________________________________________________________________, далее именуемый Заявитель в лице _________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
__________________________________________________________________________________
действующего на основании _________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды объектов незавершенного строительства - сооружений в количестве 22 единиц, расположенных на территории битумно-эмульсионной базы по адресу: Свердловская обл., г. Сухой Лог, ул. Гоголя, стр. 1А.
обязуюсь:
1) соблюдать условия и порядок проведения аукциона, содержащиеся в документации об аукционе, размещенной на сайте: www. *****.
2) не ранее 10 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона, в случае признания победителем аукциона, либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, представить подписанный договор аренды предмета аукциона.
Адрес и банковские реквизиты Заявителя (в том числе почтовый адрес для высылки уведомлений о результатах рассмотрения предоставленной заявки и документов):
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Приложение: Указывается перечень документов, предусмотренный п. п. 3.1, 3.2 «Инструкции по заполнению заявки на участие в аукционе» (раздел 3 настоящей аукционной документации).
Подпись Заявителя
(его полномочного представителя) _______________(_______________________)
М. П. «____» ____________ 2013 года
Заявка принята в ____ч. ___ мин. «____» __________ 2013 года за №________.
Подпись уполномоченного лица ______________(_____________________)
3. Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе
3.1. Заявка на участие в аукционе должна содержать:
3.1.1. фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
3.1.2. полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона;
3.1.3. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
3.1.4. копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
3.1.5. решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
3.1.6. заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3.2. Заявка на участие в аукционе заполняется при помощи шариковой или гелевой ручки, либо печатающего устройства, подписывается уполномоченным лицом. Заявка, подаваемая юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, заверяется печатью соответственно юридического лица или индивидуального предпринимателя.
В случае если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т. п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.
4. Условия и проект договора аренды
4.1. Цена заключенного договора аренды может быть пересмотрена в сторону увеличения в порядке, предусмотренном договором аренды, но не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. В остальном при заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
4.2. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
4.3. Форма и условия договора аренды, заключаемого по итогам аукциона:
ДОГОВОР АРЕНДЫ № ___
г. Березовский «____» ___________ 2013 г.
Государственное унитарное предприятие Свердловской области «Монетный щебеночный завод», в лице _________ _________________________, действующего на основании ______________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», и______________________________________________________________________________________________, в лице___________________________________________________, действующего на основании _________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в соответствии с протоколом № ______ от __.___.2013 г. об итогах аукциона на право заключения договора аренды объектов незавершенного строительства - сооружений в количестве 22 единиц, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает Арендатору во временное возмездное пользование объекты незавершенного строительства – сооружения в количестве 22 единиц, расположенные на территории битумно-эмульсионной базы, именуемые далее «Объекты», согласно кадастровому паспорту БТИ (приложение № 1 к настоящему договору) и движимое имущество, находящееся в сооружениях (приложение № 2 к настоящему договору), по адресу: Свердловская область, г. Сухой Лог, ул. Гоголя, стр. 1А, сроком на 3 года, с «____»____________2013 г. до «____»____________20___г. включительно, для использования в целях опытно-промышленной эксплуатации (пусконаладочные работы по отладке технологического оборудования, подбор рецептов битумных эмульсий и модифицированного битума для всех видов дорожных работ, отработка технологического процесса производства битумных эмульсий и модифицированного битума, подбор режимов работы технологического оборудования, разработка регламентов лабораторных испытаний, проведение лабораторных испытаний, выпуск опытных партий продукции и т. п.).
1.2. Передаваемые объекты принадлежат Арендодателю на праве хозяйственного ведения на основании Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № 000 от 01.01.2001 г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области сделана запись регистрации
, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 66 АД 989964 от 01.01.2001 г.
1.3. Согласие собственника - Свердловской области на передачу Объектов в аренду, предусмотренное действующим законодательством получено, что подтверждается распоряжением Правительства Свердловской области от 01.01.2001 г. «О даче согласия государственному унитарному предприятию Свердловской области «Монетный щебеночный завод» на передачу имущества в аренду».
1.4. Объекты передаются Арендатору согласно акту приема-передачи (приложение
№ 3 к настоящему договору) и возвращаются Арендодателю согласно акту приема-передачи в том состоянии, в котором он их получил, с учетом нормального износа.
