| |поліпшень (грн) | | |
--
де E - знак суми.
"___" __________ 20__ року
Виконав __________________ Перевірив __________________
(підпис, прізвище) (підпис, прізвище)
{ Інструкцію доповнено додатком 1.10.5 згідно з Наказом
Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167
( z0479-10 ) від 01.06.2010 }
Додаток 1.10.6
до Інструкції про порядок
проведення технічної
інвентаризації об'єктів
нерухомого майна
ОЦІНЮВАЛЬНИЙ АКТ
нежитлових (вбудовано-прибудованих) приміщень
(через вартість 1 кв. м)
Область ____________________ N __ житлового будинку
Район ______________________ N _____ літер "______"
Місто (селище, село) по вулиці (провулку, площі)
____________________________ ________________________
на якому поверсі розташовано
______, рік побудови _______
рік капітального ремонту
(поліпшень) _______________
Основні техніко-економічні
показники об'єкта оцінки
|Показники оціненого будинку станом на | Показники оцінюваних нежитлових |
| ___________ | приміщень станом на ________ |
|-----+|
| Вартість |Середньозважена|Коефіцієнт|Корисна|Середньозважена|Вартість |
| заміщення |висота поверху,|фізичного |площа, |висота поверху,|заміщення|
| 1 кв. м | h (м) | зносу, |S | h (м) | 1 кв. м |
| корисної | пов. б | К | н. п | п. н.п |загальної|
| площі | | фіз. б | | | площі, |
|нежитлового| | |(кв. м) | | в |
|приміщення,| | | | | н. п |
| в | | | | | |
| н. п.б | | | | | (кв. м) |
| | | | | | (грн) |
| (кв. м) | | | | | |
| (грн) | | | | | |
|+----++-------+----+|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|+----++-------+----+|
| | | | | | |
ОПИС
елементів нежитлових приміщень, визначення
поелементних поправочних коефіцієнтів,
питомої ваги та фізичного зносу на дату
оцінки нежитлового приміщення
Таблиця 1
---|
|N з/п|Назва елементів* | Опис | Опис |Питома вага| Для оцінюваного нежитлового приміщення |
| | | елементів |технічного| елементів |-------|
| | |(матеріал, |стану | за даними |поправочний |питома вага|питома вага|фізичний | знос |
| | |конструктивні|елементів | оціненого | коефіцієнт,|елементів |елементів | знос | нежитлового |
| | |рішення тощо)| | будинку | К ** | після | після |елементів| приміщення |
| | | | | (%) | е |врахування |приведення | (%) |(ст. 8 х ст. 9)|
| | | | | | | поправок, | до 100%, | | (%) |
| | | | | | |(гама) |(гама) | | |
| | | | | | | еі(п)| еі(о)| | |
| | | | | | | | | | |
| | | | | | | (%) | (%) | | |
|-----+------+--+++-++++----|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
|-----+------+--+++-++++----|
| 1 |Стіни | | | | | | | | |
|-----+------+--+++-++++----|
| 2 |Перегородки | | | | | | | | |
|-----+------+--+++-++++----|
| 3 |Перекриття | | | | | | | | |
|-----+------+--+++-++++----|
| 4 |Підлоги | | | | | | | | |
|-----+------+--+++-++++----|
| 5 |Вікна та балконні| | | | | | | | |
| |двері | | | | | | | | |
|-----+------+--+++-++++----|
| 6 |Двері | | | | | | | | |
|-----+------+--+++-++++----|
| 7 |Опорядження | | | | | | | | |
| |внутрішнє | | | | | | | | |
|-----+------+--+++-++++----|
| 8 |Інші роботи | | | | | | | | |
|-----+------+--+++-++++----|
| 9 |Опалення та | | | | | | | | |
| |вентиляція | | | | | | | | |
|-----+------+--+++-++++----|
| 10 |Водопостачання | | | | | | | | |
| |гаряче | | | | | | | | |
|-----+------+--+++-++++----|
| 11 |Каналізація та | | | | | | | | |
| |водовідведення | | | | | | | | |
|-----+------+--+++-++++----|
| 12 |Газопостачання | | | | | | | | |
|-----+------+--+++-++++----|
| 13 |Електропостачання| | | | | | | | |
|-----+------+--+++-++++----|
| 14 |Слабкострумні | | | | | | | | |
| |пристрої | | | | | | | | |
|-----+------+--+++-++++----|
| 15 |Додаткові | | | | | | | | |
| |елементи | | | | | | | | |
|-----+------+--+++-++++----|
| 16 |Інші елементи, не| | |% = 100% - | | | | | |
| |враховані вище***| | |- S(гама) | | | | | |
| | | | | еі| | | | | |
-----+++-++++----|
|За | 100% |Sст. 7 : 100| S (%) | 100% | | S (%) |
|підсумком:| | | | | | |
|
де S - знак суми.
