Земельное право (стр. 3 )

Дайте правовую оценку отказа в получении информации.

Разъясните порядок предоставления сведений государственного земельного кодастра.

Задача № 3

Сельскохозяйственный кооператив «Перестройка» обратился с заявлением в администрацию Камышинского района о предоставлении земельного участка площадью 15 га для строительства производственных складских помещений для хранения первичных продуктов.

Разъясните законодательный порядок предоставления земель для целей, связанных со строительством.

Какие органы государственного управления принимают участие в предоставлении земельных участков?

Задача № 4

Распоряжением главы администрации г. Камышина строительной фирме «Гранит» был предоставлен земельный участок в собственность под строительство многоэтажного гаража в районе автовокзала. Жители близлежащих домов обратились с жалобой в суд г. Камышин, что данное распоряжение противоречит санитарно-гигиеническим требованиям градостроительства, нарушает их право на благоприятную окружающую среду, а также предоставление земельного участка было осуществлено без проведения публичных торгов и государственной экологической экспертизы.

Решением суда в удовлетворении жалобы им было отказано.

Не согласившись с рашением суда, граждане обратились в вышестоящий суд.

В каком случае предоставление земельных участков в собственность должно осуществляться исключительно на торгах, аукционах, конкурсах?

Задача № 5

Гражданин Федоров на земельном участке, находящемся в его собственности, решил построить подземный гараж. В ходе проведения строительных работ им были повреждены подземные коммуникации, которые нарушили подземное водоснабжение соседних домов.

Имел ли право Федоров производить подобного рода работы на своем земельном участке?

Какие ограничения установлены земельным законодательством на глубину земельных работ, производимых собственником земельного участка?

Задача № 6

Постановлением главы администрации г. Петров Вал Камышинского района Сергачеву был предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуального жилого дома. По этому факту Сидорова обратилась в суд с заявлением о том, что на спорном участке ещё в 1950г. Ее отец самовольно возвел жилой дом, в котором после его смерти проживает Сидорова до настоящего времени. Истица просит закрепить земельный участок за ней на праве собственности.

Как решить дело?

Задача № 7

Администрация завода «Автодизель» обратилась с письмом в районную администрацию, в котором просила выделить на территории данного района земельный участок для строительства производственных корпусов завода, жилых домов и дачных кооперативов. Не возражая, администрация района предложила «Автодизель» предварительно согласовать этот вопрос с областной администрацией.

Какова компетенция районной и областной администрации в регулировании земельных правоотношений?

Задача № 8

Постановлением областной администрации заводу «Радон» выделили в пользование земельный участок площадью 10 га для строительства новых цехов. Из-за изменения в финансировании строительства завод в течении 3 лет не мог приступить к освоению данного участка, и 5 га предоставленных земель по приказу директора завода были переданы во временное пользование рабочим и служащим предприятия для занятия огородничеством. Районная администрация поставила вопрос об изъятии этих земельных участков для передачи их мебельному комбинату, у которого имелись средства на расширение производства. Директор заявил, что развитие производства и усвоение указанных площадей предусматриваются перспективным планом предприятия.

Какое решение должна принять районная администрациия?

Назовите основания прекращения права землепользования предприятий и организаций.

Литература:

1. Постановление Правительства РФ от 6 апреля 2004 г. № 000 «Вопросы Федерального агентства по недропользованию»// СЗ РФ 2004. № 15. ст. 1463.

2. Постановление Правительства РФ от 6 апреля 2004 г. № 000 «Вопросы Федеральной службы в сфере экологии и недропользования»// СЗ РФ 2004. № 15. ст. 1453.

3. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 01.01.2001г.// СЗ РФ 1998г. № 30 ст. 3594. 2001г. № 11. ст. 997; № 16 ст. 1533; 2002г № 15 ст. 1377.

4. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от16.07.1998г.//СЗ РФ. 1998. № 29. ст. 3400; 2001. № 46. ст. 4308; 2002. № 7.ст. 629.

5. ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» от 01.01.2001г.// СЗ РФ. 2001.№ 30. ст. 3060.

6. Закон Волгоградской области от 29 сентября 1999г. «Об использовании невостребованных земельных долей на территории Волгоградской области.»// Волгоградская правда.1999.26.10.№.199.

7. Закон Волгоградской области от 27 апреля 2002г. «Об установлении публичных сервитутов земельных участков на территории Волгоградской области»// Волгоградская правда. 2002.15. мая № 81.

8. Постановление главы администрации Волгоградской области от 01.01.2001г. № 000 «Об утверждении положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости»// Волгоградская правда. 2002.1 августа; 23 ноября.

9. Иконницкая право России: учебник, М., 2001.

