Стоимость работ (услуг) в расчете на единицу измерения (стр. 1 )

Стоимость работ (услуг) в расчете на единицу измерения Существующий размер платы за оказанные работы (услуги) за содержание и ремонт жилого помещения, установленный в соответствии с Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 01.01.2001 по сравнению с действующим размером в соответствии с ТСНэ-ТЕРэ4.01 П. I минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме: работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов. Данный вид работ включает в себя проведение технических осмотров элементов зданий жилых домов с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. Осмотры необходимо производить согласно рекомендуемой периодичности общих и частичных осмотров элементов и помещений зданий. Согласно Распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 01.01.2001 года размер платы за проведение осмотров элементов и помещений зданий составляет 0,39 руб./кв. м общей площади жилого помещения в месяц. Рассмотрим на примере конкретного дома по адресу Стрельнинское шоссе, корп.2. Общая площадь жилых помещений в данном доме составляет 10723,00 кв. м Стоимость начислений по статье технические осмотры за год составит 0,39руб. Х 10723кв. м Х 12мес.=50184 руб./год. При составлении сметы на данный вид работ с учетом периодичности общих и частичных осмотров получаем:
Наименование стройки – г. Красное Село, Стрельнинское ш., корп.2
Объект
ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА №
на проведение осмотров
Основание	Сметная стоимость -	71,999 тыс. руб
Чертежи №	Нормативная трудоемкость -	15 403,00 чел-ч
	Сметная заработная плата -	38,865 тыс. руб
Составлена в ценах Января 2000 г. с индексацией в цены Мая 2013г.
№ п/п	Шифр и номер позиции норматива	Наименование работ и затрат	Количество	Стоимость на единицу, руб	Общая стоимость, руб.	Затраты труда рабочих, чел.-ч. Не занят. Обсл. Машин
	Всего	Экспл. Машин	Всего	Основной зарплаты	Экспл. Машин	обслуживающ. Машины
	ед. изм.
	Основной зарплаты	В т. ч. зарплаты	В т. ч. зарплаты	На един.	Всего
№1 Осмотры
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	ТСНэ-ТЕРэ4.3	Осмотр вводных электрических щитков (2р./год)	10,8	417,38	0	5 301	5 301	0	224,4	2 424
	(0)	Изп=1,176; НР=2226 (0,42); СП=795 (0,15); К=2;	10 щитков	417,38	0	0	0	0
2	ТСНэ-ТЕРэ4.2	Осмотр линий электpических сетей, арматуры и электрооборудования в помещениях чердаков и подвалов (2р./год)	3,11	897,6	0	3 283	3 283	0	224,4	698
	(0)	Изп=1,176; НР=1379 (0,42); СП=492 (0,15); К=2;	1000 м2 площади осматриваемых помещений	897,6	0	0	0	0
3	ТСНэ-ТЕРэ4.1	Осмотp линий электpических сетей, аpматуpы и электpообоpудования на лестничных клетках (2р./год)	5,4	201,96	0	1 283	1 283	0	224,4	1 212
	(0)	Изп=1,176; НР=539 (0,42); СП=192 (0,15); К=2;	10 лестничных площадок	201,96	0	0	0	0
4	ТСНэ-ТЕРэ4.2	Осмотp системы центрального отопления в помещениях: чеpдачных и подвальных (2р./год)	3,11	897,6	0	3 283	3 283	0	224,4	698
	(0)	Изп=1,176; НР=1379 (0,42); СП=492 (0,15); К=2;	1000 м2 площади осматриваемых помещений	897,6	0	0	0	0
5	ТСНэ-ТЕРэ4.1	Осмотp каменных констpукций (2р./год)	7,58	448,8	0	4 001	4 001	0	224,4	1 701
	(0)	Изп=1,176; НР=1680 (0,42); СП=600 (0,15); К=2;	1000 м2 осматриваемых конструктивных элементов	448,8	0	0	0	0
6	ТСНэ-ТЕРэ4.2	Осмотp внутpенней и наpужной окpаски и отделки (2р./год)	18,275	428,6	0	9 211	9 211	0	224,4	4 101
	(0)	Изп=1,176; НР=3869 (0,42); СП=1382 (0,15); К=2;	1000 м2 осматриваемых конструктивных элементов	428,6	0	0	0	0
7	ТСНэ-ТЕРэ4.1	Осмотp внутpенней и наpужной штукатуpки (2р./год)	18,275	511,64	0	10 996	10 996	0	224,4	4 101
	(0)	Изп=1,176; НР=4618 (0,42); СП=1649 (0,15); К=2;	1000 м2 осматриваемой площади	511,64	0	0	0	0
8	ТСНэ-ТЕРэ4.1	Осмотp деpевянных заполений пpоемов (2р./год)	0,141	428,6	0	71	71	0	224,4	32
	(0)	Изп=1,176; НР=30 (0,42); СП=11 (0,15); К=2;	1000 м2 осматриваемых конструктивных элементов	428,6	0	0	0	0
9	ТСНэ-ТЕРэ4.2	Осмотp кpовли pулонной (2р./год)	1,944	628,32	0	1 436	1 436	0	224,4	436
	(0)	Изп=1,176; НР=603 (0,42); СП=215 (0,15); К=2;	1000 м2 осматриваемых конструктивных элементов	628,32	0	0	0	0
ИТОГО:	38 865	38 865	0	15 403
	0	0
Наименование и значение множителей										Значение	Прямые
Зарплата	38865	1	38 865
Машины и механизмы	0	1	0
Материалы	0	1	0
Итого											38 865
Итого по неучтенным материалам											0
Итого											38 865
Итого накладных расходов											16 323
Итого сметной прибыли											5 828
Итого											61 016
НДС	61016*0,18	18%	10 982,88
Итого											71 998,88
Сравнивая начисления гражданам и сумму фактических расходов (71998,88руб./50184руб.) получаем повышение на 43%, т. е. размер тарифа необходимо увеличить с 0,39руб./кв. м до 0,56 руб./кв. м. П. II. п.14 минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме: работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов. Данный вид работ включает в себя : профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку, уборку загрузочных клапанов, бункеров, очистку, мойку и дезинфекцию мусоросборных емкостей и стволов мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей. Согласно Распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 01.01.2001 года размер платы за содержание мусоропроводов составляет 1,09 руб./кв. м общей площади жилого помещения в месяц. Накопляемость мусора на одного человека в год составляет 1,45 куб. м (290кг, при плотности 200кг/куб. м). Рассмотрим также на примере конкретного дома по адресу Стрельнинское шоссе, корп.2 (9 этажей, 6 мусоропроводов, население 635чел.). Общая площадь жилых помещений в данном доме составляет 10723,00 кв. м Стоимость начислений по статье содержание мусоропроводов за год составит 1,09руб. Х 10723 кв. м Х 12мес.=140257руб./год. При составлении сметы на данный вид работ с учетом периодичности получаем:

