Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто

  • 30% recurring commission
  • Выплаты в USDT
  • Вывод каждую неделю
  • Комиссия до 5 лет за каждого referral

Пример 11.1. Пусть предприятие имеет пять реальных инвестиционных объектов, характеризующихся приведенными в табл. 11.1 нетто-платежными рядами. Заданный капитал составляет 340 тыс. руб., расчетная процентная ставка —10%. Требуется сформулировать модель синхронного планирования и определить оптимальную инвестиционную программу при заданных ограничениях.

Решение. Так как расчетная процентная ставка одинакова для всех периодов, то стоимость капитала (СК) на начало планового периода () определяется по формуле

,

где - индекс времени; - последний момент времени, в который осуществляются платежи; () – поступления (выплаты) в момент времени , - коэффициент дисконтирования на момент времени .

Таблица 11.1. Платежные нетто-ряды для пяти инвестиционных

объектов и стоимость капитала

Инвестиционный

проект

Нетто-платежи в моменты

времени, тыс. руб.

Стоимость капитала, рублей

t=0

t=1

t=2

t=3

1

-90

45

40

40

14 019,53

2

-45

24

23

14

12 858,00

3

-80

35

35

40

10 796,39

4

-170

75

80

85

28 159,28

5

-100

40

50

50

15 251,69

Для составления модели синхронного планирования требуется определить по вышеприведенной формуле значения стоимости капитала инвестиционных объектов (их значения приведены в правой колонке табл. 11.1).

Например, для ИО1 стоимость капитала составит:

руб.

Остальные значения стоимости капитала инвестиционных объектов определяются аналогичным образом. Результаты расчетов стоимости капитала ИО2-ИО5 занесем в таблицу 11.1.

Тогда формальную модель можно записать в виде целевой функции и совокупности ограничений и граничных условий:

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

;

;

.

Решение данной системы с помощью ЭВМ обусловливает, что оптимальная инвестиционная программа состоит из инвестиционных объектов 2, 4 и 5:

Реализация инвестиционной программы ведет при общих затратах на приобретение на сумму 315 000 руб. (45 + 170 + 100 = 315 тыс. руб.) к общей стоимости капитала в объеме 57 268,28 руб. (13858,00 + 28159,28 + 15251,00 = 57268,28 руб.).

Отсюда можно определить выгодность проекта, оцениваемую нормативом стоимости капитала (НСК), рассчитываемую через отношение стоимости капитала к затратам на приобретение.

Этот показатель в нашем случае составит: .

Статическая модель синхронного инвестиционно-финансового планирования

Между инвестиционной и финансовой сферой существует важная для принятия решений сильная взаимосвязь, поэтому выгодность привлечения финансовых средств зависит от имеющихся инвестиционных возможностей и связанных с ними издержек.

Статическая модель. Данная относительно простая модель предложена Дж. Дином при следующих действующих допущениях:

а) выделяется только один релевантный (существенный) период, на начало и конец которого приходятся платежи, характеризующие инвестиционные и финансовые объекты;

б) эти объекты реализуемы и по усмотрению делимы до определенного заданного объема (затраты на приобретение или максимальная величина

кредита).

Целевая функция ориентируется на максимизацию конечной стоимости имущества (КСИ) общей инвестиционной и финансовой программ. КСИ определяется в конце рассматриваемого периода как сальдо инвестиционных поступлений и выплат на финансирование. В этот момент времени исходят из того, что на инвестиционных объектах есть поступления, превышающие выплаты, а на финансовых объектах нужно осуществить платежи по процентам и основному долгу (негативные нетто-платежи).

К началу рассматриваемого периода необходимо предоставление требуемых финансовых средств на цели инвестирования.

Математически целевая функция данной модели для момента времени t = 1 записывается в следующем виде:

,

где - объем реализации инвестиционного объекта (

- объем использования объекта финансирования ( - нетто-платежи за единицу инвестиционного объекта (объекта финансирования i) в момент времени .

Содержательно целевую функцию можно интерпретировать так, что сумма нетто-платежей инвестиционных объектов и нетто-платежей объектов финансирования должна стремиться к максимуму. Условием финансирования проекта для начального момента времени является:

,

т. е. сумма нетто-платежей инвестиционных объектов и объектов финансирования в начальный момент времени реализации проектов равна нулю.

Граничные условия реализации инвестиционно-финансового проекта:

, .

Заметим, что инвестиционные объекты и объекты финансирования могут быть реализованы в любых долях от максимального общего объема .

Рассмотрим этот метод на примере.

Пример 11.2. У предприятия есть четыре делимых инвестиционных объекта (ИО1-ИО4) и четыре объекта финансирования (ОФ1-ОФ4) с приведенными значениями нетто-платежей на момент и другими данными (табл. 11.2). Требуется составить модель оптимизации задачи и определить оптимальную инвестиционную и финансовую программу.

Таблица 11.2. Нетто-платежи для четырех инвестиционных (ИО) и четырех объектов финансирования (ОФ) и расчеты промежуточных результатов

Исходные данные

Расчетные данные

ИО, ОФ

Нетто-платежи,

тыс. руб.

Внутренняя

процентная

ставка, %

Приоритет

объекта

Суммарное

значение

спроса

капитала

aj0 (dj0)

aj1 (dj1)

ИО1

-100

113

13,0

2

150 000

ИО2

-60

66

10,0

4

240 000

ИО3

-50

58

16,0

1

50 000

ИО4

-30

33

12,0

3

180 000

ОФ1

25

-27

8,0

3

105 000

ОФ2

60

-64

6,6

2

80 000

ОФ3

100

-120

20,0

4

205 000

ОФ4

20

-21

5,0

1

20 000

Решение. Модель оптимизации проектов можно записать в виде:

Целевая функция:

;

Дополнительные условия финансирования:

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5