1.5. Арендатор не вправе передавать Объекты в пользование третьих лиц (субаренду).
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Передать Арендатору Объекты по акту приема–передачи;
2.1.2. Требовать у Арендатора предоставления платежных документов, подтверждающих своевременность поступления арендной платы;
2.1.3. Осуществить все действия по государственной регистрации настоящего Договора.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Принять от Арендодателя Объекты по акту приема - передачи;
2.2.2. Своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату и иные платежи в соответствии с условиями настоящего договора;
2.2.3. Использовать Объекты по их прямому назначению в соответствии с пунктом 1.1. настоящего договора;
2.2.4. Обеспечить неизменность Объектов, защиту от разрушения, уничтожения, перемещения, от неблагоприятного воздействия окружающей среды, а также от иных негативных воздействий;
2.2.5. Своевременно и за свой счет производить необходимый текущий ремонт Объектов;
2.2.6. Содержать переданные Объекты в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными правилами, правилами охраны труда и электробезопасности;
2.2.7. При обнаружении признаков аварийного состояния электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю, принимать все возможные меры по предотвращению угрозы разрушения или повреждения Объектов;
2.2.8. Обеспечить беспрепятственный доступ к переданному имуществу представителей Арендодателя с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий использования;
2.2.9. Обеспечивать сохранность инженерных сетей, коммуникаций, оборудования, относящихся к переданным Объектам. В случае причинения повреждений все ремонтные и восстановительные работы производить за свой счет;
2.2.10. Обеспечить установку и содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и т. п. оборудование, а также принимать меры противопожарной безопасности, ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Объектов;
2.2.11. Самостоятельно производить уборку переданных Объектов, содержать прилегающую территорию в надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать ее благоустройство, а также нести все иные расходы на содержание Объектов;
2.2.12. В месячный срок заключить договоры с обслуживающими Объекты организациями об эксплуатационном обслуживании, его энергоснабжении, предоставлении иных коммунальных услуг и услуг связи.
2.2.13. Арендатор обязан возместить расходы, которые понес Арендодатель при государственной регистрации настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение месяца с момента выставления счета.
2.2.14. Возвратить полученные Объекты в течение 15 (пятнадцати) дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения его по иным основаниям в состоянии, которое определяют стороны договора.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Размер ежемесячной арендной платы, определенной по итогам аукциона, по настоящему договору, без учета коммунальных и эксплуатационных расходов, составляет ____________ (______________________) рублей ___ копеек, в том числе НДС 18% ________рублей____копеек.
3.2. Арендная плата за первый месяц действия настоящего договора уплачивается пропорционально количеству дней, в течение которых Объект находился в аренде у Арендатора. Оплата за первый месяц производится не позднее 10 (десяти) дней с момента подписания акта приема-передачи (Приложение ).
3.3. Арендная плата по настоящему договору вносится Арендатором ежемесячно до 5–го числа текущего месяца путем перечисления денежной суммы на расчетный счет Арендодателя.
3.4. Коммунальные услуги, эксплуатационные расходы, связанные с содержанием Объектов оплачиваются Арендатором по отдельным договорам с соответствующими организациями.
3.5. Размер арендной платы подлежит пересмотру и увеличению в случае изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе и характеристике передаваемых Объектов, но не чаще одного раза в год. Размер арендной платы считается измененным с момента подписания сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору.
3.6. Отказ Арендатора от внесения арендной платы, либо не внесение им арендной платы в соответствии с условиями договора является основанием для расторжения настоящего договора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение обязательств, стороны несут ответственность в соответствии с условиями Договора и законодательством РФ.
4.2. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % (одна десятая процента) в день за каждый день просрочки.
4.3. За просрочку возврата Объектов по окончании срока действия Договора Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1 % (один процент) от стоимости месячной арендной платы Объектов за каждый день просрочки.
4.4. Уплата пени, установленных настоящим договором, не освобождает Арендатора от лежащих на нем обязательств или устранения нарушений.
4.5. С момента подписания акта приема – передачи Арендатор несет риск случайной гибели и повреждения Объектов. В случае если Объекты в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придут в аварийное состояние или получат повреждения, то Арендатор восстанавливает их своими силами за счет собственных средств, либо возмещает нанесенный Арендодателю ущерб в полном объеме.
