6.1.8.        Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством, настоящим Уставом  ЖСК и внутренними нормативными актами ЖСК.

6.2.        Член ЖСК имеет право:

6.2.1.        Участвовать в управлении  ЖСК как лично, так и через своего представителя, имеющего оформленные в установленном порядке полномочия, избирать и быть избранным в управляющие и контрольные органы ЖСК.

6.2.2.        Осуществлять в соответствии с градостроительными, экологическими, санитарными, противопожарными и другими, установленными законодательством  требованиями, строительство и перестройку жилых и нежилых помещений в
многоквартирном доме ЖСК в соответствии с проектом строительства многоквартирного дома ЖСК и по согласованию с
Правлением ЖСК.

Самостоятельно распоряжаться жилыми и нежилыми помещениями, принадлежащими члену ЖСК на праве
собственности. Производить любые разрешенные действующим законодательством Российской Федерации и согласованные с
Правлением ЖСК изменения внутри жилых и нежилых помещений, принадлежащих члену ЖСК на праве собственности, если такие изменения не нарушают структурной целостности несущих конструкций жилого и нежилого помещения, а также
систему функционирования инженерных сетей.

6.2.5.        Пользоваться всеми услугами, предоставляемыми ЖСК членам ЖСК.

6.2.6.  Выбирать форму участия в деятельности ЖСК.

|6.2.7. Передавать пай другому члену ЖСК или третьему лицу с соблюдением требований настоящего Устава ЖСК и иных

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

внутренних нормативных актов ЖСК.

Завещать, принадлежащий члену ЖСК пай с соблюдением требований настоящего Устава ЖСК. Обжаловать в судебном порядке решения Общего собрания членов ЖСК и Правления ЖСК.
Получать информацию (копии документов) о деятельности ЖСК. Оформить право собственности на помещение в многоквартирном доме ЖСК или иной объект недвижимого
имущества после выплаты паевого взноса в полном объеме и сдачи объекта государственной комиссии, а" также при
отсутствии задолженности перед ЖСК по иным взносам.

7. Ответственность члена ЖСК за нарушение обязательств по внесению вступительных, паевых и иных взносов.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению вступительного, паевого и иные
взносов в соответствии с настоящим Уставом ЖСК, член ЖСК может быть исключен из ЖСК в порядке, предусмотренном
настоящим Уставом ЖСК. Член  ЖСК, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из  ЖСК на основании решения общего собрания членов ЖСК, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, утрачивают право пользования жилым помещением в ЖСК.

7.3.        Члену  ЖСК, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из  ЖСК, выплачивается сумма его пае накопления в сроки и на условиях, которые предусмотрены настоящим Уставом ЖСК.

Неуплата (полностью  или  частично) ежемесячных членских  взносов, а также  непогашение накопившейся
задолженности по ежемесячным членским взносам до момента ее погашения лишает члена ЖСК прав на услуги (услуги
административного аппарата, охрана, эксплуатационных и инженерно-строительных служб и т. п.), финансируемые за счет
указанных взносов. При этом ЖСК вправе приостановить выполнение работ и оказание услуг члену ЖСК до даты уплаты
членом ЖСК членских взносов в полном объеме. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению паевых взносов определяется действующей на день уплаты
неустойки ставки рефинансирования Банка России от суммы неисполненных денежных обязательств за каждый день
просрочки. Неустойка за нарушение обязательства по внесению паевых взносов начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения паевых взносов, по день внесения этих взносов членом ЖСК в полном объеме. Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу ЖСК пени в размере 0,2% от просроченной суммы
взноса за каждый день просрочки. В случае не уплаты или уплаты в неполном объеме членом ЖСК членского взноса и пени
ЖСК вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании, а также поставить на очередном Общем собрании
вопрос об исключении неплательщика из числа членов ЖСК. В случае возникновения у члена  ЖСК обстоятельств, обусловливающих временное ухудшение его материального
положения, Правление ЖСК вправе своим решением предоставить такому члену  ЖСК отсрочку по внесению членских
взносов, но не более чем на 3 месяца. При предоставлении такой отсрочки, санкции, предусмотренные настоящим Уставом
ЖСК, не применяются.

8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЖСК.

