Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства и общедолевого имущества (стр. 7 )

Предусмотрено централизованное снабжение Объекта долевого строительства природным газом низкого давления. Подача газа осуществляется по стоякам и внутриквартирной разводке к плите и настенному газовому котлу.

На газовый счетчик Участнику выдается соответствующий паспорт.

Пользователь обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых внутренних устройств газоснабжения. А также немедленно сообщать газоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учёта газа и об иных нарушениях, возникающих при пользовании газом в быту.

Монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится специализированными организациями.

Самопроизвольная перекладка газопроводов, установка дополнительного и перестановка имеющегося газоиспользующего оборудования не допускается. Работы по установке дополнительного оборудования выполняет специализированная организация по согласованию с газоснабжающей организацией.

Эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или отдельных квартирах и помещениях не допускается при:

-        наличие разрушений штукатурки потолков и стен или сквозных отверстий в перекрытиях и стенах;

-        отсутствие или нарушение тяги в вентиляционных каналах, требующих ремонта неисправных внутренних устройств газоснабжения;

-        наличие запаха газа.

Обо всех случаях наличия запаха газа или повреждения сети, необходимо срочно сообщить аварийной службе эксплуатационной организации газораспределительных систем по телефону. Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечить проветривание загазованного и ближайшего к нему помещения с предварительным предупреждением жильцов о немедленном прекращении пользования открытым огнём, газовыми и электрическими приборами, электрозвонками при обнаружении запаха газа в любом помещении дома.

При обнаружении запаха газа в квартире запрещается пользоваться открытым огнём, курить, включать и выключать электроосвещение.

Ремонт вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию многоквартирного дома.

Проверка и прочистка вентиляционных каналов должна оформляться актами.

Самовольные ремонты, переделки и наращивание вентиляционных каналов не допускаются.

После каждого ремонта вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.

ВНИМАНИЕ!:   Запрещается зарывать газовые трубопроводы, счетчики, котлы (коробами и др.), а также необходимо организовать доступ к запорно-регулирующей арматуре, насосам, счетчикам, фильтрам и другому оборудованию инженерных сетей. Монтаж и демонтаж оборудования производится при отсутствии давления в трубопроводах. Не допускается использование газовых плит для обогрева. Собственники квартир (пользователи), использующие газ в быту, обязаны: 1. Пройти инструктаж по безопасному использованию газа в эксплуатационной специализированной организации, иметь и соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. 2. Следить за нормальной работой газовых приборов, дымоходов и вентиляционных каналов, проверять тягу в дымоходе до включения, сразу после включения и периодически во время работы газовых приборов с отводом продуктов сгорания газа в дымоход. Периодически очищать их. Открывать форточку во время пользования газовыми приборами. 3. По окончании пользования газом закрыть краны на газовых приборах и перед ними. 4. При неисправности газового оборудования вызвать работников специализированной организации. 5. При внезапном прекращении подачи газа закрыть немедленно краны горелок газовых приборов, и краны перед газовыми приборами и сообщить в аварийно-диспетчерскую службу специализированной организации по телефону 04, 104 или с мобильного телефона - 112. 6. При появлении в помещении квартиры запаха газа немедленно прекратить пользование газовыми приборами, перекрыть краны к приборам и на приборах, открыть окна или форточки для проветривания помещения, вызвать аварийную службу специализированной организации по телефону 04, 104 или с мобильного телефона - 112 (вне загазованного помещения). Не зажигать огня, не курить, не включать и не выключать электроосвещение и электроприборы, не пользоваться электрозвонками. 7. При обнаружении запаха газа во дворе, на улице: - сообщить окружающим о мерах предосторожности; - сообщить в аварийно-диспетчерскую службу специализированной организации по телефону 04, 104 или с мобильного телефона - 112 (из незагазованного места); - принять меры к удалению людей из загазованной среды, предотвращению включения-выключения электроосвещения, появлению открытого огня и искры; - до прибытия аварийной бригады организовать проветривание помещения. 8. Для осмотра и ремонта газопроводов и газового оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных законодательством, допускать в квартиру работников специализированной организации по предъявлению ими служебных удостоверений в любое время суток. 9. Экономно расходовать газ, своевременно оплачивать его стоимость, а также стоимость технического обслуживания, ремонта газового оборудования, аварийно-диспетчерского обеспечения. 10. Ставить в известность специализированную организацию при выезде из квартиры на срок более месяца. 11. Собственники домовладений должны своевременно заключать договоры на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение газового оборудования, и проверку дымоходов, вентиляционных каналов со специализированными организациями. Собственникам домовладений, квартир (пользователям) запрещается: 1. Производить самовольную газификацию дома (квартиры), перестановку, отключение (подключение), замену и ремонт газовых приборов, баллонов и запорной арматуры. 2. Осуществлять перепланировку и переустройство помещения, где установлены газовые приборы, закрывать доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию без согласования с органами местного самоуправления и специализированными организациями. 3. Вносить изменения в конструкцию газовых приборов. Изменять устройство дымовых и вентиляционных систем, заклеивать вентиляционные каналы. 4. Отключать автоматику безопасности и регулирования. Пользоваться газом при неисправных газовых приборах, автоматики безопасности, арматуры и газовых баллонах, особенно при обнаружении утечки газа. 5. Пользоваться газом при неисправности дымоходов. 6. Пользоваться газом после истечения срока действия акта о проверке и чистке дымовых и вентиляционных каналов. 7. Пользоваться газовыми приборами при закрытых форточках (фрамугах), жалюзийных решетках, решетках вентиляционных каналов, отсутствии тяги в дымоходах и вентиляционных каналах, щелей под дверьми кухни. 8. Оставлять работающие газовые приборы без присмотра, кроме рассчитанных на непрерывную работу и имеющих для этого соответствующую автоматику. 9. Допускать к пользованию газовыми приборами лиц, не прошедших инструктаж по безопасному пользованию газом в быту и лиц, неконтролирующих свои действия. 10. Использовать газ и газовые приборы не по назначению. Пользоваться газовыми плитами для отопления помещений. 11. Пользоваться помещениями, где установлены газовые приборы, для сна и отдыха. 12. Применять открытый огонь для обнаружения утечек газа (используется мыльная эмульсия или специальные приборы). 13. Допускать порчу газового оборудования и хищение газа. 14. Пользоваться бытовым газоиспользующим оборудованием, по истечении установленного изготовителем срока службы или при отсутствии положительного заключения по результатам технического диагностирования внутриквартирного газового оборудования и (или) при истечении срока, указанного в этом заключении либо обеспечить его замену на новое оборудование. 15. Лица, нарушившие "Инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд", несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расстояние от строительных конструкций помещений до бытовых газовых плит и отопительного газоиспользующего оборудования следует предусматривать в соответствии с паспортами или инструкциями по монтажу предприятий - изготовителей. При отсутствии требований в паспортах или инструкциях предприятий – изготовителей предусматривается установка: газовой плиты: -у стены несгораемых материалов на расстоянии не менее 6 см от стены (в том числе боковой стены). Допускается установка плиты у стен из трудносгораемых и сгораемых материалов, изолированных несгораемыми материалами (кровельной сталью по листу асбеста толщиной не менее 3мм, штукатуркой и т. д.), на расстоянии не менее 7 см от стен. Изоляция стен предусматривается от пола и должна выступать за габариты плиты на 10см с каждой стороны и не менее 80см сверху; настенного и напольного газоиспользующего оборудования для отопления и горячего водоснабжения: - на стенах из несгораемых материалов на расстоянии не менее 2 см от стены (в том числе от боковой стены); - на стенах из трудносгораемых и сгораемых материалов, изолированных несгораемыми материалами (кровельной сталью по листу асбеста толщиной не менее 3 мм, штукатуркой и т. д.), на расстоянии не менее 3 см от стены (в том числе от боковой стены). Изоляция должна выступать за габариты корпуса оборудования на 10 см и 70 см сверху. Расстояние по горизонтали в свету от выступающих частей данного оборудования до бытовой плиты следует принимать не менее 10 см.

2.5 Общее имущество в многоквартирном жилом доме

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. В том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.