Состояние территории (стр. 5 )

Изменение параметров  основных функциональных зон в пределах границ населенного пункта муниципального образования представлено в табл.№6.2.5.3. 

Таблица №6.2.5.3

Параметры функциональных зон населенного пункта МО «Владимировский сельсовет»

Зоны Н. пункт	Селитебная	Производственная	Ландшафтно-рекр.	Итого
2012	2022	2032	2012	2022	2032	2012	2022	2032
село  Владимировка	46,5	47,0	62,3	0	0	0	40,5	60,0	66,7	87,0 107.0* 129,0*
Всего	46,5	47,0	62,3	0	0	0	40,5	60,0	66,7	87,0 107,0 129,0*

*с учетом изменения границ территории населенного пункта по периодам

1.2 Подзона преимущественно промышленного освоения размещается на землях вне границ населенных пунктов. В настоящее время подзона промышленного освоения на территории МО «Владимировский сельсовет»  отсутствует. Исходя из рекомендаций экономической части проекта по  организации на территории МО мини-предприятий пищевой промышленности, ориентированных на переработку местного сырья проектом предусматривается формирование подзоны преимущественно промышленного освоения юго-западнее административного центра вдоль федеральной трассы в районе действующей кладбища. Площадь проектной территории, в пределах которой предусматривается размещение объектов промышленного и коммунального назначения, составляет около 8 га.

На производственной территории рекомендуется формирование производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше У класса санитарной вредности. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности, объекты придорожного сервиса. Сочетание различных классов вредности в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. При размещении на рекомендуемой проектом территории объектов промышленного и коммунального назначения необходимо учитывать санитарный разрыв от существующего магистрального газопровода.

  Таблица №6.2.5.4

	Наименование подзон	периоды
2012	2022	2032
1	Преимущественно жилищного строительства (населенные пункты)	87,0	107,0	129,0
2	Преимущественно промышленного освоения	0	5,0	8,0
Всего	110,0	112,0	137,0

Необходимо подчеркнуть, что функциональное зонирование характеризует преимущественный вид и режим существующего и планируемого хозяйственного использования территории.

2. Зона сельскохозяйственного использования включает в себя территории экстенсивного хозяйственного развития. В данный вид функциональной зоны входят подзоны, которые связаны с хозяйственной эксплуатацией природно-ресурсного потенциала района площадного характера: сельское хозяйство, лесное хозяйство, добыча полезных ископаемых.

2.1 Подзона сельского хозяйства состоит из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных вне территорий населенных пунктов, и предназначается для нужд сельского хозяйства, в том числе для зданий и сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки с/х продукции. В данной зоне ограничивается изъятие всех видов сельскохозяйственных земель в целях, не связанных с развитием профилирующих отраслей, ограничиваются все виды производственной деятельности, отрицательно влияющие на условия развития основных отраслей хозяйства. На территории подзоны сельского хозяйства рекомендуется проводить мелиоративные мероприятия и развивать производства по переработке отходов.

Основным направлением сельского хозяйства МО «Владимировский сельсовет» является животноводство, а доминирующее положение в структуре сельскохозяйственных угодий муниципального образования занимают пастбища и сенокосы.

Подзона сельского хозяйства занимает основную часть территории муниципального образования (98%). Незначительная часть земель с/х назначения (10%) представлена оросительными системами инженерного типа.

При реализации стабилизационного сценария экономическим прогнозом предполагается увеличение площади обрабатываемых земель, внедрение капельного орошения, достижение достаточно хороших результатов в производстве сельскохозяйственной продукции. Система орошения, создаваемая с начала 1960-х гг., в настоящее время требует работ по ее реконструкции. Основной задачей орошаемого земледелия необходимо считать сохранение и реконструкцию существующей системы орошения,  поддержание ее в состоянии, пригодном для нормальной эксплуатации.

Часть земель лесного фонда Енотаевского участка,  расположенные в границах МО «Владимировский сельсовет» рекомендованы регламентом по их использованию для осуществления сельскохозяйственной  деятельности. К подзоне сельскохозяйственной деятельности проектом отнесены и земли лесного фонда, которые регламентом отнесены для строительства и эксплуатации линейных объектов.

