Инструкция по эксплуатации квартир в многоквартирных жилых домах ЖК «САМПО» (стр. 4 )

Не допускается:

Штробление ненесущих панелей на глубину более 20 мм; Штробление полов; Штробление перекрытий на глубину более 20 мм (без согласования с управляющей организацией); Сверление отверстий диаметром более 100 мм или глубиной более 20 мм и штробление на глубину более 20 мм (без согласования )
Осуществлять ремонт электропроводки, розеток, выключателей, вешать люстры и другую электропродукцию при включенном электропитании в сети. Наличие в стенах и перегородках электропроводки может быть определено специальными индикаторами, либо по расположению розеток или выключателей.

8. ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ  ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ.

8.1 Газовое оборудование должно эксплуатироваться в соответствии с инструкцией по эксплуатации газового оборудования и требованиями газоснабжающей организации. Собственнику запрещается оставлять квартиру без отопления в холодное время года. Собственник обязан поддерживать температуру в своей квартире не ниже +15С.

ВНИМАНИЕ!

Рекомендации по содержанию и ремонту системы газоснабжения.

Пользователь обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых внутренних устройств газоснабжения, а также немедленно сообщать газоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учёта газа и об иных нарушениях, возникающих при пользовании газом в быту. Монтаж и демонтаж газопроводов, дымоходов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится специализированными организациями. Самопроизвольная перекладка газопроводов, дымоходов, установка дополнительного и перестановка имеющегося газоиспользующего оборудования не допускается. Работы по установке дополнительного оборудования выполняет специализированная организация по согласованию с газоснабжающей организацией. Эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или отдельных квартир и помещений не допускается  при:

наличии разрушений штукатурки потолков и стен или сквозных отверстий в перекрытиях и стенах; отсутствии или нарушении тяги в дымоходе, вентиляционных каналах, требующих ремонта неисправных внутренних устройств газоснабжения; наличии запаха газа.

О всех случаях наличия запаха газа или повреждения сети, необходимо срочно сообщить аварийной службе эксплуатационной организации газораспределительных систем по телефону. Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечить проветривание загазованного и ближайшего к нему помещения с предварительным предупреждением жильцов о немедленном прекращении пользования открытым огнём, газовыми и электрическими приборами, электрическими звонками, при обнаружении запаха газа в любом помещении дома. При обнаружении запаха газа в квартире запрещается пользоваться открытым огнём, курить, включать и выключать электроосвещение. Ремонт вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию многоквартирного дома. Проверка и прочистка вентиляционных каналов должна оформляться актами.

ВНИМАНИЕ! Самовольные ремонты, переделки и наращивание вентиляционных каналов и дымоходов не допускаются.

После каждого ремонта вентиляционные каналы и дымоходы  подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.

9. ОТОПЛЕНИЕ.

9.1 Для обеспечения квартиры  теплом предусмотрено использование индивидуального двухконтурного газового котла, в кухни квартиры.

Теплоноситель в системах отопления – горячая вода с параметрами 80-60 град. С и регулируется на котле в соответствии с Инструкцией по эксплуатации газового котла.

9.2 Система коллекторного типа – двухтрубная с нижней разводкой магистралей, расположенных скрыто в конструкции плиты перекрытия.

9.3 Для отопления лестничной клетки предусмотрены электррические обогреватели конвекторного типа, производства  PURMO. 

9.4  В качестве нагревательных приборов  в жилых помещениях предусмотрены конвекторы типа PURMO.  На подводках к отопительным приборам установлены термостатические регулировочные клапаны.

Рекомендации по эксплуатации:

перед началом отопительного сезона и через каждые 3-4 месяца эксплуатации приборов отопления необходимо их очищать от пыли; нe допускается закрывать конвектора пеленками и другими вещами, снимать экраны с конвекторов, что препятствует нормальной конвекции теплого воздуха в помещениях и прогреву ограждающих конструкций; обеспечение теплового режима здания  при его эксплуатации  входит в обязанности Управляющей компании в соответствии с заключённым договором на эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

  ВНИМАНИЕ!

нe допускается заменять отопительные приборы, увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации, обслуживающей жилой дом, так как любое вмешательство в систему отопления приводит к её разбалансировке; нe допускается заделывать в конструкции стен, зашивать или огораживать любым другим материалом системы теплоснабжения жилых и нежилых помещений.

