Стоимость работ (услуг) в расчете на единицу измерения (стр. 5 )

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме включает в себя перечень работ и услуг, выполняемых в рамках текущего ремонта, в частности работы по восстановлению эксплуатационных свойств фундаментов, восстановление гидроизоляции фундаментов, устранение причин нарушения температурно-влажностного режима подвальных и чердачных помещений, восстановление гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, ремонт повреждений кирпичной кладки стен, ремонт отслоений защитного слоя бетона в домах с железобетонными стенами и перекрытиями, ремонт кровельного покрытия, ремонт лестничных ограждений, ремонт выбоин и сколов в ступенях, ремонт крылец, ремонт нарушенной отделки фасадов, ремонт наружных водостоков, гидроизоляция балконов, козырьков, ремонт оконных и дверных заполнений, ремонт внутренней отделки многоквартирных домов, работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт и замена трубопроводов систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, систем водоотведения, ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей и т. д.

Согласно ВСН 58-88(р) «Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» минимальную продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий рекомендуется принимать в соответствии с Приложение .

Согласно п.3.2.9 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» № 000 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в 5 или 3 года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Рассмотрим выполнение работ по текущему ремонту также на примере жилого дома по адресу Стрельнинское ш., корп.2.

ФОРМА № 4
Наименование стройки - г. Красное Село, Стрельнинское шоссе, корп.2
Объект
ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА №
на работы по текущему ремонту
Основание	Сметная стоимость -	1 015,597 тыс. руб
Чертежи №	Нормативная трудоемкость -	73 495,00 чел-ч
	Сметная заработная плата -	462,225 тыс. руб
Составлена в ценах Января 2000 г. с индексацией в цены Мая 2013г.
№ п/п	Шифр и номер позиции норматива	Наименование работ и затрат	Количество	Стоимость на единицу, руб	Общая стоимость, руб.	Затраты труда рабочих, чел.-ч. не занят. обсл. машин
Всего	Экспл. машин	Всего	Основной зарплаты	Экспл. машин	обслуживающ. машины
ед. изм.
Основной зарплаты	В т. ч. зарплаты	В т. ч. зарплаты	На един.	Всего
№1 Текущий ремонт
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	ТСНэ-ТЕРэ4.2	Ремонт герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей: мастикой вулканизирующейся тиоколовой (Весь объем швов сост.7422пм, продолжительность эффективной эксплуатации сост.15 лет до до постановки на кап. ремонт, т. о. на один год приходится выполнение примерно 7422/15=494,8 пм)	49,48	1 742,85	1 174,59	94 302,65	19 406,44	64 860,48	2,94	145,47
(0)	Изп=1,176; Иэмм=1,116; Имат=0,864; НР=21361,56 (0,73); СП=16386,95 (0,56);	10 м шва	333,51	169,38	9 855,96	1,14	56,41
2	ТСНэ-ТЕРэ4.1	Ремонт отдельными местами рулонного покрытия, промазка битумными составами (Весь объем кровли сост.1944кв. м, продолжительность эффективной эксплуатации сост. 10 лет до постановки на кап. ремонт, т. о. на один год приходится выполнение примерно 1944/10=194,4кв. м)	19,44	1 771,91	36,41	39 197,15	11 029,73	787,79	4,3	83,59
(0)	Изп=1,176; Иэмм=1,113; Имат=1,124; НР=7901,55 (0,71); СП=5787,05 (0,52);	10 м2	482,46	4,34	99,22	0	0
2.1	0П	Изопласт ЭКП-5,0 (сланец) для верхнего слоя	452,952	149,97		67 929,21
м2
3	ТСНэ-ТЕРэ4.1	Смена отдельных участков пpоводки: внутpенней (Весь объем сетей составляет 3766 пм, продолжительность эффективной эксплуатации сост.10 лет до постановки на кап. ремонт, т. о. на один год приходится выполнение примерно 3766/10=376,6пм)	376,6	45,45	0	18 388,17	14 442,37	0	101,91	38 379,31
(0)	Изп=1,176; Имат=0,816; НР=10398,51 (0,72); СП=7510,03 (0,52);	1 м	32,61	0	0	0	0
4	ТСНэ-ТЕРэ4.6	Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром: до 50 мм (розлив гвс, хвс).(Весь объем сетей составляет 300пм, продолжительность эффективной эксплуатации составляет 15лет до постановки на капитальный ремонт, т. о. на один год приходится выполнение примерно 300/15=20пм)	20	515,56	4,13	12 619,57	3 562,57	94	112,2	2 244
(0)	Изп=1,176; Иэмм=1,138; Имат=1,245; НР=2244,42 (0,63); СП=1425,03 (0,4);	1 м	151,47	0	0	0	0
