Земельное право (стр. 4 )

Совет кооператива «Заря» с момента его образования в 1984г., неоднократно обращался к руководству Петрунино о выделении площадки для размещения мусора с дачных участков. Кроме того с владельцев участков дважды централизованно собирались деньги на обустройство такой площадки и на усвоение мусорных завалов, но решение местными органами власти так и небыло принято. Конечно, Толмацкий нарушил закон и заслуживает наказания, но дело не тлько в нем. Проблема глубже и сложнее. Толмацкий – нарушитель и Офман - заявитель являются жителями г. Петров Вал, поэтому органы местного самоуправления оформили дело об административном правонарушении в отношении Толмацкого и направили для рассмотрения в административную комиссию г. Петров Вал, то есть по месту жительства правонарушителя.

В связи с этим необходимо дать ответы на вопросы:

Какое решение может принять административная комиссия в отношении Толмацкого. Может ли она ограничиться только решением по делу Толмацкого или ей необходимо принять пакет решений, охватывающих проблему с мусоросбором в дачных кооперативах, расположенных вблизи Петрунино, в целом?

Деловая игра № 2

В административную комиссию при администрации Камышинского района Волгоградской области поступил протокол по факту обнаружения поля, засеянного коноплей. Изучение обстоятельств дела, в том числе проведенная с вертолета фотосъемка показали: на северной стороне дороги в районе села Сестренки в центре поля общей площадью 15 га обнаружены две поляны, засеянные коноплей, общая площадь которых составляет чуть больше 1 га. Посевы конопли находятся в низине, поэтому их особо не видно, коноплю обнаружили местные жители, когда шли в лес за грибами.

Проведенное производство по делу установило, что этот земельный участок в свое время взяли в аренду для занятия фермерской деятельности братья Игошины Иван и Алексей, где изначально посеяли кабачки, но в последствии ни разу их не поливали и не вносили удобрений, не собирали урожай. Вызванные для выяснения обстоятельств по административному делу, они показали, что кабачки сеяли для прикрытия основной цели – выращивание конопли, являющейся натуральным сырьем для изготовления наркотиков.

Первичный протокол по факту незаконного выращивания конопли был составлен участковым инспектором милиции совместно с главой администрации с. Сестренки. Дело было передано в Р района, после чего поступило в районную административную комиссию, решением которой братья Игошины были привлечены к административной ответственности за совершенное правонарушение.

В связи с этим, необходимо ответить на следующие вопросы:

Должна ли административная комиссия ограничиться только решением о наказании за посев конопли? Не имеются ли здесь иные составы земельных правонарушений? Например, использование земли не по целевому назначению, бесхозное использование земли, порча сельскохозяйственных земель?

Литература:

1. ФЗ «Об охране окружающей среды», 2002г.

2. Положение о государственных и природных заповедниках, 1991г.

3. Приказ МПР РФ от 3.09.2003г. «Порядок выдачи разрешений на добычу объектов животного мира»

4. ФЗ «О плате за пользование водными объектами», 1998г.

5. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 01.01.2001г.// СЗ РФ 1997. № 30 ст. 3594., 2001г., № 11. ст. 997; № 16 ст. 1533; 2002г. № 15. ст. 1377.

6. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от16.07.1998г.//СЗ РФ. 1998. № 29. ст. 3400; 2001. № 46. ст. 4308; 2002. № 7.ст. 629.

7. ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» от 01.01.2001г.// СЗ РФ. 2001.№ 30. ст. 3060.

8. Закон Волгоградской области от 29 сентября 1999г. «Об использовании невостребованных земельных долей на территории Волгоградской области.»// Волгоградская правда.1999.26.10.№.199.

9. Закон Волгоградской области от 27 апреля 2002г. «Об установлении публичных сервитутов земельных участков на территории Волгоградской области»// Волгоградская правда. 2002.15. мая № 81.

10. Постановление главы администрации Волгоградской области от 01.01.2001г. № 000 «Об утверждении положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости»// Волгоградская правда. 2002.1 августа; 23 ноября.

Практическое занятие № 7

Время проведения – 2 часа

ЦЕЛЬ:

·  выработка практических навыков в решении юридических вопросов в данной сфере

·  умение анализировать практический и теоритический материал

·  логично, последовательно и кратко излагать свои мысли в устной и письменной форме

·  формирование юридически грамотной разговорной речи

Тема- Правовой режим земель поселений

Вопросы темы:

общая характеристика земель населенных пунктов и их правового режима особенности правового режима земель сельских поселений

Тема- Правовой режим земель лесного фонда

Вопросы темы:

понятие, общая характеристика земель лесного фонда право лесопользования основания и порядок предоставления участков лесного фонда в пользование. Права лесопользователей.

