Жилищно-строительный кооператив «Тираспольская 1» (стр. 6 )

11.11.        Копии протоколов Общего собрания членов  ЖСК, заседаний Правления и Ревизионной комиссии (решения ревизора) ЖСК, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам  ЖСК по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится ЖСК, органам государственной власти, судам и правоохранительным органам, а также заинтересованным организациям на основании письменных запросов.

Копии протоколов Общего собрания членов ЖСК, заседаний Правления и Ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК, заверенные выписки из данных протоколов представляются в пользование любому члену ЖСК по его требованию за плату, размер которой не должен превышать затрат на изготовление соответствующих документов.

12. ПОРЯДОК РЕОРГАНИЗАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ ЖСК.

ЖСК может быть реорганизован в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ и настоящим
Уставом ЖСК. ЖСК по решению общего собрания членов ЖСК может быть преобразован в товарищество собственников жилья. При реорганизации ЖСК его права и обязанности переходят к правопреемнику такого ЖСК в соответствии с
передаточным актом или разделительным балансом ЖСК, которые должны содержать положения о правопреемстве по всем
обязательствам реорганизованного ЖСК в отношении всех его кредиторов и должников. Если разделительный баланс ЖСК
не  дает возможность  определить  его  правопреемника, вновь  возникшие  юридические  лица  несут  солидарную ответственность по всем обязательствам реорганизованного ЖСК перед его кредиторами. Передаточный акт или разделительный баланс ЖСК утверждается общим собранием членов ЖСК и представляется
вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или внедрения
изменений в Устав ЖСК.

12.5.        ЖСК считается реорганизованным со дня государственной регистрации вновь возникшего товарищества
собственников жилья.

12.6.        Государственная регистрация товарищества собственников жилья созданного в результате реорганизации ЖСК и
внесения  записи  в  единый  государственный  реестр  юридических  лиц  записей  о  прекращении  деятельности реорганизованного  ЖСК осуществляется только на основании предоставления доказательств уведомления кредиторов в порядке, установленном действующим гражданским законодательством РФ. Государственная регистрация товарищества Собственников жилья, созданного в результате реорганизации ЖСК осуществляется в порядке, установленном федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц».

12.7.ЖСК может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. ЖСК может быть ликвидирован добровольно или по решению суда в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ с учетом требований, установленных настоящим Уставом ЖСК. Ликвидация ЖСК влечет за собой прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей ЖСК в порядке правопреемства к другим лицам.

Органом ЖСК правомочным принимать решение о его добровольной ликвидации и о назначении ликвидационной
комиссии (ликвидатора) является Общее собрание членов ЖСК. При принятии решения о ликвидации  ЖСК, ликвидационная комиссия незамедлительно сообщает письменно об этом органу, осуществившему государственную
регистрацию ЖСК, который вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что  ЖСК
находится в процессе ликвидации. С момента назначения ликвидационной комиссии (ликвидатора) к ней переходят все полномочия по управлению
делами  ЖСК. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) от имени  ЖСК выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.

12.10.        Ликвидационная комиссия (ликвидатор) помещает в органах печати, в которых публикуются данные о
государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации ЖСК, порядке и сроках заявления. Требований
его кредиторов. Срок заявления требований кредиторами не может быть менее чем два месяца со дня публикации сообщения
о ликвидации ЖСК.

12.11.        Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а
также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации ЖСК.

По окончании срока предъявления требований кредиторов ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого ЖСК, перечне предъявленных кредиторами требований, а также сведения о результатах их рассмотрения.

Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Общим собранием членов ЖСК, либо принявшим решение
о его ликвидации органом по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц. После принятия решения о ликвидации ЖСК его члены обязаны полностью погасить задолженность по взносам в
размерах и в сроки, которые установлены Общим собранием членов ЖСК.

Члены ЖСК солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов ЖСК.

Выплата денежных сумм кредиторам ликвидируемого ЖСК производится ликвидационной комиссией в порядке
очередности, установленной статьей 64 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с промежуточным
ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения, за исключением кредиторов пятой очереди, выплаты которым
производятся по истечении месяца со дня утверждения промежуточного ликвидационного баланса. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который
утверждается Общим собранием членов ЖСК или органом, принявший решение о ликвидации ЖСК, по согласованию с
органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

12.16.        Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ЖСК подлежит распределению между его
членами в соответствии с размером принадлежащих им паев в Паевом фонде ЖСК.

Ликвидация ЖСК считается завершенной, а ЖСК - прекратившим существование после внесения об этом записи в
Единый государственный реестр юридических лиц. Документы и бухгалтерская отчетность ЖСК после его ликвидации передаются на хранение в государственный
архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами (материалами о
ликвидации) бывших членов ЖСК, его кредиторов и наемных работников, а также выдавать по их просьбе необходимые
выписки и справки.

13.ВНУТРЕННИЕ ПРАВИЛА ЖСК.

13.1.Положения Правил, изложенные в настоящем разделе Устава ЖСК, распространяются в обязательном порядке на всех членов ЖСК, а также проживающих в многоквартирном доме ЖСК

13.2.Жилое помещение, находящееся в пользовании или принадлежащее члену ЖСК на праве собственности или ином праве, используется исключительно для проживания в нем члена ЖСК, его семьи, родственников, гостей и т. д.

