Наказ про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна (стр. 8 )

Спосіб виконання робіт____________________

1. Опис конструктивних елементів будинку,
визначення питомої ваги, зносу тощо

| N |Наймену - |Опис |Опис |Питома|Для оцінюваного |% |Серед-|

|з/п|вання |конструк - |техні-|вага |об'єкта |зносу|ній % |

| |конструк - |тивних |чного |конс- || |зносу |

| |тивних |елементів |стану |трукт.|попра-|питома|скори-| | |

| |елементів |об'єкта | |еле - |вочний|вага |гована| | |

| | |оцінки. | |ментів|коефі-|після |питома| | |

| | |Передумова| |за |цієнт |введе-|вага, | | |

| | |щодо | |анало-|(К) |ння |% | | |

| | |поправок | |гом, %| |попра-| | | |

| | |відносно | | | |вок, %| | | |

| | |аналога | | | | | | | |

| | |та їх | | | | | | | |

| | |визначення| | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

| 1 |Фундаменти | | | | | | | | |

| |та цоколь | | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

| 2 |Стіни | | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

| 3 |Перегородки| | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

| 4 |Перекриття | | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

| 5 |Підлога | | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

| 6 |Дах і | | | | | | | | |

| |покрівля | | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

| 7 |Вікна | | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

| 8 |Двері | | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

| 9 |Сходи | | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

|10 |Опалення: | | | | | | | | |

| |а) пічне; | | | | | | | | |

| |б)від | | | | | | | | |

| |місцевого | | | | | | | | |

| |котла | | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

|11 |Електроза - | | | | | | | | |

| |безпечення | | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

|12 |Водопровід | | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

|13 |Каналізація| | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

|14 |Газопоста - | | | | | | | | |

| |чання | | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

|15 |Ванни | | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

|16 |Телебачення| | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

|17 |Блискавко - | | | | | | | | |

| |захист | | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

|18 |Оздоблення | | | | | | | | |

| |внутрішнє | | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

|19 |Оздоблення | | | | | | | | |

| |зовнішнє | | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

|20 |Веранда | | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

|21 |Ґанок | | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

|22 |Сауна | | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

|23 |Балкони | | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

|24 |В'їзд в | | | | | | | | |

| |гараж | | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

|25 |Камін | | | | | | | | |

|---+++------+------+------+------+------+-----+------|

| | | | | | | | | | |

-----+------+------+------+------+------+-----+------|

|Усьо - | 100 | | | 100 | | |

|го: | | | | | | |

-----

Узагальнений поправочний сума (гр.10) х 100
коефіцієнт ------- = % (середній)

К = сума (гр.7) / 100 = сума (гр.7)
заг.

Гр. 8 заповнюється в разі
визначення питомої ваги
поелементно

Зведений поправочний
коефіцієнт
К = (К х К х К х К ) =
звед. заг. госп. знец. інфляц.

2. Технічний опис окремих елементів будинку
(терас, приямків тощо)

|N за |Найменування|Технічний опис |Поправки до|% |Примітка|

|планом|об'єкта |окремих елементів|1 куб. м за |зносу| |

| |оцінки |будинку (терас, |типом (К) | | |

| | |приямків тощо) | | | |

|------+-+------++-----+|

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |

|------+-+------++-----+|

| | | | | | |

|------+-+------++-----+|

| | | | | | |

|------+-+------++-----+|

| | | | | | |

Зведений поправочний коефіцієнт
К = (К х К х К х К ) =
звед. госп. знец. інфляц.

"__" ______ 200_ р.

Виконав __________________
/підпис, прізвище/

Перевірив __________________
/підпис, прізвище/

( Інструкцію доповнено додатком 1.10.1 згідно з Наказом
Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального
господарства N 92 ( z0725-05 ) від 15.06.2005 )

Додаток 1.10.2
до Інструкції про порядок
проведення технічної
інвентаризації об'єктів
нерухомого майна

ОЦІНЮВАЛЬНИЙ АКТ БУДИНКУ
(спрощений метод)

Область _____________________ N _____ літер "______"
Район _______________________ призначення будинку ________
Місто (селище, село) вулиця (провулок,

_____________________________ площа) _____________________
поверховість (кількість
поверхів) __________________
рік побудови _______________

Основні техніко-економічні показники
будинку (блоку, секції)

| N | Назва |Повер - | Об'єм | у тому числі |Площа |Загальна|Кіль-| Середня | Серед - |Кількість|