Тема- Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.

Вопросы темы:

понятие земель с\ хозяйственного назначения правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств правовой режим земель, используемых для садоводства и огородничества.

Задача № 1

Житель муниципального района гр-н Иванов, имея в собственности земельный участок 6 соток, убрал границу и присоединил земельный участок соседа гр-на Петрова, который долгое время пустовал и не обрабатывался. Узнав об этом, Петров потребовал вернуть земельный участок и обратился в суд.

Какое решение должен вынести суд?

Задача № 2

Кузнецов является работником химического завода, он отвечает за количество выбросов и сбросов промышленных отходов, в результате его халатности было выброшено промышленных отходов сверх установленной нормы в 1,5 раза, что нанесло ущерб окружающей среде.

Решите вопрос об ответственности?

Задача № 3

Совхоз «Камышинский» имеет в собственности сельскохозяйственные угодья, кодастровая стоимость которых превышает среднерайонный уровень. Администрация совхоза «Камышинский» приняла решение начать строительство линий электропередач на территории указанных земель.

Правомерно ли решение администрации?

Задача № 4

Синичкина заключила договор купли-продажи жилого строения, расположенного на земельном участке, используемом на праве пожизненного наследуемого владения, с Рыбиным. Указанное жилое строение и земельный участок располагались в Камышинском районе Волгоградской области. Данный договор был составлен и подписан сторонами, нотариально удостоверен. Впоследствии стороны обратились в государственный орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с тем, чтобы надлежащим образом завершить сделку.

Государственный орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказал сторонам в регистрации указанного договора. Граждане не согласившись с таким решением обратились с иском в суд.

Дайте правовую оценку вышеуказанного договора.

Какое решение должен принять суд?

Задача № 5

При выборе площади для строительства цементного завода встал вопрос об изъятии земель сельскохозяйственного товарищества «Россия» с наименьшими потярями для сельского хозяйства.

Какими документами необходимо руководствоваться для решения данного вопроса?

Задача № 6

Проверкой соблюдения земельного законодательства в районе установлено:

В ТОО «Семеновское» по хозяйственной необходимости отступили от проекта землеустройства – для постройки животноводческих помещений были использованы земли, отведенные под пастбищные угодья;

По решению общего собрания сельскохозяйственного кооператива «Восток» 10 га свободных сельскохозяйственных земель переведены в приусадебные земли для обеспечения земельными участками семей членов кооператива.

Являются ли данные действия нарушением земельного законодательства?

Задача № 7

Члены крестьянского (фермерского) хозяйства Белов и Кривов приняли решение о передаче принадлежащих им на праве собственности земельных долей в качестве взноса в уставной капитал в АО «Седьмое небо»

Вправе ли они принимать такое решение?

Охарактеризуйте правоотношения в крестьянских (фермерских) хозяйствах.

Задача № 8

Гражданину Маркову администрацией г. Камышина для строительства жилого дома и подсобных помещений был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 га. Построив дом Марков решил продать 0,5 га оставшегося земельного участка Резину, который проживает в г. Волгоград.

Будет ли сделка законной?

Можно ли признать данный земельный участок делимым?

Задача № 9

Администрация Камышинского района Волгоградской области предложила фермеру Хабибулину продать земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, в связи с тем, что на нем находится озеро содержащее лечебные грязи. Администрация планирует строительство лечебно-санитарного комплекса.

Правомерно ли предложение администрации?

Какое возмещение должен получить Хабибулин?

Задача № 10

В Саратовский арбитражный суд обратился лесхоз «Дубок» о взыскании с АО «Медуница» ущерба в сумме 25 000 рублей за промысловую заготовку работниками АО лекарственного сырья без оформления лесорубочного билета.

Какое решение должен принять суд?

Дайте классификацию видов лесопользования.

Практическое занятие № 8

Время проведения – 2 часа

ЦЕЛЬ:

·  выработка практических навыков в решении юридических вопросов в данной сфере

·  умение анализировать практический и теортический материал

·  логично, последовательно и кратко излагать свои мысли в устной и письменной форме

·  формирование юридически грамотной разговорной речи

Тема-12 Правовой режим земель водного фонда и запаса

Вопросы темы:

понятие и общая характеристика земель водного фонда право водопользования и его виды понятие земель запаса и правовой режим

Тема-13 Земли промышленности, транспорта и иного назначения

Вопросы темы:

общая характеристика правовой режим

Тема-14 Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов

Вопросы темы: