к конкурсной документации, утверждённой от «16» апреля 2009г.
ПРОЕКТ
ДОГОВОР АРЕНДЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В ОТНОШЕНИИ СИСТЕМЫ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА В П. КОПЫЛОВО КОПЫЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
__._________ «___» ______________ 200__ г.
_______________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________, действующ____ на основании ____________, с одной стороны, и ______________________________________, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________________________, действующ___ на основании ____________________________________, с другой стороны, по итогам проведённого открытого конкурса по выбору победителя на право заключения договора аренды в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства в п. Копылово Копыловского сельского поселения, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет и общие условия договора
1.1. Предметом настоящего договора аренды является предоставление во временное владение и пользование Арендодателем, за обусловленную сторонами договора плату, муниципального имущества в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства, расположенных на территории Копыловского сельского поселения (далее по тексту – объект), состав, технические характеристики и описание которого приведены в приложении 1 (приложение 1 является неотъемлемой частью настоящего договора), которое будет использовано последним в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными характеристиками объекта, передаваемого в аренду.
1.2. Указанный в п. 1.1 настоящего договора объект является объектом муниципальной собственности.
1.3. Объектом аренды по настоящему договору является имущество, указанное в приложении 1 (далее по тексту договора – имущество). В период действия договора сторонами могут вноситься изменения в перечень имущества, переданного в аренду в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Указанные изменения оформляются дополнительными соглашениями сторон в письменной форме.
1.4. Арендодатель подтверждает в заявлении, что объект никому не продан, не заложен, под арестом и запрещением не состоит.
1.5. Стороны договора определили, что техническая и коммерческая эксплуатация арендованного имущества должна обеспечить его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему договору.
1.6. Арендованный по данному договору объект не может быть продан или передан Арендатором в субаренду (поднаём), предоставлен в безвозмездное пользование, внесён в качестве залога или вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ, или паевого взноса в производственный кооператив.
1.7. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования объекта не в соответствии с условиями настоящего договора аренды или назначением арендованного объекта.
1.8. Стороны подтверждают, что представители, подписавшие настоящий договор, действуют в пределах своей компетенции и должным образом уполномочены на его подписание. В дальнейшем Стороны не вправе ссылаться на отсутствие у представителей полномочий или на превышение таковыми своей компетенции, как на основания для признания настоящего договора полностью или частично недействительным.
1.9. В рамках реализации предложений по улучшению технико-экономических показателей (далее предложения) Арендатор обязуется, на условиях настоящего договора, произвести _________________________________________________________.
1.10. Деятельность Арендатора при использовании арендованного имущества не должна приводить к случаям (в том числе связанных с образованием задолженности перед соответствующими организациями) влекущим невозможность или затруднительность выполнения Арендодателем его предметов ведения по вопросу обеспечения населения, бюджетных организаций Копыловского сельского поселения жилищно-коммунальными услугами.
1.11. Арендатор приступает к эксплуатации Объекта с «__»________ 2009 года, Услуги реализуются Арендатором – по утвержденным тарифам.
1.12. Срок реализации улучшений технико-экономических показателей объекта договора составляет с «__»_______ 2009 года по «__»______ 200__ год.
2. Обязанности сторон.
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Передать объект по акту приёма-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора, подписанному уполномоченными представителями сторон, который является неотъемлемой частью настоящего договора, в течение 10-ти (десяти) дней со дня подписания настоящего договора. Объект передаётся в состоянии, указанном в акте приёма-передачи.
2.1.2. Уклонение Арендодателя от подписания документа, указанного п.2.1.1. ч.2.1. р.2. настоящего договора, признаётся нарушением его обязанностей.
2.1.3. Передать Арендатору вместе со сдаваемым в аренду объектом его принадлежности и относящиеся к нему документы, относящиеся к передаваемому объекту необходимые для исполнения настоящего договора.
2.1.4. Передать (предоставить) Арендатору объект в состоянии, соответствующем условиям договора аренды, производственному назначению арендованного объекта и его пригодности для коммерческой эксплуатации.
