Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан»
План работ
по содержанию общего имущества на 2013 год
многоквартирного дома по улице Дагестанская, дом 16
№ п/п | Наименование работ и услуг | Срок проведения (Периодичность) | Примечание |
1. Техническое обслуживание конструктивных элементов зданий (Проведение технических осмотров и мелкий ремонт) | |||
1. | Стены и фасады: отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки), удаление элементов декора, представляющих опасность, снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации; укрепление козырьков, ограждений и перил крылец; | По мере необходимости | Указанные работы выполняются при их обнаружении |
2. | Кровля и водосточные системы: уборка мусора и грязи с кровли, укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета, укрепление защитной решетки водоприемной воронки, прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока, прочистка внутреннего водостока от засорения, укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмёта наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком, проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов, антисептирование и антиперирование деревянных конструкций; | По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период | Указанные работы выполняются при их обнаружении |
3. | Кровля: удаление снега и наледи (сосулек) с кровли | По мере эксплуатации дома в зимний период | |
4. | Оконные и дверные заполнения в местах общего пользования: установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки; утепление оконных и дверных проемов, закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак; | По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период | Указанные работы выполняются при их обнаружении |
5. | Выполнение заявок населения по мелкому ремонту конструктивных элементов зданий: протечка кровли, нарушение водоотвода наружного водостока, закраска граффити и т. д. | По мере необходимости | Указанные работы выполняются при их обнаружении |
6. | Уборка чердачного и подвального помещения | 2 раз в год | |
7. | Проведение технических осмотров конструктивных элементов зданий | 2 раз в год | |
8. | Проведение технических осмотров вентиляционных каналов | 2 раза в год | |
2. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования зданий (Проведение технических осмотров и мелкий ремонт) | |||
9. | Система электроснабжения: проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе электроснабжения | 2 раза в год | |
10. | Выполнение заявок населения по мелкому ремонту системы электроснабжения зданий: замена перегоревших электроламп в лестничных клетках, в шахтах и кабинах лифтов укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки; прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; ремонт запирающих устройств в подвалах и чердаках, закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов, | По мере необходимости | Указанные работы выполняются при их обнаружении |
11. | Снятие показаний общедомовых приборов учета электроэнергии | Ежемесячно | |
12. | Техническое обслуживание автоматической противопожарной защиты и дымоудаления (АППЗ и ДУ) | Ежемесячно | |
13. | Центральное отопление: консервация систем центрального отопления, регулировка кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных, регулировка и набивка сальников, уплотнение сгонов, очистка от накипи запорной арматуры, очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях | В весенне-летний период для перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период | |
14. | Промывка и опрессовка систем центрального отопления | По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период | |
15. | Холодное водоснабжение, канализация, горячее водоснабжение: смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных, уплотнение сгонов, прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения; утепление трубопроводов; прочистка дренажных систем; проверка исправности канализационной вытяжки, проветривание канализационных колодцев, прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев; устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных, снятие показаний общедомовых приборов учета | По мере необходимости | Указанные работы выполняются при их обнаружении |
16. | Выполнение заявок населения по мелкому ремонту внутридомового инженерного оборудования зданий: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, прочистка канализационных стояков от жировых отложений, прочистка выпусков канализационной сети и т. д. | По мере необходимости | Указанные работы выполняются при их обнаружении |
17. | Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах холодного, горячего водоснабжения, канализации и отопления | 1 раз в год | |
18. | Комплексное обслуживание лифтов | Ежемесячно | |
19. | Освидетельствование лифтов | 1 раз в год | |
20. | Страхование лифтов | 1 раз в год | |
21. | Обслуживание узлов учета тепловой энергии | 1 раз в год | |
22. | Обслуживание индивидуального теплового пункта (ИТП) | Ежемесячно | |
3. Внешнее благоустройство (Проведение технических осмотров и мелкий ремонт) | |||
23. | Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей на оборудовании детских и спортивных площадок, укрепление указателей улиц, домов и подъездов, вывеска и снятие флагов, протирка указателей, установка урн и скамеек, окраска урн, скамеек, оборудования детских, спортивных площадок, ограждений контейнерных площадок, окраска решетчатых ограждений, ворот, оград, агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями, подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок | По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период | |
24. | Вывоз урн и скамеек на хранение | По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период | |
4. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния зданий | |||
25. | Вывоз твердых бытовых отходов | ежедневно | |
26. | Вывоз крупногабаритного мусора (КГМ) | По мере необходимости | |
27. | Дератизация | 1 раз в месяц | |
28. | Дезинсекция | По мере необходимости | |
I. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | |||
29. | Подметание земельного участка в летний период | ежедневно | |
30. | Полив тротуаров | По мере необходимости | |
31. | Убора мусора с газона, очистка урн | ежедневно | |
32. | Уборка мусора на контейнерных площадках | ежедневно | |
33. | Полив газонов | По мере необходимости | |
34. | Стрижка газона | По мере необходимости | |
35. | Подрезка деревьев и кустов | По мере необходимости | |
36. | Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов | По мере необходимости | |
37. | Сдвижка и подметание снега при снегопаде | По мере необходимости. | |
38. | Ликвидация скользкости (посыпка песком) | По мере необходимости | |
5. Прочие работы и услуги | |||
39. | Услуги по начислению и сбору платежей | Ежемесячно | |
40. | Услуги по управлению многоквартирным домом (услуги управляющей организации) | Ежемесячно | |
41. | Услуги объединенной диспетчерской службы | По мере необходимости | |
42. | Услуги аварийной службы (АДС) | По мере необходимости | |
43. | Услуги абонентской службы (содержание контролеров) | 2 раза в год | |
