Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
Строительство дома было начато его отцом после возвращения в 1965 г. из Тюменской области, куда их семья в числе многих других была принудительно переселена. Дом возводился на участке, где располагался ранее принадлежавший им дом, семья была большой, и о необходимости получения специального разрешения отца никто не уведомлял. Также строили дома и другие семьи, вернувшиеся на место своего прежнего проживания. Кроме того, в деле имелись сведения о массовой застройке в данной местности без соблюдения общего порядка строительства индивидуальных жилых домов. Строительство дома затянулось из-за недостатка материальных средств и после смерти отца прекратилось в 1975 г. Однако Орлов продолжал постоянно пользоваться земельным участком и регулярно платил за него соответствующие налоги. Через 5 лет Орлов возобновил строительные работы, что было вызвано необходимостью предотвратить разрушение недостроенного дома. Судебное решение об изъятии дома Орлов расценил как нарушение его права собственности, основанного на приобретательной давности.
Задача 7.
Местная администрация села Красное Переславского района Ярославской области обратилась в суд с иском к Свистунову о безвозмездном изъятии в муниципальную собственность дома как построенного ответчиком при отсутствии установленных разрешений на строительство, решения об отводе земельного участка и проекта. Районный суд иск удовлетворил, кассационная инстанция оставила вынесенное судебное решение без изменения. При рассмотрении данных судебных постановлений, признавших дом самовольно возведенным, Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ было установлено следующее.
Десять лет назад Свистунов обращался с заявлением к директору совхоза о выделении земельного участка под строительство дома, а представитель местной администрации указал ему конкретное место для строительства дома, о чем была сделана запись в похозяйственней книге. На заявлении имелась виза районного архитектора о том, что отводимый участок под общественную застройку не занят. Эти действия Свистунов расценил как разрешение на осуществление строительства дома. Однако впоследствии оказалось, что решение об отводе земельного участка не принималось и соответствующий акт не составлялся. К моменту предъявления иска Свистунов проживал в возведенном доме с семьей из пяти человек, взрослые члены которой осуществляли трудовую деятельность в акционерном обществе «Нива» - правопреемнике совхоза. К тому же по заключению районного архитектора расположение дома не нарушает генеральный план застройки и общий архитектурный вид села, а сам дом как капитальное строение соответствует основным строительным нормам и правилам, обеспечивающим прочность и безопасность его конструкций.
Задача 8.
После смерти Любовцевой на основании решения местной администрации Сасовского района Рязанской области был снесен жилой дом, принадлежавший ей на праве собственности, а материалы после его разборки переданы районной больнице. Две дочери умершей - Климова и Рубцова - предъявили в суде иск о взыскании с местной администрации стоимости снесенного жилого дома и надворных построек. Местная администрация, в свою очередь, обратилась с заявлением о признании дома бесхозяйным, ссылаясь на то, что после смерти Любовцевой домом никто не пользовался и он пришел в ветхое, непригодное для проживания состояние.
В ходе судебного разбирательства были установлены следующие обстоятельства. Климова и Рубцова как единственные наследницы приняли в установленном порядке наследство, в состав которого входил и спорный жилой дом. У Климовой, тяжело пережившей смерть матери, вскоре были обнаружены признаки нервного расстройства, и она была помещена в лечебное учреждение, а впоследствии признана недееспособной, в связи с чем в ее интересах в суд обратился психоневрологический диспансер с целью защиты ее прав. Рубцова, со своей стороны, продолжала нести расходы по содержанию дома, о чем было известно местной администрации, однако она не предлагала привести домовладение в надлежащее состояние.
Задача 9.
В соответствии с условиями заключенного договора акционерное общество «Бибамант» (АО «Бибамант») поставило оборудование для производства мороженого стоимостью 1 млн рублей производственному кооперативу «Меренда» (ПК «Меренда»), который принял его в установленном порядке на ответственное хранение. В обязанности поставщика входили производство шеф-монтажных работ и пуск в эксплуатацию поставленного оборудования на производственных площадях, принадлежащих ПК «Меренда». Договорным соглашением сторон переход права собственности на оборудование был определен датой оформления акта приема-передачи.
Ввиду отсутствия собственных средств на оплату оборудования ПК «Меренда» заключил с обществом с ограниченной ответственностью «Хельфа» (000 «Хельфа») договор о сотрудничестве, условия которого предусматривали в перспективе совместное создание на базе оборудования для производства мороженого хозяйственного общества в форме акционерного общества закрытого типа. С этой целью ПК «Меренда» должен был передать 000 «Хельфа» права обязанности заказчика по договору поставки, заключенному с АО «Бибамант», а - приобрести оборудование за 1 млн рублей и передать его вновь созданному акционерному обществу закрытого типа. перечислило платежным поручением указанную сумму поставщику - АО «Бибамант», который принял исполнение (оплату договора), предложенное за ПК «Меренда» третьим лицом ().
