Земельное право (стр. 2 )

3) земля как основа жизни и деятельности человека;

4) земля как важнейший компонент окружающей среды и средство производства в сельском хозяйстве.

Литература:

1.  Земельное право в вопросах и ответах: Учеб. пособие/, и др.: под ред. М.: ТК ВЕЛБИ «Проспект», 2003г.

2.  Земельное право России. Практикум: учебное пособие для ВУЗов под ред. Проф. . М.: БЕК, 2001.

3.  земельное право современной России: учебное пособие. М.: Дело, 2003. .

4.  Чубуков право России: Учебник. М.: Экзамен,2003.

5.  Комментарий к ЗК РФ/под ред. , . М., 2001.

6.  Болтанова право России: курс лекций. М., 2002г

7.  Земельное право под ред. и др., М., 1999г.

8.  Комментарий к Земельному законодательству РФ/отв. ред. . М., 2002г.

Практическое занятие № 2

Время проведения – 2 часа

ЦЕЛЬ:

·  умение анализировать практический и теоретический материал

·  формирование юридически грамотной разговорной речи

Тема: Земельные правовые нормы и земельные правоотношения

Вопросы темы:

1)  понятие и виды земельно-правовых норм

2)  понятие, виды и содержание правоотношений

3)  возникновение, изменение и прекращение земельных правоотношений

4)  субъекты земельных правоотношений

5)  объекты земельных правоотношений

Задания:

Дайте понятие земельных правоотношений, определите круг субъектов и объектов земельных правоотношений; Отобразите схематично основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений; Раскройте содержание земельных правоотношений.

4. Сделайте по вашему выбору реферативные сообщения по темам:

1)  субъекты земельных правоотношений

2)  объекты правоотношений

3)  понятие и виды правоотношений

4)  содержание правоотношений

Литература:

1. Болтанова право. М., 2002.

2.  , Земельные права граждан // Законодательство и экономика. 1997. № 13-14

3.  Ерофеев право: учебник. М., 1998.

4.  Земельное право России. М., 1997.

5.  Земельное право в вопросах и ответах: учебное пособие/, и др.; под ред. М.: ТК ВЕЛБИ «Проспект», 2003.

6.  О соотношении земельного и гражданского законодательства// Государство и право. 2001г. № 4.

7.  Земельное право под ред. и др., М., 1999г.

8.Комментарий к Земельному законодательству РФ/отв. ред. . М., 2002г.

9. Волков рынка земли. Правовой аспект// Государство и право. 1998. № 2.

Практическое занятие № 3

Время проведения – 2 часа

ЦЕЛЬ:

·  выработка практических навыков в решении юридических вопросов в данной сфере

·  умение анализировать практический и теоритический материал

·  логично, последовательно и кратко излагать свои мысли в устной и письменной форме

Тема: Права на землю в РФ

Вопросы темы:

1)  понятие и формы собственности на землю в РФ

2)  содержание права земельной собственности

3)  право государственной и муниципальной собственности на землю

4)  возникновение прав на землю

5)  прекращение прав на землю

6)  понятие и содержание частной собственности на землю

7)  иные права на землю: а) право постоянного (бессрочного) пользования; б) право пожизненного наследуемого владения землей; в) аренда земельных участков; г) сервитут; д) право безвозмездного срочного пользования земельным участком.

Задача № 1

Пугин дал объявление в газету о продаже земельного участка, который принадлежит ему на праве собственности. По этому объявлению обратился Яров. Пугин и Яров заключили договор купли-продажи, но Пугин умолчал, что данный земельный участок был сдан в аренду сроком на 1 год. После того как Яров узнал, что приобретенный земельный участок обременен правами третьих лиц, он потребовал от Пугина вернуть 30% стоимости земельного участка.

Правомерны ли действия Ярова?

Задача № 2

После того, как у гражданина Суркова сгорел дом в г. Камышин, он переехал жить в город Н. Через 5 лет сурков вернулся обратно, чтобы начать строительство нового дома на оставшемся после пожара земельном участке. Приехав в г. Камышин, гр-н Сурков узнал, что данный земельный участок обращен в муниципальную собственность.

Дайте правовую характеристику данной ситуации.

Задача № 3

проживающий в жилом строении на земельном участке, который используется на праве общей собственности, обратился в районную администрацию по месту жительства с требованием реально разделить земельный участок и зарегистрировать его в индивидуальную собственность.

Правомерно ли требование гражданина Г.? Возможно ли удовлетворить его требование?

Задача № 4

АО «Эдельвейс» приобрело жилые строения и земельные участки на которых они располагались. В договоре купли-продажи указывалось, что данные земельные участки будут использоваться на праве постоянного бессрочного пользования.

Является ли заключенный договор правомерным?

Возможно ли использование земельных участков на праве постоянного бессрочного пользование?

Задача № 5

В администрацию Камышинского р-на обратилась гражданка Нефедова с заявлением о передаче ей в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 0,2 га, прилегающему к находящемуся в ее собственности земельному участку. Глава администрации отказал Нефедовой в удовлетворении просьбы и рекомендовал заключить договор аренды испрашиваемого участка. Нефедова сочла, что ее права нарушены и обратилась с иском в суд.

Дайте правовую оценку действиям главы администрации.

Решите дело по существу.

Задача № 6

Гражданин Агеев обратился в юридическую консультацию г. Камышина с вопросом: «Я имею дачный участок размером 10 соток в дачном кооперативе «Заря» в Камышине. В связи с ухудшением состояния здоровья не могу его обрабатывать. Пытался неоднократно продать мой дачный участок, однако не сумел. Земельный налог приходится всеже платить. Объясните, мог ли я от него юридически отказаться? Какие документы для этого необходимо оформить?»

составьте проект ответа.

Задача № 7

Крестьянское (фермерское) хозяйство «Ударник» было создано Постановлением администрации г. Камышина от 01.01.2001г. Согласно данному постановлению, «Ударнику» выделен земельный участок площадью 400 га. Впоследствии через год несколько членов крестьянского хозяйства пожелали выйти из его состава и обратились в администрацию г. Камышина с вопросом о разделе земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Подлежит ли удовлетворению данная просьба?

Дайте правовое разъяснение.

Задача № 8

Постановлением главы администрации г. Камышина Волгоградской области, все земельные участки, находящиеся в черте города объявляются собственностью муниципального образования. Прокуратура Волгоградской области, не согласившись с данным решением вынесла протест.

Правомерны ли действия главы администрации г. Камышина?

Обоснован ли протест прокурора?

Литература:

1.  Конституция РФ М., 1993.

2.  Земельный кодекс РФ от 01.01.2001г.

3.  ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 01.01.2001г.// СЗ РФ 1997. № 30 ст. 3594., 2001г., № 11. ст. 997; № 16 ст. 1533; 2002г. № 15. ст. 1377.

4.  ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от16.07.1998г.//СЗ РФ. 1998. № 29. ст. 3400; 2001. № 46. ст. 4308; 2002. № 7.ст. 629.

5.  ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» от 01.01.2001г.// СЗ РФ. 2001.№ 30. ст. 3060.

6.  Закон Волгоградской области от 29 сентября 1999г. «Об использовании невостребованных земельных долей на территории Волгоградской области.»// Волгоградская правда.1999.26.10.№.199.

7.  Закон Волгоградской области от 27 апреля 2002г. «Об установлении публичных сервитутов земельных участков на территории Волгоградской области»// Волгоградская правда. 2002.15. мая № 81.

8.  Постановление главы администрации Волгоградской области от 01.01.2001г. № 000 «Об утверждении положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости»// Волгоградская правда. 2002.1 августа; 23 ноября.

9.  Волков рынка земли. Правовой аспект// Государство и право. 1998. № 2.

10.  , , К вопросу об ограничениях и обременениях права собственности// Государство и право. № 10.

Практическое занятие № 4

Время проведения – 2 часа

ЦЕЛЬ:

·  выработка практических навыков в решении юридических вопросов в данной сфере

·  умение анализировать практический и теоритический материал

·  логично, последовательно и кратко излагать свои мысли в устной и письменной форме

·  формирование юридически грамотной разговорной речи

Тема: Государственное управление земельными ресурсами

Вопросы темы:

1)  общая характеристика управления земельными ресурсами

2)  система органов управления

3)  функции органов управления

Тема: Контроль за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель.

Вопросы темы:

Государственный земельный контроль муниципальный и общественный контроль производственный земельный контроль

Задача № 1

В собственности юридического лица «Ювента» находится земельный участок, но на протяжении 6 лет этот участок не использовался. В связи с этим органы местного самоуправления приняли решение изъять этот участок и обратить его в муниципальную собственность.

Правомерны ли действия органов местного самоуправления?

Задача № 2

В феврале 2000г. Граждане Сидоренко и Калинин обратились с ходатайством в одно из территориальных подразделений Федерального агенства кодастра объектов недвижимости об уточнении кодастровых характеристик земельных участков, в отношении которых они предполагают заключить договор долгосрочной аренды для последующего размещения на них перерабатывающего комплекса. В получении информации им было отказано на основании ограничении доступа к сведениям государственного земельного кодастра.