10. ВИТРАЖНЫЕ КОНСТРУКЦИИ И ОКНА ИЗ ПВХ ПРОФИЛЯ. БАЛКОНЫ

. Конструкции из алюминиевых профилей для ограждения балконов с распашной, раздвижной и комбинированной системой остекления предназначены для защиты пространства балконов от атмосферных осадков, шума и пыли. Конструкции выполнены из профилей без терморазрыва и предназначены для неотапливаемых помещений, не требующих теплоизоляции.
. Эксплуатация:

Раздвижные створки. В закрытом положении створки удерживаются ручкой-защелкой. Для открывания нажмите вниз внутреннюю подвижную часть ручки-защелки и, удерживая ее, сдвиньте створку. После выхода защелки из зацепления подвижную часть ручки удерживать в нажатом состоянии не нужно. Закрывание створки производится в обратном порядке, не допуская при этом сильного соударения язычка защелки с ответной частью. В противном случае это приведет к отсутствию фиксации створки в закрытом состоянии. Чтобы восстановить эту функцию, потребуется регулировка положения ответной части замка и/или язычка в ручке - защелке. Не прилагайте чрезмерных усилий и не применяйте подручных приспособлений для открывания створок, это может привести к её выпадению, что очень опасно. Причиной заклинивания створок может служить попадание посторонних предметов (мусор, снег, лед) в нижние направляющие, удалите их. Не применяйте никаких смазочных материалов для улучшения скольжения створок. Это приведет только лишь к накоплению излишней грязи и повреждению полимерного покрытия конструкции. Опорные ролики не требуют регулировки и смазки и рассчитаны на весь срок службы конструкции. Конструкция остекления не несет в себе энергосберегающих свойств. Поэтому в холодный период времени, при условии проникновения из жилых помещений теплого и влажного воздуха, будет наблюдаться конденсирование влаги на холодных поверхностях конструкции, с её превращением в дальнейшем в лед. Это не является дефектом конструкции. Во избежание этого явления рекомендуем, либо не допускать проникновения теплого и влажного воздуха, либо обеспечить его беспрепятственный выход за пределы пространства ограниченного конструкцией остекления. Простейший способ - держать створки приоткрытыми. Количество и величина открытия створок зависит от температуры, влажности и объёма поступающего воздуха и подбирается экспериментальным путем. Не удаляйте образовавшийся на стеклах лед путем быстрого оттаивания (горячая вода, электрический фен и т. п.), это приведет к разрушению стекла. Категорически запрещается самостоятельный демонтаж створок во избежание несчастных случаев вследствие их выпадения. Регулярно проводите техническое обслуживание изделия. Не предпринимайте никаких изменений в устройстве изделия: это может поставить под угрозу Вашу безопасность. Регулярно очищайте изделие от пыли и грязи. Уделяя особое внимание направляющим, так как пыль и мелкий песок, попадая между опорными роликами и направляющей, приводят к абразивному повреждению защитного полимерного покрытия направляющей.

ВНИМАНИЕ! Все работы по ремонту и замене элементов конструкций должны выполняться специалистами!

10.3. Оконные и балконные дверные блоки из поливинилхлоридных профилей с двухкамерными стеклопакетами.

  Оконные блоки из ПВХ-профиля оборудованы поворотно-откидным устройством с функцией щелевого проветривания, которое управляется единой ручкой:

при открывании и закрывании створки ручку следует поворачивать только при закрытой створке, придерживаемой рукой. Когда окно открыто, изменять положение ручки запрещается; чтобы открыть (распахнуть) створку окна, ручку поворачивают на 90 градусов в горизонтальное положение (положение «Открыто» на Рис. 1). При повороте ручки закрытую створку слегка прижимают к раме другой рукой (чуть выше ручки). Затем, потянув за ручку, створку распахивают (сплошной режим - поворотное открывание);

Открыто

Рис.1

для перевода створки из закрытого положение в откидное (поворот створки относительно нижней горизонтальной оси, положение «Откинуто» на Рис.2) ручку поворачивают вертикально на 180 градусов вверх, затем, потянув за ручку, поворачивают створку относительно нижней горизонтальной оси на заданный изготовителем угол  (не более 10 градусов) (откидной режим);

Закрыто. Рис.2

для запирания створки из открытого или откидного положения её сначала
закрывают, и придерживая створку рукой, поворачивают ручку вертикально вниз (положение
«Закрыто» на Рис. 2); для перевода створки в положение «Проветривание» ручку поворачивают из положения «Откинуто» в положение «Проветривание» на 45 градусов (см. Рис. 3) При этом створка  окна  (после  небольшого  поворота  относительно  нижней  горизонтальной  оси) фиксируется, будучи неплотно прижатой к раме окна вверху. Зазор между рамой окна и створкой (в верхней части) в данном режиме может составлять от 5 до 10 мм. и регулируется небольшим поворотом ручки (щелевой режим). для того, чтобы закрыть окно, из режима  «Проветривание» створку окна необходимо сначала прижать рукой к раме окна, затем повернуть ручку в положение «Закрыто».