5	ТСНэ-ТЕРэ4.3	Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром: до 25 мм (стояки гвс, хвс). (Весь объем сетей составляет 3680пм, продолжительность эффективной эксплуатации составляет 15 лет до постановки на капитальный ремонт, т. о. на один год приходится выполнение примерно 3680/15=245пм)	245	311,9	1,35	84 953,33	30 710,71	374,74	112,2	27 489
(0)	Изп=1,176; Иэмм=1,133; Имат=1,078; НР=19347,75 (0,63); СП=12284,28 (0,4);	1 м	106,59	0	0	0	0
6	ТСНэ-ТЕРэ4.3	Смена отдельных участков трубопроводов с заготовкой труб в построечных условиях диаметром: до 50 мм (розлив цо). (Весь объем сетей составляет 600пм, продолжительность эффективной эксплуатации составляет 20 лет до постановки на капитальный ремонт, т. о. на один год приходится выполнение примерно600/20=30пм)	30	253,53	4,2	8 433,61	4 111,88	143,14	1,11	33,3
(0)	Изп=1,176; Иэмм=1,136; Имат=1,049; НР=2590,49 (0,63); СП=1644,75 (0,4);	1 м	116,55	0	0	0	0
7	ТСНэ-ТЕРэ4.2	Замена трубопроводов отопления из стальных труб на трубопроводы из многослойных металлополимерных труб при стояковой системе отопления: до 20 мм (стояки цо). (Весь объем сетей составляет 3410пм, продожительность эффективной эксплуатации составляет 30 лет до постановки на капитальный ремонт, т. о. на один год приходится выполнение примерно 34110/30=113,7пм)	113,7	201,66	3,65	26 900,43	26 104,44	469,79	1,74	197,84
(0)	Изп=1,176; Иэмм=1,132; Имат=1,032; НР=16445,8 (0,63); СП=10441,78 (0,4);	1 м	195,23	0	0	0	0
7.1	2П	Трубы металлополимерные д.20х2,0 мм	113,7	43,33		4 926,62
м
8	ТСНэ-ТЕРэ4.6	Замена внутренних трубопроводов из чугунных канализационных труб на полиэтиленовые канализационные трубы диаметром: до 100 мм (розлив, стояки). Весь объем сетей составляет 609пм, продолжительность эффективной эксплуатации составляет 40 лет до постановки на капитальный ремонт, т. о. на один год приходится выполнение примерно 609/40=15,2пм)	15,2	405,59	0	7 311,26	4 848,65	0	115,92	1 761,98
(0)	Изп=1,176; Имат=1,206; НР=3054,65 (0,63); СП=1939,46 (0,4);	1 м	271,25	0	0	0	0
9	ТСНэ-ТЕРэ4.1	Смена арматуры: вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром до 20 мм**	23	164,24	0	4 326,47	2 345,6	0	107,06	2 462,38
(0)	Изп=1,176; Имат=1,111; НР=1477,73 (0,63); СП=938,24 (0,4);	шт.	86,72	0	0	0	0
10	ТСНэ-ТЕРэ4.8	Смена арматуры: задвижек диаметром 50 мм**	2	1 174,4	0	2 726,71	775,55	0	107,06	214,12
(0)	Изп=1,176; Имат=1,155; НР=488,6 (0,63); СП=310,22 (0,4);	шт.	329,74	0	0	0	0
11	ТСНэ-ТЕРэ4.9	Смена арматуры: задвижек диаметром 100 мм**	4	2 354,9	0	9 684,37	2 125,22	0	107,06	428,24
(0)	Изп=1,176; Имат=0,993; НР=1338,89 (0,63); СП=850,09 (0,4);	шт.	451,79	0	0	0	0
ИТОГО:	,72	,16	66 729,94	73 439,23
9 955,18	56,41
Наименование и значение множителей										Значение	Прямые
Зарплата	16	1
Машины и механизмы	66729,94	1	66 730
Материалы	62	1
Итого
Итого по неучтенным материалам											72 856
Итого
Итого накладных расходов											86 650
Итого сметной прибыли											59 518
Итого
№2 Текущий ремонт
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	Шифр	Косметический ремонт лестничных клеток (900 руб./кв. м уборочной площади).* Согласно "Правил..." косметический ремонт проводится с периодичностью один раз в 5 лет, т. о. получаем площадь ремонта в год примерно 1038кв. м/5=207,6кв. м	207,6	762,71	0	,6	,6	0	0	0
(0)		м2	762,71	0	0	0	0
2	Шифр	Ремонт отмостки (670 руб./пм).* (Весь объем работ составляет 331пм, продолжительность эффективной эксплуатации до постановки на капитальный ремонт составляет 20лет, т. о. объем на один год примерно составит 331пм/20=16,6пм)	16,6	567,8	0	9 425,48	9 425,48	0	0	0
(0)		пм	567,8	0	0	0	0
3	Шифр	Промывка водоподогревателей от накипи и отложений (24000руб./шт.).* Промывка ВВП производится с периодичностью 2 раза в год	4	40 678	0			0	0	0
(0)	К=2;	шт.	40 678	0	0	0	0
4	Шифр	Ремонт ГРЩ (55000руб./шт.).* Срок эффективной эксплуатации вводно-распределительных устройств составляет 20 лет, т. о. объем в год получаем примерно 1шт./20=0,05)	0,05	46 610	0	2 330,5	2 330,5	0	0	0
(0)		шт.	46 610	0	0	0	0
ИТОГО:	,58	,58	0	0
0	0
Наименование и значение множителей										Значение	Прямые
Итого
Наименование и значение множителей										Значение	Прямые
Итого
НДС	860675*0,18	18%
Итого											1

*Данные о средней стоимости работ взяты на основании среднестатистических данных по ранее выполненным аналогичным работам;