|---+------+--+++++++----|
| 8 |Інші роботи | | | | | | | | |
|---+------+--+++++++----|
| 9 |Опалення та | | | | | | | | |
| |вентиляція | | | | | | | | |
|---+------+--+++++++----|
|10 |Водопостачання | | | | | | | | |
| |гаряче | | | | | | | | |
|---+------+--+++++++----|
|11 |Каналізація та | | | | | | | | |
| |водовідведення | | | | | | | | |
|---+------+--+++++++----|
|12 |Газопостачання | | | | | | | | |
|---+------+--+++++++----|
|13 |Електропостачання| | | | | | | | |
|---+------+--+++++++----|
|14 |Слабкострумні | | | | | | | | |
| |пристрої | | | | | | | | |
|---+------+--+++++++----|
|15 |Додаткові | | | | | | | | |
| |елементи | | | | | | | | |
|---+------+--+++++++----|
|16 |Інші елементи, не| | |% = 100% - | | | | | |
| |враховані вище***| | |- S(гама) | | | | | |
| | | | | еі| | | | | |
---+++++++----|
|За | 100% |Sст. 7 :100| S | 100% | | S |
|підсумком:| | | (%) | | | (%) |
де S - знак суми.
---
* Розглядаються елементи нежитлового приміщення, які
відрізняються за інженерними рішеннями від відповідних елементів
будинку, що були враховані при визначенні фізичного зносу на дату
його оцінки.
** Поправочний коефіцієнт з урахування різних конструктивних
рішень елементів об'єкта оцінки розраховується як відношення
одиничної вартості елементів оцінюваного нежитлового приміщення до
вартості відповідних елементів будинку, до якого належить це
нежитлове приміщення.
*** Фізичний знос інших елементів, які не враховані вище,
стовпчик 9 рядка 16, приймається рівним фізичному зносу оціненого
будинку.
ПОРЯДОК
розрахунку вартості нежитлових приміщень
(через вартість 1 куб. м)
Таблиця 2
--
|N з/п | Назва | Одиниці виміру, коефіцієнти, |Розрахунок|
| | | посилання, формули |показників|
|------++------+|
| 1 |Тип (аналог) | Номер типу | |
| |оціненого будинку | | |
|------++------+|
| 2 |Поправочний |К = S ст.7:100 | |
| |коефіцієнт з | е. заг | |
| |урахування | | |
| |відмінностей |згідно з таблицею 1 цього додатка | |
| |елементів | | |
| |вбудованих | | |
| |нежитлових | | |
| |приміщень від | | |
| |елементів оціненого| | |
| |будинку | | |
|------++------+|
| 3 |Визначення вартості|в (1 куб. м) = в (1 куб. м) х К | |
| |заміщення | н. п б інф | |
| |(відтворення) | | |
| |1 куб. м нежитлових | | |
| |приміщень на дату | | |
| |їх оцінки | | |
|------++------+|
| 4 |Визначення |В = V х в (1 куб. м) | |
| |загальної вартості | (з) н. п н. п н. п | |
| |заміщення | | |
| |нежитлових | | |
| |приміщень | | |
|------++------+|
| 5 |Коефіцієнт |К згідно з таблицею 1 цього | |
| |фізичного зносу | фіз. н.п | |
| |нежитлових | | |
| |приміщень |додатка | |
|------++------+|
| 6 |Інвентаризаційна |В = | |
| |вартість нежитлових| інв. н.п | |
| |приміщень | | |
| | |= В х К х К х К х К | |
| | | (з)н. п е. заг знец р фіз. н.п| |
|------++------+|
| 7 |Інвентаризаційна |В = S В х К х | |
| |вартість додаткових| інв. д.е д. е(а) інф | |
| |елементів | | |
| |нежитлових |х К х К х К | |
| |приміщень | знец р фіз. д.е | |
|------++------+|
| 8 |Підсумкова |В = В + В (грн)| |
| |інвентаризаційна | (п)інв. н.п інв. н.п інв. д.е | |
| |вартість нежитлових| | |
| |приміщень з | | |
| |урахуванням | | |
| |додаткових | | |
| |поліпшень | | |
| |(елементів) | | |
--
де S - знак суми.
Примітка. К - за показниками опосередкованої вартості
р
спорудження житла в регіонах України, які періодично розробляються
Мінрегіонбудом України.