13.3.Жилое помещение может быть использовано для осуществления надомной работы или сдано в аренду для проживания, если это не затрагивает интересы других членов ЖСК.

13.4.Члены ЖСК или проживающие в квартире лица не вправе изменить назначение жилого или нежилого помещения иначе, как в соответствии с действующим законодательством.

Член  ЖСК  вправе  самостоятельно  распоряжаться принадлежащим ему жилым или нежилым помещением: продавать, дарить, закладывать, отчуждать иным способом, соблюдая нормы действующего законодательства и выполняя обязательства, возникающие вследствие этих действий; сдавать в аренду или найм в порядке, установленном действующим законодательством. Члены ЖСК и проживающие в жилом помещении лица, обязаны соблюдать установленные нормы шума внутри
помещения, следить  за  соблюдением  допустимого уровнем громкости  при  работе  телевизоров, радио, видео-  и аудиоаппаратуры, музыкальных инструментов и другой аппаратуры, В ночное время внутри многоквартирного дома ЖСК и на прилегающей территории должны соблюдаться установленные законодательством правила поведения в ночное время.

13.7.        Места  общего  пользования (лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, ограждающие  и  несущие  конструкции  дома, объекты  внешнего  благоустройства  и  т. п.), используются проживающими в многоквартирном доме ЖСК в целях, для которых они предназначены. Использование их в других целях не предусматривается.

13.8.        Запрещается размещать в местах общего пользования мебель, велосипеды, детские коляски и другое имущество, мешающее проходу в квартиры. Запрещается вывешивать объявлений и иную информацию в местах общего пользования.
Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности ЖСК должно быть определено и оборудовано специальное место, о
котором уведомляются все члены ЖСК. Объявление должно быть снято после истечения срока его действия.

13, 9.Член ЖСК, имеющий домашнее животное, обязан соблюдать условия его содержания. Число животных, содержащихся в одном помещении, регулируется санитарными нормами и может быть ограничено по решению санитарных служб и Общего собрания членов ЖСК. Не допускается разведение животных внутри жилого либо нежилого помещения в коммерческих целях.

13.10. Председатель Правления ЖСК имеет право один раз в год проводить осмотр жилых и нежилых помещений с целью определения состояния сантехнического и инженерного оборудования помещений. Уведомление о дате проведения осмотра направляется члену ЖСК за три дня до дня проведения осмотра.

13.11.Член ЖСК и проживающие в квартире лица обязаны содержать жилое или нежилое помещение в чистоте и порядке, соблюдать правила и нормы противопожарной безопасности, техники безопасности и эксплуатации внутридомовых инженерных сетей и оборудования.

13.12.        В случае обнаружения неисправности в работе сантехнического, электрического или иного оборудования член ЖСК
или  проживающие  в  квартире  лица  обязаны  немедленно  сообщить  об  этом  Председателю  Правления  ЖСК, эксплуатирующим организациям и аварийным службам, а также принять исчерпывающие меры для предотвращения ущерба имуществу ЖСК и членов ЖСК или максимального уменьшения его размера, защиты жизни и здоровья, проживающих в доме. Если неисправность оборудования, находящегося в общей собственности членов ЖСК или в собственности отдельного члена ЖСК, наступила в результате небрежного отношения либо злоупотребления со стороны члена ЖСК или проживающего  в  квартире лица, виновный  обязан оплатить ремонт оборудования ЖСК либо осуществить его самостоятельно с согласия  члена ЖСК, которому был нанесен ущерб, а также возместить иной ущерб в установленном законодательством порядке.

Лоджии должны содержаться в чистоте. Запрещается загромождать лоджии вещами, оборудованием и т. п.
Запрещается содержание животных на лоджиях. Сушка белья допускается только внутри лоджии. Строго запрещается
выброс мусора, чистка половиков, белья и т. п. из окон, с лоджий, а также дверей квартир. Временная парковка и хранение автотранспортных средств производится в специально отведенных для этой цели
местах. Запрещается парковка автотранспортных средств на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах
расположения противопожарного оборудования и т. п. В случае нанесения ущерба при пользовании автотранспортным
средством его владелец обязан компенсировать стоимость ремонта поврежденных объектов благоустройства и общего
пользования. Запрещается мойка транспортных средств и их ремонт в непредусмотренных для этого местах на территории
ЖСК.

13.15.В случае, если в квартире члена ЖСК в его отсутствие длительное время будут проживать гости либо квартира будет сдана в аренду, член ЖСК должен уведомить об этом Председателя Правления ЖСК.

14. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

14.1.        Настоящий Устав ЖСК утверждается собранием учредителей ЖСК и вступает в силу с даты государственной
регистрации ЖСК.

14.2.        Изменение и дополнение настоящего Устава ЖСК, а также утверждение Устава ЖСК в новой редакции относятся к
исключительной компетенции Общего собрания членов ЖСК. Решения по указанным вопросам принимаются в порядке, установленном настоящим Уставом ЖСК. Изменения и дополнения (новая редакция) настоящего Устава ЖСК подлежат
государственной регистрации в порядке, установленном законодательством, и вступают в силу с момента государственной
регистрации.

14.3.К отношениям, не урегулированным настоящим Уставом ЖСК, применяется действующее законодательство Российской Федерации.