Комплексный инвестиционный план развития монопрофильного городского поселения «Город Краснокаменск» на 2012-2020 годы (стр. 11 )

Инициатор проекта: Плод Импорт», входящий в группу компаний «Сибирь».

Общая потребность в инвестициях – 401,1 млн. рублей из них:

281,1 млн. рублей – заемные средства;

120,0 млн. рублей – собственные средства.

Показатели эффективности инвестиционного проекта (за 5 лет реализации проекта):

дисконтированный денежный поток – 632, 8 млн. рублей;

чистая текущая стоимость (NPV) – 231,7 млн. рублей;

индекс рентабельности инвестиций PI – 1,58;

период окупаемости проекта 36 месяцев;

сумма дисконтированных бюджетных доходов всех уровней – 137,8 млн. рублей;

количество создаваемых рабочих мест – 112.

В ходе реализации мероприятия, возможно предоставление государственной поддержки инвестиционной деятельности в следующих формах:

предоставление налоговых льгот в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и законами края;

предоставление льгот по аренде имущества, являющегося государственной собственностью Забайкальского края;

субсидирование за счет средств бюджета края части затрат, направленных на реализацию инвестиционного проекта краевого значения с объемом инвестиций не менее 50 млн. рублей;

субсидирование за счет средств бюджета края части процентной ставки за пользование кредитом (займом);

субсидирование за счет средств бюджета края части вознаграждения за предоставление банковской гарантии;

предоставление государственных гарантий по инвестиционным проектам за счет средств бюджета края;

предоставление инвестиционного налогового кредита;

предоставление инвесторам информационной и организационной поддержки.

Кроме того, на данные проекты будет распространяться действие нормативно-правовых актов, принятых в целях создания на территории монопрофильного населенного пункта г. Краснокаменск условий экономического благоприятствования. Будет распространено действие законов Забайкальского края от 04 мая 2010 года «О промышленных парках в Забайкальском крае», от 18 февраля 2009 года «О государственной поддержке градообразующих организаций промышленности». Как резиденту промышленного парка планируется предоставление льгот по уплате налога на имущество организаций (установлена ставка 1,1 %), снижение налога на прибыль – на 4,5 %.

Кроме того, предполагается оказание муниципальной поддержки инвесторам, реализующих приоритетные инвестиционные проекты, в формах:

предоставление налоговых льгот в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, в порядке и размере установленном Решением Совета городского поселения «Город Краснокаменск»;

предоставление льгот по аренде имущества, являющегося муниципальной собственностью городского поселения;

субсидирование части процентной ставки за пользование кредитом (займом);

субсидирование лизинговых платежей в части дохода лизингодателя;

субсидирование части вознаграждения за предоставление банковской гарантии;

субсидирование части затрат на уплату купонов по корпоративным облигационным займам;

предоставление муниципальных гарантий по инвестиционным проектам;

предоставление инвестиций в уставный капитал;

предоставление инвестиционного налогового кредита;

предоставление инвесторам информационной и организационной поддержки.

3.1.3. Развитие инфраструктуры, необходимой для реализации проектов, связанных с диверсификацией экономики

Для реализации альтернативных производств, направленных на диверсификацию экономики в монопоселении, необходимо строительство новых мощностей и реконструкция систем инженерной инфраструктуры.

3.1.3.1. Строительство очистных сооружений с канализационными сетями

В настоящее время вопрос о строительстве второй очереди очистных сооружений один из основных в системе жилищного хозяйства городского поселения. Потребность городского поселения «Город Краснокаменск» в производственных мощностях составляет 39 тыс. м. куб./сутки. Фактическая производственная мощность действующих очистных сооружений составляет 24,0 тыс. м.куб./сутки. Таким образом, на сегодняшний день дефицит производственных мощностей составляет 15,0 тыс. м. куб./сутки. Производственные мощности очистных сооружений не обеспечивают требуемую степень очистки сточных вод. Реализация альтернативных производств создаст еще большую нагрузку на систему очистных сооружений.

Поэтому реализация проекта по строительству очистных сооружений с канализационными сетями необходима для обеспечения деятельности альтернативных производств.

Инициатор проекта – администрация городского поселения «Город Краснокаменск».

Проект предполагает строительство второй очереди очистных сооружений с мощностью 15 000 куб. м., также строительство коллектора, канализационной напорной сети диаметром 300 мм с двумя насосными станциями, колодца-гасителя.

Вторая очередь очистных сооружений является объектом муниципальной собственности. После ввода в эксплуатацию, на базе второй очереди очистных сооружений будет создано муниципальное предприятие по очистке сточных вод.

Дополнительно будет создано 80 рабочих мест.

