Жилищно-строительный кооператив «Тираспольская 1» (стр. 5 )

Если требование о созыве внеочередного общего собрания членов ЖСК исходит от членов ЖСК, оно должно
содержать имена членов ЖСК, требующих созыва такого собрания, а также должно быть ими подписано. В течение пяти дней со дня предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания членов  ЖСК Ревизионной комиссией (Ревизором)  ЖСК, Правлением ЖСК либо по требованию членов  ЖСК, количество голосов которых на общем собрании членов  ЖСК, определяемое в соответствии с п. 10.4 настоящего Устава ЖСК, составляет не менее десяти процентов от общего числа голосов членов  ЖСК на день предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания членов ЖСК, Правление ЖСК должно принять решение о созыве внеочередного общего собрания членов ЖСК или об отказе в его созыве. Решение об отказе в созыве внеочередного общего собрания членов ЖСК может быть принято Правлением ЖСК в
случае, если:
не соблюден установленный настоящей статьей порядок предъявления требования о созыве внеочередного общего
собрания членов ЖСК; требование о созыве внеочередного общего собрания членов ЖСК предъявлено членами ЖСК, количество голосов
которых на общем собрании членов ЖСК, определяемое в соответствии с п. 10.4 настоящего Устава ЖСК, составляет менее
десяти процентов от общего числа голосов членов ЖСК на день предъявления требования о созыве внеочередного общего
собрания членов ЖСК.
Решение Правления  ЖСК о созыве внеочередного общего собрания членов  ЖСК или об отказе в его созыве направляется в органы или лицам, которые требуют созыва такого собрания, не позднее чем через три дня со дня принятия соответствующего решения. Решение Правления ЖСК об отказе в созыве внеочередного общего собрания членов ЖСК может быть обжаловано органами или лицами, которые требуют созыва такого собрания, в суд в течение трех месяцев со дня принятия указанного решения. В случае если в течение установленного настоящим Федеральным законом срока правлением  ЖСК не принято решение о созыве либо об отказе в созыве внеочередного общего собрания членов  ЖСК, внеочередное общее собрание членов  ЖСК может быть созвано органами или лицами, которые требуют созыва такого собрания с соблюдением требований настоящей главы. Правление ЖСК  обязано предоставить органами или лицами, созывающим внеочередное общее собрание членовЖСК, реестр членов ЖСК в течении одного рабочего дня со дня соответствующего обращения таких органов или лиц.

10.20. Решение Общего собрания членов ЖСК оформляется Протоколом.

10.21. Правление ЖСК осуществляет руководство текущей деятельностью ЖСК в периоды между общими собраниями

членов ЖСК. Правление ЖСК избирается из числа членов ЖСК на срок 3 (три) года и состоит из 3 членов ЖСК или их представителей, если член ЖСК - юридическое лицо. Лица, избранные в состав правления  ЖСК, могут переизбираться неограниченное число раз. Члены Правления  ЖСК избирают из своего состава Председателя  Правления  ЖСК и его Заместителя (при необходимости).

10.22.  Если годовое общее собрание членов ЖСК не было проведено в установленные настоящим Уставом ЖСК сроки полномочия Правления  ЖСК прекращаются, за исключением полномочий на подготовку, созыв и проведение годового Общего собрания членов ЖСК.

10.23.  Член правления ЖСК может совмещать свою деятельность в Правлении ЖСК с работой в ЖСК по трудовому договору.        '

10.24.  К компетенции Правления ЖСК относятся следующие вопросы:

1) рассмотрение вопроса о приеме заявителя в члены ЖСК и прекращение членства в ЖСК в порядке, предусмотренном

настоящим Уставом ЖСК;

2) созыв и проведение годового общего собрания членов  ЖСК и внеочередного общего собрания членов ЖСК, за исключением случая, предусмотренного пункта 10.19. настоящего Устава ЖСК;

3) избрание из своего состава Председателя Правления ЖСК, досрочное прекращение его полномочий;

4) предварительное утверждение форм участия в деятельности ЖСК;

5) утверждение порядка передачи в пользование члену ЖСК после внесения им в течение установленного периода паевого

юса жилого помещения в многоквартирном доме ЖСК;

6) предварительное утверждение годового отчета ЖСК и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ЖСК;

7) предварительное утверждение аудиторского заключения;

8) утверждение аудитора ЖСК и условий договора с ним, а также принятие решения о расторжении такого договора;

9)        утверждение оценщика и условий договора с ним, а также принятие решения о расторжении такого договора;
10) предварительное одобрение договоров займа и кредитных договоров;

11) иные предусмотренные настоящим Уставом ЖСК вопросы.