2.1.5. Оказывать в период действия договора аренды Арендатору техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования Арендатором объекта, переданного ему во временное владение и пользование по настоящему договору аренды.
2.1.6. Оказывать содействие Арендатору при устранении последствий аварий, возникших на объекте не по вине Арендатора.
2.1.7. Информировать Арендатора о правах третьих лиц в отношении переданного по настоящему договору Объекта.
2.1.8. В случае отчуждения Объекта информировать об этом Арендатора не позднее, чем за 30 (Тридцать) дней до совершения сделки; при этом переход права собственности на Объект от Арендодателя к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.
2.1.9. В случае необходимости по инициативе Арендатора, вносить предложения соответствующим органам исполнительной власти и органам местного самоуправления для разрешения проблемных вопросов и ситуаций, которые могут возникнуть в ходе реализации Предложений.
2.1.10. Оказать Арендатору необходимое содействие в реализации Предложений по вопросам, входящим в его компетенцию, в том числе обеспечить в соответствии с собственной компетенцией подготовку и принятие распорядительных документов, необходимых для реализации Предложений.
2.1.11. Арендодатель имеет право 1 (Один) раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого имущества в соответствии с условиями настоящего договора, а также документы связанные с образованием финансовой задолженности перед соответствующими организациями.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Принять объект по акту приёма-передачи подписанному уполномоченными представителями сторон, в течение 10-ти (десяти) дней со дня подписания настоящего договора.
2.2.2. Уклонение Арендатора от подписания документа, указанного п.2.2.1. ч.2.2. р.2. настоящего договора, признаётся нарушением его обязанностей.
2.2.3. Использовать полученный в аренду объект в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому производственному и потребительскому назначению названного объекта.
2.2.4. Нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией арендованного имущества расходы, в том числе на оплату текущего и капитального ремонта объекта, и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать объект в исправном состоянии.
2.2.5. Возмещать Арендодателю убытки, причинённые в случае гибели или повреждения арендованного объекта, за которое Арендатор несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего договора.
2.2.6. В установленные договором сроки производить расчёты за пользование полученным в аренду объектом, в соответствии с условиями, указанными в п. 4.1. настоящего договора.
2.2.7. Бесперебойно оказывать услуги населению.
2.2.8. Содержать объект в пригодном для эксплуатации состоянии, полной исправности и образцовом санитарном состоянии, выделять на эти цели необходимые денежные средства.
2.2.9. Обеспечивать охрану объекта, не допускать посторонних лиц на территорию объекта.
2.2.10. Обеспечить представителям Арендодателя, а также уполномоченных государственных и муниципальных органов свободный доступ на объект для осуществления контроля, выполнения аварийных, ремонтных и других работ.
2.2.11. Использовать Объект в соответствии с целями, предусмотренные настоящим договором.
2.2.12. Соблюдать в арендуемом объекте требования надзорных и контролирующих органов, согласно законодательства Российской Федерации, установленные для эксплуатации подобного вида объектов. Содержать объект в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.
2.2.13. Без письменного согласия Арендодателя не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору имущественных прав на объект, в том числе переход их к иному лицу – договоры залога, цессии, субаренды, права пользования, доверительного управления, внесения права на аренду или его части в уставной или складочный капитал.
Замена в настоящем договоре Арендатора на другое лицо не допускается без согласия Арендодателя.
2.2.14. Возвратить арендованный объект в течение 10 (Десяти) дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяется по соглашению сторон настоящего договора аренды, по акту приёма-передачи, в исправном состоянии.
2.2.15. В процессе эксплуатации объекта пользоваться трудом официально зарегистрированных наемных работников, выполнять требования законодательства РФ по охране и оплате труда.
2.2.16. Провести улучшение технико-экономических показателей.
2.2.17. При возникновении задолженности перед соответствующими организациями в течение 10 (Десяти) дней сообщить об этом Арендодателю.
3. Условия улучшения арендованного объекта
3.1. Улучшения арендованного по данному договору объекта, осуществленные Арендатором за свой счёт и которые могут быть отделимы без вреда для такого объекта, являются собственностью Арендатора. По соглашению сторон договора Арендодатель вправе снизить арендную плату за объект Арендатора по улучшению объекта в период аренды, после чего указанные улучшения переходят в собственность Арендодателя.
3.2. Арендодатель вправе не возмещать Арендатору расходы по улучшению объекта, находящегося в аренде у Арендатора, если эти улучшения являются не отделимыми без вреда для такого объекта и осуществлены Арендатором без получения согласия на то Арендодателя.
3.3. Любые улучшения арендованного объекта (как отделимые, так и неотделимые), осуществлённые Арендатором в период действия срока договора аренды за счёт Арендатора или Арендодателя, являются собственностью Арендодателя по настоящему договору.
4. Арендная плата и порядок расчётов
4.1. Арендная плата устанавливается за всё арендуемое по настоящему договору имущество, входящее в состав объекта, и её размер на весь срок действия настоящего договора составляет __________,_____ (__________________________________) руб. _______________________ коп.
Арендная плата вносится Арендатором путём безналичного перечисления денежных средств на расчётный счёт арендодателя ежемесячно до 10 (Десятого) числа следующего за отчётным по реквизитам, предусмотренным в настоящем договоре в размере _____________________, ___________ (____________________________) руб. _____________________________ коп.
4.2. Размер (стоимость) арендной платы, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению сторон в сроки, которые могут быть дополнительно определены сторонами договора аренды.
4.3. Арендатор вправе требовать от Арендодателя уменьшения платы за аренду в соответствующем размере (пропорции), если в силу обстоятельств, на которые он не может повлиять и за результат наступления которых не может быть ответственнен, условия использования арендованного объекта, предусмотренные настоящим договором аренды, или состояние находящегося в аренде объекта существенно ухудшилось не по вине Арендатора.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
5.2. Арендатор несёт ответственность перед Арендодателем за допущенное при выполнении обязательств по настоящему договору требований, установленных настоящим договором, требований технических регламентов, иных обязательных требований к качеству объекта договора.
5.3. В случае нарушения требований, указанных в ч.5.2. настоящего раздела, Арендодатель обязан в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты обнаружения нарушения направить Арендаттору в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение с указанием пункта настоящего договора и (или) документа, требования которых нарушены.
5.4. Арендодатель вправе потребовать от Арендатора возмещения причинённых Арендодателю убытков, вызванных нарушением требований, указанных в ч.5.2. настоящего раздела, если эти нарушения не были устранены арендатором в срок, определённый арендодателем в требовании об устранении нарушений, предусмотренном ч.5.3. настоящего раздела.
5.5. Арендатор несёт перед Арендодателем ответственность за качество переданного объекта договора в течение срока действия настоящего договора со дня передачи объекта договора Арендодателю.
5.6. Арендодатель имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по настоящему договору.
5.7. Арендатор имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем обязательств по настоящему договору.
5.8. Арендатор обязан уплатить Арендодателю в соответствующий бюджет неустойку в виде пени в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств, по настоящему договору, в том числе в случае нарушения сроков исполнения обязательств в размере годовой платы по настоящему договору за каждый день просрочки.
5.9. Арендодатель обязан уплатить Арендатору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем обязательств по настоящему договору, в том числе в случае нарушения сроков исполнения указанных обязательств, в размере одной трёхсотой ставки рефинансировании установленной Центральным банком Российской Федерации за каждый день просрочки выполнения такого обязательства.
5.10. Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностей по настоящему договору или приостановить их исполнение с уведомлением другой Стороны в случае, когда нарушение другой Стороной своих обязанностей по настоящему договору препятствует исполнению указанных обязанностей.
5.11. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.
5.12. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несёт ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствии непреодолимой силы, т. е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.
5.13. Сторона, лишенная права ссылаться на наступление форс-мажорных обстоятельств, несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.14. «Арендатор» несёт полную материальную ответственность по долгам за потреблённые энергоностители.
5.15. Арендатор несёт полную материальную ответственность за имущество переданное ему Арендодателем.
6. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении обстоятельств непреодолимой силы
6.1. Сторона, нарушившая условия настоящего договора в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана:
а) в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств не позднее 5 (Пяти) календарных дней с даты их наступления и представить необходимые документальные подтверждения;
б) в письменной форме уведомить другую Сторону о возобновлении исполнения своих обязательств по настоящему договору.
6.2. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий, причинённых наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств по настоящему договору, а также до устранения этих последствий предпринять в течение 5 (Пяти) календарных дней меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществления Арендатором деятельности.
7. Порядок разрешения споров.
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путём переговоров.
7.2. В случае недостижения согласия в результате проведенных переговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по настоящему договору, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты её получения.
В случае если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается принятой.
7.3. В случае недостижения Сторонами согласия споры, возникшие между Сторонами, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Изменение и/ или дополнение договора.
8.1. Настоящий договор может быть изменён по согласию Сторон. Изменение настоящего договора осуществляется в письменной форме.
8.2. Основанием для изменения условий настоящего договора является существенное изменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении настоящего договора, включая невозможность обеспечения условий и порядка компенсации расходов арендатора по предоставленным им потребителям льготам, установленным федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, в том числе по льготам по оплате товаров, работ и услуг.
8.3. В настоящий договор вносятся изменения по согласию Сторон в случае установления законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления норм, ухудшающих положение Арендатора таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении настоящего договора, за исключением случая, когда указанные нормы были установлены путём внесения изменений в технический регламент, иной нормативный правовой акт Российской Федерации, регулирующий отношения в области охраны недр, окружающей среды, здоровья граждан, и Арендатор при осуществлении деятельности, указанной в ч.1.1. раздела 1. настоящего договора, не предоставляет потребителям тепловой энергии по регулируемым ценам (тарифам) и (или) с учётом регулируемых надбавок к ценам (тарифам).
8.4. Условия настоящего договора, определённые на основании предложения Арендатора, подлежат изменению только в случае, если в течение срока действия настоящего договора законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие положение Арендатора таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении настоящего договора.
8.5. В целях внесения изменений в условия настоящего договора одна из Сторон направляет другой Стороне соответствующее предложение с обоснованием предлагаемых изменений. Эта другая Сторона в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты получения указанного предложения рассматривает его и принимает решение о согласии или об отказе внести изменения в условия настоящий договор.
8.6. Настоящий договор может быть изменён по требованию одной из Сторон по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.
9. Продление срока действия (пролонгация) договора
9.1. Продление срока действия (пролонгация) договора не предусматривается.
10. Возможность и порядок расторжения договора
10.1. Настоящий договор может быть прекращается:
а) по истечении срока действия;
б) по соглашению Сторон;
в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении.
10.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из Сторон только при существенном нарушении условий договора одной из Сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.
Нарушение условий договора признаётся существенным, когда одна из Сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.
10.3. По требованию Арендодателя настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке в случаях, когда Арендатор:
- пользуется объектом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, входящего в состав объекта договора;
- существенно ухудшает имущество, входящее в состав объекта, переданного в аренду;
- более 2 (Двух) раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в срок.
10.4. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
- Арендодатель не предоставляет объект после подписания акта приёма–передачи, в пользование Арендатору либо создаёт препятствия пользованию объектом в соответствии с условиями договора или назначением объекта по истечении 10 (Десяти) календарных дней;
- переданный Арендатору объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта при заключении договора;
- Арендодатель не производит являющийся его обязанностью текущий ремонт имущества, входящего в состав объекта, в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре – в определённые сроки;
- арендованный объект в целом или его отдельные части в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
10.5. Договор может быть расторгнут Сторонами или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились на столько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.
10.6. В случаях расторжения договора по соглашению сторон договор прекращает своё действие со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора аренды имущества.
10.7. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора.
10.8. Договор считается расторгнутым после подписания Акта приёма-передачи и переданного объекта арендодателю в полном объеме.
11. Дополнительные условия
11.1. Арендатор обязан ежемесячно не позднее 15-го (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представить в Администрацию __________________ сельского поселения всю статистическую и другие виды отчетности, обязательные для организаций ЖКХ по формам утверждённым Управлением ЖКХ, строительства, транспорта и связи Администрации Томского района.
