Инструкция по эксплуатации квартир в многоквартирных жилых домах ЖК «САМПО» (стр. 6 )

12.7  Домофон

Проектом предусматривается установка квартирного абонентского оборудования поддерживающего только аудио связь.

Устройство квартирное переговорное УКП-7

Звуковой вызов абонента

кнопка отпирания замка; ступенчатая регулировка громкости вызова; дуплексная связь; габаритные размеры, мм, (ШхВхГ) - 40х175х35; диапазон рабочих температур, °C - от плюс 5 до плюс 45.

Квартирные переговорные устройства установлены на высоте 1,5м от уровня пола.

13. ВОДОСНАБЖЕНИЕ. КАНАЛИЗАЦИЯ.

САНТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ.

Обеспечение горячей водой осуществляется от двухконтурного газового котла  BUDERUS LOGOMAX расположенного в кухни. Температура горячей воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть 60 °С (в соответствии нормативными документами). На трубопроводе, подключенном непосредственно к магистрали холодной воды на лестничной клетке в коммуникационной нише, установлена запорная  арматура.  Местоположение подводящих трубопроводов в квартиры скрыто в конструкции пола. На подводках в каждую квартиру, после запорной арматуры, установлены счётчики расхода холодной воды. В квартире в СУ установлен отдельный кран для подключения комплекта первичного пожаротушения. Отключение ХВС производится квалифицированным персоналом Управляющей компании по заявке жильца. Кран отключения ХВС предусмотрен на распределительном коллекторе, расположенном в технической нише на этаже. В жилых домах холодный водопровод совмещает функции хозяйственно-питьевого и пожарного назначения. Внутренняя сеть канализации, проложена скрыто под конструкцией пола и фундаментами стен, в земле, с открытыми стояками в санузлах, доступна для обслуживания. Прочистка канализационной сети в случае засора производится через ревизии, подводок - через прочистки и сифоны. Бытовые сантехприборы можно подключить к системам водопровода и канализации, после разработки и согласования с управляющей компанией проектной документации.
Рекомендации по эксплуатации.

Собственники помещений (квартир) обязаны:

нe допускать поломок установленных в квартире санитарных приборов и арматуры; оберегать санитарные приборы и открыто/скрыто проложенные трубопроводы от ударов и механических нагрузок; оберегать пластмассовые трубы от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин; для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой; при обнаружении  неисправностей  немедленно  принимать  возможные меры  к их устранению.

       

ВНИМАНИЕ!

нe допускается выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты; нe допускается бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические, деревянные и прочие твёрдые предметы; нe допускается чистить поверхность пластмассовой трубы, используя металлические щетки; нe допускается использовать санитарные приборы в случае засора в канализационной сети.

ЗАПРЕЩЕНО сливать в канализацию лакокрасочные материалы, промывать со сливом в канализационную сеть строительный инструмент и инвентарь, выбрасывать мусор!

13.7 По истечении гарантийного срока эксплуатации, ответственность за оборудование полностью лежит на собственнике помещения, который обязан следить за его работоспособностью и производить профилактическое и (при необходимости) сервисное обслуживание, не реже чем два раза в год, что необходимо для предотвращения аварийных ситуаций.

14. ВЕНТИЛЯЦИЯ.

14.1 В квартирах жилого дома предусмотрена вытяжная вентиляция из кухонь, туалетов и ванных комнатах. Вытяжка воздуха предусмотрена через сборные вентиляционные короба - воздуховоды.

14.2 Вентиляционные системы кухонь оборудованы  клапанами инфильтрации воздуха (КИВ). КИВ является самостоятельным приточным вентиляционным устройством, не оказывает влияние на теплотехнические звукоизоляционные характеристики конструкции стены в которой он установлен. Управление КИВ – ручное, осуществляется жильцами каждой квартиры. 

ВНИМАНИЕ!

Рекомендации о режимах проветривания помещений, разработанные изготовителем оконных блоков, изложены в «Рекомендациях по эксплуатации оконных блоков».

Для возможности циркуляции воздуха и обеспечения требуемого воздухообмена двери в помещении ванных комнат и туалетов необходимо устанавливать  с зазором 20 мм по низу дверного полотна.

               

Категорически запрещается:

пробивка отверстий в стенках воздуховодов, что может привести к нарушению нормальной работы всего вентиляционного стояка; заделка зазоров внизу дверей в ванных комнатах и туалетах, что может привести к нарушению воздухообмена в квартире.

  Настоящая Инструкция по эксплуатации квартир в многоквартирном жилом доме ЖК «САМПО»  составлена в 2-х экземплярах:

1 экземпляр - для Застройщика, 

1 экземпляр - для Собственника помещения.

Инструкцию по эксплуатации помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме получил:

  _________  /_________________________________/  помещение (квартира) № ___

  (подпись)  (Фамилия, Имя, Отчество)

«___»  ____________ 20 __ года

(число)  (месяц)  (год)

Приложение

К Инструкции по эксплуатации квартир

в многоквартирных жилых домах ЖК «САМПО»

УВЕДОМЛЕНИЕ

о порядке  согласования  перепланировки  жилого и нежилого помещения

       Застройщик «КАНТРИ» уведомляет Вас о том, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации перепланировка жилого и нежилого помещения – это изменение его конфигурации, которое требует:  изготовления проекта, согласования его с Застройщиком, Управляющей организацией и Администрацией города Истра.

       Все разрешительные мероприятия необходимо произвести до начала строительных и отделочных работ.

       К  перепланировке  относятся:

  1. Перенос и разборка перегородок.

  2. Перенос и устройство дверных проёмов.

  3. Изготовление арок.

  4. Расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений.

  5. Устройство вновь или переоборудование существующих тамбуров.

  6. Устройство дополнительных кухонь и санузлов.

В случае нарушения процедуры производства перепланировки или переоборудования, Собственник  принимает на себя ответственность за:

ущерб, причинённый жизни и здоровью третьих лиц вследствие возникновения аварийных ситуаций, вызванных незаконной перепланировкой (переоборудованием); приостановление поставки газа при обнаружении самовольной перепланировки; невозможность отчуждения недвижимого имущества, а равно передачу по наследству.

       Категорически  запрещается:

1.  Установка бытовых электроплит вместо газовых плит.

2.  Перенос электрических сетей, нагревательных, сантехнических  и газовых приборов.

3.  Устройство вновь и (или) переоснащение (ликвидация)

существующих кухонь, туалетов и ванных комнат.

4.  Устройство вновь или ликвидация существующих 

вентиляционных  каналов.