Экономика недвижимости (стр. 1 )

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
ТОРГОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

(РГТЭУ)

Кафедра ЭКОНОМИКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Одобрено учебно-методическим советом

факультета ФРГБиУ

Экономика недвижимости

Учебно-методический комплекс

Для специальности: 080502 Экономика и управление на предприятии

(операции с недвижимым имуществом, ресторанно-гостиничный бизнес, туризм, торговля, культура и искусство)

Москва 2008г.

Автор-составитель:

, доктор экономических наук, профессор,

зав. кафедрой экономики недвижимости.

В подготовке практических задач, тестов, раздела по самостоятельной работе и оформлении материалов УМК принимали участие:

– д. э. н., профессор кафедры экономики недвижимости

– преподаватель кафедры экономики недвижимости

Учебно-методический комплекс «Экономика недвижимости» составлен в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по дисциплине по специальности 080502 - «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)».

Дисциплина входит в федеральный компонент цикла общепрофессиональных дисциплин.

© Российский государственный торгово-экономический университет, 2008

СОДЕРЖАНИЕ

1. Инновационные технологии, используемые в преподавании

курса ………………………………………………………………….. 4

2. Цели и задачи дисциплины………………………………………….. 4

3. Требования к уровню освоения содержания дисциплины………... 5

4. Объем дисциплины…………………………………………………... 6

4.1. Объем дисциплины и виды учебной работы…………………... 6

4.2. Распределение часов по темам и видам учебной работы……. 8

5. Содержание курса……………………………………………………. 13

6. Темы практических и семинарских занятий, тематических

дискуссий и деловых игр…………………………………………... 18

7. Задания для самостоятельной работы студентов….………………. 30

8. Темы контрольных работ и практических заданий.………………. 34

9. Темы курсовых работ…………………………………………………. 46

10. Вопросы для подготовки к экзамену /зачету/..…………………….. 49

11. Учебно-методическое обеспечение………………………………… 51

1. Инновационные технологии, используемые в преподавании курса.

В процессе преподавания студентам данной дисциплины будут использоваться следующие инновационные технологии:

1. Деловая игра – метод имитации (подражания, изображения) принятия решений руководящими работниками или специалистами в различных производственных ситуациях (в учебном процессе – в искусственно созданных ситуациях), осуществляемый по заданным правилам группой людей в диалоговом режиме. Деловые игры применяются в качестве средства активного обучения экономике, бизнесу, познания норм поведения, освоения процессов принятия решения (практическое занятие 8).

2. Дискуссия – форма учебной работы, в рамках которой студенты высказывают свое мнение по проблеме, заданной преподавателем. Проведение дискуссий по проблемным вопросам подразумевает написание студентами эссе, тезисов или реферата по предложенной тематике (семинар 10).

3. Метод кейс – стади – обучение, при котором студенты и преподаватели участвуют в непосредственном обсуждении деловых ситуаций или задач. При данном методе обучения студент самостоятельно вынужден принимать решения и обосновать его (практическое занятие 15).

4. Круглый стол – один из наиболее эффективных способов для обсуждения острых, сложных и актуальных на текущий момент вопросов в любой профессиональной сфере, обмена опытом и творческих инициатив. Такая форма общения позволяет лучше усвоить материал, найти необходимые решения в процессе эффективного диалога (практическое занятие 17).

2. Цель, задачи и предмет дисциплины.

Введение. Экономика недвижимости является одной из профильных дисциплин в системе подготовки экономиста-менеджера и формирует знания у студентов об экономической сущности и структуре недвижимости в сфере обращения и услуг как базовом условии развития бизнеса в этой сфере. Эта дисциплина определена стандартом подготовки экономистов-менеджеров по специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)».

Роль и место курса в структуре учебного плана. Курс изучается с учетом полученных знаний по экономической теории, основам гражданского (частного) права, налогообложению, кредитованию, статистике и др. и конкретизирует основные теоретические положения применительно к рынку недвижимости, особенностям недвижимости как товара. Учебная программа соответствует ГОС высшего профессионального образования по специальности 080502 «Экономика и управление на предприятия (по отраслям)», и учитывает основные положения примерной программы дисциплины «Экономика недвижимости» (утверждена Минобразованием РФ 26 октября 2000 г.).

Цель и задачи курса. Целью изучения дисциплины «Экономика недвижимости» является формирование у студентов комплекса теоретических и практических знаний о сущности недвижимости, основных операций, совершаемых на рынке недвижимости, и их особенностях. В рамках поставленной цели решаются следующие задачи:

- отражение в лекционных и практических занятиях современных тенденций и нормативно – правовых актов по экономике недвижимости;

- изучение современных методов и приемов оценки эффективности инвестиций в сфере недвижимости;

- проведения семинарских и практических занятий на конкретных материалах, обеспечивающих адаптацию знаний к конкретным ситуациям по принятию решений не рынке недвижимости.