10. Боголюбов право России. М., 2002г

Практическое занятие № 5

Время проведения – 2 часа

ЦЕЛЬ:

·  умение анализировать практический и теоритический материал

·  формирование юридически грамотной разговорной речи

Тема: Государственный земельный кодастр и землеустройство

Вопросы темы:

понятие, назначение и содержание земельного кодастра порядок, задачи и содержание землеустройства мониторинг земель

Тема: Плата за землю

Вопросы темы:

понятие и общая характеристика платы за землю порядок установления ставок земельного налога порядок взимания земельного налога арендная плата за землю кодастровая и рыночная стоимость земли

Задача № 1

Кислов сдал в аренду земельный участок Савину. При заключении договора аренды Кислов и Савин не договорились о размере арендной платы, поскольку находились в дружеских отношениях и решили что цену установят позже. Когда Савин посадил урожай, Кислов потребовал арендную плату в размере 1500 рублей в месяц. Савина указанная цена не устраивала и он потребовал прекратить договор аренды.

Правомерны ли требования Савина?

Задача № 2

Постановлением главы районной администрации у завода РТИ изъят земельный участок площадью 14,5 га в связи с систематической неуплатой земельного налога. Заинтересованный лица, не согласные с постановлением, обратились в прокурору района за разъяснениями.

Изложите проект ответа прокурора.

Перечислите санкции за неуплату земельного налога.

Литература:

1.Земельное право в вопросах и ответах: Учеб. пособие/, и др.: под ред. М.: ТК ВЕЛБИ «Проспект», 2003г.

2. Земельное право России. Практикум: учебное пособие для ВУЗов под ред. Проф. . М.: БЕК, 2001.

3. земельное право современной России: учебное пособие. М.: Дело, 2003. .

4. Чубуков право России: Учебник. М.: Экзамен,2003.

5. Комментарий к ЗК РФ/под ред. , . М., 2001.

6. Болтанова право России: курс лекций. М., 2002г

7. Земельное право под ред. и др., М., 1999г.

8. Комментарий к Земельному законодательству РФ/отв. ред. . М., 2002г.

Практическое занятие № 6

Время проведения – 2 часа

ЦЕЛЬ:

·  выработка практических навыков в решении юридических вопросов в данной сфере

·  умение анализировать практический и теоритический материал

·  логично, последовательно и кратко излагать свои мысли в устной и письменной форме

·  формирование юридически грамотной разговорной речи

Тема- Разрешение земельных споров. Ответственность за нарушение земельного законодательства.

Вопросы темы:

понятие и классификация земельных споров понятие и виды земельных правонарушений виды ответственности за нарушение земельного законодательства

Деловая игра № 1

В административную комиссию при администрации Камышинского района Волгоградской области поступило дело об административном правонарушении по признакам ст. 15 Закона Волгоградской области «Об административной ответственности за нарушение земельного законодательства о благоустройстве поселений» (засорение земельных участков территории поселения бытовыми отходами).

В деле имеется протокол составленный представителем местного самоуправления села Петрунино Камышинского района, объяснение (нарушитель), показания свидетеля , объяснение председателя дачного кооператива «Заря», фотографии места совершения правонарушения.

Суть дела: утром 21 апреля, примерно в 9ч. 00 мин. гражданин Толмацкий, являющийся членом дачного кооператива «Заря», проходя в сторону железнодорожной станции Петрунино, примерно в 70 метрах от границы названного дачного кооператива выбросил около 15 килограмм бытового мусора (пластиковые и стеклянные бутылки, пустые консервные банки, пищевые отходы, целлофановые пакеты). Данный факт произошел на глазах у члена того же кооператива Офман, который сделал Толмацкому замечание о недопустимости совершения подобных действий в непосредственной близости от дач. Толмацкий сославшись на то, что он не первый и не единственный, кто это делает, пошел в сторону железнодорожной станции. Офман написал заявление главе администрации пос. Петрунино, в котором изложил суть случившегося.

Глава муниципального образования своим распоряжением напрвил на место совершения правонарушения комиссию в составе своего заместителя , участкового инспектора милиции , и санитарного врача , выехав на место, установили: около дачного кооператива «Заря» земельный участок площадью примерно 400+300 метров завален бытовыми и строительными отходами. Лощина, по которой когда-то протекал ручей, полностью завалена мусором, предполагаемая его толщина от 1,5 до 3 метров. Рядом обнаружены следы бульдозера, которым ранее пытались засыпать несанкционированную свалку, но по неизвестным причинам не довели задуманное до конца. Вызванная комиссией на место осмотра председатель , что гражданин Толмацкий виноват в замусоривании территории, как и многие другие члены кооператива «Заря» .