Общий объем инвестиций – 614,03 млн. рублей, в том числе по источникам финансирования:

средства федерального бюджета – 130,63 млн. рублей;

средства краевого бюджета – 459,26 млн. рублей;

средства местного бюджета – 24,14 млн. рублей;

Проект характеризуется низкой бюджетной эффективностью, причиной которой является государственное регулирование данного вида деятельности. Однако имеет высокую степень экологической эффективности. Так как из-за нехватки производственных мощностей очистка сточных вод проводиться не в полном объеме, что приводит к сбросу в систему Умыкейских озер сточных вод с превышением допустимых норм выброса вредных веществ, что может привести к возникновению экологической катастрофы.

Срок реализации проекта – 2010 – 2014 годы.

3.1.3.2. Строительство коммунальной инфраструктуры для

«Даурский»

Для реализации мероприятия «Развитие «Даурский» предполагается строительство следующей инженерной инфраструктуры:

1. Строительство линии электроснабжения 10 кВ «Даурский».

В соответствии с действующими СНИП и ПУЭ производственные объекты относятся ко второй категории надежности электроснабжения. В связи с этим планируется строительство двухцепной воздушной линии электроснабжения 10 кВ. Подключение линий будет произведено от РП-«Хлебозавод» до РП-«Мясокомбинат». Протяженность линий составит 1618 м и 1055 м. Проект прохождения трассы разработан исходя из наикротчайшего пути прохождения и наименьшего количества пересечений с другими инженерными сетями.

Стоимость строительства составит 11,9 млн. руб.

Финансирование осуществляется за счет средств федерального бюджета. Разработка ПСД за счет бюджета городского поселения «Город Краснокаменск».

Срок реализации проекта - 2012 год.

2. Строительство инженерных сетей тепло-, водоснабжения, водоотведения.

В настоящее время подача коммунальных услуг осуществляется по действующим инженерным сетям. Действующие сети были введены в эксплуатацию в более 20 лет назад. Однако фактически данные сети не эксплуатировались в связи с отсутствием потребителей на данном участке сетей, соответственно не проводилось и техническое обслуживание сетей.

В настоящее время инженерные сети не обеспечивают предоставление коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение) соответствующих действующим требованиям.

Объем финансирования за счет средств федерального бюджета составит 28 млн. рублей. Разработка ПСД за счет бюджета городского поселения «Город Краснокаменск».

Срок реализации проекта – 2012-2013 годы.

Срок окупаемости проектов, исходя из увеличения налоговых поступлений от реализации проекта «Развитие «Даурский», составляет 2 года.

3.1.3.3. Строительство коммунальной инфраструктуры товарной свинофермы (на 4800 свиноматок)

Для реализации мероприятия «Строительство товарной свинофермы (на 4800 свиноматок)» необходимо строительство следующей инженерной инфраструктуры:

1.  Строительство линии электроснабжения 10 кВ.

В соответствии с действующими СНИП и ПУЭ производственные объекты относятся ко второй категории надежности электроснабжения. В связи с этим планируется строительство двухцепной воздушной линии электроснабжения 10 кВ, а также трансформаторной подстанции. Подключение линии электроснабжения будет осуществлено от РП-6 до РП-«Свиноферма». Протяженность линии составляет 11,575км. Проектом так же утверждено строительство трансформаторной подстанции РП-«Свиноферма».

Стоимость строительства линии электроснабжения составляет – 32 млн. руб.

Финансирование осуществляется за счет средств федерального бюджета. Разработка ПСД за счет бюджета городского поселения «Город Краснокаменск».

Срок реализации проекта – 2012-2013 годы.

2. Реконструкции автомобильной дороги.

Для обеспечения транспортной доступности объекта, необходимо строительство автомобильной автодороги. Земельный участок, предоставленный для строительства свинофермы, расположен юго-западнее города Краснокаменска на северо-восточном берегу системы Умыкейских озер. В настоящее время транспортное сообщение осуществляется по грунтовой дороге протяженностью 15 км. Иного транспортного сообщения с данной территорией нет.

В соответствии с требованиями действующих СНИП автомобильная дорога должна соответствовать IV категории.

Реконструкцию дороги планируется осуществить от автодороги № 8 городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» до границ земельного участка товарной свинофермы.

Объем инвестиций составит 390 млн. руб., в том числе разработка проектно-сметной документации – 15 млн. руб., строительно-монтажные работы – 375,0 млн. руб., в том числе по годам:

2012 год – 15 млн. руб.;

2013 год – 187,5 млн. руб.;

2014 год – 187,5 млн. руб.

Финансирование осуществляется за счет средств регионального и местного бюджетов.

Срок окупаемости проектов исходя из увеличения налоговых поступлений от реализации проекта «Строительство товарной свинофермы (на 4800 свиноматок)» составляет 8 лет.

3.1.3.4. Линия электроснабжения рапсового завода

Для обеспечения электроснабжения рапсового завода необходимо строительство 3-х трансформаторных подстанций мощностью 2000 кВт каждая и двухцепная воздушная линия электроснабжения на 10 кВ. Данные подстанции будут размещены в промышленной зоне городского поселения. Так же, в связи с возросшим потреблением электроэнергии будет произведена модернизация сетей электроснабжения.