Генеральный план городского поселения «приводинское» 368-4 (стр. 27 )

Для планировочной структуры городского поселения характерна явно выраженная эксцентричность композиции. Основной  центр экономического развития и социально-бытового обслуживания, которым является рабочий посёлок Приводино. Он расположенный не в центре городского поселения, а занимает его крайнюю юго-восточную точку. Существует проблема устойчивости взаимосвязей между центром поселения и отдалённых от него деревень и поселков, находящихся в северо-западной и центральной частях муниципального образования. Проектом генерального плана учитываются данные особенности планировочной структуры и принимаются за основу при разработке проектных предложений.

Проект генерального плана городского поселения «Приводинское» не предусматривает кардинальной переработки существующей планировочной структуры. Имеющаяся в наличии транспортно-дорожная сеть нуждается в мероприятиях по приданию ей структурной завершённости. К таким мероприятиям относится реализация уже запроектированного транспортного обхода посёлка Удимский на автомагистрали Ядриха – Вельск и корректировке улично-дорожной сети в населённых пунктах Ядриха и Приводино.

Доминирование рабочего посёлка Приводино по отношению к остальным населённым пунктам городского поселения сохранится, и даже будет иметь тенденцию к дальнейшему нарастанию.

В настоящем генеральном плане определены следующие приоритетные мероприятия по развитию территории:

комплексное благоустройство всех существующих населенных пунктов; комплексная застройка и благоустройство территории нового жилищного строительства; развитие системы обслуживания населения; благоустройство и более эффективное использование производственных и коммунально-складских территорий; развитие и модернизация транспортной и инженерной инфраструктур; проведение природоохранных мероприятий; сохранение объектов культурного наследия.

В состав городского поселения «Приводинское» входит 70 населённых пунктов, из которых 2 насчитывают более 2000 человек, 2 от 4оо до 6оочеловек, 1 около 300 человек, 4 от100 до 200 человек, 3 от 5о до 100человек 10 от 10 до50 человек, остальные меньше 10 человек.

Основным центром социально-экономического развития городского поселения является рабочий поселок Приводино, расположенный на юго-восточной окраине поселения, вторым по величине является поселок Удимский, расположенный на северо-западной окраине. Кроме того в центральной части поселения находится группа населенных пунктов Курцево, Куимиха, Ядриха, линейно расположенных на основных планировочных осях поселения - реке Северная Двина и автомагистрали регионального значения Ядриха – Великий Устюг являющихся центрами социально-экономического развития.

Сельские населённые пункты малочисленны. Начавшийся ещё в эпоху существования Советского Союза процесс депопуляции привел к тому, что во всех населённых пунктах имеются заброшенные нежилые дома и участки. Аналогичная картина наблюдается и на территориях, занятых объектами производственного назначения – сельскохозяйственными фермами, ремонтными базами, складами и  транспортными организациями.

Исходя из этого, наиболее важным моментом территориального развития населенных пунктов городского поселения «Приводинское» должна явиться реконструкция существующих территорий с максимальным вовлечением в процесс освоения земельных ресурсов заброшенных участков и строений. Следует прогнозировать развитие населённых пунктов, прежде всего, за счёт качественного изменения характеристик застройки селений без существенного расширения территорий застройки за исключением. индивидуальной застройки, которая получат приоритетное развитие на территориях примыкающих к поселку Приводино, и населенных пунктах тяготеющих к городу Котлас

В связи с тем, что часть населенных пунктов д. Варнавино, д. Новое село, д. Первомайская д. Плешкино, д. Словенское. д. Стрекалово, д. Нарадцево, д. Ногинская, д. Подосокорье, д. Пускино, д. Межник попадают в зону затопления 1% паводком реки Северная Двина и согласно Земельного кодекса  в границах этой зоны не допускается использование земельных участков и объектов капитального строительства и капитальный ремонт таких объектов без проведения специальных мероприятий по защите от затопления принято решение о переселении граждан постоянно и временно  проживающих в этой зоне.

Проектом предлагается развить строительство многоквартирных малоэтажных домов на территории центрального ядра поселка Приводино, а развитие  индивидуального строительства предложено в новых границах поселка Приводино, включающих примыкающие к нему деревни Хохловво и Наледино на юге и Чуркино и Минину Полянку на севере, а также на территориях, примыкающих к существующим деревням Курцево, Куимиха, Ядриха, Студениха, Кузнечиха, расположенных к северу от посёлка Приводино,

В кустовых и локальных центрах расселения поселках Приводино, Удимиха, Ерга, деревнях Медведка, Куимиха, Ядриха планируется сформировать рекреационные зоны - парки с функцией отдыха и развлечения.

В планировочной структуре поселения  назначением проектируемых  парковых зон является с одной стороны предотвращение слияния населённых пунктов в сплошное пятно застройки, а с другой  создание условий для отдыха и спорта. 

Социальное обслуживание населения связано, прежде всего, с использованием  потенциала административного центра посёлка Приводино, который имеет хорошие транспортные связи с южной и центральной зоной расселения. В западной окраине поселения локальными центрами социального обслуживания являются поселки Удимский и Ерга. Кроме того отдельные социальные объекты для обслуживания групп деревень предлагается разместить в подцентрах расселения деревне Куимиха и Медведка, а также использовать существующий потенциал объектов деревни Курцево, Ядриха и поселка Реваж имеющими хорошие транспортные связи с окружающими их малонаселенными пунктами.

Основной упор в развитии сельского хозяйства и переработки сельскохозяйственной продукции, делается на развитии мелкотоварного фермерского хозяйства. Данная форма хозяйствования согласуется со сложившейся на данный момент структурой расселения.

5.1.2. Функциональное зонирование городского поселения «Приводинское»

Функциональное зонирование территории является одним из основных инструментов градостроительной деятельности. Зонирование устанавливает планировочные ограничения использования территории населённых пунктов, которые являются обязательными для всех участников градостроительной деятельности в части функциональной принадлежности, плотности и характера застройки, ландшафтной организации территории.

Функциональное зонирование, разработанное в Генеральном плане населённых пунктов городского поселения «Приводинское», базируется на выводах комплексного градостроительного анализа, учитывает планировочную специфику поселков, сложившиеся особенности использования земель населенных пунктов, требования охраны объектов природного и культурного наследия, сложившиеся особенности использования земель населённых пунктов. При установлении территориальных зон учтены положения Градостроительного, Земельного и Водного кодексов Российской Федерации, требования специальных нормативов и правил, касающихся зон с нормируемым режимом градостроительной деятельности.

При разработке зонирования был последовательно проведён принцип экологического приоритета принимаемых проектных решений:

размещение нового жилищного строительства и объектов социальной инфраструктуры на экологически безопасных территориях, вне санитарно-защитных зон и с учетом иных планировочных ограничений; развитие системы зеленых насаждений и рекреационных территорий; разработка мероприятий по снижению негативного экологического воздействия источников загрязнения окружающей среды.

Проектное функциональное зонирование территории населенных пунктов городского поселения  «Приводинское» предусматривает:

преемственность в функциональном назначении зон по отношению к сложившемуся использованию территории и ранее разработанным градостроительным проектам; развитие общественно-деловых, общественно-жилых и рекреационных зон.

Для государственных и муниципальных нужд Генеральным планом предусматривается резервирование территорий под:

развитие улично-дорожной сети и размещение объектов транспортной инфраструктуры; размещение объектов инженерной инфраструктуры; жилищное строительство; зеленые насаждения общего пользования.

К основным функциональным зонам, выделенным в Генеральном плане городского поселения «Приводинское», относятся:

Жилые зоны – зона застройки малоэтажными жилыми домами и зона застройки индивидуальными жилыми домами;

Общественно-деловые зоны – зона делового, общественного и коммерческого назначения, зона школ и дошкольных учреждений, зона учреждений профессионального образования и зона учреждений здравоохранения и социальной защиты;

Рекреационные зоны – зона парков и скверов, зона лесопарков; зона спортивных комплексов и сооружений;

Производственные зоны – зона промышленных предприятий и зона коммунально-складских территорий

Зоны транспортной инфраструктуры - зона объектов транспортной инфраструктуры,

Зоны инженерной инфраструктуры - зона объектов инженерной инфраструктуры;

Зоны сельскохозяйственного назначения – зона сельскохозяйственного использования и зона производственных предприятий сельскохозяйственного назначения;

Зоны специального назначения – зона кладбищ и зона полигонов ТБО, свалок, скотомогильников;

В основу функционального зонирования положено современное использование территории.

1 Жилые зоны формируется из зон:

-малоэтажной многоквартирной (секционной) застройки,

-малоэтажной индивидуальной застройки.

В административном центре поселения рабочем поселке Приводино жилая застройка представлена главным образом  индивидуальными жилыми домами.

В районе центральной улицы посёлка – ул. Молодежной и в восточной части  по ул. Строителей  имеются участки  малоэтажной (2-4 этажной) застройки домами квартирного типа, которые сохраняются и частично дополняются новыми объектами в западной части поселка, формируя его современный образ и сохраняя сложившийся высотный регламент.