|з/п| |ховість| буді - | |забу - | площа |кість| загальна|ньозва - | секцій |

| | | |вельний, | |дови, |квартир |квар-| площа | жена | (шт.) |

| | | |V (куб. м)| | S |будинку | тир | однієї | висота | |

| | | | |------|(кв. м)|(корисна|(шт.)|квартири,|поверху,| |

| | | | |надземної| під - | |для | | S |h (м) | |

| | | | |частини, | зем - | |вбудо - | | кв | пов | |

| | | | | V | ної | |вано - | | (кв. м) | | |

| | | | | н. ч |части - | |прибу - | | | | |

| | | | | (куб. м) | ни, | |дованих | | | | |

| | | | | |V | |примі - | | | | |

| | | | | | п. ч | |щень), | | | | |

| | | | | |(куб. м)| |S | | | | |

| | | | | | | | б | | | | |

| | | | | | | | (кв. м) | | | | |

|---+---+-------+++-------+------++-----+++|

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |

|---+---+-------+++-------+------++-----+++|

| 1 |Житловий | | | | | | | | | | |

| |будинок, | | | | | | | | | | |

| |у тому числі: | | | | | | | | | | |

|---+---+-------+++-------+------++-----+++|

|1.1|житлова | | | | | | | | | | |

| |частина | | | | | | | | | | |

|---+---+-------+++-------+------++-----+++|

|1.2|підвал (за | | | | | | | | | | |

| |функціональним| | | | | | | | | | |

| |призначенням) | | | | | | | | | | |

|---+---+-------+++-------+------++-----+++|

|1.3|вбудовано - | | | | | | | | | | |

| |прибудовані | | | | | | | | | | |

| |приміщення (за| | | | | | | | | | |

| |функціональним| | | | | | | | | | |

| |призначенням) | | | | | | | | | | |

ОПИС
елементів оцінюваного будинку (блоку, секції),
визначення поелементних поправочних
коефіцієнтів, їх питомої
ваги та фізичного зносу

Таблиця 1

----

| N | Назва елементів |Опис основних|Оцінка | Питома | Для оцінюваного об'єкта |

|з/п| будинку, будівлі | елементів |техніч-|вага за | |

| | | об'єкта | ного |аналогом|----|

| | | оцінки |стану |(%) | розрахунок |питома вага|питома вага|фізичний | знос будинку |

| | | (матеріал, | | | поправочних | елементів | елементів | знос |(ст. 8 х ст. 9)|

| | |конструктивні| | | коефіцієнтів | після | після |елементів| (%) |

| | | рішення, | | | стосовно аналога*, | врахування| приведення| (%) | |

| | | особливості)| | |К = в : в | поправок, | до 100%, | | |

| | | | | | еі еі(о) еі(а)|(гама) |(гама) | | |

| | | | | | | еі(n)| еі(о)| | |

| | | | | | | (%) | (%) | | |

|---++--+-------++++++----|

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |

|---++--+-------++++++----|

| 1 |Фундаменти та цоколь | | | | | | | | |

|---++--+-------++++++----|

| 2 |Стіни | | | | | | | | |

|---++--+-------++++++----|

| 3 |Перегородки | | | | | | | | |

|---++--+-------++++++----|

| 4 |Перекриття | | | | | | | | |

|---++--+-------++++++----|

| 5 |Підлоги | | | | | | | | |

|---++--+-------++++++----|

| 6 |Покриття (дах) | | | | | | | | |

|---++--+-------++++++----|

| 7 |Вікна та балконні | | | | | | | | |

| |двері | | | | | | | | |

|---++--+-------++++++----|

| 8 |Двері | | | | | | | | |

|---++--+-------++++++----|

| 9 |Сходи | | | | | | | | |

|---++--+-------++++++----|

|10 |Сміттєпровід | | | | | | | | |

|---++--+-------++++++----|

|11 |Балкони та лоджії | | | | | | | | |

|---++--+-------++++++----|

|12 |Опорядження зовнішнє | | | | | | | | |

|---++--+-------++++++----|

|13 |Опорядження внутрішнє | | | | | | | | |

|---++--+-------++++++----|

|14 |Входи | | | | | | | | |

|---++--+-------++++++----|

|15 |Інші роботи | | | | | | | | |

|---++--+-------++++++----|

|16 |Ліфти | | | | | | | | |

|---++--+-------++++++----|

|17 |Ін - |Опалення та | | | | | | | | |

| |же - |вентиляція | | | | | | | | |

|---|нер-|------+--+-------++++++----|

|18 |не |Водопостачання | | | | | | | | |

| |об - |холодне | | | | | | | | |

|---|лад-|------+--+-------++++++----|

|19 |нан-|Водопостачання | | | | | | | | |

| |ня |гаряче | | | | | | | | |

|---| |------+--+-------++++++----|

|20 | |Каналізація та | | | | | | | | |

| | |водовідведення | | | | | | | | |

|---| |------+--+-------++++++----|

|21 | |Газопостачання | | | | | | | | |

|---| |------+--+-------++++++----|

|22 | |Електропостачання| | | | | | | | |

|---| |------+--+-------++++++----|

|23 | |Телефонізація | | | | | | | | |

|---| |------+--+-------++++++----|

|24 | |Радіофікація | | | | | | | | |

|---| |------+--+-------++++++----|

|25 | |Телебачення | | | | | | | | |

|---| |------+--+-------++++++----|

|26 | |Домофон | | | | | | | | |

|---| |------+--+-------++++++----|

|27 | |Блискавкозахист | | | | | | | | |

|---| |------+--+-------++++++----|

|28 | |Додаткові | | | | | | | | |

| | |елементи | | | | | | | | |

|----++++++----|

|За підсумком: | 100% | | S (%) | 100% | | S (%) |