Тема подборки: Земельный налог (стр. 7 )

Частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлена платность пользования земли в Российской Федерации. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.01.2001 N Ф07-7131/2015 по делу N А21-8313/2014
Требование: О взыскании излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельных участков.
Обстоятельства: Арендатор ссылается на то, что арендодатель неправильно установил первоначальный вид разрешенного использования участков, что привело к завышению кадастровой стоимости участков и соответствующих арендных платежей.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку арендатор не доказал, что фактическое использование участков в заявленный период не соответствовало учтенному в государственном кадастре недвижимости виду разрешенного использования.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.01.2001 N Ф07-7031/2015, Ф07-7327/2015 по делу N А56-75832/2014
Требование: О взыскании задолженности и пеней по договору аренды земельного участка.
Обстоятельства: Арендатор не внес арендные платежи.
Встречное требование: О признании недействительным уведомления арендодателя об изменении ставки арендной платы.
Решение: 1) Основное требование удовлетворено частично, поскольку сумма долга по договору погашена, размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку оспариваемое уведомление не противоречит условиям договора.
Дополнительно: Снижение размера неустойки ниже однократной учетной ставки Банка России допускается лишь при наличии экстраординарных обстоятельств.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - ЗК РФ).

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.01.2001 N Ф07-7425/2015 по делу N А05-14893/2014
Требование: О взыскании платы за пользование земельным участком.
Обстоятельства: Ответчик не освободил земельный участок после уведомления об отказе истца от договора аренды.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку нахождение на участке павильона ответчика подтверждено, расчет неосновательного обогащения правомерно выполнен истцом исходя из площади фактического землепользования и с применением ставки арендной платы, установленной для земель под временными объектами торговли.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.01.2001 N Ф07-6794/2015 по делу N А13-16094/2014
Требование: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Арендатор земельного участка, предоставленного для строительства, ссылается на излишнее внесение арендной платы в связи с необоснованным применением повышенной ставки арендной платы.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку спор возник в отношении участка, относящегося к землям, собственность на которые не разграничена, а Правила определения размера арендной платы подлежат применению только к участкам, находящимся в собственности РФ.

Пунктом 2.10 Положения предусмотрено, что арендная плата за земельный участок, предоставленный для строительства, если объект не введен в эксплуатацию по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, составляет не менее четырехкратного размера земельного налога.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.01.2001 N Ф07-6574/2015 по делу N А13-16097/2014
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде излишне внесенной арендной платы по договору аренды земельного участка.
Обстоятельства: Арендатор полагает, что размер арендных платежей за земельный участок, предоставленный в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов, подлежал установлению в размере двух процентов от кадастровой стоимости участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку наличие переплаты не доказано; расчет арендной платы произведен в соответствии с региональным законодательством.

...котором предусмотрено, что в случае если объекты недвижимости не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства (за исключением жилищного и индивидуального жилищного) арендная плата за такой земельный участок устанавливается не менее четырехкратного размера земельного налога.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.01.2001 N Ф07-6518/2015 по делу N А13-16096/2014
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с внесением арендной платы за пользование земельным участком в большем размере.
Обстоятельства: Арендатор ссылается на то, что арендная плата подлежала установлению в размере 2 процентов от кадастровой стоимости в соответствии с Правилами определения размера арендной платы.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку участок относится к неразграниченной государственной собственности, правила на него не распространяются; оснований для вывода о наличии переплаты не имеется.

...котором предусмотрено, что в случае если объекты недвижимости не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства (за исключением жилищного и индивидуального жилищного) арендная плата за такой земельный участок устанавливается не менее четырехкратного размера земельного налога.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.01.2001 N Ф07-6560/2015 по делу N А13-16095/2014
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с переплатой арендной платы за пользование земельным участком.
Обстоятельства: Арендатор ссылается на то, что размер арендной платы за участок, предоставленный в аренду для строительства, подлежал установлению в соответствии с Правилами определения размера арендной платы (два процента от кадастровой стоимости).
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку спор возник в отношении участка, относящегося к землям, собственность на которые не разграничена, оснований для применения Правил не имеется.