Структура курса. Организация учебного процесса предполагает проведение, как аудиторных занятий, так и организацию самостоятельной работы студентов, включая посещение выставок по недвижимости, организацию круглых столов, семинаров, написание студентами рефератов или контрольных работ по тематике, предлагаемой в планах семинарских и практических занятий.

3. Требования к уровню освоения дисциплины.

По завершению изучения курса студент должен

знать:

- сущностные характеристики недвижимости как объекта сделок, особенности заключения сделок с недвижимостью;

- методы оценки недвижимости и определение цены;

- основные виды сделок и их оформление на рынке недвижимости;

- доходность (затраты) от операций с недвижимостью и их оптимизация;

уметь:

- проводить необходимые расчеты по оценке объектов недвижимости с применением коэффициента капитализации;

- проводить расчеты по оценке объектов недвижимости с учетом коэффициента дисконтирования;

- принимать решения по выбору наиболее эффективного использования объектов недвижимости;

иметь представление:

- об экономическом содержании недвижимости;

- о субъектах и объектах рынка недвижимости;

- о классификации объектов недвижимости;

- о системе показателей экономической эффективности капитальных вложений в объекты недвижимости;

- о путях повышения эффективности использования имущественных комплексов.

4. ОБЪЕМ ДИСЦИПЛИНЫ.

4.1. Объем дисциплины и виды учебной работы.

Форма обучения очная.

Вид учебной работы	Количество часов по специальностям
Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)	Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)	Экономика и управление на предприятии (РГБ); Экономика и управление на предприятии (туризма)	Экономика и управление на предприятии (торговли)	Экономика и управление на предприятии (РГБ) сокращ.
№№ семестров	6	7	6	6	3
Аудиторные занятия:	51	51	51	51	51
Лекции	34	34	34	34	34
Практические и семинарские занятия	13	14	17	17	17
Тематические дискуссии и деловые игры	3	4	-	-	-
Самостоятельная работа	79	73	100	79	100
ВСЕГО ЧАСОВ НА ДИСЦИПЛИНУ	130	124	151	130	151
Текущий контроль (количество, №№ семестров)	Практ. зад. №№ 1,2,4,7,13,15,16,19 – 6 сем.	Практ. зад. №№ 5,6,8,11,14,17,20 – 7 сем.	Практ. зад.№№ 1,2,4,6,8,13– 6 сем.	Практ. зад.№№ 4,5,7 – 6 сем.	Практ. зад.№№ №№ 1,2,8 – 3 сем.
Курсовая работа (№ семестра)	-	7	-	-	-
Виды итогового контроля (экзамен, зачет) - №№ семестров	Зачет - 6	Экзамен - 7	Экзамен - 6	Зачет - 6	Экзамен - 3

Форма обучения очно – заочная

Вид учебной работы	Количество часов по специальностям
Экономика и управление на предприятии (РГБ); Экономика и управление на предприятии (туризма);	Экономика и управление на предприятии (торговли)	Экономика и управление на предприятии (РГБ) сокращ.
№№ семестров	7	6	4
Аудиторные занятия:	34	17	34
Лекции	18	9	18
Практические и семинарские занятия	16	8	16
Тематические дискуссии и деловые игры	-	-	-
Самостоятельная работа	117	113	117
ВСЕГО ЧАСОВ НА ДИСЦИПЛИНУ	151	130	151
Текущий контроль (количество, №№ семестров)	Практ. зад. №№ 1,5,7,8,13 – 7 сем.	Практ. зад. №№ 2,4,6,15,17 – 6 сем.	-
Курсовая работа (№ семестра)	-	-	-
Виды итогового контроля (экзамен, зачет) - №№ семестров	Экзамен - 7	Зачет - 6	Экзамен - 4

Форма обучения заочная

Вид учебной работы	Количество часов по специальностям
Экономика и управление на предприятии (торговли)	Экономика и управление на предприятии (РГБ); Экономика и управление на предприятии (туризма);	Экономика и управление на предприятии (РГБ) сокращ.	Экономика и управление на предприятии (торговли) сокращ.
№№ семестров
Аудиторные занятия:	10	14	10	8
Лекции	8	10	8	6
Практические и семинарские занятия	2	4	2	2
Тематические дискуссии и деловые игры	-	-	-	-
Самостоятельная работа	120	137	141	122
ВСЕГО ЧАСОВ НА ДИСЦИПЛИНУ	130	151	151	130
Текущий контроль (количество, №№ семестров)	-	-	-	-
Курсовая работа (№ семестра)	-	-	-	-
Виды итогового контроля (экзамен, зачет) - №№ семестров	Зачет	Экзамен	Экзамен	Зачет