Вместе с тем намерение о создании акционерного общества закрытого типа ПК «Меренда» и не реализовали, а также не произвели в установленном порядке замену заказчика по договору поставки. Тем не менее в сложившихся обстоятельствах полагало, что у него уже возникло право собственности на соответствующее оборудование ввиду уплаты обусловленной цены, и потребовало от ПК «Меренда» его передачи. Однако ПК «Меренда» отказался от признания собственником и в обоснование принадлежащего исключительно ему права собственности представил надлежаще оформленный акт приема-передачи, подтверждающий факт выполнения поставщиком (АО «Бибамант») своих договорных обязательств.
Задача 10.
Помощница по домашнему хозяйству известного писателя, готовя торжственнывй ужин в связи с вручением ему литературной премии, обнаружила в желудке индейки золотое кольцо. Об этом узнали: писатель; продавец - собственник магазина «Вкусные радости», где была куплена индейка; домовладелец загородной дачи, у которого ее арендовал продавец. Все они заявили притязания на это кольцо, выдвинув каждый собственные обоснования:
• помощница по домашнему хозяйству ссылалась на то, что она нашла кольцо;
• писатель - на том основании, что кольцо является не чем иным, как кладом, найденным в имуществе (индейке), принадлежащем ему на праве собственности;
• продавец - ввиду того, что именно им была продана индейка, а не кольцо, которое проглотила индейка, ранее принадлежавшая ему;
• домовладелец загородной дачи указал на выгравированную на кольце монограмму и на заявления свидетелей, подтверждавших принадлежность кольца его жене, которой оно было недавно потеряно.
Задача 11.
Общество с ограниченной ответственностью приобрело на открытых аукционных торгах имущество муниципального предприятия - овощной магазин "Рог изобилия" (отдельно стоящее одноэтажное сооружение) с правом аренды без последующего выкупа. После заключения договора купли-продажи в соответствии с постановлением главы администрации для эксплуатации овощного магазина был предоставлен земельный участок, на котором он располагался, и заключен соответствующий договор аренды земли.
Постановлением главы администрации разрешалось в течение двух лет произвести реконструкцию овощного магазина с разработкой проектно-сметной документации, предусматривающей (учитывая временное размещение магазина) использование легко возводимых конструкций. Одновременно предписывалось согласовать проект с главным городским архитектором и начать осуществление реконструкции магазина после получения в инспекции Госархстройнадзора разрешения на производство работ.
Однако еще до издания постановления главы администрации произвело снос магазина и, не получив разрешения на производство строительно-монтажных работ в инспекции Госархстройнадзора, приступило к кирпичной кладке стен, перегородок и бетонированию оставшегося фундамента.
В ходе очередной проверки городской администрацией было установлено, что в предусмотренный срок реконструкция здания для временного размещения овощного магазина не произведена, а старое его здание уже не существует (полностью снесено). На основании представленных документов мэр города отменил постановление как в части, разрешающей реконструкцию овощного магазина, так и о предоставлении земельного участка. Вступившим в законную силу решением областного арбитражного суда был расторгнут договор аренды данного земельного участка.
В сложившихся условиях администрация предъявила в арбитражный суд иск к о сносе самовольно возведенного объекта незавершенного строительства (самовольной постройки), а заявило встречные исковые требования о признании права собственности на не завершенный строительством объект.
Задача 12.
Карликов занял у Богатырева 100 тыс. рублей и в обеспечение долга заложил принадлежащий ему на праве собственности загородный дом с находящейся на участке прекрасной березовой аллеей, любовно сохраняемой несколькими поколениями семейства Карликовых как фамильная гордость.
В преддверии зимнего сезона старинный друг Карликова ведущий специалист Гидрометцентра Ветров предоставил по его просьбе карту прогноза зимних температур и продолжительности зимнего периода для данной местности. Не имея твердой уверенности в беспрепятственном приобретении дров - отопление дома, в котором Карликов проживал с большой семьей постоянно, было дровяным, - ввиду возможного наступления экстремально холодной и продолжительной зимы он с крайним сожалением вырубил березовые деревья и распилил их на дрова.
Когда залогодержатель Богатырев предъявил свои требования к Карликову, не погасившему в срок заемное обязательство, залогодатель утверждал, что залоговые права на березовую аллею уничтожены, поскольку объект залога, подвергшись спецификации, превратился в новую вещь.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 |
Основные порталы (построено редакторами)