...котором предусмотрено, что в случае если объекты недвижимости не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства (за исключением жилищного и индивидуального жилищного) арендная плата за такой земельный участок устанавливается не менее четырехкратного размера земельного налога.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.01.2001 N Ф07-2494/2015 по делу N А66-7779/2014
Требование: Об оспаривании в части решения налогового органа.
Обстоятельства: Обществу доначислен земельный налог в связи с тем, что налог был исчислен им исходя из установленной решением суда кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку на момент подачи налоговой декларации изменения в государственный кадастр недвижимости не были внесены; установленная судом рыночная стоимость участка может быть применена при исчислении налога за налоговый период, следующий за датой вступления судебного акта в законную силу.

БУХГАЛТЕРСКАЯ ПРЕССА И КНИГИ

Статья: Особенности уплаты земельного налога в 2015 году. ()
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 9)

Статья: Платежи за землю: как защитить интересы бизнеса. ()
("Новая бухгалтерия", 2015, N 9)

Аналогичные трудности возникают и у собственников земельных участков, уплачивающих земельный налог. Если проблему не удается решить путем обращения в специальную комиссию, начинается судебное разбирательство.

Статья: Новеллы для индивидуальных предпринимателей. ()
("Налоговый вестник", 2015, N 9)

В конце 2014 г. законодательно были закреплены изменения в налоговой жизни индивидуальных предпринимателей - они получили на федеральном уровне право на "налоговые каникулы", также произошли изменения в расчете и уплате налогоплательщиками - индивидуальными предпринимателями земельного налога.

Статья: Арбитражная практика в интерпретации налоговиков. ()
("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 5)

Земельный налог

Статья: Интересные судебные решения за последние две недели. ("Российский налоговый курьер", 2015, N 17)

Если суд изменил кадастровую стоимость земли, земельный налог пересчитывают не с начала года, а со дня вступления в силу решения суда

Статья: Комментарий к Письму ФНС России от 01.01.2001 N СА-4-7/12690@ <Обзор судебных актов Конституционного Суда РФ>. ()
("Нормативные акты для бухгалтера", 2015, N 18)

...N 2342-О: сразу оговоримся, что позиция суда актуальна для правоотношений, возникших до 1 января 2015 г. Тогда возникало множество споров по вопросу: можно ли ретроспективно пересчитать и уменьшить земельный налог за прошлые годы, если судебным решением установлена кадастровая стоимость земельного участка в размере рыночной?

Тематический выпуск: Налогообложение доходов физических лиц и страховые взносы: сложные вопросы исчисления и уплаты
(под ред. )
("Налоги и финансовое право", 2015, N 9)

(-) По мнению налогоплательщика, поскольку при исчислении земельного налога он руководствовался Письмами Минфина России от 01.01.2001 N 03-05-04-02/18, от 01.01.2001 N 03-05-05-02/89, от 01.01.2001 N 03-05-05-02/112, от 10...

Статья: Арбитражная практика от 01.01.2001. ("Практический бухгалтерский учет", 2015, N 9)

В случае если организация представила налоговую декларацию по земельному налогу, но самостоятельно не исчислила и не уплатила сумму налога по соответствующей налоговой ставке, то она совершила налоговое правонарушение и должна нести ответственность.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРЕССА

Статья: Новый шаг в развитии законодательства о налогообложении недвижимости. ()
("Налоги" (журнал), 2015, N 4)

...При этом основное внимание уделим произошедшей трансформации введенного в самом начале реформ 90-х гг. земельного налога, а также решениям законодателя о новых подходах к налогообложению объектов капитального строительства, принятым в 2014 г. и позволившим гармонизировать соответствующие правоотношения, увязав налоговую базу для различных...

Статья: Освобождение "условного" ответчика, против которого принято судебное решение, от взыскания судебных расходов. ()
("КОНТРАКТ", 2015)

...2009 г. N 249-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории 20 муниципальных районов и городских округов Ивановской области", его рыночной стоимости, и, соответственно, значительным размером начисленного земельного налога, рассчитанного исходя из кадастровой стоимости.

Статья: "Бездомных" обложили. Правительство РФ намерено ввести повышенные налоги на пустующие земельные участки и недостроенные жилые дома. ()
("Юрист спешит на помощь", 2015, N 3)

...раз. Повышающий коэффициент налога в этих случаях будет равен соответственно 2, 4 и 6 (стоит отметить, что в настоящий момент максимальный коэффициент земельного налога равен 4). При этом собственнику земельного участка будет дан всего один год для осуществления разрешительных процедур и постройку дома...