"___" __________ 20__ року
Виконав __________________ Перевірив __________________
(підпис, прізвище) (підпис, прізвище)
{ Інструкцію доповнено додатком 1.10.7 згідно з Наказом
Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167
( z0479-10 ) від 01.06.2010 }
Додаток 1.11
до Інструкції про порядок
проведення технічної
інвентаризації об'єктів
нерухомого майна
ОЦІНЮВАЛЬНИЙ АКТ
про господарські будівлі та споруди
Область ________________________
Місто (селище, село) ___________
Район __________________________
вулиця (провулок, площа) ______________ N ___
1. Господарські будівлі
------
|Лі-|Найме - |Площа|Висота |Об'єм|Тип|Варті-|Зведе-|Варті-|Варті-|% |Варті-|При-|
|те-|нування|осно-|(Н |(Y) в| |сть 1 |ний |сть 1 |сть |зносу|сть |міт-|
|ра |об'єкта|ви | обм.)|куб. м| |куб. м |попра-|куб. м |замі - | |інвен-|ка |
| |оцінки |(S) в|в м | | |в грн |вочний|з ура-|щення | |тари - | |
| | |кв. м | | | | |коефі-|хува - |в грн.| |заці - | |
| | | | | | | |цієнт |нням | | |йна | |
| | | | | | | | |попра-| | |в грн.| |
| | | | | | | | |вки | | | | |
|---+-------+-----+-------+-----+---+------+------+------+------+-----+------+----|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
|---+-------+-----+-------+-----+---+------+------+------+------+-----+------+----|
| | | | | | | | | | | | | |
|---+-------+-----+-------+-----+---+------+------+------+------+-----+------+----|
| | | | | | | | | | | | | |
|---+-------+-----+-------+-----+---+------+------+------+------+-----+------+----|
| | | | | | | | | | | | | |
|---+-------+-----+-------+-----+---+------+------+------+------+-----+------+----|
| | | | | | | | | | | | | |
| Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого [...] |
|
Картка | Файли | Історія | Зв'язки | Публікації | Текст для друку |
Документ z0582-01, поточна редакція - Редакція від 29.01.2013, підстава z0113-13
|
|
|
2. Господарські споруди
------
|N за|Наймену-|Технічний|Оди- |Кіль-|Тип|Варті-|Поп-|Коеф. |Варті - |Варті-|% |Варті-|При-|
|пла-|вання |опис |ниця |кість| |сть |рав-|на |сть |сть |зносу|сть |міт-|
|ном |об'єкта | |вимі-|оди - | |одини-|ки |госп - |оди - |замі - | |інвен-|ка |
| |оцінки | |ру |ниць | |ці |до |спо - |ниці |щення | |тари - | |
| | | | | | |виміру|вар-|сіб, |виміру |в грн.| |заці - | |
| | | | | | | |то- |зне - |з ура - | | |йна в | |
| | | | | | | |сті |ціне - |хуван - | | |грн. | |
| | | | | | | | |ння, |ням | | | | |
| | | | | | | | |інфля-|попра - | | | | |
| | | | | | | | |цію |вок | | | | |
|----+++-----+-----+---+------+----+------++------+-----+------+----|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
|----+++-----+-----+---+------+----+------++------+-----+------+----|
| | | | | | | | | | | | | | |
|----+++-----+-----+---+------+----+------++------+-----+------+----|
| | | | | | | | | | | | | | |
|----+++-----+-----+---+------+----+------++------+-----+------+----|
| | | | | | | | | | | | | | |
|----+++-----+-----+---+------+----+------++------+-----+------+----|
| | | | | | | | | | | | | | |
------
Літер _____ Найменування __________________ Рік побудови ________
Кількість поверхів _____ Спосіб виконання робіт _________________
| N |Найменування |Опис |Питома |Для оцінювального |
|з/п|конструк - |конструктивних|вага |об'єкта |
| |тивних |елементів |конструк-||
| |елементів |об'єкта |тивних |Поправочний|Питома |
| | |оцінки. |елементів|коефіцієнт |вага |
| | |Передумова |за |(К) |після |
| | |щодо поправок |аналогом,| |введення|
| | |відносно |% | |попра - |
| | |аналога та їх | | |вочного |
| | |визначення | | |коефіці-|
| | | | | |єнта, % |
|---+---+---+++|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|---+---+---+++|
| 1 |Фундамент | | | | |
|---+---+---+++|
| 2 |Стіни | | | | |
|---+---+---+++|
| 3 |Перегородки | | | | |
|---+---+---+++|
| 4 |Перекриття | | | | |
|---+---+---+++|
| 5 |Підлога | | | | |
|---+---+---+++|
| 6 |Дах і покрівля| | | | |
|---+---+---+++|
| 7 |Вікна | | | | |
|---+---+---+++|
| 8 |Двері | | | | |
|---+---+---+++|
| 9 |Електрозабезп.| | | | |
|---+---+---+++|
| | | | | | |
|---+---+---+++|
| | | | | | |
|+++|
| | 100 |Усього: | |
Узагальнений поправочний коефіцієнт К=гр.6/100 =
Зведений поправочний коефіцієнт
К = (К х К х К х К ) =
звед. заг. госп. знец. інфляц.
Літер _____ Найменування _________________ Рік побудови _________
Кількість поверхів ___ Спосіб виконання робіт____________________
| N |Найменування |Опис |Питома |Для оцінювального |
|з/п|конструк - |конструктивних|вага |об'єкта |
| |тивних |елементів |конструк-||
| |елементів |об'єкта |тивних |Поправочний|Питома |
| | |оцінки. |елементів|коефіцієнт |вага |
| | |Передумова |за |(К) |після |
| | |щодо поправок |аналогом,| |введення|
| | |відносно |% | |попра - |
| | |аналога та їх | | |вочного |
| | |визначення | | |коефіці-|
| | | | | |єнта, % |
|---+---+---+++|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|---+---+---+++|
| 1 |Фундамент | | | | |
|---+---+---+++|
| 2 |Стіни | | | | |
|---+---+---+++|
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 |