12. Действие договора
12.1. Настоящий договор действует с «_____» __________________ 200____ г. и прекращает свое действие «_____» ________________ 200____г.
12.2. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечёт за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора аренды.
12.3. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны договора обязаны в срок 15 (Пятнадцать) дней срок уведомить об этом друг друга
13. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
«Арендодатель» | Арендатор |
Администрация Копыловского сельского поселения, 634537; Томская обл., Томский р-н, п. Копылово, ул. Новая, 13
УФК по Томской области (Администрация Копыловского сельского поселения) р/с в ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области,
КБК 937 2 120 «Доходы от сдачи в аренду имущества ЖКХ» |
14. Подписи сторон
«Арендодатель» | Арендатор |
______________________ / ____________________ / | ___________________________ / _______________ / |
«_____» ___________________ 200___г. | «_____» ___________________ 200___г. |
М. П. | М. П. |
Приложение 3
к конкурсной документации, утверждённой от «16» апреля 2009г.
МЕТОДИКА ОЦЕНКИ КОНКУРСНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
открытого конкурса
«Выбор победителя на право заключения договора аренды в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства в п. Копылово Копыловского сельского поселения»
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая методика разработана в целях выявления лучших условий исполнения Договора аренды предлагаемых участниками открытого конкурса «Выбор победителя на право заключения договора аренды в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства в п. Копылово Копыловского сельского поселения» и применяется для оценки и сопоставления конкурсных предложений на участие в конкурсе, в соответствии с критериями, предусмотренными в сообщении о проведении открытого конкурса и конкурсной документации:
1) Технико-экономические показатели объекта договора аренды:
- сокращение теплопотерь в сетях в течение действия договора аренды не менее чем на 1,5 %,
- сокращение расхода потребления энергоресурсов в течение действия договора аренды не менее чем на 2 %;
2) Размер арендной платы.
Размер арендной платы не может быть меньше начального (минимального) размера арендной платы;
3) Увеличение предельных цен (тарифов) на оказываемые услуги _______% (указывается процентное соотношение от установленной в предыдущем году цены (тарифа), но не более 14 %);
4) Срок в течение, которого будет достигнуто улучшение технико-экономических параметров предмета договора аренды, но не более 11 месяцев.
В ниже приведённой таблице предлагаются параметры (свойства), по которым будет производиться оценка конкурсных предложений, и следующие баллы, а также коэффициенты значимости критериев оценки заявки на участие в конкурсе.
Критерии оценки заявки | Коэффициенты значимости критерия |
1. Критерий «Технико-экономические показатели объекта договора аренды» | 0,25 |
1.1. Подкритерий «Сокращение теплопотерь в сетях в течение действия договора аренды не менее чем на 1,5 %» | 0,15 |
1.2. Подкритерий «Сокращение расхода потребления энергоресурсов в течение действия договора аренды не менее чем на 2 %» | 0,10 |
2. Критерий «Размер арендной платы не менее начальной» | 0,30 |
3. Критерий «Увеличение предельных цен (тарифов) на оказываемые услуги _______% (указывается процентное соотношение от установленной в предыдущем году цены (тарифа), но не более 14 %)» | 0,25 |
4. Критерий «Срок в течение, которого будет достигнуто улучшение технико-экономических параметров предмета договора аренды, но не более 11 месяцев» | 0,20 |
2. МЕТОД ОЦЕНКИ КОНКУРСНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
2.1. Каждому критерию присваивается коэффициент значимости bj, отражающий относительную значимость критерия. При установлении коэффициентов значимости необходимо соблюдение условия, чтобы сумма коэффициентов значимости всех критериев (показателей) была равна единице.
(1)
∑ n bj = 1
j = 1,
где n – число рассматриваемых критериев.
2.2. Каждый рассматриваемый критерий конкурсного предложения получает оценку. С этой целью значения анализируемого критерия в натуральных единицах ранжируется для всех участников конкурса.