Целесообразно проведение комплекса организационно-технических мероприятий по восстановлению производственного уровня сохраняемых зон сельскохозяйственного использования. На землях подзоны сельского хозяйства возможно и в дальнейшем выращивание традиционных сельскохозяйственных культур, характерных для данной территории

2.2 Подзона интенсивного лесохозяйственного освоения на территории МО не выделена  по причине отсутствия ресурсных возможностей активной лесоэксплуатации.

2.3 Подзона освоения минерально-сырьевых ресурсов - Территория муниципального образования попадает в границы Енотаевского  перспективного лицензионного участка углеводородного сырья В пределах участка недр запасов углеводородов на государственном балансе запасов полезных ископаемых не числятся.

На территории  МО «Владимировский сельсовет» отсутствуют месторождения общераспространенных полезных ископаемых.

3. Зона преимущественно рекреационного использования включает в себя территории, имеющие ограничения хозяйственного освоения, которые могут нанести ущерб естественному природному ландшафту. Основные направления использования территории этой зоны включают в себя:

- охрану и воспроизводство ценных природных ландшафтов;

- охрану объектов историко-культурного наследия;

- организацию рекреационной деятельности для долговременного отдыха жителей и гостей района.

Исходя из основных направлений по использованию территории в зоне ограниченного хозяйственного освоения, выделяются подзоны особо охраняемых территорий, рекреационно-туристические и лесного хозяйства.

3.1 Подзона лесного хозяйства состоит из земель государственного лесного фонда. В этой подзоне расположены леса различные по целевому назначению.  Лесной фонд, расположенный в границах МО «Владимировский сельсовет», относится к Енотаевскому участковому лесничеству  Правобережного лесничества,  который объединяет  территории бывших Черноярского и Енотаевского лесничества.  Площадь Енотаевского участка составляет 15,7 тыс. га. в т. ч. участков, расположенных на территории МО «Владимировский сельсовет»  около 1,3 тыс. га, разрешенное использование которых  лесохозяйственным регламентом определено под эксплуатацию линейных объектов, сельскохозяйственную  и рекреационную деятельность.

3.2 Подзона особо охраняемых территорий включает территории памятников истории и  культуры и особо охраняемые природные территории. Режим использования подзоны является наиболее строгим.

Подзона особо охраняемых территорий проектом не выделена т. к. согласно исходным данным на территории муниципального образования «Владимировский сельсовет» вне территории населенного пункта объекты, относящиеся к особо охраняемым природным территориям и памятникам истории и  культуры,  в настоящее время не зарегистрированы.

В соответствии со ст.99 Земельного кодекса РФ на карте границ функциональных зон МО земли гражданских захоронений отнесены к землям историко-культурного назначения и  показаны как особо охраняемые территории. 

3.3 Подзона рекреационной деятельности предназначается для  основных видов массового отдыха населения: кратковременного и длительного.  Основными местами и учреждениями кратковременного отдыха являются лесопарки, берега водоемов с пляжами, загородные базы, туристические базы, спортивные комплексы, охотничьи и рыболовные базы.  К учреждениям длительного отдыха относятся дома отдыха, детские лагеря и летние детские учреждения, дачи индивидуальные, санатории. К учреждениям отдыха смешанного типа (длительного и кратковременного) можно отнести загородные пансионаты, летние лагеря отдыха, мотели, кемпинги, туристические и спортивные базы.

В настоящее время, согласно предоставленной информации, на территории муниципального образования  отсутствуют объекты рекреации. Схемой территориального планирования Астраханской области определено активное развитие рекреационной деятельности в Волго-Ахтубинской пойме в рамках  создаваемого Государственного национального природного  парка Волго-Ахтубинского междуречья.

Пойменная часть Енотаевского района представляет собой малоосвоенную экологически чистую территорию, используемую для охоты, рыболовства, кратковременного отдыха.

Часть территории поймы, расположенная в границах МО «Владимировский сельсовет», приближена к основному водотоку реке Волга и может активно использоваться для развития рекреационной деятельности:  организации оборудованного пляжного комплекса, строительство современных баз отдыха, обустройство мест рыбалки и охоты, создание экскурсионных маршрутов.