---
* Розглядаються елементи нежитлового приміщення, які
відрізняються за інженерними рішеннями від відповідних елементів
будинку, що були враховані при визначенні його фізичного зносу на
дату оцінки.
** Поправочний коефіцієнт з урахування різних конструктивних
рішень елементів об'єкта оцінки розраховується як відношення
одиничної вартості елементів оцінюваного нежитлового приміщення до
вартості відповідних елементів будинку, до якого належить це
нежитлове приміщення.
*** Фізичний знос інших елементів, які не враховані вище,
стовпчик 9 рядка 16, приймається рівним фізичному зносу оціненого
будинку.
ПОРЯДОК
розрахунку вартості нежитлових приміщень
(через вартість 1 кв. м)
Таблиця 2
--
|N з/п | Назва | Одиниці виміру, коефіцієнти, |Розрахунок|
| | | посилання, формули |показників|
| | | | |
| | | | |
|------++------+|
| 1 |Тип (аналог) | Номер типу | |
| |оціненого будинку | | |
|------++------+|
| 2 |Поправочний |К = E ст.7 :100 | |
| |коефіцієнт з | е. заг | |
| |урахування | | |
| |відмінностей |згідно з таблицею 1 цього додатка | |
| |елементів | | |
| |вбудованих | | |
| |нежитлових | | |
| |приміщень від | | |
| |елементів оціненого| | |
| |будинку | | |
|------++------+|
| 3 |Визначення вартості|в (1 кв. м) = в (1 кв. м) х К | |
| |заміщення | (о)н. п н. п.б інф| |
| |(відтворення) | | |
| |1 кв. м нежитлових | | |
| |приміщень на дату | | |
| |їх оцінки | | |
|------++------+|
| 4 |Поправочний | h | |
| |коефіцієнт на різну| н. п | |
| |висоту оцінюваних | К = ------- | |
| |нежитлових | в. п h | |
| |приміщень і висоту | с. н.п | |
| |(середньозважену) | | |
| |усіх нежитлових | | |
| |приміщень | | |
|------++------+|
| 5 |Визначення |В = S х в (1 кв. м) | |
| |загальної вартості | (з)н. п н. п (о)н. п | |
| |заміщення | | |
| |нежитлових | | |
| |приміщень при | | |
| |показниках різної | | |
| |висоти нежитлових | | |
| |приміщень | | |
|------++------+|
| 6 |Коефіцієнт |К згідно з таблицею 1 цього | |
| |фізичного зносу | фіз. н.п | |
| |нежитлових | | |
| |приміщень |додатка | |
|------++------+|
| 7 |Інвентаризаційна |В = | |
| |вартість нежитлових| інв. н.п | |
| |приміщень (грн) | | |
| | |= В х К х К х К х | |
| | | (з)н. п е. заг в. п знец | |
| | | | |
| | |х К х К | |
| | | р фіз. н.п | |
|------++------+|
| 8 |Інвентаризаційна |В = | |
| |вартість додаткових| інв. д.е | |
| |елементів | | |
| |нежитлових |= E В х К х К х К х К | |
| |приміщень | д. е(а) інф знец р фіз. д.е| |
|------++------+|
| 9 |Підсумкова |В = В + В | |
| |інвентаризаційна | (п)інв. н.п інв. н.п інв. д.е | |
| |вартість нежитлових| | |
| |приміщень з | | |
| |урахуванням | | |
| |додаткових | | |
| |поліпшень | | |
| |(елементів) (грн) | | |
--
де E - знак суми.
Примітка. К - за показниками опосередкованої вартості
р
спорудження житла в регіонах України, які періодично розробляються
Мінрегіонбудом України.
"___" __________ 20__ року
Виконав __________________ Перевірив __________________
(підпис, прізвище) (підпис, прізвище)
{ Інструкцію доповнено додатком 1.10.6 згідно з Наказом
Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167
( z0479-10 ) від 01.06.2010 }
Додаток 1.10.7
до Інструкції про порядок
проведення технічної
інвентаризації об'єктів
нерухомого майна
ОЦІНЮВАЛЬНИЙ АКТ
нежитлових (вбудовано-прибудованих) приміщень
(через вартість 1 куб. м)
Область ____________________ N __ житлового будинку
Район ______________________ N _____ літер "______"
Місто (селище, село) по вулиці (провулку, площі)
____________________________ ________________________
на якому поверсі розташовано
______, рік побудови _______
рік капітального ремонту
(поліпшень) _______________
Основні техніко-економічні
показники об'єкта оцінки
| Показники оціненого будинку |Показники оцінюваних нежитлових|
| станом на ___________ | приміщень станом на ________ |
|+|
| Вартість | Коефіцієнт | Об'єм | Вартість |
| заміщення | фізичного | будівельний, | заміщення |
| 1 куб. м, | зносу, | V (куб. м)| 1 куб. м, |
|в (куб. м) (грн) | К | н. п | в |
| б | фіз. б | | н. п (куб. м) |
| | | | (грн) |
|-----+----+----+----|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|-----+----+----+----|
| | | | |
ОПИС
елементів нежитлових приміщень, визначення
поелементних поправочних коефіцієнтів
питомої ваги та фізичного зносу на дату
оцінки нежитлового приміщення
Таблиця 1
-
| N |Назва елементів* |Опис основних| Опис |Питома вага| Для оцінюваного нежитлового приміщення |
|з/п| | елементів |технічного| за даними | |
| | | об'єкта | стану | оціненого | |
| | | оцінки |елементів | будинку |------|
| | | (матеріал, | об'єкта | (%) |поправочний| питома | питома |фізичний | знос |
| | |конструктивні| оцінки | |коефіцієнт,| вага | вага | знос | нежитлового |
| | | рішення, | | | К ** | елементів | елементів |елементів| приміщення |
| | | особливості | | | е | після | після | (%) |(ст. 8 х ст. 9)|
| | | тощо) | | | | враху - | приве - | | (%) |
| | | | | | | вання | дення до | | |
| | | | | | | поправок, | 100%, | | |
| | | | | | |(гама) |(гама) | | |
| | | | | | | еі(п)| еі(о)| | |
| | | | | | | (%) | (%) | | |
|---+------+--+++++++----|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
|---+------+--+++++++----|
| 1 |Стіни | | | | | | | | |
|---+------+--+++++++----|
| 2 |Перегородки | | | | | | | | |
|---+------+--+++++++----|
| 3 |Перекриття | | | | | | | | |
|---+------+--+++++++----|
| 4 |Підлоги | | | | | | | | |
|---+------+--+++++++----|
| 5 |Вікна та балконні| | | | | | | | |
| |двері | | | | | | | | |
|---+------+--+++++++----|
| 6 |Двері | | | | | | | | |
|---+------+--+++++++----|
| 7 |Опорядження | | | | | | | | |
| |внутрішнє | | | | | | | | |
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 |