5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в следующих случаях:
- Арендатор пользуется Объектами с существенным нарушением условий договора или назначения, либо с неоднократными нарушениями;
- Арендатор существенно ухудшает переданные Объекты;
- Арендатор не производит необходимого текущего ремонта переданных Объектов;
- Арендатор нарушает пункты 1.5., 2.2.3. – 2.2.15. настоящего договора.
5.2. По требованию Арендодателя во внесудебном порядке настоящий договор подлежит расторжению в случае неоднократного (не менее двух раз подряд) невнесения Арендатором арендной платы в установленный срок. Настоящий договор считается прекращенным по истечении 15 (пятнадцати) дней с момента получения Арендатором уведомления о расторжении договора аренды.
5.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон.
5.4. При расторжении Договора Арендодателем Арендатор обязан беспрепятственно передать Арендодателю Объекты в 15-дневный срок, с момента расторжения договора.
5.5. Вносимые дополнения и изменения оформляются дополнительными соглашениями.
5.6. Реорганизация Арендодателя и Арендатора не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
5.7. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение Договора аренды Объектов на новый срок.
5.8. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается, за исключением изменения размера арендной платы в порядке, предусмотренном п. 3.5. настоящего Договора.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. По всем вопросам, неурегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Все споры, возникшие из настоящего договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров между сторонами. В случае неурегулирования спора он подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Свердловской области.
6.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке и распространяет свое действие на период с момента подписания акта – приема передачи и действует до «__»_________20____г.
6.4. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
6.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой из сторон, и один для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
7. ПОДПИСИ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Арендодатель: ГУП СО «Монетный щебеночный завод»
ИНН/ /
Юридический адрес: 623700 Свердловская область, телефон 8 (343, 4-87-35.
р/сч. 406 028 106 185 000 000 01
к/сч. 301 018 108 000 000 в -Банк» г. Екатеринбург
Арендатор:
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель: Арендатор:
______________ _________ _______________
Приложение
к договору аренды №___
от «___»____________2013 г.
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ БТИ
Объекты незавершенного строительства:
1. Сооружение – хранилище битумной эмульсии. Литер 2А. Объем 54 куб. м. Степень готовности – 95%.
2. Сооружение – хранилище битумной эмульсии. Литер 2Б. Объем 54 куб. м. Степень готовности – 95%.
3. Сооружение – хранилище битумной эмульсии. Литер 2В. Объем 54 куб. м. Степень готовности – 95%.
4. Сооружение – хранилище битумной эмульсии. Литер 2Д. Объем 54 куб. м. Степень готовности – 95%.
5. Сооружение – хранилище битумной эмульсии. Литер 2Е. Объем 54 куб. м. Степень готовности – 95%.
6. Сооружение – хранилище битумной эмульсии. Литер 2Ж. Объем 218 куб. м. Степень готовности – 95%.
7. Сооружение – хранилище битумной эмульсии. Литер 2И. Объем 218 куб. м. Степень готовности – 95%.
8. Здание теплообменника. Литер 3. Застроенная площадь 35,0 кв. м. Степень готовности – 95%.
9. Сооружение – битумохранилище. Литер 4. Объем 667 куб. м. Степень готовности – 95%.
10. Сооружение – резервуар подготовки битума. Литер 5А. Объем 231 куб. м. Степень готовности – 95%.
11. Сооружение – резервуар подготовки битума. Литер 5Б. Объем 231 куб. м. Степень готовности – 95%.
12. Сооружение – резервуар подготовки битума. Литер 5В. Объем 231 куб. м. Степень готовности – 95%.
13. Сооружение – резервуар подготовки битума. Литер 5Д. Объем 231 куб. м. Степень готовности – 95%.
14. Сооружение – емкость для битума. Литер 6А. Объем 234 куб. м. Степень готовности - 95%.
15. Сооружение – емкость для битума. Литер 6Б. Объем 234 куб. м. Степень готовности - 95%.
16. Сооружение – емкость для битума. Литер 6В. Объем 234 куб. м. Степень готовности - 95%.