Правление  ЖСК решает вопросы, относящиеся к его компетенции, на своих заседаниях. Правление  ЖСК правомочно принимать решения, если на заседании правления присутствуют члены Правления, которые составляют не менее пятидесяти процентов от общего числа членов Правления. Решения правления ЖСК принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании. Решения, принятые Правлением, оформляются в виде протоколов заседаний Правления  ЖСК. Протоколы заседаний Правления  ЖСК подписываются председателем Правления ЖСК. Член ЖСК вправе обжаловать в суд решение, принятое Правлением ЖСК с нарушением требований настоящего
става ЖСК или утвержденных общим собранием членов ЖСК внутренних документов ЖСК, в течение шести месяцев со
дня принятия такого решения.

10.27.        Справки и выписки из реестра членов  ЖСК, выдаваемые Правлением  ЖСК, подписываются председателем Правления ЖСК.

Правление ЖСК подотчетно Общему собранию членов ЖСК. Председатель Правления ЖСК избирается Правлением ЖСК из своего состава на срок полномочий Правления (СК и  обеспечивает выполнение решений Правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам ЖСК, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

10.30.        Председатель Правления ЖСК:

Председательствует на заседаниях Правления и обеспечивает выполнение решений Правления ЖСК. Без доверенности действует от имени  ЖСК, в том числе представляет интересы ЖСК и совершает сделки от имени ЖСК.
Осуществляет оперативное руководство деятельностью Правления ЖСК и ЖСК. Организует ведение бухгалтерского и иного учета ЖСК. Заключает трудовые договоры (контракты), принимает на работу и увольняет работников ЖСК. В пределах своей компетенции издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками ЖСК.

10.30.7.Осуществляет представительство  от имени  ЖСК в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в любых организациях, а также в отношениях с гражданами.

Рассматривает заявления и предложения членов ЖСК. Подписывает Протоколы заседаний Правления ЖСК.

10.30.10. Осуществляет иные полномочия, не отнесенные Уставом ЖСК к компетенции Общего собрания членов ЖСК или Правления ЖСК.

10.31.        Председатель Правления ЖСК при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах
ЖСК добросовестно и разумно. В случае невозможности исполнения Председателем Правления своих обязанностей его
функции временно, до избрания нового Председателя Правления, переходят к члену Правления ЖСК, избираемому
Правлением ЖСК.

11. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ (РЕВИЗОР) ЖСК.

11.1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК общим собранием членов ЖСК избирается Ревизионная комиссия (Ревизор) на срок 3 (три) года. Количество членов ревизионной комиссии ЖСК составляет 3 человека. Если числа членов ЖСК недостаточно для избрания Ревизионной комиссии (Ревизора), то в этом случае контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК осуществляется аудитором. Ревизионная комиссия из своего состава избирает Председателя ревизионной комиссии. Члены ревизионной комиссии (Ревизор) одновременно не могут исполняться членами Правления ЖСК, а также занимать иные должности в органах управления ЖСК. Ревизионная комиссия подотчёта только Общему собранию членов ЖСК.

11.2. Ревизионная комиссия (Ревизор) ЖСК:

11.2.1. В обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК не реже одного раза в год.

11.2.2. Представляет Общему собранию членов ЖСК заключение о бюджете ЖСК, годовом отчете и размерах

ательных платежей и взносов.

11.2.3. Отчитывается перед Общим собранием членов ЖСК о своей деятельности.

11.2.4. Ревизионная комиссия ЖСК в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности ЖСК иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности ЖСК.

11.2.4. На заседаниях Ревизионной комиссии рассматриваются вопросы, предложенные Председателем Ревизионной комиссии, Общим собранием членов ЖСК, Правлением ЖСК или любым членом Ревизионной комиссии.

1.5.        Подготовку и организацию заседания ревизионной комиссии обеспечивает ее Председатель. На заседаниях
РЕВИЗИОННОЙ комиссии наличие кворума определяется присутствием на нем двух членов Ревизионной комиссии.

Результаты голосования по вопросам, рассматриваемым на заседании Ревизионной комиссии, определяются по числу
юсов лиц, находящихся в составе данного органа. Единогласно всеми членами ревизионной комиссии принимаются решения:

-Об утверждении оперативного плана ревизий финансово-хозяйственной деятельности ЖСК (подготовки и проведения

плановых и внеплановых проверок);

- Об утверждении заключения о бюджете ЖСК, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов;

  - Об избрании Председателя Ревизионной комиссии и о досрочном прекращении исполнения им своих обязанностей.

Квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа членов Ревизионной комиссии
принимаются решения: по утверждению Положения о Ревизионной комиссии ЖСК. Иные решения по вопросам, которые сходятся в компетенции Ревизионной комиссии, принимаются простым большинством голосов от общего числа всех членов ревизионной комиссии. Протоколы Общего собрания членов ЖСК, подписанные Председателем собрания, заверяются печатью ЖСК и
ранятся в его делах постоянно.

11.10.        Протоколы заседаний Правления  ЖСК подписывает Председатель Правления ЖСК Протоколы Ревизионной
комиссии ЖСК подписывает Председатель Ревизионной комиссии ЖСК. Протоколы заседаний Правления и Ревизионной
комиссии ЖСК заверяются печатью ЖСК и хранятся в делах ЖСК постоянно.