Генеральный план (стр. 1 )

2 ТОМ. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА

ВВЕДЕНИЕ        5

1.        АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ        5

1.1.        Природно-ресурсный потенциал и состояние окружающей среды        5

Географическое положение, границы        5

Климатические и аргоклиматические ресурсы        5

Гидрография        5

Гидрогеологические условия        5

Рельеф        и инженерно-геологические условия. Полезные ископаемые        5

Флора и фауна        5

Почвенные ресурсы        5

1.2.        Историко-градостроительная справка        5

1.3.        Положение муниципального образования в системе расселения района, внешние планировочные связи, границы        5

1.4.        Демографические и трудовые ресурсы        5

1.5.        Экономическая база        5

Промышленность        5

Сельское хозяйство        5

Потребительский рынок        5

1.6.        Планировочная структура, функциональное использование земель, баланс территории        5

1.7.        Жилищный фонд поселения        5

1.8.        Социальная инфраструктура, коммунально-бытовое и социальное обслуживание населения        5

1.9.        Объекты культурного наследия        5

1.10.        Транспортная инфраструктура        5

1.11.        Инженерная инфраструктура        5

Водоснабжение        5

Канализация        5

Электроснабжение        5

Теплоснабжение        5

Газоснабжение        5

Средства связи        5

1.12.        Санитарная очистка, озеленение и благоустройство территории        5

1.13.        Планировочная организация и комплексная оценка территории        5

Анализ планировочной структуры поселения        5

Комплексная градостроительная оценка поселения        5

2.        АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩИХ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ        5

2.1.        Градостроительные ограничения и особые условия использования территории поселения        5

2.2.        Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера        5

3.        ПЛАНЫ И ПРОГРАММЫ КОМПЛЕКСНОГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ, ДЕЙСТВУЮЩИЕ НА ТЕРРИТОРИИ ИКОН-ХАЛКСКОГО СП        5

4.        ДОКУМЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ВЫШЕСТОЯЩЕГО УРОВНЯ, КАСАЮЩИЕСЯ РАЗВИТИЯ ИКОН-ХАЛКСКОГО СП        5

5.        ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ        5

6.        ПРИЛОЖЕНИЯ        5

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план развития Икон-Халкского сельского поселенияКарачаево-Черкесской республики разработан стратегического территориального проектирования СГУ» на основании муниципального контракта всоответствии с техническим заданием, утвержденным Главой Администрации поселения.

Генеральный план выполнен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.04 , предъявляемыми для разработки современной градостроительной документации на уровне сельского поселения и действующимив настоящее время иными кодексами, строительными нормами и правилами, а именно:

Земельный кодекс РФ; Водный кодекс РФ; СНиП 2.07.01.-89* - Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (2011 г., актуализированная редакция); СНиП 11.04.2004 – Инструкция о порядке разработки, согласования экспертизы и утверждения градостроительной документации; Приказ Министерства регионального развития РФ от 01.01.01 г. № 000 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов" Федеральный закон от 06.10.03 № 000 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; Федеральный закон от 01.01.2001 г. №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ»; Федеральный закон от 01.01.2001 г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды»; Федеральный закон от 01.01.2001 г. №33-ФЗ «Об особо охраняемых территориях». Закон РФ от 21.02.92 № 000-1 «О недрах»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; Распоряжение Правительства РФ от 3 июля 1996 г. О социальных нормативах и нормах (с изм. и доп. от 01.01.01 г.). Закон Карачаево-Черкесской Республики от 01.01.2001 N 15-РЗ (ред. от 01.01.2001) "Об установлении границ муниципальных образований на территории Ногайского района и наделении Ногайского района статусом муниципального района" (принят Народным Собранием (Парламентом) КЧР 22.02.2008); Закон Карачаево-Черкесской Республики от 01.01.2001 N 50-РЗ "О территориальном планировании и планировке территорий в Карачаево-Черкесской республике" (принят Народным Собранием (Парламентом) КЧР 06.07.2007); Стратегия социально-экономического развития Карачаево-Черкесской Республики до 2030 года. Комплексная программа социально-экономического развития Карачаево-Черкесской Республики на период 2010-2015 гг. Схема территориального планирования КЧР. Лесной план КЧР. Схема территориального планирования Ногайского муниципального района.

При разработке Генерального плана использовались результаты научно-проектной документации, разработанной в предыдущие годы.

В Проекте с позиций градостроительного и пространственного развития разработаны основные направления развития территории поселения и предложен комплекс мероприятий по территориальной организации экономической базы, социальной сферы, рекреационной системы, инженерно-транспортной инфраструктуры, экологического каркаса и охране окружающей среды.

При этом проектные предложения развития Икон-Халкского сельского поселениянаправлены на обеспечение его территориального развития, в соответствии с программными и прогнозными документами, регионального и муниципального уровня.

Разработка Генерального плана базируется на законодательных, нормативных, статистических, программных и прогнозных документах федерального, регионального и муниципального уровня.

Генеральный план поселения составляет градостроительную основу всех документов по градостроительному зонированию и планировке территории и обеспечивает согласованное развитие муниципального образования в структуре Карачаево-Черкесской республики.

В генеральном плане на основе ретроспективного анализа и анализа современного состояния проектом определены перспективы социально-экономического и градостроительного развитияИкон-Халкского СП на расчетный период до 2030 г. с выделением первой очереди - 2017 г., в том числе:

зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий в этих зонах; основные направления территориального развития; основные направления развития производственно-хозяйственного комплекса; основные направления развития рекреационной системы; основные направления развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктур; основные направления улучшения экологической обстановки градостроительными средствами на территории поселения.

Конечным результатом Проектаявляются проектные предложения по комплексному развитию территории, его преимущественному функциональному использованию и назначению (с учетом планировочных ограничений), в том числе на перспективу - 2040 г.

Генеральный план Икон-Халкского СП Ногайского района КЧР состоит из «Положения о территориальном планировании», «Материалов по обоснованию проекта» и соответствующих карт (схем).

«Положения о территориальном планировании» включают:

цели и задачи территориального планирования развития Икон-Халкского СП; мероприятия по территориальному планированию развития поселения и указание на последовательность их выполнения.

«Материалы по обоснованию проекта» содержат:

анализ использования территории поселения с описанием природно-ресурсного потенциала, демографической ситуации, исторического развития, экономической базы, инженерной и социальной инфраструктуры; анализ существующих ограничений градостроительного развития; программы и планы социально-экономического развития СП.

Генеральный план выполнен на топографическом материале масштаба 1:10000 в электронном виде с послойным нанесением основной градостроительной информации, в программной среде ГИС MapInfo в составе электронных графических слоев и связанной с ними атрибутивной базы данных.

АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ Природно-ресурсный потенциал и состояние окружающей среды

Географическое положение, границы        

Икон-Халкское муниципальное образование является самым крупным по площади (8875,5 га или 40% общей площади района) сельским поселением в составе Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики Северо-Кавказского федерального округа. Расположено в северных предгорьях Большого Кавказа. Координаты: 44°17'60'' с. ш. и 41°55'00'' в. д. Высота над уровнем моря-485 м.

Занимает невыгодное периферийное положение как в Республике, так и в Ногайском районе. На севере граничит с Апсуанским МО Адыге-Хабльского района и Адиль-Халкским МО Ногайского района, на западе - со Старо-Кувинским МО Адыге-Хабльского района, на востоке - с Адыге-Хабльским МО Адыге-Хабльского района, на юге граница проходит с Хабезским районом.