8.1.        ЖСК обязан:

8.1.1.        Обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса РФ, положений других федеральных законов, иных
нормативных правовых актов, а также настоящего Устава ЖСК.

Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме ЖСК. Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов членов ЖСК при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом. Принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих
реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения членами ЖСК общим
имуществом в многоквартирном доме ЖСК или препятствующих этому. Требовать от членов ЖСК уплаты вступительных, паевых и иных взносов, предусмотренных настоящим Уставом
ЖСК и иными внутренними нормативными актами ЖСК, в том числе в судебном порядке.

8.2.        ЖСК имеет право:

8.2.1.        Совершать в пределах своей компетенции сделки, заключать договоры (контракты), совершать иные отвечающие
целям и задачам  ЖСК действия; осуществлять предпринимательскую деятельность постольку, поскольку это служит достижению целей, для которых ЖСК создан, и соответствующую этим целям.

8.2.2.        Заключать в соответствии с действующим законодательством договоры управления жилыми и нежилыми
помещениями в многоквартирном доме  ЖСК, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в
многоквартирном доме ЖСК, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов ЖСК.

Выступать заказчиком на работы и услуги по строительству, эксплуатации и ремонту (текущему и капитальному) недвижимости, находящейся в общей собственности с соблюдением  требований  действующего законодательства
Российской Федерации. Иметь в собственности движимое и недвижимое имущество. В лице своих уполномоченных органов (Правление  ЖСК), определять смету доходов и расходов на будущий
финансовый год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный и

сущий ремонт и реконструкцию многоквартирного дома  ЖСК, а также расходы на другие предусмотренные ЖК РФ, Настоящим Уставом ЖСК и внутренними нормативными актами ЖСК цели.

8.2.6.        Устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год ЖСК размеры платежей и взносов для каждого «члена ЖСК в соответствии с его долей в праве общей (долевой) собственности на общее имущество в многоквартирном

доме ЖСК.

Открывать расчетные и иные счета в банках. Выполнять работы для членов ЖСК и предоставлять им услуги.

8.2.9.        Получать в банках кредитные средства на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством
Российской Федерации. С целью обеспечения исполнения возникших обязательств  ЖСК перед банками по кредитным договорам передавать в залог банкам движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ЖСК на праве собственности, за исключением строящегося или построенного за счет средств членов ЖСК.

8.2.10.        Продавать и передавать во временное возмездное пользование, обменивать имущество, принадлежащее  ЖСК (являющееся его собственностью) в порядке, установленном настоящим Уставом ЖСК.

8.2.11.        В интересах консолидации финансовых средств для финансирования различных целей и задач создавать различные
фонды (резервный фонд, фонд восстановления и технического ремонта, фонд чрезвычайных расходов, фонд социально-
культурного развития, фонд материального стимулирования и вознаграждения и т. п.). Фонды образуются исключительно на
основании решения Общего собрания членов ЖСК, которым определяется предельная сумма средств, направляемых в тот
или иной фонд, порядок его формирования, финансовые источники фонда, порядок расходования и пополнения средств
фонда и иные вопросы.

8.3.        В случаях, если это не нарушает права и законные интересы членов ЖСК, ЖСК вправе:

8.3.1.        Предоставлять за плату в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном
доме. ЖСК вправе сдавать внаем за плату освободившиеся помещения до приема в ЖСК новых членов.

8.3.2.        В соответствии с требованиями законодательства на основании решения общего собрания членов  ЖСК в установленном порядке перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме ЖСК.

8.3.3.        Получать в пользование (аренду) или приобретать в собственность либо получать или приобретать в общую долевую
собственность членов ЖСК земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и
иных построек и их дальнейшей эксплуатации.

8.4.        ЖСК не в праве:

Выдавать займы физическим или юридическим лицам; Дарить имущество ЖСК; Передавать жилые и иные помещения, а также имущество ЖСК, в безвозмездное пользование; Выступать поручителем членов ЖСК и третьих лиц, а также каким-либо иным способом обеспечивать исполнение
обязательств указанными лицами; Вносить свое имущество в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ, паевой фонд производственных кооперативов и иным способом участвовать своим имуществом в формировании имущества
юридических лиц.

9. Имущество ЖСК и порядок его формирования.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6