Дома оборудованы временными стальными дверями. К временным дверям не предъявляются требования как к стационарным и в зимний период возможно промерзание двери и скопление наледи на притворах и остеклении.
Техническое обслуживание двери предусматривает профилактические осмотры и контроль ее работоспособности. При проведении профилактических осмотров производится следующие операции:
- визуальный контроль комплектности двери, и целостность основных узлов (дверных полотен, доводчика, резиновых уплотнений, замка, задвижки и др.)
- необходимые ремонтно-восстановительные работы, смазка и очистка сопрягаемых поверхностей (при необходимости).
- удаление грязи с полимерного покрытия влажной тряпкой, смоченной в мыльном растворе.
- металлическая дверь имеет большую массу, приложение излишней силы при закрывании двери может вызвать ударную нагрузку на дверную коробку и защелку, что приведёт к встряске и смещению деталей замков это может вывести замки и запорные механизмы из строя. Поэтому, во избежание больших нагрузок на защелку замка не следует допускать сильных ударов дверного полотна о коробку. Плавное закрывание и открывание дверного полотна гарантирует длительное пользование дверью;
- во время закрывания двери нажимать на ручку не следует, необходимо немного прихлопнуть дверное полотно, это позволит уплотнительным контурам как следует сжаться, при этом, защелка замка входит в своё посадочное место в дверной коробке. Открывать дверь следует убедившись в том, что все замки и задвижка находятся в открытом состоянии, в противном случае уплотнитель создаст сильное боковое давление на засовы, что существенно сокращает срок службы замка.
ВНИМАНИЕ!: Дверь должна иметь площадь остекления из расчета 0.03хV (мІ), но не менее 0,8 мІ; где V - объем тамбура, в котором размещен газовый котел. Не допускайте воздействия избыточной влаги на дверь, не вешайте на дверь влажное белье, так как это повлечет за собой расслоение конструкции дверного полотна. Фурнитуру двери (замки, петли) необходимо раз в год смазывать техническим маслом. Удаление пыли, пятен с поверхности дверей нужно производить только ветошью (мягкой тканью), смоченной в мыльной воде. Не допускайте попадания на дверь кислот и щелочей. Не допускайте попадания посторонних предметов и мусора между полотном и дверной коробкой, в особенности в места выхода / захода ригелей запорных механизмов. Фиксирование дверного полотна в открытом положении допускается только с помощью фиксируемого доводчика или фиксаторов. |
2.1.6 Секционные ворота
При эксплуатации секционных ворот необходимо использовать только предназначенные для этих целей элементы управления, не применяя при этом грубые физические усилия. При возникновении трудностей с подъемом или опусканием полотна, появлении посторонних шумов, заедании полотна необходимо прекратить эксплуатацию ворот и обратиться в специализированную организацию для их ремонта.
В холодное время года перед использованием необходимо убедиться в том, что полотно ворот не примерзло к направляющим и полу, в случае необходимости допускается постукивание полотна с внешней или внутренней стороны легкими ударами руки. Рабочий диапазон температур от -20 до +50 град. С.
В случае использования в конструкции механического замка (механических запоров) запрещается подъем полотна без предварительной проверки замка или запора (замок должен быть открыт).
В случае использования ворот без электромеханического привода, подъем полотна необходимо осуществлять плавно (без рывков, бросков), придерживая полотно за специальные ручки.
В случае использования в конструкции цепного привода необходимо следить за тем, чтобы подъем и опускание полотна происходили плавно, без рывков.
ВНИМАНИЕ!: Категорически запрещается: - использовать секционные ворота в случае нахождения в проеме людей, животных или посторонних предметов; - осуществлять движение через проем до полной остановки движения полотна и прекращения работы электромеханического привода; - препятствовать движению полотна (подъему-опусканию) руками или посторонними предметами при использовании электропривода; - эксплуатировать секционные ворота при обнаружении видимых повреждений в элементах конструкции или электропроводки, возникновении перебоев в работе и посторонних шумов; - эксплуатировать изделие при перебоях или нарушении параметров электросети, напряжение питания должно соответствовать 230В+ 5%/50Гц; - производить ремонт самостоятельно или привлекать для ремонта несертифицированных специалистов; - вносить какие либо изменения в конструкцию изделий. Для поддержания ворот в исправном состоянии необходимо периодически очищать полотно изделия и направляющие шины от пыли, грязи, наледи и посторонних предметов (мелких камней, листьев, веток и т. д.) |
2.1.7 Кровля
Кровля плоская, совмещенная, с наружным организованным водостоком.
Гидроизоляционная мембрана – двухслойная полимерная гидроизоляционная мембрана на основе высококачественного пластифицированного поливинилхлорида (ПВХ), без армирования. В верхний слой материала интегрированы добавки, обеспечивающие устойчивость к воздействию УФ излучения. Достаточное количество пластификаторов гарантирует необходимую эластичность и гибкость рулонов для удобства монтажа, и эксплуатации в условиях низких температур.
Состав кровли.
ВНИМАНИЕ!: Необходимо каждой весной проверять целостность и надежность крепления водосливных желобов и труб, производить ремонт и протяжку ослабленных крепежных элементов. Не допускается:- изменение конструкций элементов кровли - применения острых предметов (лом и т. п.) для очистки кровли от снега; - без специально разработанного проекта устройство отверстий в кровле. |
2.1.8 Наружная отделка, фасады.
Не допускайте систематического прямого попадания воды на фасады и их переувлажнения, для чего следите за исправностью водосливной системы (желоба, водосточные трубы), оконных отливов.
ВНИМАНИЕ!: 1. Все стыковые соединения, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками), осматриваться и обновляться по мере старения и разрушения. 2. С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо проводить ремонт и не допускать дальнейшего разрушения. 4. Цветочные ящики следует устанавливать с зазором от стены не менее 50 мм. 5. Не допускается: - покрытие фасада паронепроницаемым материалом; - нарушение вентиляции утеплителя через открытые вертикальные швы в нижних и верхних рядах облицовочного кирпича. |
2.1.9 Водосточная система, отмостка
Не допускайте систематического прямого попадания воды на фасады и их переувлажнения, для чего следите за исправностью водосливной системы (желоба, водосточные трубы, оконные отливы).
Для увеличения срока эксплуатаций водосточной системы дома, собственникам рекомендуется установить систему электрического обогрева водосточных воронок и труб.
Узел примыкания отмостки к цоколю
ВНИМАНИЕ!: 1. Все стыковые соединения, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками), осматриваться и обновляться по мере старения и разрушения. 2. Желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть в исправном состоянии. 3. Для избегания затопления технического подполья домов, до начала активного снеготаяния необходимо: - убрать снег с придомовой территории дома; - убрать снег с отмостки; - очистить от снега и наледи водосточную систему и лотки. |
2.1.10 Внутренняя отделка, полы.
При проведении внутренних отделочных работ, особенно «мокрых», необходимо регулярно проветривать квартиру, для предотвращения образования конденсата и накапливания влаги в наружных стенах и перекрытиях.
ВНИМАНИЕ!: Отделочные материалы и изделия должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации в т .ч. санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям. |
Состав полов 1 этажа в домах с полами по грунту
Состав полов 1 этажа в домах с техническим подпольем
2.2 Перепланировка и переоборудование
Переоборудование Объекта долевого строительства (установка бытовых электроплит взамен газовых плит, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения) допускается производить только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, по согласованию с проектной организацией и с привлечением юридического лица, имеющего допуск СРО по привлекаемой работе.
Перепланировку Объекта долевого строительства (перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройство или переоборудование существующих тамбуров) допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке и по согласованию с проектной организацией.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 |
