Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
Пример 11.1. Пусть предприятие имеет пять реальных инвестиционных объектов, характеризующихся приведенными в табл. 11.1 нетто-платежными рядами. Заданный капитал составляет 340 тыс. руб., расчетная процентная ставка —10%. Требуется сформулировать модель синхронного планирования и определить оптимальную инвестиционную программу при заданных ограничениях.
Решение. Так как расчетная процентная ставка одинакова для всех периодов, то стоимость капитала (СК) на начало планового периода (
) определяется по формуле
,
где
- индекс времени;
- последний момент времени, в который осуществляются платежи;
(
) – поступления (выплаты) в момент времени
,
- коэффициент дисконтирования на момент времени
.
Таблица 11.1. Платежные нетто-ряды для пяти инвестиционных
объектов и стоимость капитала
Инвестиционный проект | Нетто-платежи в моменты времени, тыс. руб. | Стоимость капитала, рублей | |||
t=0 | t=1 | t=2 | t=3 | ||
1 | -90 | 45 | 40 | 40 | 14 019,53 |
2 | -45 | 24 | 23 | 14 | 12 858,00 |
3 | -80 | 35 | 35 | 40 | 10 796,39 |
4 | -170 | 75 | 80 | 85 | 28 159,28 |
5 | -100 | 40 | 50 | 50 | 15 251,69 |
Для составления модели синхронного планирования требуется определить по вышеприведенной формуле значения стоимости капитала инвестиционных объектов (их значения приведены в правой колонке табл. 11.1).
Например, для ИО1 стоимость капитала составит:


руб.
Остальные значения стоимости капитала инвестиционных объектов определяются аналогичным образом. Результаты расчетов стоимости капитала ИО2-ИО5 занесем в таблицу 11.1.
Тогда формальную модель можно записать в виде целевой функции и совокупности ограничений и граничных условий:
;
;
.
Решение данной системы с помощью ЭВМ обусловливает, что оптимальная инвестиционная программа состоит из инвестиционных объектов 2, 4 и 5:

Реализация инвестиционной программы ведет при общих затратах на приобретение на сумму 315 000 руб. (45 + 170 + 100 = 315 тыс. руб.) к общей стоимости капитала в объеме 57 268,28 руб. (13858,00 + 28159,28 + 15251,00 = 57268,28 руб.).
Отсюда можно определить выгодность проекта, оцениваемую нормативом стоимости капитала (НСК), рассчитываемую через отношение стоимости капитала к затратам на приобретение.
Этот показатель в нашем случае составит:
.
Статическая модель синхронного инвестиционно-финансового планирования
Между инвестиционной и финансовой сферой существует важная для принятия решений сильная взаимосвязь, поэтому выгодность привлечения финансовых средств зависит от имеющихся инвестиционных возможностей и связанных с ними издержек.
Статическая модель. Данная относительно простая модель предложена Дж. Дином при следующих действующих допущениях:
а) выделяется только один релевантный (существенный) период, на начало и конец которого приходятся платежи, характеризующие инвестиционные и финансовые объекты;
б) эти объекты реализуемы и по усмотрению делимы до определенного заданного объема (затраты на приобретение или максимальная величина
кредита).
Целевая функция ориентируется на максимизацию конечной стоимости имущества (КСИ) общей инвестиционной и финансовой программ. КСИ определяется в конце рассматриваемого периода как сальдо инвестиционных поступлений и выплат на финансирование. В этот момент времени исходят из того, что на инвестиционных объектах есть поступления, превышающие выплаты, а на финансовых объектах нужно осуществить платежи по процентам и основному долгу (негативные нетто-платежи).
К началу рассматриваемого периода необходимо предоставление требуемых финансовых средств на цели инвестирования.
Математически целевая функция данной модели для момента времени t = 1 записывается в следующем виде:
,
где
- объем реализации инвестиционного объекта (![]()
- объем использования объекта финансирования (![]()
- нетто-платежи за единицу инвестиционного объекта
(объекта финансирования i) в момент времени
.
Содержательно целевую функцию можно интерпретировать так, что сумма нетто-платежей инвестиционных объектов и нетто-платежей объектов финансирования должна стремиться к максимуму. Условием финансирования проекта для начального момента времени
является:
,
т. е. сумма нетто-платежей инвестиционных объектов и объектов финансирования в начальный момент времени реализации проектов равна нулю.
Граничные условия реализации инвестиционно-финансового проекта:
,
.
Заметим, что инвестиционные объекты и объекты финансирования могут быть реализованы в любых долях от максимального общего объема
.
Рассмотрим этот метод на примере.
Пример 11.2. У предприятия есть четыре делимых инвестиционных объекта (ИО1-ИО4) и четыре объекта финансирования (ОФ1-ОФ4) с приведенными значениями нетто-платежей на момент
и другими данными (табл. 11.2). Требуется составить модель оптимизации задачи и определить оптимальную инвестиционную и финансовую программу.
Таблица 11.2. Нетто-платежи для четырех инвестиционных (ИО) и четырех объектов финансирования (ОФ) и расчеты промежуточных результатов
Исходные данные | Расчетные данные | ||||
ИО, ОФ | Нетто-платежи, тыс. руб. | Внутренняя процентная ставка, % | Приоритет объекта | Суммарное значение спроса капитала | |
aj0 (dj0) | aj1 (dj1) | ||||
ИО1 | -100 | 113 | 13,0 | 2 | 150 000 |
ИО2 | -60 | 66 | 10,0 | 4 | 240 000 |
ИО3 | -50 | 58 | 16,0 | 1 | 50 000 |
ИО4 | -30 | 33 | 12,0 | 3 | 180 000 |
ОФ1 | 25 | -27 | 8,0 | 3 | 105 000 |
ОФ2 | 60 | -64 | 6,6 | 2 | 80 000 |
ОФ3 | 100 | -120 | 20,0 | 4 | 205 000 |
ОФ4 | 20 | -21 | 5,0 | 1 | 20 000 |
Решение. Модель оптимизации проектов можно записать в виде:
Целевая функция:
;
Дополнительные условия финансирования:

|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |


