Положения о территориальном планировании (стр. 1 )

корпорация по недвижимости и земельным ресурсам»

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МО «ТУШНИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

Том 1. Основные положения

Генеральный директор 

Главный архитектор проекта 

Главный инженер проекта 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

мо «ТУШНИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

ПоложениЯ о территориальном планировании

Заказчик: Администрация МО «ТУШНИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

Договор: 

Исполнитель:

Ульяновск 2010

1. Общие положения

В соответствии с законодательством о градостроительной деятельности Генеральный план муниципального образования «Тушнинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области (далее – Генеральный план) является документом территориального планирования муниципального образования «Тушнинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области (далее МО «Тушнинское сельское поселение»).

Генеральный план является градостроительным документом, обосновывающим социально-экономическую модель развития поселения и населенных пунктов, долгосрочных перспектив планировочной организации территории, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

Генеральный план на современном этапе является документом, определяющим устойчивое развитие территории МО «Тушнинское сельское поселение» при осуществлении градостроительной деятельности с обеспечением безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, с ограничением негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и с обеспечением охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Утвержденный Генеральный план может быть использован в качестве основы для создания территориального градостроительного кадастра, банка данных для разработки всех последующих градостроительных программ развития административного центра поселения.

Настоящим генеральным планом максимально учтена существующая застройка, инженерно-транспортная инфраструктура населенных пунктов поселения, наличие памятников историко-культурного наследия.

Генеральный план разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Ульяновской области, иными муниципальными правовыми актами МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Уставом МО «Тушнинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области.

Генеральный план определяет назначение территории МО «Тушнинское сельское поселение» исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов.

При разработке Генерального плана учтены интересы Российской Федерации по реализации полномочий федеральных органов государственной власти, а также необходимость создания благоприятных условий для реализации на территории МО приоритетных национальных проектов «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», «Образование», «Здоровье» и федеральных целевых программ:

- «Жилище» на 2002−2010 годы (утв. постановлением Правительства Российской Федерации );

- «Развитие образования» на 2006−2010 годы (утв. постановлением Правительства Российской Федерации );

- «Развитие транспортной системы России» (2010−2015 гг.)» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации ).

Генеральным планом учтена необходимость создания благоприятных условий для реализации на территории МО «Тушнинское сельское поселение» областных целевых программ в том числе:

- «Обеспечение территорий муниципальных образований Ульяновской области документами территориального планирования и правилами землепользования и застройки на 2008−2009 годах» (утверждена Законом Ульяновской области -ЗО);

- «Охрана окружающей среды Ульяновской области на 2007−2012 гг.» (утверждена Законом Ульяновской области -ЗО);

- «Развитие малоэтажного индивидуального строительства в Ульяновской области в 2007−2010 годах» (утверждена Законом Ульяновской области -ЗО);

- «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2005 −2010 годах в Ульяновской области» (утверждена Законом Ульяновской области -ЗО);

- «Развитие туризма в Ульяновской области на 2005−2010 годы» (утверждена Законом Ульяновской области от 01.01.2001  );

- «Газификация населенных пунктов Ульяновской области в 2009–2012 годах» (утверждена постановлением Правительства Ульяновской области /410-П);

- «Газификация населенных пунктов Ульяновской области в 2006−2008 годах» (утверждена законом Ульяновской области -ЗО);

- «Модернизация объектов теплоэнергетического комплекса Ульяновской области на 2007-2008 годы» (утв. Законом Ульяновской области -ЗО );

- «Обеспечение жильем молодых семей на 2006-2010 годы» (утверждена Законом Ульяновской области -ЗО);

- «Развитие инновационной деятельности в Ульяновской области на 2006-2010 годы» (утверждена Законом Ульяновской области -ЗО);

- «Развитие машиностроения и металлообработки в Ульяновской области на 2007-2010 годы» (утверждена Законом Ульяновской области -ЗО);

- «Формирование и развитие промышленных зон в Ульяновской области на 2008-2010 годы» (утверждена Законом Ульяновской области -ЗО);

- «Обеспечение устойчивого благополучия животноводства Ульяновской области на период 2005-2012 годы» (утверждена Законом Ульяновской области -ЗО);

- «Обеспечение населения Ульяновской области доброкачественной питьевой водой» на 2007–2010 годы» (утверждена Законом Ульяновской области -ЗО);

- «Школьный автобус» на 2007–2009 годы» (утверждена Законом Ульяновской области -ЗО);

- «Развитие дошкольного образования Ульяновской области на 2007-2010 годы» (утверждена Законом Ульяновской области -ЗО);

- «Пожарная безопасность Ульяновской области на 2006-2011 годы» (утверждена Законом Ульяновской области -ЗО).

Генеральный план включает:

- Карту (схему) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения МО «Тушнинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области (Приложение к настоящему постановлению);

- Положение о территориальном планировании МО «Тушнинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области.

Положение о территориальном планировании МО «Тушнинское сельское поселение» включает:

- цели и задачи территориального планирования МО «Тушнинское сельское поселение»;

- перечень мероприятий по территориальному планированию МО «Тушнинское сельское поселение» и указание на последовательность их выполнения.

На карте (схеме) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения МО «Тушнинское сельское поселение» отображаются:

- установленные законом Ульяновской области на момент утверждения Генерального плана границы МО «Тушнинское сельское поселение»;

- местоположение объектов культурного наследия;

- границы зон с особыми условиями использования территорий;

- границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства местного значения МО «Тушнинское сельское поселение» или на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в собственности МО «Тушнинское сельское поселение».

На схеме Генерального плана (основной чертеж) устанавливаются зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:

- объектов электро-, тепло-, газо - и водоснабжения населения в границах МО «Тушнинское сельское поселение»;

- автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, входящих в состав МО «Тушнинское сельское поселение»;

- иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления по вопросам местного значения МО «Тушнинское сельское поселение».

На схеме зон с особыми условиями использования территории МО «Тушнинское сельское поселение» отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий:

- охранные, санитарно-защитные зоны;

- водоохранные зоны;

- зоны охраны источников питьевого водоснабжения;

- иные зоны с особыми условиями использования территорий.

Границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, отображены на картах в составе специального раздела «Инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций», содержащего информацию, отнесенную к категории сведений ограниченного доступа.

Отображение на карте (схеме) существующих и планируемых территорий и объектов капитального строительства федерального и регионального значения выполнено в целях обеспечения информационной целостности Генерального плана и не относится к мероприятиям территориального планирования МО «Тушнинское сельское поселение».

Для решения спорных вопросов, возникающих при реализации мероприятий территориального планирования МО «Тушнинское сельское поселение», следует руководствоваться материалами по обоснованию проекта Генерального плана, подготовленными в текстовой форме и в виде карт (схем), которые включают:

- анализ состояния территории МО «Тушнинское сельское поселение», проблем и направлений ее комплексного развития;