17. Приямок. Литер 6Д. Застроенная площадь 234,2 кв. м. Степень готовности - 95%.
18. Железнодорожный подъездной путь – от стрелки № 17 через стрелки 19, 21 и переезд до упора. Литер 12. Протяженность 1200 м. Степень готовности – 100%.
19. Участок бытовой канализации – от лаборатории до существующего колодца канализационной сети . Литер 13А. Протяженность 3 м. Степень готовности – 96%.
20. Участок хозяйственно-питьевого водопровода – от задвижки в месте врезки существующего водопровода в котельной до лаборатории. Литер 14А. Протяженность 10,2 кв. м. Степень готовности – 97%.
21. Участок технологического трубопровода – от теплообменника до приемно-сливного устройства битума, до участка приготовления модифицированного битума литера 5, до сооружения битумохранилища литера 4 и до цистерн битумно-эмульсионной базы. Литер 15А. Протяженность 175 м. Степень готовности – 94%.
22. Участок технологического трубопровода – от теплообменника литера 3 до участка приготовления битумной эмульсии. Литер 15Б. Протяженность 140 м. Степень готовности – 94%.
Адрес (местоположение): Свердловская область, г. Сухой Лог, ул. Гоголя, стр. 1А.
Арендодатель: Арендатор:
______________ ________ _______________
м. п. м. п.
Приложение
к договору аренды №___
от «___»____________2013 г.
Перечень имущества, находящегося в сооружениях:
№ | Наименование | кол-во | литер |
1. | АСУ узла перекачки битума/АСУ узла перекачки битума, эл. шкаф | 10 | 15 А |
2. | Битумная станция АВБН 95.03.00.000/битумные насосы для перекачки битума | 1 | 15 А |
3. | Битумная станция АВБН 95.03,10 шт/битумные насосы для перекачки битума | 10 | 15 А |
4. | Битумная станция,3 шт/битумные насосы для перекачки битума | 1 | 15 А |
5. | Блок управления/щит управления к насосным станциям | 1 | 15 А |
6. | Емкость 20 м. куб./ емкость под масло для Ренчеваль (не используем) | 1 | 15 Б |
7. | Емкость 20 м. куб./ емкость под воду для Ренчеваль (используем) | 1 | 15 Б |
8. | Емкость V=50 м. куб. вертикальная/ установка Бенетховен | 1 | 15 А |
9. | Емкость вертикальная с подогревом для пластификаторов | 1 | 15 А |
10. | Емкость МБ V=50 м. куб. вертикальная | 1 | 15 А |
11. | Мобильный домик типа ЧА-7252. БК 500/ сторожка | 1 | 13 А |
12. | Мобильный домик типа ЧА-7252. БК 500/ сторожка | 1 | 13 А |
13. | Мобильный домик типа ЧА-7252. БК 501/ бытовка | 1 | 13 А |
14. | Мобильный домик типа ЧА-7252. БК 501/ нач. про-ва | 1 | 13 А |
15. | Модуль ЦПУ с информационно-управляющим | 1 | 15 А |
16. | Система обеспечения кислотой/ емкость 1,5 м. куб. | 1 | 15 Б |
17. | Теплообменник АНТ-50 | 1 | 3 |
18. | Тригональная машина SM-D3HK | 1 | 15 А |
19. | Установка АНТ-100 | 1 | 15 А |
20. | Установка АНТ-50 | 1 | 15 А |
21. | Установка битумноналивная АВБН/ пункт приема битума в "Тысячник" | 1 | 6 Д |
22. | Лабораторная установка для приготовления битумных эмульсий Брайнинг | 1 | 13 А |
23. | Установка для приготовления битумных эмульсий Ринчеваль | 1 | 15 Б |
24. | Парообразователь | 1 | 6 Д |
Арендодатель: Арендатор:
______________ _________ _______________
м. п. м. п.
Приложение
к договору аренды №___
от «___»____________2013 г.
АКТ приема – передачи
г. Сухой Лог «____» __________ 2013 г.
Государственное унитарное предприятие Свердловской области «Монетный щебеночный завод», в лице ______________ _________________________, действующего на основании ______________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», и_______________________________________________________________________________, в лице________________________, действующего _____________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», подписали настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование объекты незавершенного строительства – сооружения в количестве 22 единиц, расположенные на территории битумно-эмульсионной базы по адресу: Свердловская область, г. Сухой Лог, ул. Гоголя, стр. 1А.