2.3. Комментарии:
Критерий оценки заявки | Худшее значение критерия | Лучшее значение критерия |
1. Критерий «Технико-экономические показатели объекта договора аренды» | ||
1.1. Подкритерий «Сокращение теплопотерь в сетях в течение действия договора аренды не менее чем на 1,5 %» | Наименьшее сокращение теплопотерь в сетях в течение действия договора аренды | Наибольшее сокращение теплопотерь в сетях в течение действия договора аренды |
1.2. Подкритерий «Сокращение расхода потребления энергоресурсов в течение действия договора аренды не менее чем на 2 %» | Наименьшее сокращение расхода потребления энергоресурсов в течение действия договора аренды | Наибольшее сокращение расхода потребления энергоресурсов в течение действия договора аренды |
2. Критерий «Размер арендной платы не менее начальной» | Наименьший размер арендной платы | Наибольший размер арендной платы |
3. Критерий «Увеличение предельных цен (тарифов) на оказываемые услуги _______% (указывается процентное соотношение от установленной в предыдущем году цены (тарифа), но не более 14 %)» | Наибольшие предельные цены (тарифы) на оказываемые услуги | Наименьшие предельные цены (тарифы) на оказываемые услуги |
4. Критерий «Срок в течение, которого будет достигнуто улучшение технико-экономических параметров предмета договора аренды, но не более 11 месяцев» | Наибольший срок в течение, которого будет достигнуто улучшение технико-экономических параметров предмета договора аренды | Наименьший срок в течение, которого будет достигнуто улучшение технико-экономических параметров предмета договора аренды |
2.4. Для каждого из участников конкурса проводится оценка всех j-критериев:
2.4.1. в случае если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путём умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в конкурсном предложении условия и начального значения такого критерия к разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и начального значения такого критерия, по формуле (2):
(2)
Бij = Кj * ((Nij – Nj)/ (Nлуч. j – Nj)),
где
Б ij – оценка анализируемого j-критерия (показателя) для i-го участника конкурса;
Кj – коэффициента значимости j-критерия (показателя);
N ij – значение анализируемого j-го критерия (показателя) для i-го участника конкурса, содержащегося в конкурсном предложении условия в натуральных единицах измерениях;
Nj – начальное значение такого критерия в натуральных единицах измерения;
N луч. j – наибольшего из значений анализируемого j-го критерия (показателя) содержащихся во всех конкурсных предложениях условий в натуральных единицах измерения.
2.4.2. в случае если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путём умножения коэффициента такого критерия на отношение разности начального значения такого критерия и значения содержащегося в конкурсном предложении условия к разности начального значения такого критерия и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий, по формуле (3):
(3)
Вij = Кj * ((Nj – Nij)/ (Nj – Nхуд. j)),
где
В ij – оценка анализируемого j-критерия (показателя) для i-го участника конкурса;
Кj – коэффициента значимости j-критерия (показателя);
N ij – значение анализируемого j-го критерия (показателя) для i-го участника конкурса, содержащегося в конкурсном предложении условия в натуральных единицах измерениях;
Nj – начальное значение такого критерия в натуральных единицах измерения;
N худ. j – наименьшего из значений анализируемого j-го критерия (показателя) содержащихся во всех конкурсных предложениях условий в натуральных единицах измерения.
2.5. При этом в случае если все значения, содержащиеся в конкурсных предложениях, равны начальному значению критерия, то данный критерий при оценке и сопоставлении конкурсных предложений не применяется.
2.6. Суммарная оценка заявки i-го участника конкурса определяется по формуле (3):
(3)
Сij = ∑ Бij + ∑Вij,
где:
Сij – сумма величин, рассчитанных по всем критериям конкурса для i-го участника конкурса.
2.7. Содержащиеся в конкурсных предложениях условия оцениваются и сопоставляются конкурсной комиссией путём сравнения результатов суммирования, полученных в порядке, предусмотренном подпунктом 2.6. пункта 2. настоящего приложения.
2.8. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе относительно других по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения Договора аренды присваивается порядковый номер. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения Договора аренды, присваивается первый номер.
2.9. Победителем конкурса признаётся участник конкурса, который предложил наилучшие условия исполнения Договора аренды и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