Наименование стройки - г. Красное Село, Стрельнинское ш.. д.6, корп.2
Объект
ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА №
на содержание мусоропроводов
Основание	Сметная стоимость -	275,537 тыс. руб
Чертежи №	Нормативная трудоемкость -	1 375,00 чел-ч
	Сметная заработная плата -	147,234 тыс. руб
Составлена в ценах Января 2000 г. с индексацией в цены Мая 2013г.
№ п/п	Шифр и номер позиции норматива	Наименование работ и затрат	Количество	Стоимость на единицу, руб	Общая стоимость, руб.	Затраты труда рабочих, чел.-ч. не занят. обсл. машин
Всего	Экспл. машин	Всего	Основной зарплаты	Экспл. машин	обслуживающ. машины
ед. изм.
Основной зарплаты	В т. ч. зарплаты	В т. ч. зарплаты	На един.	Всего
№1 Уборка мусоропровода
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	ТСНэ-ТЕРэ4.4	Влажное подметание пола мусороприемных камер (25р/мес=300р/год)	1,35	3 063	0	4 849	4 772	0	33	45
(0)	Изп=1,176; НР=2004 (0,42); СП=716 (0,15); К=300;	10 м2	3 006	0	0	0	0
2	ТСНэ-ТЕРэ4.1	Уборка мусороприемных камер с помощью шланга (1 р/мес=12р/год)	5,94	643,2	0	4 570	3 894	0	6,12	36
(0)	Изп=1,176; Имат=1,327; НР=1635 (0,42); СП=584 (0,15); К=12;	10 м2	557,4	0	0	0	0
3	ТСНэ-ТЕРэ4.1	Уборка загрузочных клапанов мусоропровода (4р/мес=48р/год)	3	4 747,2	0	16 864	15 268	0	47,52	143
(0)	Изп=1,176; Имат=1,268; НР=6413 (0,42); СП=2290 (0,15); К=48;	10 шт.	4 327,68	0	0	0	0
4	ТСНэ-ТЕРэ4.3	Удаление мусора из мусороприемных камер: переносной сборник, 1 этаж (25 р/мес=300р/год)	3,07	34 152	0			0	375	1 151
(0)	Изп=1,176; НР=51786 (0,42); СП=18495 (0,15); К=300;	1 м3	34 152	0	0	0	0
ИТОГО:			0	1 375
0	0
Наименование и значение множителей											Значение	Прямые
Зарплата	147234	1
Машины и механизмы	0	1	0
Материалы	2349	1	2 349
Итого по неучтенным материалам												0
Итого
Итого накладных расходов												61 838
Итого сметной прибыли												22 085
Итого
НДС	233506*0,18	0,18	42 031,08
Итого												,08

.