2. Арендодатель передал, а Арендатор принял следующее движимое имущество, находящееся в сооружениях:
№ | Наименование | кол-во | литер |
1. | АСУ узла перекачки битума/АСУ узла перекачки битума, эл. шкаф | 10 | 15 А |
2. | Битумная станция АВБН 95.03.00.000/битумные насосы для перекачки битума | 1 | 15 А |
3. | Битумная станция АВБН 95.03,10 шт/битумные насосы для перекачки битума | 10 | 15 А |
4. | Битумная станция,3 шт/битумные насосы для перекачки битума | 1 | 15 А |
5. | Блок управления/щит управления к насосным станциям | 1 | 15 А |
6. | Емкость 20 м. куб./ емкость под масло для Ренчеваль (не используем) | 1 | 15 Б |
7. | Емкость 20 м. куб./ емкость под воду для Ренчеваль (используем) | 1 | 15 Б |
8. | Емкость V=50 м. куб. вертикальная/ установка Бенетховен | 1 | 15 А |
9. | Емкость вертикальная с подогревом для пластификаторов | 1 | 15 А |
10 | Емкость МБ V=50 м. куб. вертикальная | 1 | 15 А |
11 | Мобильный домик типа ЧА-7252. БК 500/ сторожка | 1 | 13 А |
12 | Мобильный домик типа ЧА-7252. БК 500/ сторожка | 1 | 13 А |
13 | Мобильный домик типа ЧА-7252. БК 501/ бытовка | 1 | 13 А |
14 | Мобильный домик типа ЧА-7252. БК 501/ нач. про-ва | 1 | 13 А |
15 | Модуль ЦПУ с информационно-управляющим | 1 | 15 А |
16 | Система обеспечения кислотой/ емкость 1,5 м. куб. | 1 | 15 Б |
17 | Теплообменник АНТ-50 | 1 | 3 |
18 | Тригональная машина SM-D3HK | 1 | 15 А |
19 | Установка АНТ-100 | 1 | 15 А |
20 | Установка АНТ-50 | 1 | 15 А |
21 | Установка битумноналивная АВБН/ пункт приема битума в "Тысячник" | 1 | 6 Д |
22 | Лабораторная установка для приготовления битумных эмульсий Брайнинг | 1 | 13 А |
23 | Установка для приготовления битумных эмульсий Ринчеваль | 1 | 15 Б |
24 | Парообразователь | 1 | 6 Д |
3. Недвижимое и движимое имущество проверено, находится в исправном состоянии.
4. Арендатор не имеет претензий к состоянию и количеству переданного имущества.
Арендодатель: Арендатор:
______________ ___________ _______________
м. п. м. п.
5. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе
5.1. Заявки на участие в аукционе подаются с 13 апреля 2013 г. по 06 мая 2013 г. до 10:00 ч. в рабочие дни с 9:00 до 17:00 ч. (время местное) Свердловская обл., , каб. 31.
5.2. Заявки подаются по форме, которые установлены документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.
5.4. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.
5.5. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе, непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
5.6. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, подлежит регистрации. По требованию заявителя выдается расписка в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
5.7. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.
5.8. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
5.9. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.
6. Требования к участникам аукциона
6.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.
6.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
6.3. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в документации об аукционе у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в аукционе. При этом организатор аукциона, аукционная комиссия не вправе возлагать на участников аукциона обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.
7. Порядок предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе
7.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
7.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе, по запросу заинтересованного лица, такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона или специализированной организацией на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.
8. Порядок пересмотра цены договора (ежемесячной арендной платы)
8.1. Цена договора (ежемесячная арендная плата), выявленная по результатам торгов, может быть изменена в сторону увеличения на основании подготовленного независимым оценщиком Отчета об оценке рыночной стоимости имущественного права пользования объектом аренды, но не чаще одного раза в год.
8.2. Уменьшения цены договора (ежемесячной арендной платы) не допускается.
9. Величина повышения начального размера ежемесячной арендной платы («Шаг аукциона»)
9.1. Величина повышения начального размера ежемесячной арендной платы («Шаг аукциона») устанавливается в размере 5 % (пяти процентов) от минимальной начальной цены договора и составляет - 27 967,72 рублей.
10. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
10.1. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе –
06 мая 2013 г. в 10:00 ч. (время местное) Свердловская обл., , каб. 31.
10.2. По результатам рассмотрения заявок и документов Аукционная комиссия принимает решение о признании заявителей участниками аукциона.
10.3. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- в случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
- представленные документы не подтверждают право заявителя быть участником аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, опубликованным в настоящей аукционной документации, либо они оформлены ненадлежащим образом;
- заявка подана лицом, не имеющим соответствующих полномочий.
10.4. На основании протокола рассмотрения заявок заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются.
11. Место, дата, время и порядок проведения аукциона
11.1. Место, дата и время проведения аукциона – 07 мая 2013 г. в 11:00 ч. (время местное) Свердловская обл., ,
каб. 31.
11.2. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.
11.3. Аукцион считается состоявшимся, если в нем приняли участие не менее двух участников.
11.4. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей). Перед началом проведения аукциона проводится регистрация участников. При регистрации участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки.
11.5. Аукцион начинается с объявления Аукционистом начала проведения аукциона. Аукцион ведет Аукционист, выбираемый из членов аукционной комиссии, путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
11.6. Аукционист оглашает сведения о выставленном на аукцион объекте, начальном размере ежемесячной арендной платы, «шага аукциона». После чего Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о размере ежемесячной арендной платы.
11.7. Аукцион проводится путем повышения начального (минимального) ежемесячного размера арендной платы, указанного в извещении о проведение аукциона, на "шаг аукциона".
11.8. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начального (минимального) размера ежемесячной арендной платы, указанного в извещении о проведении аукциона. В случае, если после троекратного объявления последнего предложения о размере ежемесячной арендной платы ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокий размер ежемесячной арендной платы, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начального (минимального) ежемесячного размера арендной платы, но не ниже 0,5 процента начального (минимального) ежемесячного размера арендной платы.
11.9. Участник аукциона, после объявления аукционистом начального (минимального) размера ежемесячной арендной платы и размера ежемесячной арендной платы, увеличенного в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор по объявленному размеру ежемесячной арендной платы;
11.10. Аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начального (минимального) ежемесячного размера арендной платы и размера ежемесячной арендной платы, увеличенного в соответствии с "шагом аукциона", а также новый размер арендной платы, увеличенный в соответствии с "шагом аукциона", и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена.
11.11. Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о размере ежемесячной арендной платы или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленном аукционистом размере ежемесячной арендной платы ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае, аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о ежемесячном размере арендной платы, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о размере ежемесячной арендной платы.
11.12. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокий размер арендной платы.
11.13. Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который составляется в двух экземплярах, подписывается членами аукционной комиссии в день проведения аукциона.
11.14. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио-и/или видеозапись аукциона.
11.15. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов www. *****. в сети Интернет и на официальном сайте Организатора аукциона: www. ***** в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
11.16. Организатор аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола, передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
12. Заключение договора
12.1. Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора, составляет не менее 10 (десяти) дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.
12.2. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, за исключением условия о размере арендной платы, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
12.3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона, либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора, с участником аукциона, с которым заключается такой договор, составляется протокол об отказе от заключения договора.
12.3.1. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.
12.3.2. Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов и сайте организатора аукциона, в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.
12.4. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.
12.5. При наличии единственной заявки на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным аукционной документацией, договор аренды заключается с лицом, подавшим заявку, по начальной (минимальной) цене договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
12.6. В случае, если в аукционе принимает участие единственный участник, с ним также заключается договор аренды по начальной (минимальной) цене договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
13. Порядок проведения осмотра
13.1. Осмотр объектов незавершенного строительства, составляющих предмет аукциона, обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.
13.2. Проведение такого осмотра осуществляется через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее чем за
2 (два) рабочих дня до даты окончания срока подачи заявки на участие в аукционе, в случае наличия обращений от любого заинтересованного лица, содержащего соответствующую просьбу. Время проведения осмотра устанавливается по согласованию с заявителем.
